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村委会强制要求各商铺购买高价垃圾桶 商家提出质疑
这种灰色垃圾桶引发了商家和曾厝村委会的矛盾。
　　没有加盖公章的通知被质疑不正规。
　　网传曾厝村委会强制要求各商铺购买公共垃圾桶，不仅价格高，还不给发票
　　滨海街道办委托厦门文创会曾厝站进行调查，暂停派发垃圾桶，将征集商户意见
　　厦门网-厦门日报讯（文/图 记者 陈莼 见习记者 袁舒琪）走在曾厝颇具“小清新”风格的街道上，却每隔几步就看到与建筑风格格格不入的垃圾桶。近日，有网友向本报官方微博“@厦门日报”反映:“曾厝村委会强制要求各商铺购买公共垃圾桶，且每家每户都要购买。”
　　昨日上午，本报记者来到曾厝休闲渔村进行调查。滨海街道办与曾厝社区居委会均表示此事与他们无关，主要是由民间自发组织的业主委员会负责此事，厦门文创会曾厝站也表示之前对此事并不知情。
　　昨日上午，滨海街道办委托厦门文创会曾厝站进行调查，派发垃圾桶的工作已暂停，之后他们将召开表决会，征集商户的意见，若绝大多数商户不同意，此方案将被取消。
　　提前发放通知
　　落款却没盖章？
　　一家大排档的老板向记者展示了前几日收到的通知。通知上要求各经营户向业主协会购置垃圾桶，落款为“曾厝社综合整治工作组”，时间是日。但是，通知上并未标明垃圾桶的具体售价，也没有该工作组的盖章。
　　“发通知时还让我们登记了，”一位水果店店主说，“我们当时表示并不需要垃圾桶，但对方说不管买不买，都一定要登记。”
　　记者就通知未盖章的事情询问业委会，业委会说该通知上确实没有盖章，是因为“一共有好几百张，来不及盖章，能起到通知商户的作用就好。”
　　强制商家购买 还威胁店主？
　　据购买垃圾桶的商户说，前天下午4点左右，有十来个统一着装、胸前挂着“综合整治工作组”牌子的人来到自家店前，将灰色的垃圾桶摆在店门口，并要求他们缴交208元购买费。“如果不交，他们就威胁说‘摊位还要不要做了？’我们就只好交了。”
　　记者在一条街道上看见，几乎每家商铺门口都摆着一个垃圾桶，上面印有“曾厝休闲渔村”的字样，还有对应的编号。每个垃圾桶之间距离很短，在一个不到1平方米的小院子里，就有三个垃圾桶。“我们这个院子里有三家商铺，对方要求每户商铺不管经营什么商品，都要至少配备一个垃圾桶，大排档或较大店面需配两个以上，”一位书店老板说，“我们明确表示书店基本没有什么垃圾，不需要垃圾桶，但对方态度很差，强制我们交钱，要不然就不走。”
　　当记者将商户的意见反映至业委会负责人处，负责人说业委会并没有强制商户购买，“派发垃圾桶时，对于不需要的商户，我们只是提出疑问，并没有强买强卖。”为何每户都须配备？该负责人回应:“不管门店贩卖何种商品，都会产生垃圾，无论多少。”
　　垃圾桶卖208元 没有正规发票？
　　“就这样一个塑料垃圾桶，连轮子都没有，居然要价208元？”沿街商户纷纷表示质疑，“你看环卫处的那些垃圾桶里面还有一个可以提出来的桶，方便清理垃圾，这个垃圾桶不仅没有，还轻飘飘的，质量肯定不好。”
　　“你看，这垃圾桶不止贵，连张正规发票都没有。今后垃圾桶坏了我们要找谁负责？”说罢，小店老板便向记者出示了一张“收据”，上面没有落款也没有签章，只写着“客户名字”、“品名”与“单价”。记者随后在网上进行查询，发现类似的垃圾桶价位大约在80-150元之间，还能开具相应发票。
　　对于垃圾桶的出厂价格，业委会负责人明确表示，业委会委托思明区环卫处某负责人成批购置，垃圾桶是定制的，出厂价即为208元，业委会成员“一毛钱未拿”，具体发票可以向该负责人索要。
　　记者联系该负责人，她确认垃圾桶出厂价为208元，为厦门齐霖工业有限公司统一生产，但发票还未到手，无法提供。
　　然而，当记者询问厦门齐霖工业有限公司负责人时，负责人告诉记者，该垃圾桶零售价确实为208元，但由于业委会统一订购了500个，于是扣除了17%的税收，等于一个垃圾桶实际售价为172.64元。
　　这么多垃圾桶 谁来负责清理？
　　对于沿街摆放垃圾桶，商户认为这样既不美观又影响生活。一家面馆的老板说:“现在垃圾少还好，要是到了旅游高峰期，垃圾多了，整条街显得更杂乱。”其他店家也有疑问:垃圾桶里垃圾满了，谁来回收？又什么时候来收？“我们平时都是自家垃圾整理好，扔到村头或村尾的垃圾桶里，也不会堆在店门口，这样不是更方便吗？”
　　思明区环卫处负责人表示，每户商铺应将垃圾桶放在店内，以回收自己店内的垃圾，而垃圾回收方面，负责曾厝片区的环卫工人将于每日早晨6点至凌晨12点，不定时驾驶保洁车往返“巡逻”，商户可在环卫工人经过店门时，将垃圾扔至保洁车内。
[责任编辑：李奕佳
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生意平淡，商铺租金虚高咋办？
　　生意平淡，商铺租金虚高咋办？
　　西峰区小什字人流量较大，客源较为稳定，商铺租金稳中有涨。
　　-文/图陇东报/掌中庆阳记者郑朝静
　　&现在的生意太难做了！&这是不少商家普遍的心声。从去年开始，人们明显感觉到的生意越来越不好做了，一些商家为了尽快处理自己积压的货物或者吸引客源，开始进行打折促销活动，还有的店面不堪重负，已经贴出了&店面出租&&转让&的广告。记者走访了解到，虽然生意平淡，商铺空置率高，但一些较繁华地段的租金价格却很稳定，甚至还有上升的态势。做服装生意的小刘说：&生意不好，商铺租金却居高不下，到底该怎么办？&
　　市民直呼&物价高&商家坦言&房租高&
　　虽然生意大不如从前，可市民都有这样的感受&&物价居高不下。
　　市民王先生说：&现在的物价，只要一涨上去，就不会再回落下来。拿餐饮行业来说，现在吃一顿饭的花费，比3年前至少翻了一番，和同等经济水平的其他城市相比，西峰的物价明显要高很多。&
　　市民李女士也认为西峰的物价较高。李女士喜欢逛街买衣服，可是现在衣服的价格已经让她不能接受。&不说商厦里的品牌店，那里面的衣服都是统一的售价，只是有打折不打折的区别。可是像小什字附近的服装店，即使不是品牌店，衣服的价格也是相当高。&李女士说，&以前买一件薄外套，花100多元就能买到手，可是现在，商家的要价就在400元左右，成本根本没有那么多，卖400元，商家至少能挣200多元。&
　　为什么现在的服装卖得这么贵？长期从事服装生意的徐女士坦言，&如果不提高价格，我们可就做了赔本生意了。&徐女士告诉记者，从去年开始生意本来不好，但是地段较好的商铺租金仍然很高，如果利润不好，一年下来就赔本了。&商铺租金、运输费用、人员工资、水电费等等我们都要考虑进去，尤其是商铺租金一高，我们当然就要多挣一些了，要不然本都回不来。&徐女士说。
　　去年从杭州某所大学毕业的李h想在西峰开一间酸奶店，便在西峰城区几个地形较好、人流量较大的地方打听了一番，在辗转多个街头后终于在西大街找到了满意的店面。经过咨询，店铺共10平方米，一个月租金3500元。李h细细地算了算，一年下来单就租金需要4万多元，如果算上材料费、人工费、水电费等，最少都要10多万元。租户解释，&这里地形好，附近还有学校，生意肯定不会差，所以租金较高。&李h很疑惑，她说：&我在杭州也打听过，同样是在学校附近，同等面积的商铺每月租金最多就2000元，可是西峰商铺的租金为什么这么贵？&
　　空铺现象普遍黄金地段租金高
　　5月3日，记者在西峰城区进行了走访调查。在走访中记者发现，黄金地段商铺租金高，但空铺现象较普遍。
　　在小什字地下淘宝街，记者看到，很多商家贴出了店铺出租或转让的广告，记者询问了几家后了解到，一个10平方米左右的商铺，每月租金约4000元。店家表示，这里地形好，人流量大，生意还不错。可是记者在商场里转了一圈后发现，商场里30%的店铺都是空置的。一位店主坦言，生意不好做，赚不到钱，很多人都另谋出路了。
　　小什字世纪商厦楼下的一排小吃门店，生意比较火爆。记者了解到，这里的租金比较高的，达到了日租金50元/平方米。市民王女士说：&在普通的地方买一双袜子可能花15元就能买到，可是在小什字的袜子店，就需要30元，这就是差别。&
　　业内人士石女士告诉记者，商铺月租金200元/平方米属于比较正常的价格，像月租金400元/平方米、日租金50元/平方米的价格，就特别高了。如今的生意不好做，但是独立的门面房租金没什么变化，甚至还有所增长，商铺租金居高不下，物价当然不会下降。
　　石女士还告诉记者，商铺租金虚高，也是造成空铺现象的重要原因。&为什么小什字这么好的地段，仍然存在空铺现象？有一个重要的原因就是商铺租金过高，如果在这里做生意赚的钱还不够支出，当然就没有人愿意租了。&石女士说。
　　地段好的商铺在涨价，但是也有一些地段的商铺在降价求租。记者在圣鼎步行街看到，这里的商铺大部分都是空置的。一个商店的老板告诉记者，&不说别的，你看看这条街哪还有什么人气？这一天到晚的也不见进来个人，哪有什么生意？&该老板指着一处贴着出租的空店铺说：&你看看那家，这两年都换了四拨人了，全是搞服装生意的，都干不长。2011年，这130平方米的店铺每年租金13.4万元，人们挤破头都租不到，现在5万元，也没人租了。&
　　石女士说：&挣不到钱，租金再低也不没人愿意租，生意人就要找城市中心、人流量大的地段，慢慢地，这些好地段的商铺租金自然就上去了，商品价格也就上去了。&
　　商铺租金属市场调节价格市民希望相关部门能适当干预
　　面对如此高的商铺租金，做生意的人发愁，市民们也发愁。
　　做餐饮生意的赵先生说：&商铺租金高，利润就小，要想增加利润，我们就要适当地减少菜量或者涨价，可这是&致命&的，一旦消费者质疑我们的做法，那这生意就别想做了。所以，要是租金能少一些，对商家、对消费者都是很好的。&
　　市民刘建军说：&商铺租金过高，商品太贵，一方面市民消费不起了，另一方面一些市民就不愿意消费了。到底是如今的市场普遍都是这样，还是西峰的商铺租金虚高呢？为什么没有人来管管？&
　　5月4日上午，记者从庆阳市发展和改革委员会价格科了解到，根据《中华人民共和国价格法》的规定，我国实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种价格形式。商铺租金属于市场调节价，是由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。因为商铺租金不属于政府定价或政府指导价的范畴，所以物价部门也没有相关的管理措施，完全是靠市场调节。目前，在全部社会商品销售总额中，市场调节价的比重占到了95%左右，政府定价和政府指导价比重只有5%左右。
　　虽然商铺的租金属于市场调节价格，可是有市民提出，如果放任不管，那商铺租金会不会越来越高，物价也随之越来越高，到时商家和市民都会不堪重负。
　　市民何先生建议，政府部门能否进行适当干预，对每一地段的商铺营业额、利润做好前期调查，什么地段的商铺租金应该在什么范围内，给出一个科学合理的指导价格，让商铺租金和物价慢慢趋于稳定。
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　　记者5月4日从省道路运输管理局了解到，为加快全省道路运输行业应急体系建设，建立内通外联、管理规范、服务高效的省市县三级道路运输应急联动机制，省道路运输应急指挥中心依托电信3G/4G无线网络传输技术.......
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万达商业铺面，室内两层，钢结构楼梯踏步宽高均在0•2米左右，符合规范吗？参考什么规范？
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直接用铝制花纹板加工楼梯踏面，栏杆不锈钢，配铝合金型材楼梯梁用钢材做太笨重了
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出门在外也不愁购买商铺三大注意事项/如何投资商铺收益高
　　商铺是一个高投入的投资，投资好了也会带来可观的高回报，但是正因为其高回报随之而来也会有高风险。所以在购买商铺的时候一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避投资风险，减少不必要的损失。　　1、购买商铺注意事项　　(1)避免“居改非”　　“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，完全改变了土地用途，也增加了经营功能。根据相关规定，土地使用者需要改变土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。所以，你所投资的商铺如果原来是居住用地的话，没有经过相关部门的批准，可能以后会存在很多麻烦。购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。　　(2)面积不要过大　　购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。最好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，投资时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。　　(3)优先选择熟悉的地方　　最好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼最贵，但是商铺往往最好租，对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响投资回报率。　　2、如何投资收益高　　现在的商铺主要分为社区商铺、临街商铺和写字楼商铺，这三种不同类型的商铺各有其特点，投资者可根据自己的情况选择。　　社区商铺　　住宅社区投资小，回报稳定。主要的经营对象主要是住宅社区及附近常住居民，所以多为超市、药店、果蔬等等这样的便民服务业。社区中人口多样，所以商铺较易出租或转让。　　临街商铺　　目前，大型的成熟社区和学校附近的商铺异常火爆，临街商铺因为绝对的控制权和固定的回报率吸引众多投资者。临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整。此外，投资回报率由租金决定，所以不必给任何一方承诺固定回报率。对于个人投资者而言，临街商铺的优势更大。　　写字楼商铺　　写字楼商铺市场前景好，适合中长期投资。写字楼商铺的投资一定要特别注意地段。注重该地段的发展潜力，预估该地段今后的发展情况。　　信息来源：上海房王网
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