我购买二手房，相对偏差有没有正负相对便宜的平台啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-06 01:42 标签： 有没有便宜的童装2016
& & & &问题
我买了个二手房今天去拿了证，可是证中介拿走了，说是拿去银行抵押贷款，请问我的证在中介有没有风险？
问题来自：上海
| 提问时间： 19:41
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没有任何风险，权利人是你，其他人拿到他就一废纸
没有什么风险的，只是你这边到时需要用到产证的时候去拿比较的麻烦。
没有，中介只是拿去银行做个抵押，给业主放尾款
您放心没有风险，这是正常的手续！况且产权人是您，没有您的有效证件，房本什么用都没有！
你要选择相信中介，他们都是为你着想的！如果实在不放心，你也可以跟着去！！
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如题哈....
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我的经验就是看到喜欢的马上下手，不然后悔去吧
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签合同的时候，除了谈好的税以外， 合同上要备注不负责任何其他税什么的（包括由于新政策导致的其他税）
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自己顶顶...
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看好房子，学会跳水找别的中介去谈价格。给新中介5000的代理费，这样可以省1万到2万。
我爱乖乖，拒吃猫狗肉。
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我陪单位的年轻同志看二手房有很多次了。我觉得，真诚待人，别人才能真的帮你，有好的房源才能记得你。遇到一个好的中介太重要了。
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最近也在看，怎样才能遇到好中介啊~~感觉跟中介的人打交道都怕怕的~
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我约好今天晚上签合同的，结果昨天晚上房子卖了。这中间的猫腻太多，跟业主一碰面，中介的话漏洞百出。房子有几点不明白的，希望大家指点一下：
1、房产证需要去国土局查验吗？（中介说他们内部和国土局联网，可以不用去国土局）
2、交出的定金得不到保障！万一贷款不批，业主也不会同意把钱退给我们。该怎么处理？
3、如果业主是婚后买的房子，就属于夫妻二人共同财产，是需要两人一起签名，还是只要房产证上的业主签名？
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房产证应该必须去国土局才能验，中介那样说，你怎么不要求他们立刻查了给你看看呢。
有不少中介干的就是先把房子买下来再卖给你，那个房产证上的名字都不是原来业主的了。
再找个同事什么的扮作是卖主来跟你见面。
交的定金可以在合同中说明，如果因为国家政策的变动无法过户，该交易作废并无条件退还定金。有这样的条款要是发生了这样的事情，自然就理在你这边啦。
送小仓鼠http://www.szcat.org/club/thread--1.html
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　　二手房&　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。&　　买卖途径　　　　二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。&　　1、直接到房产中介实体店&　　去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!&　　2、房地产网站&　　也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。&　　首套房直接买二手房划算吗　　　　划不划算要根据个人实际综合情况而定。&　　首先从入住来说&　　其实二手房要比新房周围的配套措施好，第一房屋质量一目了然。房屋的状况很容易就搞清，周围的配套设施健全，衣食住行很方便。像医院，学校，公交车站等使用起来很便捷。&　　第二是装修省钱省力&　　有的二手房装修过了内饰还很新，这样就能省掉一部分装修钱，也不会有甲醛等装修污染。&　　第四是交易方便&　　直接可以到房管局过户，对于首次买房的置业者们，不容易存在上当受骗的情况。二手房的价格也相对便宜，可以和房东再杀杀价。&　　第五是投资回报率高&　　投资的回报率二手房比新房好，二手房不会存在烂尾的现象。&　　顺利购买二手房需要注意事项!　　一、原户主卖房真正原因　　　　了解到这个原因是非常重要的，户主不一定会讲真实的原因，但自己一定要进行调查与观察，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况就最好不要购买了。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。&　　二、内部结构及质量问题　　户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。&　　三、查看隐蔽缺陷　　　　二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。检查厕所或厨房时，要注意水管周围有无水沟。对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水检查水管流水是否正常，然后再放水检查排水系统。最好再看看天花板和墙面是否出现水渍等现象。&　　四、房龄　　　　众所周知，中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。可多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。最好能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以据此维权。&
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