时评：华强创意产业园撑起深圳创意产业又一极
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核心提示：时评：华强创意产业园撑起深圳创意产业又一极
&5月14日，位于光明新区广深港高铁光明城站门户区&&凤凰城的华强将盛大开工。
　　据悉，该产业园总投资51亿元，是华强集团在的首个产业，建筑面积将达58万平方米。项目建成后，预计将引入创意及科技金融企业800余家，提供就业岗位超过5万个，园区年产值有望达到150亿元，利润约23亿元，税收约20亿元。未来将打造成为市乃至全国科技创意产业的研发、办公、展示、交易、发布、孵化等的文化精品园区和综合创意平台。
　　随着光明华强的正式动工，华强集团将全面启动在深圳的创意产业布局，并将集团在创意产业链上的资源整合优势进行垂直导入，为光明新区打造国际化现代化国家绿色生态示范城区吹响前奏曲。
　　据介绍，光明新区将广深港高铁光明城站门户区即凤凰城上升为全市十三个重点开发片区之一，并在此片区及周边布局安排了华强创意产业园、招商局智慧城、腾讯第二总部、绿地产业综合体、企业总部园区、宝利来五星级酒店、文化艺术中心等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重点重大项目和配套设施。
　　华强创意产业园是凤凰城片区第一个引进的大型综合创意项目，该项目将结合光明新区的区位优势、生态优势，以及高新技术产业聚集优势，发展以&文化 科技&相融合的新型文化创意产业及相关服务业；光明新区通过该项目聚集效应，将做强优势创意产业，打造成为深圳创意产业新的增长极。
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市规划国土委光明管理局关于华强创意产业园总平面图设计调整事宜的通告
　　深圳华强高新产业园投资发展有限公司申请“华强创意产业园”三期建设工程规划许可，涉及已批总平面图调整，现根据《城乡规划法》相关规定予以公示：
　　一、调整内容
　　华强创意产业园位于光明新区观光路以北、广深港高铁线以东的A543-0423宗地，2015年7月取得一期《建设工程规划许可证》（深规土建许字GM-号），2015年11月取得一期变更后的《建设工程规划许可证》（深规土建许字GM-号）和二期的《建设工程规划许可证》（深规土建许字GM-号），原一期的《建设工程规划许可证》（深规土建许字GM-号）收回作废；本次总平面图设计调整的主要内容为：
　　对三期建设工程03-11地块内的建筑层数进行调整，每座塔楼的建筑层数均增加两层，地下室由地下一层变为地下二层；对经济技术指标进行相应的调整。
　　调整后各项规划指标仍符合其《建设用地规划许可证》（深规土许GM-号）和《土地使用权出让合同书》[深地合字（号]规定要求。
　　二、公示说明
　　本《通告》公示期7天（-）。公示期间如有异议，请实名联系我局。本通告除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地发布：
　　（一）网站
　　1.http://www.（光明新区政府在线）
　　2.http://www.（市规划国土委网站）
　　3.http://gm.（我局网站）
　　（二）实地
　　光明新区高新东凤凰城华强创意产业园项目现场
　　联系人：吴政纲
　　联系电话：
　　联系地址：光明新区观光路3009号（邮编518132）
　　附件：
　　市规划国土委光明管理局
主办方：光明新区管委会 技术支持单位：光明新区信息中心
2014粤ICP备号 Copyright Allright reserved 深圳市光明新区管委会版权所有华强文化创意产业园打造光明新区文化创意产业集群
　　华强文化创业产业项目建成后将打造成为光明新区文化创意产业集群中心，工作与生活创新融合的新典范，目前正在进行一期土方工程。8月15日下午，光明新区召开光明华强创意产业园项目汇报会，光明新区党工委书记张恒春、新区领导徐松明参加会议。
　　据介绍，华强文化创意项目位于凤凰城北片区，观光路以北、高铁站以东，总用地面积约23.09万O，容积率3.34，计容总建筑面积58.3万O，其中研发厂房46.66万O、小型商业服务设施1.2万O、商务公寓4.8万O、宿舍5.4万O、相关附属设施2380O，绿化率45%，预计总投资45亿元。该项目共分8个地块，选取深圳市建筑设计研究总院和美国SWA景观设计事务所作为方案设计单位，计划分四期开发建设，项目整体拟达到绿色建筑一星，25%以上二星，8号地块写字楼达到三星的标准。项目整体建成后，将打造成为光明文化创意产业集群中心，并通过时尚商业配套、绿色生活空间，为新区树立产业与城市，工作与生活创新融合的新典范。
　　目前，一期土方工程持续施工中，基坑支护已经完成80%，计划10月份总包进场、年底拿到施工许可证；8号地块“展示中心”同步施工中，预计10月份达到竣工使用标准。据项目施工单位介绍，目前项目施工存在一系列影响工程进展的问题，110KV高压线路横跨凤凰城内，包括华强、高铁城综合体及腾讯意向用地，影响范围较大，为保证项目建设进度及用地顺利出让，希望新区能够协调解决。
　　“华强集团在全国的影响力极大，华强文化创意产业园项目将给新区带来新的生活和工作理念，通过该项目把新区的文化传播至全国乃至全球。”会上张恒春要求，新区各部门要高度重视华强文化创意产业园项目，对项目各个环节的进展严格把关，尽力配合华强集团及施工单位的工作，部门之间加强沟通与协调，为项目的进展提供便利；做好服务，尽量满足华强集团对项目建设的要求，相关部门加快项目建设及配套设施的完善。他希望，新区与华强集团携手把光明华强创意创业项目打造成为新区的24小时不夜城，为市民提高24小时休闲娱乐的场所，推动新区城市的发展建设。
　　华强集团相关负责人表示，华强文化创意产业项目的建设是集团的工作重点，将尽全力把项目打造成为一流的文化创意产业园。您好， []|
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华强集团在深圳的首个产业园区
深圳市光明新区观光路与23号路交汇处(高铁光明城站东侧)
2015年7月下旬
待定住宅、建筑综合体、写…
建筑综合体、高层
深圳华强高新产业园投资发展有限公司
深圳市光明新区观光路与23号路交汇处(高铁光明城站东侧)
华强创意产业园购房必看
华强创意产业园现将推130-1400平方米写字楼产品，价格待定，现已可进行诚意登记。据了解，华强创意产业园面向创意及科技金融企业出售，现场展示中心开放中，具体详情咨询售楼处。
华强创意产业园第二批推130-1400平写字楼产品，预计7月底开盘，现正进行认筹中，1400平整层产品认筹需...
华强创意产业园主推写字楼产品，主推面积约100-2000平米写字楼，预计2015年下半年面市。
楼盘地址：...
光明华强创意产业园项目已于5月14日举办了开工仪式，广东省委常委、深圳市委书记王荣宣布华强创意产业...
优点在深圳市委市政府领导下，华强集团充分发挥产业链整合优势和园区综合运营能力，结合光明新区“双轮驱动”发...
缺点待引入配套资源
华强创意产业园价格走势
华强创意产业园
光明共10个可销售商业住宅项目，均价为34929元/平方米。深圳共96个可销售商业住宅项目，均价为59558元/平方米。
华强创意产业园交通配套
华强创意产业园详细信息
　　在深圳市委市政府领导下，华强集团充分发挥产业链整合优势和园区综合运营能力，结合光明新区“双轮驱动”发展理念，总投资50多亿元打造华强集团在深圳的首个产业园区，形成以华强为龙头的创意产业集群。　　在未来园区运营体系打造层面，华强集团首创一键加速“华强云”体系及八大产业升级平台，在通过优惠的政策条件吸引企业...展开
区&&&&县光明 所属商圈光明 占地面积230000平方米 开&&&&盘2015年7月下旬 入&&&&住待定 建筑面积580000平方米 产权年限70年 建筑类别建筑综合体、高层 装修情况毛坯 绿&化&率
开&发&商深圳华强高新产业园投资发展有限公司 售楼地址深圳市光明新区观光路与23号路交汇处(高铁光明城站东侧)
传麒山花园幼儿园（374米），光明大第幼儿园（392米），金色童年幼儿园（1285米），青苹果幼儿园（1406米），光明中学高中部（1738米），甲子幼儿园（2768米）
维客佳（373米），美宜佳(大第艺墅店)（394米），建材平价超市（443米），昆仑好客便利店（461米），汇业开心吧（605米），壹壹便利店（623米），汇康百货（624米）
中国光大银行ATM(三十三号路)（216米），中国光大银行ATM(三十三号路)（216米），交通银行24小时自助银行(深圳光明支行)（376米），交通银行24小时自助银行(深圳光明支行)（376米）
牛山公园（711米），莱宝公园（746米），光明新城公园（1032米），碧眼社区公园（1595米），碧园路社区公园（1959米），光明国际影城（2087米），大顶岭公园（2619米）
之家（193米），咖果时光（193米），宜品汤包（380米），客味馆（391米），沙县小吃（399米），汉密哈顿(光明店)（401米），算子鸭（413米），传麒食府（429米）
优点：近高铁站，未来发展前景很不错
缺点：就没有地铁
总结：总的来说不错，价格也便宜
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[光明华强创意产业园]预计2015年下半年面市
华强IdeaPark
位于光明新区观光路与23号路交汇处，高铁光明城站东侧。总占地面积174600平方米，总建筑面积约580000平方米，预计2015年下半年面市。是华强集团充分发挥产业链整合优势和园区综合运营能力，结合光明新区“双轮驱动”发展理念，总投资50多亿元打造华强集团在深圳的产业园区，形成以华强为龙头的创意产业集群。&&&&&&&&&&&&&&&&&
咨询电话：400-869-1111 转 34699
均价：19000元/㎡
开盘时间：
开盘描述：
3C栋写字楼
楼盘位置：光明 观光路与23号路交汇处（高铁光明城站东侧）
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