六安标识招标公告|六安标牌招标公告|六安标识采购公告_来吧标识资讯
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一、招标条件
1、项目名称：霍山县单龙寺镇垃圾桶采购项目
2、招标人：霍山县单龙寺镇人民政府
3、资金来源：自筹
二、项目概况与招标范围
垃圾桶80只，预算约…[] ┆ 浏览(43) ┆ 回复(0) ┆
16:07:32一、招标条件
1、项目名称：霍山县文峰公园二期与文庙广场环境标识标牌项目
2、招标人：霍山县城镇重点工程建设办公室
3、资金来源：政府投资
4、招标方式：公开招标…[] ┆ 浏览(90) ┆ 回复(0) ┆
霍山县就业服务中心标牌制作及大楼亮化采购项目询价通知书（二次）
霍山县就业服务中心标牌制作清单.xlsxZFCG-霍山县就业服务中心标牌制作及大楼亮化采…[] ┆ 浏览(127) ┆ 回复(0) ┆
16:51:29一、招标条件
1、项目名称：霍山县淠阳湖公园标识标牌项目
2、招标人：霍山县城镇重点工程建设办公室
3、资金来源：政府投资
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：…[] ┆ 浏览(117) ┆ 回复(0) ┆
16:15:21经研究，新安镇人民政府决定对新安镇高速路口展示牌制作工程实施公开招标，具体事宜公告如下：
一、项目名称：新安镇高速路口展示牌制作工程。
二、项目内容：主要项目为户外…[] ┆ 浏览(150) ┆ 回复(0) ┆
受六安市招投标中心委托，六安市政府采购中心就下列所需货物进行询价采购，欢迎符合相关条件的服务商参与投标。
一、项目名称:标识标牌
二、项目编号:LACGZX-H2…[] ┆ 浏览(248) ┆ 回复(0) ┆
11:49:56受六安市招投标中心委托，六安市政府采购中心就下列所需货物进行询价采购，欢迎符合相关条件的服务商参与投标。
一、项目名称:标识标牌
二、项目编号:LACGZX-H2015670
三…[] ┆ 浏览(191) ┆ 回复(0) ┆
9:54:30受六安市交警支队委托，六安市政府采购中心就下列所需货物服务进行询价采购，欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目名称:六安市交警支队标牌制度牌项目
二、项目编号:L…[] ┆ 浏览(163) ┆ 回复(0) ┆
19:07:38受皖西学院委托，六安市政府采购中心就下列所需货物，进行竞争性谈判采购，欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目名称:皖西学院校区楼宇道路景观等标牌设计项目
二、项目…[] ┆ 浏览(337) ┆ 回复(0) ┆
10:02:16受委托，本中心对“寿县公安局交管大队道路标识牌、热熔标线采购及安装项目”采取公开招标方式采购，欢迎符合条件的投标人参与。
一、采购项目名称及内容：
（一）项目名称：…[] ┆ 浏览(282) ┆ 回复(0) ┆
14:31:47受委托，本中心对“寿县旅游标识牌采购及安装项目”采取竞争性谈判方式采购，欢迎符合条件的投标人参与。
一、采购项目名称及内容：
（一）项目名称：寿县旅游标识牌采购及安…[] ┆ 浏览(330) ┆ 回复(0) ┆
2015年金安区东市街道三个小区综合改造整治工程
东市街道三个小区内…[] ┆ 浏览(404) ┆ 回复(0) ┆
11:27:15受六安市公安局金安分局委托，六安市政府采购中心就下列所需服务进行询价采购，欢迎符合相关条件的服务商参与投标。
一、项目名称:六安市公安局金安分局派出所及警务室标识标…[] ┆ 浏览(548) ┆ 回复(0) ┆
10:28:51六安市政府采购中心受采购单位委托，就下列所需货物进行询价采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目名称:LED屏、标识标牌
二、项目编号:　LACGZX-H2014338
…[] ┆ 浏览(532) ┆ 回复(0) ┆
14:14:55受安徽省六安第一中学委托，六安市政府采购中心就下列所需货物进行询价采购，欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目名称:安徽省六安第一中学宣传栏采购
二、项目编号:…[] ┆ 浏览(554) ┆ 回复(0) ┆
10:07:27项目名称:寿县中医医院综合住院楼标识制作采购及安装项目
项目编号：2014-CG-156
资金来源：自筹资金
控制价：本项目总控制价为270000元人民币。…[] ┆ 浏览(667) ┆ 回复(0) ┆
11:18:30根据实际工作需要，拟对一批专卖管理所视觉识别系统应用项目及标识标牌进行公开自主招标采购，现将有关事项通知如下：
一、招标项目内容：
1、项目名称：专卖视觉识别系统应…[] ┆ 浏览(685) ┆ 回复(0) ┆
21:08:22受安徽六安技师学院委托，六安市政府采购中心就下列所需货物进行询价采购，欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目名称:安徽六安技师学院宣传栏采购项目
二、项目编号:…[] ┆ 浏览(712) ┆ 回复(0) ┆
15:03:57六安市政府采购中心受采购单位委托，就下列所需货物进行竞争性谈判采购，欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目名称:标牌及LED显示屏
二、项目编号:　LACGZX-H20137…[] ┆ 浏览(796) ┆ 回复(0) ┆
10:15:14安徽省霍邱县档案局制度牌政府采购询价公告
项目编号：HQCGZX-2013098号
根据霍邱县档案局委托，拟对1700块制度牌实施询价采购，具体要求如下：
供应商必须于日…[] ┆ 浏览(810) ┆ 回复(0) ┆
12:11:37受委托，以询价方式对金寨县财政局一事一议财政奖补项目竣工标识牌制作安装项目进行采购。现将采购相关事宜公告如下：
采购人：金寨县财政局
项目名称：金寨县一事一议财政奖…[] ┆ 浏览(860) ┆ 回复(0) ┆
16:29:06受委托，以询价方式对金寨县林业局搪瓷宣传标牌、不锈钢宣传栏制作安装项目进行采购。现就相关事宜公告如下：
项目名称：金寨县林业局搪瓷宣传标牌、不锈钢宣传栏制作安装项目…[] ┆ 浏览(900) ┆ 回复(0) ┆
15:03:50安徽省金寨县政府采购中心受委托，以询价方式对金寨县林业局搪瓷宣传标牌制作安装项目进行采购。现就相关事宜公告如下：
1、采购人：安徽省金寨县林业局
2、集中采购机构：安…[] ┆ 浏览(950) ┆ 回复(0) ┆
17:46:23受委托，本中心对“寿县县医院标牌标识等采购项目”采取公开招标方式采购，欢迎符合条件的投标人参与。
一、采购项目名称及内容：
（一）项目名称：寿县县医院标牌标识…[] ┆ 浏览(1214) ┆ 回复(0) ┆
16:22:54项目编号：2012-cg-121
尊敬的供应商：
受委托，寿县招投标中心以询价方式采购广告牌（含安装），具体事宜公告如下。
本次采购货物名称、技术参数、数量及…[] ┆ 浏览(1120) ┆ 回复(0) ┆
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> 高训大厦物业管理项目需求公示
高训大厦物业管理项目需求公示
广东-深圳 状态：
高训大厦物业管理项目需求公示
、招标项目概况
高训大厦位于深圳市福田区彩田南路和福港路交汇处，建筑工程规模为地上19层，地
下1层，建筑面积32318.49平方米的框筒结构。由市政府全额拨款建设，于2007年2月竣工验收，是集实训、教学、会议和办公于一体的综合性大楼。
一、地址：深圳市福田区福强路1007号。
二、占地面积：5000 平方米，建筑面积：32318.49平方米，绿地约200平方米。
三、建筑物情况：
地上19层、地下室1层，招标人实际使用1-10层和15-19层及地下一层面积共26140平方米。地上19层主要功能为实训教学大楼，地下一层为民防工程兼车库，并设有消防备用发电机房、配电房及中央空调机房。另外：东面2部消防电梯从负1楼至19楼各层，中间4部客用电梯自1楼大堂至19楼各层，西面1部货梯1至19楼各层。
（1）1-2层为展示厅，主要功能为高技能人才培训成果展示和新职业展示；
（2）3-10层为实训室，主要功能为学员实训场地；
（3）15层为局属OSTA（国家计算机信息技术考试站）；
（4）16层为技师服务中心咨询、交流及办公场所；
（5）17层为高训中心办公会议场所；
（7）18-19层为多功能继续教育报告厅。
四、主要设备设施介绍：
（1）供电系统：SCB9——1250/10容量为1250KVA干式变压器2台。备用柴油发电机系统（韩国沃奔达400kw）1台。
（2） 给排水系统：给水水池、泵房及市政给水管网；Y2—2002—4T、30KW生活水泵2台，扬程136米；Y280S—75KW消防栓泵2台，扬程120米。排水排污系统：化粪池、隔油池及排水管网。
（3）中央空调：开利19XL400/276kw中央空调主机3台，单体横流式冷却塔3台RTN-400U/S 11kw，冷冻水泵、冷却水泵各4台，风柜43台，风机盘管476台，其他末端设备及管道。配电等设备房柜式分体空调机12台。
（4）电梯：广州日立NPH-消防电梯2部、广州日立NPH-载人电梯4部、东莞富士TLJ--VVVF载货电梯1部。
（5）消防设备：火灾自动报警系统（日本能美），消防联动柜（奥瑞那）非标一台，消防广播系统及对讲系统，喷淋系统，室内外消火栓系统，防排烟系统（含防火卷帘门系统）， CO2气体灭火系统，疏散指示及应急照明系统。
（6）弱电系统：楼宇智能化设备包括BMS楼宇集成管理系统、楼宇自动化监控系统、综合布线系统、卫星电视系统、计算机网络通信系统、综合安保系统、报警联动系统、机房工程、物业管理系统、配电自动化监控系统、一卡通门禁系统等。多媒体设备：多功能厅、阶梯教室、继续教育报告厅、展示厅等相关系统设备。
五、项目关键信息
（1）服务期：1年（——），服务达标可按有关规定续签1-2年合同。
（2）预算控制金额：元/5个月。
（本次招标金额为5个月，即日至日经费；招标人申请财政预算虚拟指标：即2017年1月—7月31日经费）
注：其它主要设备设施以现场踏勘为准。
二、招标范围
1.环境卫生管理：红线范围内的公共场地、房屋建筑物共用部位的环境卫生保洁，垃圾的收集清运，四害消杀管理服务等。
2.房屋建筑本体公共部分的日常维护、管理：房屋非本体结构的维护，包括楼内外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、各层平台、地面、道路、天花、门窗、玻璃的维修、养护，以及装饰装修管理。
3.公共环境绿化和盆景的养护管理：包括修剪、施肥、浇水、杀虫等专业养护，公共场所（含会议室、办公室、大厅）的花草摆放和不断更新完善，以及节假日或有关重大会议活动的花草布置。
4.房屋建筑本体（含各楼层实训教室、办公室、功能厅、会议室、报告厅、展览厅）重要公共配套设施设备的常规维护、运行管理：
（1）重要公共配套设备设施：包括变配电、给排水、实训教室、功能会议厅室等供配电照明中央空调系统，以及消防、电梯、中央空调（含新风机）等特种设备相关系统。
1）地下室范围：变配电室、空调机房、水泵房、发电机房、人防工程、地下停车场等及其其它附属设备设施检查、维护、运行管理和24小时留守值班。
2）消防系统专业维护保养设备范围：火灾自动报警系统、消防联动柜、消防广播系统、紧急电话对讲系统、消防喷淋系统、室内外消火栓系统、柴油发电机系统、防排烟系统、CO2气体灭火系统、三楼交换机房灭火系统、疏散指示及应急照明系统，以及与消防设备设施有关的给排水、配电、弱电箱的外壳、风管、管道、阀门、仪表等常规维护和保养，根据设备维保情况配合专业维保单位提交相关工作报告和建议。
3）电梯系统专业维护保养范围： 6台广州日立电梯、1台富士货梯设备及附属房屋设备设施的常规维护、保养，并根据设备维保情况委托具备招标人要求资质的专业维保单位提交相关工作报告和建议。
4）中央空调系统专业维护保养范围：冷水机组年度维修保养、机组定期检查；冷冻、冷却水泵、冷却水塔、风柜、风机盘管、，以及与设备有关的供水、排水系统、配电柜、电箱的外壳、风管、管道、阀门、仪表等设施的常规维护和保养，委托具有一级水质处理工程专业承包服务公司对循环水水质进行定期开展水质处理工程，并根据设备维保情况配合专业维保单位提交相关工作报告和建议。
5）大厦楼宇智能化、视频教学等系统相关设备设施的运行维护由招标人委托专业维保单位负责，乙方负责相关内容检查和工作配合。
6）大堂、展示厅、实训教室、办公室、多功能继续教育报告厅、会议室、库房、宿舍、配餐厅、活动室等，与招标人相关场所的配电、照明、给排水、空调、消防等系统设施设备的常规维护、运行管理。并根据设备设施维护运行情况提交相关工作报告和建议。
（2）对招标人所属相关场所的共用开水器具、卫生间配套设施、各式小型电热器具、风扇、办公(会议)台椅、太空椅、课桌、电视、电话、冰箱、空调机等日常的保养及维修。
（3）对各类供排水设施、化粪池抽吸、沟、渠、池、井、平台管道疏通、及红线内室外照明设施、停车场、各楼层各种导向标识的日常养护等。
（4）安全保卫及停车场管理：全面负责高训大厦的安全、保卫，实训教学、鉴定考试、会议活动、各类竞赛活动等公共秩序维护、包括治安秩序、车辆交通秩序、停车场车辆停放管理。
（5）协助甲方办理单位邮件、报刊收发，教学实训仪器、办公家私、会议、各类展示竞赛等活动楼内外的小型搬运。
（6）依照国家、省以及我市供电供水部门的相关规定管理水电，有义务协助完成招标人节约水电能源指标等相关任务。
三、物业服务期限
技术参数要求
高训大厦物业管理项目
预算资金是5个月，服务期为一年。服务达标可延期1-2年。
四、物业服务标准及要求
总体要求：管理目标及奖惩办法
中标人如达不到投标承诺的目标，即第1年考评达不到深圳市物业管理优秀大厦标准，扣除当年物业管理总费用的10%，若中标人按合同规定履约完毕后，履约保证金无息退还。
1.物业管理服务标准及重要工作指标任务验收要求
（1）杜绝火灾事故、质量事故。
（2）环境卫生达标率≧95％。
（3）各类设备完好率≧95％。
（4）房屋完好率≧95％。
（5）正常维修及时率98％、紧急抢修及时率≧100％。
（6）维修工程及设备质量合格率≧100％。
（7）用户满意率及基本满意率≧95％。
（8）有效投诉处理率100％。
（9）有效投诉率低于0.5％。
（10）化粪池、污水井、雨水井盖及排水管、明暗沟、路灯、标牌等设施完好率≧95％。
（11）道路、通道、楼道完好率通畅率≧95％。
（12）治安刑事案件发生率为零，无任何重大事故发生。
（13）环境卫生、消毒、消杀、绿化达标率≧95％。
（14）消防管理通过政府规定标准，年检完好率≧95％。
（15）供水、供电满意率、合格率≧95％。
（16）专业技能人员及管理人员培训合格率≧95％。
（17）会议后勤服务满意率≧98%。
（18）物业管理服务人员月出勤率≧90%。
（19）其他未尽事宜，参照投标文件或依照相关主管部门及物业管理部门的规定执行。
2.与本项目相关收费标准
（1）房屋建筑本体的共用部位及水电等共用设施、设备的零星维修、养护、改造等，乙方负责承担单体单价在人民币200元以内的日常安装维修材料费用。单价超过人民币200元的材料费，先呈报甲方主管部门审核后方可进行，完工后实报实销。
（2）中央空调、发电机、电梯、消防控制设施等大型设备，单体维修费用人民币500元以下采购或安装维修费用的由中标人承担，人民币500元以上的由招标人承担。
（3）中标人对各管理区域内的小型水电等配套设施的安装维修费用，仅收与招标人双方约定的超限额材料费。其它特约服务，采取成本核算方式按实际发生费用计收，招标人有权对中标人上述收费项目及标准进行审核和监督。
（4）中标人在接管物业后为加强管理而投入的费用由中标人承担，合同期满未能继续获得甲方委托物业管理权时，不得按折旧办法回收残值，应归甲方所有。
3.招标人对中标人的服务质量验收要求
（1）招标人每季度投标人对的服务质量进行一次评估。服务质量平均满意度不得低于95%。按季度进行统计分析服务质量满意度，以招标人及相关用户单位的满意度为主，服务质量满意度调查采用开放式方式。
（2）招标人原则上按照服务指标的要求准时完成统计，并将完成情况及时反馈给投标人。
（3）招标人每季度对服务指标执行情况进行统计评估，若服务指标未达到要求，则按照下列情况对投标人进行处理：
1）第一季度评估出现重要指标未达到要求90%时，招标人将对投标人提出严厉警告并提出整改要求，投标人需在一个月进行改善，达到指标要求。
2）第二季度评估出现重要指标未达到要求92%时，招标人将根据情况对投标人实行相应的经济处罚，即招标人将对投标人给予扣除当月服务费5%的经济处罚（扣除的服务费在下季度中扣除）。并提出整改要求，投标人需在十天内进行改善以达到指标要求。
3）第三季度评估出现重要指标未达到要求93%，招标人将根据情况加大对投标人的处罚力度，即招标人将对投标人给予扣除当月服务费10%的经济处罚（扣除的服务费在下季度中扣除）并提出整改要求，投标人需在七天进行改善，以达到指标要求。
4）第四季度评估出现重要指标未达到要求95%，招标人将根据情况继续加大对投标人的处罚力度，即招标人将对投标人给予扣除当月服务费15%的经济处罚（扣除的金额在合约期间的服务费中一次性扣除）并取消中标人下年度的续约资格。
4.人员数量和管理要求
(1）人员数量：投标人提供的物业管理服务人员总数应不少于50人。
1）管理人员总人数不少于4人：其中经理1人、经理助理1人、物业管理员1名、文员（兼会务服务员）1人；
2）机电工程操作维修技能服务人员不少于8人。其中工程主管1人，电梯、消防、空调或功能厅等特种设备值班操作人员3人，具备高级工以上资格的技能人员且不少于4名；
3）保安员总人数不少于22人，其中保安主管1人、消防监控值班操作员3人、保安员18人；
4）保洁员（含绿化消杀员）总人数不少于16人，其中保洁主管1人、保洁员（含绿化工消杀员）15人。
(2)管理要求
1）投标人须提供本项目物业管理相关上岗证（含物业管理员、专职消防控制室值班、保安人员、水电工、等巡值操作等专业技术管理人员）、健康证及其他规定应提交的证明文件；
2）中标人须为所有选派到本项目的工作人员办理医疗、养老、工伤、失业、生育等保险住房公积金（“五险一金”），签订劳动合同；
3）中标人选派到本项目的物业服务人员应当具有高尚的职业道德：遵纪守法，爱岗敬业；必须统一服装、佩戴明显标志、工作规范、作风严谨、工作认真，尽职尽责；诚实守信，热情服务；具有相应的专业知识和专业技能；
4）投标人应承诺24小时内撤换工作表现差或出现责任事故的相关物业管理服务人员；
5）投标人须每月15日前向招标人提交上月份物业服务总结、工作日志、及重要工作指标完成统计表（含出勤率报表），并提供物业管理服务人员花名册备查；
6）中标人必须落实人员稳定的保障措施。在春节等长假期用工紧缺期间，应提前与输送保安、保洁、工程专营公司签订短期劳务输送合约，确保本项目服务人员出勤率得到保障。物业管理服务人员每月出勤率应达到90%或以上。
(3)对中标人岗位建立要求：
1）中标人在本项目办公室应建立健全24小时专人总值班及巡查回访制度，设立服务电话，接受招标人或大厦使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈,并及时处理，实行回访制度和记录并存档。本项目物业管理人员上班不能离开大厦，若有事离开，需向招标人综合部管理人员说明离开原因；周一至周日应设办公室总值班管理人员1人，机动巡查管理员至少1人，负责组织协调工程维修和保安保洁等服务人员巡视检查所有楼层，开展和落实物业管理工作情况，发现问题隐患及时解决，及时做好预防和纠正和整改措施。
2）中标人应建立健全消防监控室24小时分3班轮流值班负责制，由本项目办公室委派1名经理助理，兼任消防主管，监督管理监控室值班和及时处理日常突发消防及治安等安全防范和处理事宜。消防主管及值班人员应安排有丰富高层建筑消防设备运行管理经验和技能的服务人员，且具备驾驭和统筹处理大厦消防等安全事务、熟知监控等设备操作的服务人员，包括能够及时组织启动消防应急广播、协调处理电梯困人紧急救援等消防安全事件的处理程序，确保一旦发生险情能够第一时间得到处理。
3）保安员应实行每8小时各岗位轮值制，周一至周日应常设带班、大门岗、大堂岗、巡逻岗、车场管理岗各1人；
4）在地下室重要设备房区域应建立工程设备运行管理24小时3班轮流值班负责制度；
5）中标人各楼层保洁员安排：周一至周日白天上班，中午或晚上9时前应根据各楼层（尤其是实训教学楼层）使用情况，安排至少1人机动保洁员实施保洁工作。招标人办公楼层（17楼）安排2人进行日常和动态清洁等有关工作。1、2楼展示厅、18、19楼功能报告厅、各种会议厅室等，应常年安排1-2人进行日常和动态的保洁跟进工作，确保上述主要场所保洁工作常态化、标准化，井然有序。
5.培训要求
中标人全体物业管理服务人员应按有关标准定期进行公共知识、岗前培训包括岗位资格、专业知识培训。全员培训每季度覆盖率合格率均应达到95%以上。按投标书方案计划全员进行安全生产和消防安全知识技能培训合同期内不少于12次。
6.保修要求：
对本项目接受招标人委托所涉及到的更新、改造，及工程维护及修缮工程内容部份，必须按相关规定实行一定期限的质量保证与保修服务。
7.其它要求
（1）中标单位根据有关物业管理法规与采购单位签订的物业管理合同，对该物业实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
（2）中标单位实行物业管理的服务标准参照《全国物业管理示范大厦》评分标准达到80分以上。
（3）招标人在适当时候对本物业管理项目自行或委托专业公司进行考核评比，乙方如达不到合同履约要求，则可终止委托管理合同并进行财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。
（4）中标人原则上不得将本物业管理项目分包给其他单位，若中标人专项资质原因确需将某项专业分包其他具备相应资质单位，必须事先征得招标人同意。
五、物业服务基本内容
项目服务具体内容及要求
（一）对中标人安全管理要求
1.负责招标人红线内的安全保卫和警戒。
（1）安排大堂门岗值班、实行相对封闭的安全防范管理模式；
（2）对物品放行实施制度化管理；
（3）对进入大厦参加实训、教学、会议、学术交流活动、技能鉴定考核人员、学生及相关工作教学人员履行保安职责；
（4）对进入大厦的外来装饰装修施工、探访、送餐、邮递等业务人员履行安全监管职责；
（5）做好交通秩序维护、楼宇巡更、安全监控和警戒等安全管理措施；
（6）负责各种突发事件的预防与处置；
（7）为高训大厦各用户单位提供安全、舒适、和谐、优雅的实训教学等工作环境。
2.服从招标人管理和监督，严格按照有关管理办法和措施，切实做好治安和安全防范工作，自觉接受公安部门、房地产行政主管部门的业务检查、监督和指导。
3.应结合本项目物业的特点，制定和落实安全防范措施。危及人身安全处设有明显安全标识和采取相应防范措施。
4.安全管理实行一体化管理，有专业保安队伍，制度完善、落实到位。
5.保安服务人员应熟悉大厦环境、文明执勤、训练有素、言语规范、认真负责。
6.实行24小时消防专业系统设备和其他相关安全防范的监控，及时发现和处理各种安全事故隐患；充分利用安全监控报警系统设施设备优势，做到人防技防处于紧密相结合状态。未经招标人许可，任何人不能拷贝治安监控录像资料。
7.严格执行“防火、防盗、防破坏、防治安、防灾害事故、防恐怖破坏活动”等各项措施制度，对存在的不安全因素及时排除，权限以外的除及时采取相应措施外，应及时向主管部门汇报并提出整改方案。
8.配合大厦楼宇智能化系统设备运维专业公司，对包括视频监控、防盗报警系统在内的安全监控设施设备的维护工作得以落实，确保相关系统设备运行正常，并最大限度地运用于大厦安全防范工作之中。
9.负责高训大厦区域的公共水电、门窗、照明、空调、电梯等设施设备的开、关，对重点区域、重点部位或楼层每1小时至少安全巡查1次；及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件和自然和人为灾害，防范于未然。
10.门卫安保人员应根据安全防范要求对出入高训大厦区域的车辆、人员、物品进行登记检查，严防易燃易爆物品随意进入大厦，杜绝推销等无关人员进入大厦。时刻保持警惕性，严防不法份子潜入大厦伺机作案。
11.根据高训大厦的特点，设置相应的管理岗、固定岗、巡逻岗、机动岗，确保公共秩序良好。
12.建立和不断完善突发事件处理程序，拟定相应的措施，建立快速反应、快速援助的安全管理体系。
13.确保高训大厦区域内无火灾、刑事案件和交通事故、恐怖破坏活动等不安全严重事件。
14.本项目区域内一旦发生火灾、治安、水灾、交通、公共卫生、建筑物灾害等突发事件，应按照应急处理预案、迅速有效控制和处置，及时报告有关部门及做好善后及整改工作。
（二）环境卫生及防疫消杀管理服务要求
1.负责与社区街道办、城管、卫生等部门沟通和落实有关事宜，并办理有关手续。
2.负责做好高训大厦大门前后及红线图以内所有的露天地面公共区域必须在每天8：00前打扫（清洗）干净，各种功能室需要或使用情况每天清扫或整理多次（包括地面、抽屉、门窗、桌椅板凳等）。
3.其它室内保洁公共区域设施要求做到墙上无灰尘、无蜘蛛网，门窗玻璃等设施无灰尘，污物桶及时清理、外观保持清洁，垃圾日清。具体内容包括：连廊（走廊）、大厅、展示厅、楼梯、楼梯间、电梯厅、大厦内墙面、消防设施、平台（含各楼层阳台雨棚）、天台、天花、灯饰、窗帘、风口、宣传栏、警示牌、悬挂牌（含门牌）、雕塑、阶梯教室、会议室、接待室、多功能厅、行政及领导办公室、阅览室、电脑房、网络教室、配电房、配线间、楼宇智能化系统设备间、强弱电井、门卫室、卫生间、洗漱间、门窗、玻璃、地面、桌椅板凳、办公室休息用床、工作值班台、电视机、电扇、配电电梯空调机房、绿地、盆栽、地下车库（含人防工程房）、，以及其它未列明、但包含上述指定范围以内的场所及设施用具。
4.负责做好高训大厦环境卫生、下水道、沟井的清淤处理、垃圾收集清运、化粪池的清运、办理好垃圾清运等有关手续。确保公共屋面雨、污水管道、畅通无堵，疏通每年不少于四次。化粪池保持通畅、无堵塞、无横溢，半年清掏一次。窨井、窨沟、排水沟、集水井管道通畅，无堵塞外溢现象。
5.垃圾日产日清，及时清理走道内垃圾不过夜；各楼层合理设置垃圾桶、果壳箱，每日清运2次；垃圾应袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味。
6.卫生间每天反复冲洗打扫拖洗多次，保持地面便池清洁、无杂物、无积圬、无毛发、无异味、水池下水道要畅通。墙面四周及阴拐角做到无水迹、无蜘蛛网；纸篓垃圾桶每天清洁至少1次保持外观清洁；镜子及金属部分：保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损；确保运作正常；配备有洗手液的，每日检查，发现用完及时补充。瓷砖：2米以下每日擦抹一次；2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。
7.大楼内公共区域必须在每天8：00前打扫（清洗）干净。墙面天花板吸尘及地面清洗上蜡水防护每年6次。
8.道路、广场、停车场、绿地等每日清扫多次；电梯厅、楼道每日清扫多次，每周拖洗1次，每月使用专业机器对公共楼道全面清洗1次；1楼大堂、2楼展示厅，每日拖洗1次，每半年全面清洗大理石地面打蜡1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃标识等每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次；及时清除道路积水、垃圾；大楼外墙（含玻璃幕墙、外墙设施）每月进行安全检查消除安全隐患1次，每年清洗外墙安全总体检查1-2次。
9.大厦公共区域内排烟、排污、噪声等符合国家环保标准，外墙无污染。
10.定期开展除“四害”、白蚁防治及卫生消杀工作，严格按照上级有关部门规定进行定期的防疫消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期，要严格按招标人或政府有关部门要求组织消杀和消毒，在电梯间、卫生间设置消毒液等卫生防护措施。
（三）中标人总体负责高训大厦公用设施、设备维护与日常监督管理。
1.制定设备安全运行管理、定期巡视检查、运行操作规程及监督检查制度：
（1）配备所需专业技术技能人员；
（2）建立岗位责任制，并严格执行；
（3）应用现代化手段科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修；
（4）建立健全运行维护档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
2.房屋非本体建筑物维修保养以及常态管理：房屋外观应保持完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹，对房屋共用部位进行常规管理和维修养护。
（1）根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用情况，需要维修，属于小修范围的及时组织修复；属于大、中修范围的及时提出建议和编制维修计划，报招标人审核批准后，由招标人委托专业公司组织维修。
（2）建立完善的装饰装修管理制度，按有关房屋装饰装修规定，管理大厦区域内所有装饰装修活动：严把出入关、杜绝无序状态、控制作业时间、加强巡视、防患于未然。
（3）每日巡查大厦各楼层楼梯通道及其他共用部位，如检查门窗、玻璃配件、门窗开闭灵活、闭门器开闭正常并无异常声响等；卫生间、茶水间、供水终端设施，照明开关、室内办公教学设施等是否完好，发现问题及时处理。
（4）红线范围内涉及的水电和房屋的各类日常维修（门、窗、办公桌椅、洗手间、楼梯、房屋地面、墙壁、吊顶、漏水等：零星维修，除特殊材料外），单体单价200元材料费用由中标单位包干。
（5）红线范围内场地、步道应确保道路畅通，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面、井盖不能存在影响车辆和行人通行；主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
（6）确保公用设施整洁，公用楼梯、通道无堆放杂物及违章占用现象。
3.中标人总体负责高训大厦区域内公用设施设备的维修、养护与管理（依法应由专业部门负责的除外）：包括围墙、道路、停车场、室内外照明、景观灯、会场灯光、消防设施以及园区内供排水系统、发电变配电、弱电系统等各类公用设施设备。以及中央空调、发电机、电梯等大型机电设备养护与管理，保障其正常运行、节能降耗，或处于良好的备用状态。中央空调（含空调循环水质处理工程）、消防、电梯系统设备，按以往办法，由招标人中标人共同委托第三方，即委托相关专业维保公司按规范化标准要求负责定期的检查和维护。按委托合同约定对第三方提供的专业维护保养工作实施监管和工作配合。楼宇智能化、多媒体系统专业设备由招标人委托第三方负责定期的检查和维护，乙方进行维保工作配合。
（1）应建立健全共用设施设备档案（除楼宇智能化及多媒体系统设备外的设备台账），保证设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；设施设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员应严格执行设施设备操作规程及维修保养规范；设施设备运行正常或处于备用状态。
（2）对共用设施设备应定期组织巡查，需要维修，属于小修范围的及时组织修复；属于大、中修范围的及时提出建议和编制维修计划，报招标人审核批准后组织维修。
（3）保证所有设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象，机房环境符合设备运行使用要求。
（4）保证给排水系统正常运行使用：①建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准；②防止跑、冒、滴、漏；③对供水系统管路、水泵、水箱上下阀门、仪表等进行日常维护和定期检修；④定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；⑤确保供水管水龙头能正常使用，无滴漏现象；⑥饮用开水器每月清洗1次；⑦定期对排水管进行清通、养护及除污垢；⑧保证室内外排水系统通畅；⑧及时发现并解决故障，零修合格率100%。
（5）确保变配电系统正常运行使用：①各分水电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒无各种灰尘，接头无松动现象，每季清洁1次；②主要用电线路的绝缘状况，每半年测试一次，绝缘良好，确保分列的水电表行数据准确；③总配电房有关变配电设施设备每年集中维护保养1-2次。高压变配电设备必要时由中标人联系安排供电局专业人员负责检修和每半年办理1次互换变压器运行手续。
（6）公共照明指示灯具线路开关等要确保完好；容易危及人身安全的设施设备有明显的警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发的设备故障应有应急方案。
4.中标人负责二次供水设施的运行、清洗、消毒和安全保障方案制度的落实：
按照《深圳经济特区生活用水二次供水管理规定》，与依法设立的专业清洗机构签订《二次供水设施清洗消毒合同》，约定对二次供水蓄水池设施清洗消毒次数。保持蓄水池的清洁卫生，确保二次供水水质符合卫生标准要求，并提交水质检测合格报告1年2次或以上。
5.消防控制室运行管理：大厦消防控制室应安排具备公安消防部门核发的准“上岗证书”的专职人员24小时轮流值班，按规范化标准要求巡视检查消防系统设施和设备，发现问题及时催促工程维修人员或专业公司委派专业技术人员进行检修，从而保障消防系统设施设备完好，运行正常，并可随时起用；专职消防控制室值班人员应熟练掌握消防设施设备系统的运行和操作方法。
6.地下室设备房（变配电室、水泵房、空调房、发电机房）等系统运行管理：安排专职人员24小时值班，规范化标准要求巡查相关设备，发现重大问题及时通知专业人员进行检修，提供供电供水空调消防设施等设备运行服务和保障核心设备房的安全。
7.消防设备维修保养及消防演练活动：高训大厦的消防系统设备的常规专业维护保养，应按照特种设备管理条例规定，由招标人中标人双方共同委托具A级消防工程安装维修资质的第三方，即消防专业维保单位，承担日常及定期主要的专业维护保养职责，与其签订《消防系统设备维修保养合同》，明确各方职责义务，双方应按委托合同约定对第三方提供的专业维保工作实施监管和工作配合。除外，中标人应在每年初1月31日前组织大厦各用户单位签订年度的《消防安全责任书》，重点约定与招标人各用户单位消防安全管理的职责权利和义务。每半年或在消防安全周组织大厦用户举行消防演练1场次，主要检验重要消防设备的完好率和大厦应急疏散预案的方案落实情况。
（1）中标人应配备专职消防运行管理人员承担日常操作使用管理、巡回检查及维保配合、节能运行、对维修保养合同全面监管与执行、对进入现场维保人员资格审定、过程跟踪、更换材料的核对、以及安全保卫等职责工作。
（2）中标人应责成第三方，即消防专业维保公司在进行大厦消防设备的定期维护、检测、保养、故障维修、紧急故障抢修期间，必须保证有1-2名具有国家三级以上职业技能资格证、或职称证书的人员登记在册。
（3）中标人应责成第三方，即消防专业维保单位定期向甲方提交检查、分析、维修记录、预见性建议、计划，以及季度、年度汇总报告。
（4）发生突发性消防系统紧急事件，中标人应第一时间按有关应急预案和安全技术规范报告处理及善后。
（5）维护、检测、保养、故障维修、记录资料不齐全、紧急故障处理不及时到位，或因乙方值班维修人员疏忽大意、操作不当，使得甲方正常运行的设备损坏，中标人负有监管不力责任，并应承担免费修复或赔偿责任，并接受甲方的合理处罚。
（6）更换维修保养单位应做好衔接工作，无因乙方监管问题造成责任事故。
（7）由中标人按相关规定制定《高训大厦消防演习方案》并组织实施，并及时提交总结报告。
8.中央空调设备设施维修保养：各种空调末端过滤网面板每季度最少清洁保养1次。保证设备运转正常和制冷送风需求。乙方应及时催促专业公司进行规范化标准的维修保养，并提交运行维保情况报告和水处理报告，保障冷却、冷冻、循环水达到约定指标。
（1）按特种设备管理条例规定和以往办法，由招标人中标人双方共同委托具A级空调工程安装维修资质的第三方，即空调专业维保单位，承担日常定期主要的专业维护保养职责，并与之签订《中央空调维修保养合同书》，明确各方职责义务，并按《高训大厦中央空调使用管理制度》进行日常运行管理。
（2）中标人应配备专职空调运行维护管理人员承担日常操作使用管理、巡回检查及维保配合、节能运行、按维修保养合同及相关制度全面监管与执行，对进入现场维保人员资格审定、过程跟踪、更换材料的核对、以及实行安全保卫等职责工作。
（3）中标人应责成第三方，即空调专业维修保养公司，在现场进行设备定期维护、检测、保养、故障维修、紧急故障抢修时，必须保证有1-2名具有国家二级职业技能资格证，或职称证书登记在册。
（4）定期向招标人提交检查、分析、维修记录、预见性建议、计划和季度、年度汇总报告等。
（5）水塔、风柜、风机盘管等运行正常、噪声不超标，无严重滴漏水现象。
（6） 中央空调循环水质处理工程:由甲乙双方共同委托第三方，即循环水水质处理专业公司，签订与执行《中央空调系统水质处理工程承包合同》，按规范化标准要求定期对冷冻水冷却水系统进行：①杀菌灭藻处理及除浮锈、除油、化学清洗。②开机阶段，每周加药1次，每月清洗冷却塔塔盘1次，并进行排污。③冷冻水系统每季度、冷却水系统每月取水样进行1次检测并出具检测结果，确保水质符合要求。
（7）发生突发性中央空调系统紧急事件，第一时间按有关应急预案和安全技术规范报告处理及善后。
（8）维护、检测、保养、故障维修、记录资料不齐全、紧急故障处理不及时到位，中标人负有监管不力责任，并追究维修单位承担免费修复或赔偿责任。因操作不当引发设备故障，负责承担修复。
（9）更换维修保养单位应做好衔接工作，无因乙方监管问题造成责任事故。
9.电梯设备的维修保养：需建立严密的安全运行和维修保养制度，对七台电梯运行维护保养情况做好记录，及时对各电梯轿厢和相关设施及时进行保洁工作，以及做好各电梯的日常维护保养和年检工作。
（1）大厦电梯设备按特种设备管理使用管理条例规定，由招标人中标人双方共同委托具电梯A级安装维修资质的第三方，即专业电梯维保公司，承担日常定期主要的专业维修保养职责，并与之签订《电梯设备专业维护保养合同》，各自履行职责义务，责成专业电梯维保公司按国家地方颁布的最新电梯技术要求进行标准责任的专业维修保养服务。
（2）中标人应配备专职电梯安全管理人员，承担和规范电梯日常操作使用管理、巡回检查及维护保养工作配合、维保合同实施监督、对进入现场维保人员资格审定、过程跟踪、更换材料的核对、以及安全保卫等职责工作。
（3）中标人应责成电梯专业维修保养公司，在现场进行设备定期维护、检测、保养、故障维修、紧急故障抢修时，必须保证有1-2名具有国家二级职业技能资格证，或职称证书登记在册。
（4）由中标人定期向招标人提交检查、分析、维护记录、预见性建议、计划，以及季度、年度汇总报告。
（5）发生突发性电梯紧急事件，乙方应第一时间到达现场，并按应急预案和安全技术规范要求及时报告处理及善后。
（6）维护、检测、保养、故障维修、记录资料不齐全、紧急故障处理不及时到位，或因值班维修人员疏忽大意、操作不当，使得正常运行的设备损坏，中标人负有监管不力责任，并应承担免费修复或赔偿责任，并接受招标人的合理的处罚。
（7）更换特种设备专业维修保养单位，应做好工作衔接，无因监管问题造成责任事故。
10.中标人机电值班维修人员必须严格按照操作规程施工操作。
11.中标人负责承担高训大厦附属设施设备的日常安装维修，单体材料单价超过200元的零配件，经高训中心核准后由高训中心安排购置。公共设施如地面、道牙、内外墙面、吊顶等一次性单项修补工程面积在一平方米以内的，由中标人负责支付费用，超过一平方米的单项维修费用由招标人负责。
12.中央空调、发电机、电梯、消防控制等大型特种设备，单体维修费用由招标人与第三方专业维保单位约定承担超300元以上款项（含各类大型设备年审、年检及专项维保工程费用）。
13.附属安防设施设备的日常运行管理。
（1）建立健全安全设备管理与巡查制度，定期检查大厦各类安全设施设备，包括道路交通安全防范措施、防护栏网、安全监控系统设备、消防安全设施、高空作业安全检查、装修施工安全巡查、油气安全设施等。发现上述系统出现故障或安全隐患，须及时向招标人通报和采取有力的安全措施，及时组织专业队伍进行整改或维修。
（2）落实消防安全责任人、义务消防队员，按计划组织实施本大厦的消防演练，开展消防知识及法规的宣传教育，杜绝火灾事故发生。消防系统及设施设备的更新、购置由甲方负责
（3）制定突发性火灾等应急处理方案，设立消防疏散示意图，紧急疏散通道畅通无阻，照明设备、引路标识完好。定期对消防系统进行保养维护。
（4）及时发现和排除火灾及其它消防安全隐患，协助专业维保第三方处理消防设备故障。
（5）消防系统由具备专业维修资质的维保第三方单位进行维修保养，中标人要紧密配合并负责全面监管好专业公司，严格按规范要求做好日常维保工作，确保相关设备运行正常。
（6）建立健全停车场（库）巡视制度，指挥安排车辆有序停放和安全管理，确保停车场的车辆以及配套设备、设施、道路完好无损，发现问题及时维修，无车辆乱停放现象，确保停放车辆安全。
14.中心文化设施管理
负责高训大厦所属的文化体育设施设备的管理，营造良好的文化体育氛围，包含对各类文化装饰物、标识牌等及时进行清洗及维护，协助组织各类文化体育及公益宣传教育活动。每年至少组织大厦用户开展文体类活动1次。
15.绿化盆景配置和管理
负责招标人的绿化管理，包括浇水施肥、修剪杀虫等养护措施，负责公共场所（包括会议室、办公室）的花草更新摆放及法定节假日或重大活动的花草布置（重大活动花草布置费用由甲方承担）。
（1）有专业人员实施绿化养护消杀服务 。
（2）绿地无改变使用用途和破坏、践踏，占用现象。
（3）花草树木长势良好，及时修剪补栽补种，无杂草、绿地无纸屑、烟头、石块杂物。
（4）整齐美观，无折损现象，无斑秃。
（5）定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
（6）根据实际情况定期消毒和灭虫除害。
（7）大楼内部盆景绿化养护周期性更新具备专业管理服务措施。
16.配餐厅（职工食堂）管理
（1）负责经营和管理高训大厦的配餐厅或职工食堂。
（2）为高训大厦职工提供早、午餐按时供应、菜式要考虑南北口味结合，做到色香味美、品种多、质量好，保证食品卫生安全和价格合理。
（3）为高训中心提供各种内部、外部接待用餐。
（4）保证饮食卫生、安全。禁止过期、变质、劣质或不符合卫生要求的食品进入配餐厅室出售。
六、合同签订及付款方式
1.合同签订
（1）服务期限：依据采购条例和办法与中标单位签订1年期限的项目委托服务合同。即合同期自2016年 8月 1 日 — 2017年 7 月 31 日。服务期满经验收达标可根据相关规定续签1-2年《物业管理服务合同》。
（2）监管：在合同执行期间，中标方须接受市采购单位主管部门的监管。
（3）中标人履约期间的权利和义务
1）根据有关法律法规、物业服务合同和物业管理服务项目区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共卫生秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，结合实际情况，制定各项管理办法，实施细则。自主开展各项管理服务活动，但不得损害大厦相关用户的合法权益，不得获取不正当利益。
2）按照物业服务合同、管理办法、实施细则进行各项管理服务活动。
3）严格按照投标文件费用构成提供相应的服务项目。
4）有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规和规章制度的行为。
5）有权要求招标人协助履行物业服务合同。
6）可以根据招标人的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。
7）招标人中标人共同选聘的专业服务企业，乙方应依照法律合同实行管理和监督，对于不称职的专业服务企业，应按照合同规定提请甲方予以更换。
8）中标人负责编制房屋、附属设施、设备、场地等年度维修养护计划、大中修计划和更新改造计划，并组织实施，方案上报招标人，经双方议定后由中标人组织或配合专业公司具体实施。
9）有权依照法规政策及本合同和大厦管理公约的规定，对违反公约和物业管理法规政策的行为进行处理。
10）有权要求招标人所属场地使用人员遵守有关物业管理制度。参照《高训大厦安全管理办法》及其它相关管理措施，执行本项目日常管理服务工作。
11）有权根据招标人的要求检查大厦内出入物品、车辆出入、人员来访和各项施工现场的安全监管。
12）有权对治安消防安全等重大突发事件按紧急避险原则进行应急处理（如盗窃、火灾、水灾等），并及时将情况报告招标人有关领导和工作人员。
13）接受招标人物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导。
14）按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。接受招标人对履行物业服务合同执行情况的监督。接受第三方技术监护机构对本项目物业管理项目合同履约评价。
15）重大管理服务措施应提交招标人审议决定。
16）及时向甲方提交各类重大和突发事件处理报告。
17）向甲方提交每月工作总结、日志和各项工作指标统计报表。并提交合同年度工作总结和计划报告。
18）向甲方告知物业使用的有关规定，当甲方和使用人装修物业时，告知有关装修法规和管理办法，签订协议，并负责监督。
19）对甲方的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如确实需要改扩完善配套项目，必须报甲方及有关部门批准后方可实施。
20）建立健全本项目的物业管理相关管理服务档案，并负责及时记载有关变更情况。
21）加强中标人员工职业道德和法制教育，做好保密工作。
22）如因中标人管理原因（不可抗力因素之外）而导致招标人各物业区域内所指定的物业、设备及其他直接损失时，中标人应做出相应赔偿。
23）根据物业管理相关法律法规规定条例应该由中标人承担的其它责任和义务。
（4）物业管理合同违约责任
１）中标人向招标人缴纳风险保证金人民币叁万元，一旦因中标人工作质量问题或发生重大责任事故被招标人终止合同，中标人须无条件退出，保证金不予退还。如合同期限不再续签，属正常终止合同，则招标人将投标人保证金无息如数退还。
2）如因招标人原因，造成中标人未完成规定管理目标或直接造成中标人经济损失时，中标人应给予招标人相应补偿，中标人有权要求甲招标人限期整改，并有权终止合同。
3）如因中标人原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成招标人经济损失的，中标人应给予招标人相应补偿，招标人有权要求中标人整改，整改无效或整改期限过后仍未整改的，招标人有权终止合同。
4）招投标双方如有采取不正当手段而取得物业管理权或致使对方失去管理服务权，或造成对方经济损失的，应承担相应责任。
5）因中标人管理失误造成招标人或物业相关使用人的物品丢失、被盗、损坏或发生人身安全问题，所造成的人身和财产的损失由中标人承担责任并进行赔偿，根据不同情况双方协商赔偿；中标人有权不承担非中标人管理职责或失误造成的损失，但应协助公安机关积极破案。
6）招标人房屋建筑及附属设施、设备因设计施工质量原因，造成重大事故的，由招标人承担责任及善后处理。因中标人管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由中标人承担责任及善后。（造成事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）
（4）处罚措施
1）由于中标人工作人员操作不当或其他人为因素造成固定资产严重损坏或提前报废，（经权威部门鉴定）由中标人承担维修费用或按市价给予招标人赔偿。
2）由于中标人工作人员失职造成招标人办公室或实训室、多功能厅等办公教学用房相关设施设备被盗，经公安部门鉴定属中标人责任时，由中标人负责赔偿招标人相应损失。
3）由于中标人原因在实施高训大厦有关管理服务办法过程中，相关管理措施落实不到位而导致严重失误，招标人可视情况对中标人给予一定的经济处罚。
2.付款方式：
（1）每月15日前，中标人履约合格后，开具物业管理服务类完税发票 ，向招标人提交上月工作总结、日志、重要工作指标任务完成统计报表等资料合格后，招标人即签署付款凭证，办理付款手续，安排支付上月本项目合同总价款。
（2）招标人按照深圳市国库支付规定及时办理中标人费用支付事宜。
（3）管理费标准
本项目物业服务费采用包干制，应包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。由物业公司根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价作为中标单位与采购单位签订的合同金额，合同期限内不做调整。
（4）物业管理账目的公开
中标人每季度首月第20个工作日前向采购单位提供上季度本项目财务收支情况报表。
七、物业服务其它事项
1.如招标人举办有重大活动，中标人应根据需要提供无偿协助及服务。实训教室、会议室、多功能厅、报告厅、展厅，依据活动日程安排，提供协助及场地使用准备事宜、提供引导和跟进等综合性物业管理服务。
2.负责大厦相关单位的邮件、报刊杂志的收发工作，无偿协助招标人搬运小批量的教学实训仪器设施设备及办公家私等物品。
3.乙方负责对大厦内各楼层装修施工现场、施工人员进出场的治安防范工作，对施工作业安全等事项实施管理服务工作，确保文明安全施工，秩序井然，配合好甲方做好施工的跟进检查验收工作。外来施工单位在施工过程中，对施工单位现场水电、绿化、路面、墙面等造成损坏的由中标人负责督促施工单位恢复原状，必要时由招标人从中协调解决。
4.高训大厦在
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