新疆平房置换楼房继承要交契税和维修基金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-02 19:38 标签： 平房和楼房的区别
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新疆库尔勒房子一般要交契税和维修基金多少钱
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新疆库尔勒房子一般要交契税和维修基金多少钱
新疆 巴音郭楞 库尔勒市发表时间： 22:00
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律所：新疆君兰律师事务所 回复时间： 00:36
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我们一处赠阁楼的房子，楼下80平，阁楼56平说是赠送，现要交契税和维修基金发现是按136平交，我才仔
我们一处赠阁楼的房子，楼下80平，阁楼56平说是赠送，现要交契税和维修基金发现是按136平交，我才仔细看合同，原来合同上也写136平，当时签合同就告诉在哪位置签字也没仔细看，请问我现在怎么办？
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职业侠客, 积分 210, 距离下一级还需 590 积分
，东拼西凑买了房子，盼到快交房了，却被告知交房时要交办房产在费用和维修基金，而且维修基金还好贵的说，75元一平米，算下来要交九千多，不知道这钱交了都做什么用了，请问大家也一样的情况吗？
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本帖评分记录象山币
交了必须约定何时拿房产证，要不拖你几年。
总评分:&象山币 + 2&
知名人士, 积分 7005, 距离下一级还需 995 积分
维修基金肯定要交。用途是维护公共设施。比如小区内的道路、凳子、监控设施。费用有专项机构管理。使用时需经过一定的程序才能用。
&交是容易用时难&
小有名气, 积分 1229, 距离下一级还需 371 积分
名声大振, 积分 3197, 距离下一级还需 803 积分
以后维修公用部分用的，比如电梯，健身器材，道路
社区游侠, 积分 74, 距离下一级还需 26 积分
维修基金都是要交的，请自行查阅相关资料，实在不会，问度娘！
名声大振, 积分 2333, 距离下一级还需 1667 积分
维修基金在房产局是交了的，100个 平方估计在2000左右吧，我去年年前才办的证，我看到开发商交的
知名人士, 积分 6748, 距离下一级还需 1252 积分
这个必须交，办房产证要的，维修基金、契税、工本费
名声大振, 积分 2828, 距离下一级还需 1172 积分
是贵啊，，契税和维修基金成正比啊
名声大振, 积分 1788, 距离下一级还需 2212 积分
我是交了的，一直纳闷，既然是维修，这费用该不该开发商交？
小有名气, 积分 995, 距离下一级还需 605 积分
维修基金不是修健身器材，道路的吧,是房屋大修用的吧
乡巴佬来学习的
知名人士, 积分 4158, 距离下一级还需 3842 积分
税种& & & & 税率& & & & 条件
维修基金& & & & 55元/平方米& & & & 无电梯框架结构住宅
& & & & 73元/平方米& & & & 有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅
契税& & & & 4%& & & & 别墅类（含单体和联体别墅）
& & & & 3%& & & & 不满足以下三个条件中的任一条件
& & & & 1.5%& & & & 同时满足三个条件：（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜7000元/平方米以下且总价＜100万元（注：日以后签署的合同只认总价，总价＜140万元，不认单价）
& & & & 1%& & & & 个人首次购买90平方米以下普通住房
产权登记费& & & & 80元/户& & & & ——
印花票& & & & 5元/本& & & & 1、无贷款共10元；
2、有贷款共15元；
3、购房人多一个名字就多加一张印花票。
社区元老, 积分 13452, 距离下一级还需 2548 积分
知名人士, 积分 4158, 距离下一级还需 3842 积分
上面是武汉办证的要求及条件；另外，维修基金分开发商缴纳部分及业主缴纳部分。
小有名气, 积分 1483, 距离下一级还需 117 积分
这个要交的。不然以后扯大皮
知名人士, 积分 4158, 距离下一级还需 3842 积分
申请人须提交的申请材料：
1)购房人身份证或营业执照原件及复印件；2)购房发票原件及复印件；3)购买合同原件及复印件；4)登记申请书；5)商品房权属证明书；6)房屋测绘平面图；7)婚姻证明原件及复印件；8)《武汉市住宅专项维修资金交存通知书》原件1份（14-17号楼需提供）；9)期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有贷款客户须提供，无贷款客户无须提供）；10）流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性须提供）；
注：若个人首购买90平米以下的普通住房业主需享受契税优惠政策的，需提供以家庭为单位的身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
职业侠客, 积分 142, 距离下一级还需 658 积分
维修基金的确要交，但前提不是交给开发商，是等你去办房产证的时候在房管局交给住房维修基金管理会了的
职业侠客, 积分 551, 距离下一级还需 249 积分
名声大振, 积分 1909, 距离下一级还需 2091 积分
自已去办证，办证要交维修基金和契税的。不要交给开发商，不要怕麻烦，要不然，KFS拖死你
名声大振, 积分 1671, 距离下一级还需 2329 积分
我不是随便的人 发表于
维修基金在房产局是交了的，100个 平方估计在2000左右吧，我去年年前才办的证，我看到开发商交的
是20000吧大哥
小有名气, 积分 1285, 距离下一级还需 315 积分
如果想办房产证，这个是必须要交的滴，理论上应该是房主自己到房管局去交。
知名人士, 积分 5690, 距离下一级还需 2310 积分
维修基金是要交 是交给房管局 就是你以后小区设施坏了可以用这笔钱维修
名声大振, 积分 3543, 距离下一级还需 457 积分
永恒的悼念 发表于
维修基金肯定要交。用途是维护公共设施。比如小区内的道路、凳子、监控设施。费用有专项机构管理。使用时需 ...
您是紫薇苑的业主吗？里面还有南北向的房子卖吗
白金元老, 积分 21493, 距离下一级还需 10507 积分
社区元老, 积分 12540, 距离下一级还需 3460 积分
tao-yuan123 发表于
税种& & & & 税率& & & & 条件
维修基金& & & & 55元/平方米& & & & 无电梯框架结构住宅
& & & & 73元/平方米& & & & 有电梯15层以上（含15层）框架结 ...
知名人士, 积分 5729, 距离下一级还需 2271 积分
基本上是被物业公司用了
名声大振, 积分 2333, 距离下一级还需 1667 积分
相约荆门2014 发表于
是20000吧大哥
真的没那么多，可能是我成交的早，我是 06年成交的不到 10万
这个是应该交的。
小有名气, 积分 1357, 距离下一级还需 243 积分
我有电视上看到的，不知道是不是有这回事：国家规定是要交维修基金，但如果你的梯坏了或楼顶要维修，必须是小区的所有的业主交了这个维修基金，且所有的业主都同意使用，才能动用这个维修基金，二者必须同意，如果小区内有一户不办房产证，这个维修基金就不能使用，楼顶就可能一直漏雨，或有一户我不同意使用这个维修基金，我反正不住楼上，我不同意，也不能使用这个基金，在国家政策来说，并不是强制交纳的。
&错误的认识，不是所有业主同意，是要两个三分之二的业主同意即可，具体请看物权法就清楚了。&
维修基金总价的2%李老师买一套约100平方米、价值80万元的房子,按规定买房子应缴纳百分之1.5的契税和百分之2的房屋维修基金.李老师买这套房子一共要付多少万元?
DFGHHS6628
80*(1+1.5%+2%)=82.8(万元)
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