137面积公摊面积标准是多少电梯房的公摊面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-09 22:09 标签： 电梯房公摊面积标准
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电梯房的公摊面积比例是多少为合理?
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1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大★朋友~~~满意的话麻烦打个分~~~赚分很辛苦咧~~~谢谢
电梯房看一层几户,比如说三梯六户和三梯八户,分摊就不一样,三梯六户的分摊会多一点点一般来说分摊在20%左右吧,如果电梯少,户数多,分摊 就少了,15%的也有,但太少的分摊说明公共面积太小,大堂比较小或者电梯很少或者楼梯狭窄
139.69平、二梯四户、电梯公摊面积是多少？
买房子的话建议如下:11层左右的话公摊控制在15%及以下 18层的20%及以下 24层的25%及以下。现在很多都带有空中花园的户型比较合算。
看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理。按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理。公摊面积比例=(建筑面积 - 套内面积)/ 套内面积 * 100%
大部分都在20%左右
一般最少也要18左右~~~~~~~~~~~
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电梯房公摊面积标准是多少？
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电梯房公摊面积标准是多少？
请问电梯房公摊面积标准是多少？怎么规定的啊
提问者：薛成济|
浏览次数：4103|
提问时间： 14:45:00
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已有9条答案
回答数：505|被采纳数：58
上海云诺装饰工程有限公司
所有回答：&505
看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理。按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理。公摊面积比例=(建筑面积 &&- &&套内面积)/ &&套内面积 &&* &&100%
回答数：1066|被采纳数：184
上海天朔建筑装饰工程有限公司
所有回答：&1066
第、按照户型图上尺寸而得出面积有误差房产面积应该测绘公司出具预测面积准即销售面积其包括套内建筑面积、公摊面积和阳台面积三部分第二、高层公摊面积般整套房产面积18-22%即得房率至少82%上第三、面积误差实测面积与预测面积差额按照我国相关法律法规规定误差应正负3%之间即绝对值小于3%具体违约责任依照商品房买卖合同约定准至于变大情况多还变小情况多由于测绘公司和承建单位同而难预料
回答数：7133|被采纳数：295
深圳市华艺美装饰设计工程有限公司
所有回答：&7133
一梯两户的电梯房相对要高一些在18-22% &&面积约18 &&公摊要看图纸的 &&设计的合理公摊就小，反之就大。 &&另外不管是几楼公摊率对大家都是一样的，建筑面积大公摊也大 &&反之小。
回答数：1004|被采纳数：12
深圳市时代风装饰工程有限公司
所有回答：&1004
一梯两户的电梯房相对要高一些在18-22% &&面积约18 &&公摊要看图纸的 &&设计的合理公摊就小，反之就大。 &&另外不管是几楼公摊率对大家都是一样的，建筑面积大公摊也大 &&反之小。
回答数：7993|被采纳数：147
上海三田装潢设计有限公司
所有回答：&7993
一梯两户的电梯房相对要高一些在18-22% &&面积约18 &&公摊要看图纸的 &&设计的合理公摊就小，反之就大。 &&另外不管是几楼公摊率对大家都是一样的，建筑面积大公摊也大 &&反之小。
回答数：660|被采纳数：21
深圳市裕丰朋装饰设计工程有限公司
所有回答：&660
这个要看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理。按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理。公摊面积比例=(建筑面积 &&- &&套内面积)/ &&套内面积* &&100%
回答数：300|被采纳数：11
深圳市鸿荜装饰工程有限公司
所有回答：&300
这个要看你的户型来的，总层数，还有是几个电梯的。
回答数：8999|被采纳数：157
济南至品装饰设计有限公司
所有回答：&8999
一般不能超过房屋总面积的23%，法律条文就到百度上搜一下吧。
回答数：220|被采纳数：4
深圳市云海和馨建筑装饰工程有限公司
所有回答：&220
这个最好看各地的规定
已有 3 个回答
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中国装修网1梯四户电梯房公摊面积是多少我买的是126平方米,包括公摊面积,合同上写的公摊面积依照国家规定
花园洋房一般在10%到15%,小高层一般15%左右.高层一般15%到25%之间.如果是一梯四户的高层,则公摊在18%到22%之间比较合理.公摊目前没有国家规定标准.
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国家标准电梯房的公摊面积是多少
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[VIP+版主]
您好，咨询房管局。
回复时间： 16:40
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你好，需要结合合同约定以及相关规定处理。
回复时间： 16:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以根据实际面积计算
回复时间： 19:55
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我的咨询提醒房叔答疑：电梯房的公摊面积比例多少算合理
腾讯房产·成都站
今天周一，房叔今天很开心，相信大家也一定都很开心，因为这周只上三天就放端午了，童鞋们你们想好了要去哪里耍了吗好了，话不多说，下面跟着房叔一起来看看本周网友们都提问了哪些问题吧！婚后买房只写夫妻一人名字,属于共同财产吗？房叔答疑：即使房产证上只有一个人的名字，也是夫妻共同所有。夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。如果房产证上只写了一个人的名字呢？那也是夫妻共同所有。2016年办房产证需要交哪些费用？房叔答疑：1、手续费住宅：80元/套；非住宅：550元/套2、工本费10元3、交易税住宅：2元/平米非住宅：交易价或评估价*0.5% （不超过1.5万）另外办理房产证之前你还必须先交契税个住宅维修基金电梯住宅：27.5元/平米非电梯住宅：22元/平米契税首套房：90平米以下按照1%的税率征收，90平米以上的按照1.5%的税率征收二套房：90平米以上还是按照1%的税率征收，90平米以上的按照2%的税率征收。电梯房的公摊面积比例是多少为合理？房叔答疑：电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计，一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%）小高层板楼住宅（85%——88%） ，公摊系数为（12%——15%）多层住宅（88%——95%），公摊系数为（5%——12%）自由职业者如何缴纳住房公积金，有必要交吗？房叔答疑：自由职业者可以自己出钱，找可靠的公司挂靠购买公积金，连续购买满6个月确实可以达到公积金买房的标准，但是用公积金买房之后断交6个月公积金就会被银行罚息，金额多少根据签合同上约定的来定。所以，如果没算长期购买公积金的自由职业者，不太建议购买公积金。夫妻一方有信用卡欠款，另一方可以房贷吗？房叔答疑：一般来说，申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。根据多数银行的规定，若借款人近两年内有连续逾期三次或累计六次的情况，都无法获贷;若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。但房叔没有理解你信用卡的欠款是已经逾期了吗，如果是的话就要注意了，会影响你们夫妻之间的信用。另外，房叔要提醒大家：若因逾期还信用卡留下不良信用记录，千万别急着注销卡片，应该继续使用该卡，并保持良好的还款习惯录，进而获得新的记录。此外，借款人申请贷款买房获贷后，也要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期同样会对个人信用记录造成严重的影响。今日推荐：想拿到大成都的户口么？作为买房族的小伙伴，最在意的恐怕就是落户的问题了，落户需要什么条件、哪些材料、流程咋走你都晓得了吗？所以，帮帮为你准备了一篇“成都买房落户办理居然这么简单”。主要内容：1、买房落户需要满足的条件2、成都买房办理落户所需材料3、成都买房落户办理流程4、还未取得房产证如何办理落户微信关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复关键词“214”即可查看全部内容。

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