黄岛区灵山湾路万达维多利亚湾西侧以后是住宅吗

#曝光#万达青岛维多利亚湾42号住宅地暖被曝施工偷工减料_黄岛微生活-爱微帮
&& &&& 【曝光】万达青岛维多利亚湾42号住宅地暖…
黄岛业主关于万达青岛维多利亚湾42号住宅地暖施工质量问题的反馈媒体朋友:近两天,有关网络发出了万达青岛维多利亚湾42号住宅地暖施工问题,反映的是青岛万达维多利亚湾工程(42号住宅楼)的业主,他们所购房屋预计交付入住时间为2016年8月,此项目目前处于地暖施工阶段。近日部分业主在42号楼施工现场发现地暖施工作业存在设计和施工诸多问题,经多次交涉未能解决。 据反映;当初买房时,销售人员推介的样板房北凉台未设置取暖设施,作为次卧拓展空间的北凉台(1.82平)缺少供暖设施,这与样板间销售宣传不符。地暖管线的走向各房间的地暖管线集中汇入仅4.13平米的厨房,考虑到厨房冬季蔬菜和食物宜于低温存放,而且厨房面积小(4.13平米)不适合高密度布置地暖管线。卫生间取暖设计问题:现场发现卫生间没有铺设地暖。地暖的设计参数和施工质量问题:现场施工比较凌乱、执行的作业不规范,地暖管线铺设间隔达到250-400mm,局部达到600mm;这与行业中普遍的150-200mm、最大不超过300mm间距相差很大。另外类似于上图中手指的位置反射膜下方没有保温膜(空的)等问题较多。行业中了解到的情况:经过咨询当地规模较大的地暖公司黄经理(化名),他介绍说:他所接的地暖工程,一般分为两类,如果家用地暖按照18-20cm管线间距进行施工,这是现行的国家规范尺寸;如果是工地(公寓或写字楼)工程,按照20-25cm进行施工,和住宅稍有不同。同时他还说,维多利亚湾的项目招标我知道,80元/平米我们公司根本做不着,要赔钱的,所以没有去应标。万达项目对此事的解释:管线间距不达标问题,相关人员说没有什么问题,管线尺寸是按照软件来计算出来的,设计上能够达到冬季18度的室内温度要求的。另外,设计管线是按照不等距设计的,即使间距300mm或400mm都不会有问题的,因为在设计时是根据房间不同,选用间距不同,每间又是中间尺寸大,两边尺寸小。另外一名工程人员解释说,国内从上到下都在提倡节能,我们这样的设计也是基于节能的考虑。(事实是不是这样呢,请看业主的看法)业主看法:万达有关人员的解释有些牵强,业主不能接受,原因如下:⑴根据了解同行业和国家规范,如果布管间距在150mm以下时,其散热量超过100%算是(万达)相关人员所说的浪费,那么,选择间距150-200mm从硬件设备的角度能够达到最佳散热效果;剩下的是取暖因素就是外来热源和气候等方面的影响,而不是现在的250+--400+mm范围,为省料而减少25.6%的散热量。建议媒体部门介入调查,对42#楼前期铺装的问题地暖给予整改,重新铺装。期盼早日解决! 文章来源于微博@黄岛老实人
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打完电话,看完房,有话要说?
房屋产权:商品房
建筑面积:95.00㎡
房屋类型:普通住宅
建筑结构:高层板楼
装修程度:毛坯
土地使用年限:70年
房源描述:
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& & & & & & & & & & & & &万达·维多利亚湾
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&&&&&&&&总占地面积1700余亩,总建筑面积320万平方米,由万达文化产业集团斥资300多亿打造,是万达集团集合26年造城理念而钜献的里程碑力作万达·维多利亚湾项目位于西海岸最东端,经胶州湾海底隧道约10分钟车程即可抵达青岛市区,经跨海大桥35分钟抵达青岛流亭机场海公馆三面环海,与栈桥、CBD隔海相望,市南沿海一线尽收眼底,堪称是青岛此前未有,此后更难有的极致海景大盘
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万达维多利亚湾
地址:西海岸新区最东端,同江路1号
本月均价:元/㎡
环比上月: ↓1%
本楼盘价格走势
青岛 - 黄岛 - 同江路1号
本小区二手房
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简介:  万达o维多利亚湾总占地面积1700余亩,总建筑面积320万平方米,由万达文化...
房价: 起价5378元/m?,均价6200元/m?
房源:总户数约3万户
开盘时间:加推
入住时间:待定
产权年限:70年
物业费:暂无资料
开发商:青岛万达游艇产业投资有限公司
售楼地址:西海岸新区同江路1号
物业地址:西海岸新区同江路1号
售楼电话:400-55
万达维多利亚湾6月25日开盘,有44#、45#、和50#楼,均价在元/平。万达·维多利亚湾项目位于西海岸东端,占地面积1700余亩,总建筑面积320万平方米。
环线位置:暂无资料
所属商圈:黄岛
占地面积:1700余亩
建筑面积:320万平方米
绿化率:30%
预售许可证:青房注字(青开14)034号
产权年限:70年
物业管理公司:青岛万达商业管理公司
停车位:20417个
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