我买了房。但房产证户主死亡不过户是老婆的名字 我是共有人。我们各占多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-23 19:00 标签： 房产证更改户主
拿着共有人房产证和身份证能买卖吗？-找法网（)
问：拿着共有人房产证和身份证能买卖吗？
描述：我老婆拿着我们俩的房产证和身份证在我不知情的情况下能买卖房子吗？房子上写的我们俩名字共有，她是户主。
邹伙发律师
陈新明律师夫妻是房产证共有人，想去掉一个人名 - 相关问题 - 110网法律咨询
女方用公积金与银行签贷款，贷款没还完，房产证上是夫妻双方名字，想去掉男方名字
男方在婚前一次性付款购置一处房产,且办理的房产证只有一本且男方一个人的名字。结婚后,男方通过婚后增加产权共有人,房产证加上配偶为共有人名字,房产证变成了两本,且各占50%份额。房产从购置到现在已经超过5年,因为其他原因,现在夫妻双方达成约定,想去掉女方共有人,将所有产权全部归还给男方,变为男方一人独有,即产权、买卖权、房产证均为男方一人独有,且房产证只有一份。
请问该怎样办理,买卖、赠与还是其他方式?哪种方式的费用成本最少?过户变更后是否有一些问题,比如赠与后再...
我和我老婆婚前交的购房订金，之后领的结婚证，领证后第五天签的房管局的购房协议，写的我名，房产证上也只有我的名（现在还没下来），买房子是以银行按揭形式买的，在办理时因为我老婆是外地户口，所以她的名字没有加上，这现在属于夫妻共同财产吗？
如果不属于，我们签个夫妻财产约定协议，约定该房产属于我们共有财产，这个协议有法律效应吗，用公正吗？ 首付款是我父母和我出了28万 我老婆出了2万
律师您好：婚后共同贷款购买一套住房（女方为主贷人，男方协助还款，产权证为双方名字），现在公积金贷款尚未还清。我们协议离婚，女方想要这套房子，男方无异议。请问我们可以变更贷款（今后由女方继续用公积金还清贷款）和产权证到女方一人名下吗？有无政策上的障碍？应该怎样办理？谢谢！
夫妻双方在2005年购置房改房，未房改前是家里大哥购买的，房改后过户为双方的，2007年两人离婚，离婚协议书上说明房屋归男方，现在想过户（卖掉），需要已离婚女方一起办理吗？女方可以一次要挟再要钱吗？
我们想买房子 但是我想知道到底怎么样才能保证我的权益
怎么写 才是两个人的财产 在办理房产证的时候 在哪些方面签字有效 房子是我们共同购买的
我几个月前以我妈妈的名义买了一套房子，已经全部付款（不是贷款），现在购房合同已经下来了，(正式的购房发票还没有给我们),在购房合同上只写了我妈妈的名字，但房产证还没有下来，现在我想在房产证发下来以前,购房合同上多加我老婆的名字，作为共有人,(我妈妈爸爸还有老婆都在一个户口里),请问这样可以嘛，要进行什么手续？谢谢！
我现在的住房是政府开发城区还原的房子，当时我家的面积小，就买了一点私人的平方，资料什么的都在我这，只是名字当时没变成我的名字，现在去办房产证，房产局说房产证上要出现2个人的名字，就是我的名字和买面积的哪个人的名字。房子现在全部属于我，请问一下有什么办法能只办我自己的名字，以前拆迁房子时候的资料上也是2个人的名字 我现在房产证还没办理
我想问在2005出台一个法律条款，是说房产证是夫妻一方的名字，那有名字的一方就可以出售该房子，这个条款是什么时候废除的？？？？？
我们结婚一年了，婚后共同用公积金贷款买了一套房子，现在在还款中，但是离婚后不可能还用两个人的公积金继续贷款，要怎么才能解决这个问题，我们现在还没有离婚，正在协商离婚。。
房产证是公婆的名字，而房子是我们夫妻和公婆一起集资买的，如果以后我们夫妻出现矛盾 房产该如何分配 按照新的婚姻法是不是房子跟我没有任何关系，我应该如何保护自己的合法权益房产证户主是父亲，共有权人是母亲，现在可以把我和老婆、孩子的名字加入共有权人吗？？有无费用？_百度知道
房产证户主是父亲，共有权人是母亲，现在可以把我和老婆、孩子的名字加入共有权人吗？？有无费用？
可以把我们的名字加入共有权人吗房产证已经拿到手有几年了而且房款是我们还的，父亲当时就交了个首付，现在我们觉得过户费用比较高
提问者采纳
没必要急着改啊光听说夫妻双方加名字的？同样也是危机啊。不怕哪天老婆闹离婚。再说了 你父母双全的话。而且加名字也是要收钱的哟，再和你分这个家产，法理应该是不会支持了。你说的那些道理
提问者评价
原来是这样，感谢！
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其他2条回答
以后要是办理贷款，卖房可够麻烦的了。而且你平均住房面积超过10平米了北京这边可以办理的 必须证明是直系亲属 费用不高
可是加了这么多共有权人
房产证的相关知识
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出门在外也不愁我的房产证后面共有人写的我老婆跟一个别的名字是不是搞错了_百度知道
我的房产证后面共有人写的我老婆跟一个别的名字是不是搞错了
肯定是搞错了。找房产管理部门改正过来。不然今后会有麻烦。
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其他3条回答
卧槽，你被骗了
这个，这个，你问问你老婆撒！
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出门在外也不愁户主去世，我和哥哥姐姐都是房产证上的产权共有人，现在都同意给我，要想落我名上是走继承还是买卖？, 户主去世，我和哥哥姐姐都是房
户主去世，我和哥哥姐姐都是房产证上的产权共有人，现在都同意给我，要想落我名上是走继承还是买卖？ 同上谢谢！如果是买卖得有什麽费用？我现在没有分了，不是不想给，但想请大盯法驰盒佻谷宠贪触楷家帮帮忙，在次感谢！问题补充：
户主是我父亲 hf0-1-31 户主去世，我和哥哥姐姐都是房产证上的产权共有人，现在都同意给我，要想落我名上是走继承还是买卖？
只要让他们写一个书面声明，自愿放弃那套房产的继盯法驰盒佻谷宠贪触楷承权或所有权（自己那份），做个公证即可。重新办理一个房产证。
需先继承后过户。你们是直系亲属，可用赠与方式进行过户。评估费：0.4%公证费：1%（继承）+2%(赠与)契税：3%交易手续费：2.5元&#47盯法驰盒佻谷宠贪触楷;平方登记费：80元
继承当然是最划来了，目前还没有遗产税。如果买卖的话，费用太大了，要讨交易税、评估费等一大堆费用。再说，也似乎没有买卖的必要。
走继承，先去公证处做继承公证，在办理过户就可以了。具体费用需要看您的房本才能确定。您可以带着房本来我们公司免费咨询。
捷佳为您服务，公司地址：朝阳区房屋管理局旁
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当然是继承了

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