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在二手房买卖合同纠纷中，网签合同怎么撤销
【在二手房买卖合同纠纷中，网签合同怎么撤销】
在二手房买卖中如何撤销网签的《北京市存量房屋买卖合同》
　　　1：二手房买卖合同的推荐文本是《北京市存量房屋买卖合同》，现在北京实行二手房买卖合同网上签约，只有网签之后才能办理贷款和过户，对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法过户给第三人，二手房买卖合同网签有效的防止了一房二卖;
　　2：符合以下条件之一的可以撤销网签。
　　(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;
　　(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的;
　　(3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。
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买卖二手房不用中介也行 在家就能网签和打印合同
发布时间： 14:04:38
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　11月11日左右，市房管局开通网上自助签约及打印《房地产》功能，但是合同不等于，只有经过双方签名盖章及房管部门办理转移后，才算完成。
　　“双十一”除了网上购物有活动，市房管局也给买二手房的市民带来了好消息。市房管局说，11月11日左右将正式开通二手房网上自助签约及打印《房地产买卖合同》功能。届时，自行交易的买卖双方可登陆市房产管理局公众信息网进行签订及打印合同。
　　在家就能自主签约、打印交易合同
　　昨天，为期四天的全市房管系统业务培训班正式开班。
　　在业务培训内容中，有关开放网上签约及打印的内容属于该局即将开通的新业务。
　　市房管局相关负责人说，为方便自行交易的买卖双方签订及打印《房地产买卖合同》，市房管局决定11月11日左右正式开通二手房网上自助签约及打印《房地产买卖合同》功能。自行交易的买卖双方可以登陆房管局公众信息网进行签订及打印合同。
　　市房管局的相关负责人介绍，早在日，东莞就启用了网上交易系统（即：二手房网上交易系统）。交易双方可以通过两种方式签订及打印《房地产买卖合同》。第一种是通过已取得机构备案证书并申请入网的房地产中介机构签订及打印，客户需向中介交一笔服务费。第二种是由所在地的房管所协助签订及打印。
　　“一般没有通过中介买二手房，而自由达成交易的双方都是通过第二种方式来办理合同的签订和打印。需要自己到房管所办理，人多的时候可能需要排队拿号等候办理。”市房管局相关负责人说，这项业务的开通等于又新增了一种签约方式，这种方式对于自行交易的买卖双方来说，在家自助网签和打印后，再到房管所确认时就免去了当场网签和打印合同的环节，节省了时间。
　　到房管部门确认后再在合同上签名盖章
　　市房管局相关负责人提醒，二手房网上自助签约及打印《房地产买卖合同》功能是提供给买卖双方自行达成交易意向后签订房地产买卖合同使用的。
　　对于由房地产中介机构促成交易的，那么市民要督促中介机构使用其用户登陆房网上交易系统签订挂牌协议、房地产居间合同和房地产买卖合同。
　　市房管局这样做的好处是：第一，可以辨别买卖双方委托房地产中介机构是否为，因为黑中介无法登陆存量房网上交易系统。第二，房地产中介机构违规违约后，市房管局可以调取房地产中介机构操作记录，有效保障买卖双方的合法权益。
　　此外，网上合同签订及打印后不等于产权过户，只有经过双方签名盖章及房管部门办理转移登记后，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，为保护买卖双方合法权益，因此建议买卖双方持合同到房管部门确认后再签名盖章。
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暴雨把房屋淹没，因为走得着急，40万借条没来得及拿。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　从去年开始，不动产登记制度的实施以及今年房产交易税费的调整，促热了二手房交易市场，我们知道，购买二手房的时候除了签订纸质购房合同外，还需要进行网签，那么什么是网签?如何办理二手房网签呢?
　　什么是二手房网签?
　　二手房网签是房管局即是一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得，这就是二手房网签。
　　网签有哪些优势?
　　1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
　　2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
　　3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控
　　如何办理二手房网签?
　　第一步，填写相关信息。
　　买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
　　第二步，正式网签。
　　1.工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;
　　2.窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;
　　3.买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。
　　经过上述步骤之后，合同依法生效。
　　第三步，办理纳税，发放房屋产权证。
　　办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。
　　最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。
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您好！我买的二手房，已经交了定金，网签了，可房主迟迟不肯过户，请问我该怎么办？
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发表时间： 17:10
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如果房主没有按照约定办理过户手续，则其构成违约，你可以主张违约金。
如有疑问，请联系。
律所：北京市中同律师事务所 回复时间： 17:36
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北京-东城区
1366118****
如果房主违约，他应当双倍返回定金，承担违约责任。如果需要咨询，可电话联系
律所：北京旷博律师事务所 回复时间： 18:12
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1、可依法提起诉讼，要求判决继续履行合同并赔偿你的损失；
2、法律依据为《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　第111条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”第112条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”
律所：北京广霁律师事务所 回复时间： 19:52
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北京-东城区
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你完全可以起诉对方，建议请律师帮助你
律所：北京市易理律师事务所 回复时间： 21:10
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北京-朝阳区
1352168****
不肯过户的原因是什么？
一般依据你们的合同处理。协商不成的可起诉要求其履行义务且承担违约责任。
律所：北京市博融律师事务所 回复时间： 08:30
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二手房定金
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北京-朝阳区
1330102****
按合同约定履行,可以追究违约责任
律所：北京中银律师事务所
回复时间： 17:37
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北京-西城区
1314123****
要求履行合同
律所：北京市金台律师事务所
回复时间： 19:32
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北京-朝阳区
1391029****
根据合同起诉对方要求履行协议
律所：北京市大都律师事务所
回复时间： 14:36
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二手房:出售
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我于日通过中介公司预购一处通州二手房，当时交定金五万，约定4月前过户完毕，后房主因涨价单方违约，只退给我五万元定金，网签一直未解除，我现在想解除网签需要对方配合，但对方因房屋降价了又想卖给我，如果我不买她的房子了，对方又不配合解决网签，我得怎么办？必须通过起诉吗？费用大概需要多少呢？谢谢
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
整个事情的经过如下（保证全部如实描述！！！）
8月份公司要做网站，结果很不幸通过百度的广告找了这么一家（上海明择信息科技），后悔啊~~
8月24日 一开始去的时间就发现他们是家非常小的公司，办公室也就二十多平一点，七八个员工，非常拥挤在谈做这个网站和他们销售讲我们要什么形式的时候，在他们公司打开网站都经常掉线，导致不能打开网页，所以花了很久才讲清楚我们的需求。当时我想，小一点也没关系，只要做出东西来就好。
签的合同，当时我们提的要求他们那个销售...
您好，我是2009年招录的北京市社区工作者。招聘的时候待遇说的很好，还解决户口。可是我们入职后，才发现待遇很差，没有午饭和宿舍，刚刚1000出头的工资在北京生活都很困难，更主要的是工作环境也很不好。我们的北京市户口一直等到2010年3月才办下来，统一放在了区人才。现在我有辞职的打算，可是单位说我们的户口没有真正的办下来，要服务整整三年，如果辞职，户口就要打回原籍。可是当时我们的服务协议上根本没有这一条，反而说的是如果辞职，只要提前一个月书面通知单位，也没有...
我的房子在没通知我们的情况下被开发商强拆了 现在都两年多过去了还没给解决 他们是黑社会我们也惹不起 我的房子是门市房他们只给2000元一平方米而市面的房价2000元连住宅都买不到 他们明显的就是黑我们老百姓 要回迁不行要钱就这些 我们一家都没有正式工作也没有社会地位就连想告他们的费用我们都出不起就这一处房子他们给拆了上哪去说理去啊 我现在不知道应该找谁 谁能给我们老百姓一个公道啊 请告诉我现在应该怎么办啊
本人于近日看中一二手房，与对方达成购买意向后给对方留了一千元定金，对方给我打一收条，并注明房子所卖款额及房子内给我留一的东西，但现在对方反毁不卖了，我该怎么维护我的权益！
3月20日，我在中介公司陪同下，当场交给卖家15000元定金，签署了房屋卖家协议，约定该住房总价为630000元，现在卖家认为自己价格卖低了，坚持不肯过户，不愿履行原合同，我该怎么办？另外，我已经交了6300的中介费及3500的贷款担保费，请问这9800不属于定金范畴，我有权向卖家要求赔偿吗？
你们好，我有个问题想咨询。我于8年前离婚，当时结婚的时候男方单位一定要结婚才能分房。离婚时，他说，这是单位的房子，我没份的，就协议离婚了。财产归男方。现在他要卖房，要我签字。我现在才知道我有份的。现在我应该怎么办？？
我与2010年02月经中介看了一套68平的二手房,经过双方协商达成503000的价格成交.我们与2月27签了购房意向金1万元交与中介并签了一份意向金协议,但是中介给我开的收据是购房定金而不是意向金了!
因为房价是503000为了算税方便我就先把3000尾数给了卖房方,他也给我开了收条写的是购房余款!最后三方约定与第三日签订正式协议即3月1日!可是到了签约当天卖房人和房主不是同一人.现在卖房方违约 我该怎么办?可以追究违约方的法律责任么?
我是卖房的，合同已经签了？要是我不想卖了？我得承担那些费用？中介费还用拿吗？
签合同时，就我自己。要是这是夫妻共同财产，合同是否无效，这样的话我得承担什么责任？
去年12月份发生的事情，是一宗关系到人命的案件，伤者（我亲哥）幸存下来，但是花销了很大一笔医药费，需要查出凶手要求赔偿相关费用，但是事件一发生我们立马报了案。询问派出所也有几次了，但一直没结果，案件越拖越迷茫，至今一点线索都没了，想必是破不了案了，这时候我们老百姓该怎么办？