买一手房中介参与了，买二手房要不要找中介付中介费？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-26 01:05 标签： 买一手房找中介靠谱吗
#多么痛的领悟#你以为买一手房就不需要找中介了吗？_北上广深房地产与百万经纪人Club-爱微帮
&& &&& 【多么痛的领悟】你以为买一手房就不需要找…
加入官方微信群与更多百万经纪人探讨要加入《百万经纪人俱乐部》官方微信群，请先加小编个人微信号：china86broker，小编拉你进微信群哦！买房，找中介好？还是直接找开发商好？很多人都在想，找中介还要付中介费？找开发商又不用付中介费。其实，并非如此……为什么呢？1.房产中介公司能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介代理公司也不会进行代理，要负法律责任的……2.房产中介公司代理的一手房，会采取客户团购的方式，进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠……3.房产中介代理的一手房预售或现售，是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付的……4.开发商要给房产中介支付佣金，那，是不是直接找开发商，就会把开发商支付给房产中介的服务佣金从总房价中减掉呢？其实并非如此，因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，这个代理公司是内场的代理（负责签约和洽谈、折扣申请等），这个费用是不可能省掉的。5.找开发商最好不要直接买，为什么呢？因为你找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到关键的作用。房产中介就是负责谈判的，任务就是进行交流协商，为了做成这个单，房屋中介一定尽最大的努力申请到最低的折扣。如果没有中间人，很多事情咱们用脚趾头都可以想到……最后，我说点我自己的感触。“在家靠父母，出门靠朋友”，“朋友多了路好走”。交一个房产中介方面的知心朋友，可以作为自己的长期房产理财规划师，他们比国土局更早知道房价涨还是跌，这话一点也不过。声明：内容来源于网络，转载旨在分享，本平台对文中观点保持中立，不对其真实性负责。↑↑↑长按二维码识别即可关注亲，看见下边的大拇指了么？顺手点个赞吧！↓↓↓
点击展开全文
全心全意为经纪人服务，围绕地产经纪人日常工作与经纪生活，提供最新房产经纪资讯：市场动态、政策解析、交易过户、经纪技巧、职业交流、招聘信息等。每天分享成功学、正能量、励志语录、人生感悟、情感交流、健康养生、科学理财、智慧哲理等Welcome！
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可发送邮件到 bang＠ 或联系QQ ，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34我可以不付中介费吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我购买了一个单身公寓，是一个中介公司在网上找到我的，最早给我说的是11楼，等我看好了，要去银行交钱了，我的朋友问是几楼他们还说是13楼，等已经付首付了开始写合同了，说是16楼，我很生气，我刚开始就说了不要顶楼，因为这个房子是房产公司的老板炒房子的押的，手续是新房子的，但这个老板交给二手房子给他出售，现在他们紧追着要中介费，我不想给，我很想知道对我办理按揭有没有影响，我能不给中介费吗&/p&&p&
今年5月份买了一套二手房，当时说的是中介费2%全部有我承担，签订合同后付了15000，但是贷款过程中由于上家是委托交易，一定要把款打到委托人身上，因此，贷款合同被上家委托人取消，这个过程中中介也未和我联系就擅自取消了我的贷款（中介和上家关系很好，怕我不同意就直接取消了），导致后面拖了三个多月才把贷款弄下来，后面85折的利率优惠有没有，损失很大，而且费劲周折贷款才批下来，下周去过户，我可以因此拒绝付剩余的中介费吗？
我购买了一个单身公寓，是一个中介公司在网上找到我的，最早给我说的是11楼，等我看好了，要去银行交钱了，我的朋友问是几楼他们还说是13楼，等已经付首付了开始写合同了，说是16楼，我很生气，我刚开始就说了不要顶楼，因为这个房子是房产公司的老板炒房子的押的，手续是新房子的，但这个老板交给二手房子给他出售，现在他们紧追着要中介费，我不想给，我很想知道对我办理按揭有没有影响
2010年本人在中介的介绍下去看一套房子，看房时中介并未了解房源的具体情况，当时说是50平方，并带着我们去房东家协谈，最后谈好价格付了定金，才看到房产证是48.89平方，少了一个多平方的面积。
签合同前中介也未告知该房屋还在按揭中，需要房主还清按揭款方能过户，导致房产过户一拖再拖。年三十的前一天，房主办妥了银行按揭，我们要求当日就办理过户手续，但中介一直拒听电话，导致过户手续拖延到年后才办下来。
期间，中介未告知我方，便私下找了评估公司并在房产证...
买房子的过程中,房屋中介的人态度恶劣,出现很多问题,都是中介不专业造成的,因为之前签了份中介的雇佣合同,但只付了中介一半的费用,余下的一半说好是房子过户好后,一切结束后再付,现房子过好户,但对中介的服务不满意,签雇佣合同了,还可以要求补偿损失吧(可不可以扣下一部份中介费用不给呢)?
买方在贷款过程中钱被骗,卖方同情愿意把定金归还,在中介的主持下,卖方把定金归还给买方,中介也把扣押在中介那里的房产证归还给卖方,现在中介起诉法院要求买方支付买卖双方的中介费.说是买方的原因造成违约.给买方雪上加霜.买方是65岁和70岁的老人,被骗60万.被骗后几次生不如死,老泪纵横,现在中介无情的起诉要4万中介费,给老人雪上加霜,他们无钱请律师,可怜满头白发的70岁的老翁准备上庭应诉,他什么也不懂.就是去报到,说是不去就是缺席判决.
谢谢律师们的回答.如果没有资格证书的业务员签订的房屋买卖协议是合法的,那么因为买卖双方已经达成解除意向,没有再签订.也没有进行交易,中介是否可以收取中介费?
买方有不可抗拒的原因造成无能力买房,卖方同意,并在中介的主持下,把5万定金归还给了买房,中介公司在主持过程中,设下圈套补漏洞,即要求卖方补充房产证上另外2个人的委托书,因为在开始签订一系列的合同时都没有写房产证上另外2个产权人的名字,又要买房按照中介事先写好的所谓违约书,要不然扣押卖方的房产证,卖方拿不到房产证就不会把5万定金归还买房,并且中介保证买卖双方的买卖合同已经无效,叫我们放心.我们双方按照中介的意思写下了他们要求的书面材料.这件事我们以为已经结束,没有...
前阵子买了套二手房，中介费2%全部由我这边出，签订了协议。但是后来发现中介在中间耍了些花样，而且服务不到位，我能否要求减免部分中介费？
首先是面积出现差错，中介没有提醒。看房时中介说是68.8平方。签居间合同时，中介说房产信息那里先不填，他搞不清地址，说是要从上家那里拿到产证再填。但是后来发现居间合同上写的面积是67.8，比开始说的面积少了一个平方，但是这中间，中介没有告知我。 由于已经付了定金，所以也没办法撤销，只好继续签了买卖合同。
问题2，签居间协...
今年3月，我在我家县城里买了套商品房。现在想卖掉。房产证还没下来，物业的说房子的资料在他那。还没交到房管局去。要想卖房须在他那重交一次契税按2点算和中介费1000元。可契税我已经交过了呀！中介费更别说了，是我自已登报纸找的客户。
物业的还说这在国家是属于一手房，可在他这属于二手房。这些费用是必须交的。
请问他这算是乱收费吗？请问，如果买一手房和开发商合作的话，需要注意什么，还有，中介那些，费用是怎么算的？
问题来自：北京
| 提问时间： 10:42
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
您可能感兴趣的房源
2室2厅&80平米
湖滨花苑湖滨花苑
2室2厅&83平米
创天二期创天二期
2室2厅&122平米
湖滨花园湖滨花园
6室3厅&230平米
香榭丽都香榭丽都
已有回复：共&3&条
现在中介问开发商要中介费
一手房跟中介买和跟开发商买一样的，中介公司又不傻
你好价格都是正常的销售价格，代理商要看公司是怎样的！
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
房产证 税费 过户 贷款利率
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 买一手房找中介靠谱吗 的文章

 

随机推荐