三亚市三亚房地产交易中心心Wi-Fi密码

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-23 00:29 标签： 三亚房地产交易市场
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三亚存量房网上交易实行首日 百余套房源挂牌出售
20日，三亚存量房网上备案系统正式启用，全市存量房统一纳入网上交易。当天，三亚市15家房地产经纪机构率先执行存量房交易新规，百余套存量房源在三亚房地产市场信息网挂牌出售。截至20日晚记者发稿时，暂无买方委托房地产经纪机构参与网上竞价。　　经纪机构录入房源须征得卖方同意　　经过1个月的检测调试，存量房网上备案系统运行稳定。昨日上午，南岛晚报记者走访三亚各大中介机构，了解存量房网上交易情况。　　在位于三亚市凤凰路的卓亚地产门市店，一块47寸液晶屏滚动播放房源信息。“现在的主要工作是录入房源。”该店客户经理彭晶晶告诉记者，由于长期以来三亚存量房均为线下交易，不少客户对网上交易相关规定并不了解。按交易规则，卖方在进行存量房交易时必须选择一家房地产经纪机构在存量房网上备案系统进行挂牌出售，因此经纪机构在录入房源时必须征得卖方同意。　　“如果卖方不同意在网上挂牌，我们也没办法。”彭晶晶说，有的卖方愿意采取网上交易存量房，并与经纪机构签订《存量房出售经纪合同》，但也有不少卖方嫌麻烦，拒绝将房屋挂在网上出售。　　据了解，目前三亚市已有15家房地产经纪机构办理存量房网上用户认证手续，率先执行存量房网上交易新规。由于经纪机构获得入网签约资格须备案，三亚一些尚未备案的房地产经纪机构纷纷加紧办理入网手续。　　已签合同的存量房可持合同办理过户　　走访中，一些存量房买卖双方向记者反映，卖方在6月20日前已与买方签订存量房买卖合同，且买方已缴纳购房全款等待办理过户，在这种情况下，买卖双方是否需要重新在网上挂牌交易?签订的购房合同是否有效？　　对此，三亚市房地产交易中心有关负责人表示，考虑到政策的衔接性和实际情况，对存量房合同网上备案施行前，即日(含当天)之前签订二手房买卖合同的，可持原签订的合同办理房屋过户手续，不参与挂牌竞价。　　随后，记者从三亚市政务中心地税审批办获悉，为保持政策同步，日(含当天)之前签订二手房买卖合同的，买卖双方凭银行进账单到窗口办理纳税手续。日起，税务部门将按挂牌最高竞买价征税。　　业内人士建议挂牌价与市场价相近　　截至6月20日晚记者发稿时，在三亚房地产市场信息网()上挂牌出售的房源已达103套，但暂无买方经纪机构参与竞价。　　业内人士认为，由于三亚存量房网上交易刚起步，买卖双方对交易竞价规则会有一个适应过程。三亚德佑房地产投资服务有限公司总经理占可科认为，在卖方看来，挂牌价更多是心理价位。“比如卖方更愿在网上挂出高价，而不愿挂底价。”占可科说，这样的高价位往往很难吸引买方参与挂牌竞价。因此，不少业内人士建议，卖方开出的挂牌价不应与市场价差距过大。
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三亚首个房地产交易中心使用
为购房者提供购房+网签+办证等一条龙服务
　　南国都市报1月9日讯（记者&利声富&通讯员&刘子晗）9日，将集合房产展示、网签、商品房办证等一站式服务，为购房者提供“放心买”购房体验的三亚首个房地产交易中心正式投入使用。三亚市40多家房地产企业进驻交易大厅，参加为期三天的三亚冬春房地产博览会。今后，购房者就能实现一站式的购房、网签、办证等一条龙服务，不再需要东奔西跑了。　　据介绍，三亚房地产交易大厅位于迎宾路东岸外语学院旁。业内人士认为，三亚房地产交易大厅投入使用最大好处是有效预防一房两卖、小产权房等问题，只要是进入该交易大厅的房地产公司均是政府认可的合法、正规企业，已经由政府把好了楼市准入的第一道关，给购房者提供一站式的“放心买”服务。

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