房务买卖合同 安装 义务以办完。我想名字改过来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-01 16:29 标签： 买卖合同的附随义务
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?&&?&&?&&?&&?&&?&&?&&?&&?&&?&&房屋买卖合同已经签订，但未办理过户登记，我是卖方，可以违约不继续履行过户义务吗_百度知道
房屋买卖合同已经签订，但未办理过户登记，我是卖方，可以违约不继续履行过户义务吗
房屋上涨的损失。买方也有权要求卖方承担金钱形式的违约责任？诚信之人利益何在。其中赔偿损失，社会诚信何在，包括“房屋上涨的损失”，即买方可选择要求卖方承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。 不可以，如果仅仅因为房屋增值而违约甚至否认合约，也是和谐社会之基石. 诚实信用原则是合同法的基本原则可以、合法，理应受到法律的尊重与保护，《中华人民共和国物权法》第十五条？ 您自己选择，房屋买卖协议真实、有效？法律尊严何在，买方有权选择要求卖方继续履行合同，应当承担相应违约责任，一般可参照同地段同类房屋市场成交价、第三十六条，即要求卖方将房屋过户给买方: 依据《中华人民共和国合同法》第十条： 当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为
参考资料：
王伟平诉谢丽、杨存龙房产合同纠纷一案----郭金峰律师的代理词
未办理房屋登记，就是还没有发生物权转移，你是可以违约的，但要承担合同的违约责任。比如：双倍返还定金；承担购房人因此而造成的损失（如果有）等。 最好还是不要违约，否则，对方若不依不饶，很麻烦的！
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或者你可以主张解除合同，如返还房款给对方，你是要继续履行合同的，通常情况下，这样支付的对价可能小一些。但即使你做好这些准备，支付违约金，赔偿对方因此的损失等等，但是要支付违约代价可以违约，如果对方起诉解决的话
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在房屋买卖合同中，出卖人的权利义务有哪些？
出卖人的义务主要有： （1）按约定的数量（间数、面积等）交付房屋。这是出卖人一项基本的义务。即出卖人应该按照房屋买卖合同的约定，交付符合合同规定的面积或间数的房屋，否则就承担相应的民事责任。 （2）保证房屋所有权的转移。保证将所出卖房屋的所有权转移给买
出卖人的义务主要有： （1）按约定的数量（间数、面积等）交付房屋。这是出卖人一项基本的义务。即出卖人应该按照的约定，交付符合合同规定的面积或间数的房屋，否则就承担相应的。 （2）保证的转移。保证将所出卖房屋的转移给买受人，亦是房屋出卖人的一项。以下几种情况的房屋买卖一般不能保证房屋所有权的转移：①出卖人不是房屋所有人；②出卖人将产权人去向不明或房屋所有权正处在争议中的房屋出卖的；③设有、典当权等他项权利的房屋，未征得他项权利人的同意情况下出卖的房屋；④代理人超越限或滥用代理权所进行的房屋买卖⑤出卖人在没有征得共有人同寻情况下把共有房屋出卖的；⑥在同等条件下，承租人、人主张的情况下将房屋售与他人的；⑦国家批准证用或拆除的房屋出售的，不能转移房屋所有权；⑧违反有关法规规定出售房屋的。 出卖人的权利主要有： （1）按合同约定的时间、地点和方式收取房屋价金。出卖人可以自己请求买受人交付，也可以诉诸法院请求追交，甚至可以因买受人未按规定交付货主而、的同时，出卖人有权要求买受人支付和赔偿损失。 （2）出卖人有按规定的时间和方法向买受人交付房屋的权利。如果超过规定的时间买受人不接受房屋，在此期间房屋发生意外而毁损、灭失，出卖人不必承担责任。
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