商品房没不按时交房违约金,还要涨价这个合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-25 22:35 标签： 业主不按时交房怎么办
开发商没有按时交房，我要退房，是不是可以追究开发商违约？ - 相关问题 - 110网法律咨询
律师你好，我在2011年买了一套房产，双方约定2012年底交房并交清房款。结果开发商房屋没有按期完工，开发商是不是属于违约?现在我想退房，开发商一直推诿，我该怎么办？
开发商没有按时交房，法院判决房地产开发商退房，开放商说退房可以，没钱，这怎么办
开发商违约，规定在日交房，到现在还没有交房，我想退房并要违约金。请问超过2年可以起诉开发商吗
月看了套按揭房，交了一千RMB拿了会员号，3月23号开盘交了3万定金选了楼层，签了商品房购房协议，协议上写十日内必须签购房合同，否则不退3万定金，3月23开盘到4月10还未通知签合同，询问原因说是预售许可证证还在公示没有拿到（说很快就能拿到了，现在也可以签合同付首付），协议里写的十日内期限他们没和买家签合同属于违约吗？我们可以提出退还定金吗？
目前这个商品房建筑面积也严重缩水，我看上的楼盘是113个平方，但是合同上只有88个平方，销售员说签合同时会...
我买了一套房子，半年前交了8万定金，当时开发商说可以用住房公积金贷款，并且我也符合住房公积金贷款的条件，现在房子修到3层可以签合同了。开发商说他们的房子只能商业贷款不能住房公积金贷款，要我不同意就退我8万定金。现在房价一天一个价，半年时间就我定的这套就涨了好几百一个平方米，请问：开发商算违约吗?我可以向开发商要回损失吗？
在没有预售证的时候购买了房子，现在开发商已经有预售证了，不知道经过法律途径是否可以退房成功，不交违约金
在公司人事代理报名了但是没有交代理费用，这种情况下我可以跟人事代理公司解约吗？解约的话我要交违约金吗？
在公司人事代理报名了但是没有交代理费用，这种情况下我可以跟人事代理公司解约吗？解约的话我要交违约金吗？
您好！去年我定了一个店铺，当初说好价钱大概在1万左右一平米。没有合同，交了预付款，给了一张收据上面写的是“定金”15元，房子还没有完工，且房价涨到1万六一平米了，房地产商要求我们现在交钱买房，要不然就退还15万。我觉得开发商违约在先，且房子还没有完工怎么可以要求我们现在就要交钱买房呢？虽然我知道这是“订金”的性质，但是收据写的是“定金”，我是否可以主张双倍返还定金呢？
各位老师，还有一个问题：
如果攻读博士的学费还没有让单位报销，辞职时是不是可以不算在培养费里面呢？ 因为协议里面没有写明毕业后拿学位和学历去换报销学费。这样在辞职时就不存在违约金的问题了？
盗窃东西了,价值一万元,如果没有给对方造成损失,对方不追究责任,可以不坐牢吗？我的位置：
问题编号：4456059
商品房未按时交房，是否可以起诉退房
本人购买商铺，合同约定交房日期为日。合同中关于交接规定：商品房达到交付使用条件的，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第十一条规定的证明文件，并签署房屋交接单，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接。由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：出卖人向买受人发出书面通知之日起（或登报申明后即为送达）在30日内仍未办理交接手续，视为买受人自动接受所买房屋已交付。当前情况：日至今未得到出卖人的书面通知和登报申明。现在有其他购买者依据“未按时交房”条款，起诉并胜诉。本人情况：本人一直未签署收房协议，但是在2013年12月时接受了开发商2013年9月~12月的商铺租金补偿（签字接受租金）。请问本人是否还可以以“未按时交房”条款起诉？
提问者：河北-石家庄房产纠纷浏览483次 18:37:10
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满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：2329称赞：12可以去起诉。 19:26:05追问 19:31:00我都收取租金了，不算是收房么？满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：80670称赞：481可以起诉， 23:09:45满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：147748称赞：848可以依法退房处理等 20:16:52
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投诉说明：交房延期又涨价搁谁谁干？ 开发商还想回购净想美事!_新浪新闻
交房延期又涨价搁谁谁干？ 开发商还想回购净想美事!
　　本报记者 任学光
　　2010年初，新华区政府400多名购房者团购了河北润达房地产开发有限公司开发的香格里小区商品房，95%的总房款按时交了。然而三年后面临交房时，开发商却要求购房者每平方米增加620元房款，这让购房者陷两难境地。
　　苦等三年等来涨价
　　王力(化名)是新华区某局工作人员，2010年2月，在新华区政府团购房的组织下他在香格里团购住房一套。日前，他向记者讲述了自己的购房经过，并希望能帮他们讨一个说法。“我们是日和开发商签的购房协议，按照购房协议的要求，我分五次从银行将购房款的95%如数按时缴纳给开发商指定的账户，开发商也承诺日交房。”然而让王力意想不到的是，开发商到2013年6月才准备于2013年7月履行交付该住房手续，至此与购房协议规定交付该住房的时间已延期10个月。
　　更让王力想不到的是开发商不但不提逾期交房赔偿事宜，反而要求他们按每平方米620元补交购房款。“我们早已经和开发商签订了购房协议，开发商不能按照协议规定时间交房已经属于违约，现在又让我们补交这么多的房款，而且补交房款还不体现在最终房款总额中，我们实在是想不通啊！”
　　购房者拒绝妥协
　　协议上写好的房价为什么说变就变呢，王力百思不得其解。不久，王力从单位领到了一份没有落款、日期的《交房前准备工作说明》。针对大家关心的涨价问题，《交房前准备工作说明》解释为：“在建房成本每平米增加709.15元的实际情况下，各类罚款及建安成本增加超过每平米100元的部分(每平米60元)不再由区政府团购房部分承担。最终确定团购房成本价格每平米增加620元。”
　　面对这样模糊的解释，王力和他的同事们并不认可。“发放到我们手中的《交房前准备工作说明》没有任何落款、日期，我们不知道是开发商还是区政府出的。说明中对建房成本增加原因及增加幅度依据也没有说明，我们看不明白为什么涨价，增加的每平方米620元又是依据什么确定的。”
　　王力告诉记者，他们跟开发商签订的《购房协议》中已明确约定购房价格调整的因素(交房标准变化、建材价格)，开发商应以《购房协议》约定履行，成本增加的原因及幅度均不能超出《购房协议》约定范围，任何单方面意愿均无效。“现在开发商单方面提出涨价，《交房前准备工作说明》中极其霸道地提出要购房人于日到新华区政府办理每平方米建筑面积增付620元额外价款的事宜，这是完全的无理要求。”僵持不下的局面下，开发商又提出对于不愿意加价的购房者可以加价每平方米1800元回购他们的房子，也被王力和他的同事断然拒绝。
　　维权之路举步维艰
　　7月27日，新华区100多名团购房购房者向开发商讨要说法，并集体签订了委托仲裁的协议，大家希望通过法律途径维护自己的合法权益。
　　河北天界律师事务所的王金胜律师表示，纵观整个事件，购房者与开发商购房协议签订后，购房者积极、按时履行合同，并且及时足额缴纳前五期共计95%房款。但开发商并未按照约定于日前交房，也未向原告说明延期交房的原因，至今已逾期10月有余，严重违反协议的约定。开发商不但不能擅自涨价，而且还应向购房人支付因延期交房违约金。
　　日前，涉事的部分购房者已委托石家庄市新华诚和法律服务所向石家庄市仲裁委员会提交仲裁申请书。代理律师董丽丽告诉记者，购房者与开发商的购房协议是合法有效的，目前开发商单方提出涨价已经属于违约，业主此时只有拿起法律维护权益。
　　（原标题：交房延期又涨价搁谁谁干？ 开发商还想回购净想美事!）
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问题编号：4820582
房子到期不能按时交房该如何维权
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提问者：山西-长治房产纠纷浏览891次 22:56:45
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满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：3358称赞：42可以起诉要求开发商承担违约责任或赔偿损失。 08:40:38满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：43986称赞：201不合理，开发商应承担逾期交房的违约赔偿责任，你可以依法起诉维护自己的合法权益 08:54:25满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：16464称赞：135按照购房合同约定的逾期交房处理。 15:10:59满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：95434称赞：361协商或者起诉 20:14:21满意答案咨询电话：1553615**** (山西-长治)帮助网友：1756称赞：6依据合同约定承担赔偿责任 08:52:04
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