回迁开发商 能否卖回迁不给房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-20 03:21 标签： 从开发商手里买回迁房
问棚户区改造的回迁房 开发商不给办理房产证回迁7年了
提问者:热心网友
棚户区改造的回迁房 开发商不给办理房产证回迁7年了
请问 我该怎么维权
有什么相关法律规定约束他们没
我是棚改回迁户
回迁7年了 去办理房产证
工作人员说 开发商没登记
那个部门受理这样的情况 知道的求告知 谢谢
我这也存在这样的问题，与政府沟通，说是开发商没交购钱或是跑路了，棚户区改造都是政府行为，没资质的开发商政府是如何用的，里面又有什么猫腻，估计是官商勾结祸害老百姓。然后又以政府的名义以权压人不给办理。
相关问题：&&
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位您的位置：>>
相关专题：
金坤世纪：700回迁户拒接房 开发商回应
发布时间：日 17:16
来源：云南网络广播电视台
相关专题：
4月15号，市民张先生打进热线反映说，他是马家营城中村改造的回迁户，2010年旧房子开始拆迁，4年多过去了，回迁房终于盖好了，但让他想不到的是，建好的房和开发商当初承诺的完全是两码事，现在700多户回迁户拒绝接房。
当天下午2点，金坤世纪售楼部被上百名回迁户围得水泄不通，回迁户们表示，开发商不按合同办事，他们拒绝接房：“他现在盖出来的房子和我们以前的图纸不一样，原来的户型，现在都没有，现在是开发商喊我们来抽房，不符合我们的条件，我们都不要。”
回迁户们说，拆迁时，开发商给出的承诺是，每户补偿300平方，回迁房户型有70多到200多平方不等，市民可以自由组合选择。可如今交房，开发商不但要求抽签选房，而且可选的都是129平方以上的大户型。
如果按拆迁时的承诺，拆迁户可以大小户型搭配，每户选择3套房子，总面积在300平米上下，如今可选的户型是129平方，150平方，170平方，要想总面积在300平米左右就只能要两套房，而且是抽签选房，如果运气不好，两套房还得超出三四十个平方米，超出40平米就要补缴近30万元，这是回迁户不能接受的。
他们拒绝接房的另外一个原因是，盖好的回迁房户型设计也不合理，不仅如此，回迁户抽签选房的范围也被限定在16层以上，而之前开发商承诺从1到31层都可以选房。
有这么多的疑问等着解答，记者同回迁户一起找到了开发商恒誉地产。
恒誉地产的一位杨姓负责人表示，户型变更是在允许调整范围之内，不存在出尔反尔：“有关城中村改造不是我说了算，都是按照规划的来，他签的是70平米，有的时候就过不去，会超过10个平米或几个平米，是允许我们在做的。”
从回迁户提供的户型图上看，有70多，80多，90多平米的小户型供选择，那么现在为何只让选择大户型？当初拆迁时开发商是否对回迁户做出过提供小户型的承诺呢？
恒誉地产杨先生：“这个没有，我们没有给他们单独的承诺。假如超的面积大小一点，我们从公司的利益上给他们做个让步。
从最小面积70多平方到129平方，房子长胖了一半左右，这可不是改动一点的问题，但是，开发商没有正面回答为何不提供小户型的原因，仅表示，对于回迁户们的要求，他们正在进行商谈，超面积的部分从价格上给予优惠，但具体优惠多少，怎么优惠，这位负责人并没有给出答案。
而对于拆迁户反映的户型设计不合理，抽签选房，选房楼层被限定等问题，开发商恒誉地产一律没有正面回应。
/content/15//15_872406.shtml
相关专题：
编辑:日月明
上一条：下一条：
在曾常驻贝尔格莱德的外交官王艳梅女士家里，珍藏着一...
6月18日，国家主席习近平在贝尔格莱德会见塞尔维...
6月18日，国家主席习近平夫人彭丽媛在塞尔维亚总统...
成功救援
日前，云南芒市一名工程师在悬崖边测量时，...
图：来源网络
昨日，记者从市水务局获悉，因滇池―德...
在本届南博会的大舞台上，昆明通过一系列活动展示多...开发商不给回迁户房产证件怎么办_百度知道
开发商不给回迁户房产证件怎么办
，开发公司是否给回迁房办理房产证，主要看开发商和住户之间签订的拆迁协商。所以，把你家拆迁协议拿出来看看，如果注明开发商给你办理房产证，现在没有办，你就可以凭拆迁协议，和开发商协议，打不成协议，你凭拆迁协议直接起诉开发商。
其他类似问题
为您推荐：
五年之后才能办房产证！回迁的也该是经济适用房的房照，要是农村回迁就是集体房照
房产证一般是在入住半年以后，才会发下来。
回迁户的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁昆明一回迁安置房 楼上浇水 楼下变“水帘洞”住户想换房，可开发商只修不换(图)_网易新闻
昆明一回迁安置房 楼上浇水 楼下变“水帘洞”住户想换房，可开发商只修不换(图)
（原标题：昆明一回迁安置房 楼上浇水 楼下变“水帘洞”住户想换房，可开发商只修不换(图)）
楼上地面有水便会渗下来，刚接手的新房让彭先生很心塞。
　　等了6年，今年年初终于拿到了回迁安置房。可房主彭福东却始终高兴不起来——每次打开房门，看着满是裂痕的客厅天花板，他的气就不打一处来。“原本楼上的地板开裂，该由楼上的业主来维权，但问题是，这么多的裂口，只要往地板上倒点水，水便顺着裂缝往下淌，这样的房子我们敢住吗？安全谁来负责？”昨日，开发商回应称，他们已出面组织施工方与业主协调处理，但业主却不愿意。
　　6年等来新房天花板却有大裂口
　　彭福东是前卫西路原马家营村的村民。随着昆明城市改造升级，2010年，村里300多户村民的房屋面临拆迁。6年了，好不容易拿到了期盼已久的回迁安置房，按理说，这本该是件高兴事，但彭福东一家却高兴不起来。彭福东说，今年1月18日，他从开发商手里接了房。在金坤尚城小区，他有两套房子。接房时，由于天气原因，房内光线不好，加之接新房心情有点激动，所以自己没有仔细验房，只看了看房屋的水电是否通了以及房屋户型结构，就草率接了房。3月2日，准备开始装修时一家人才发现，客厅天花板上满是裂痕。彭福东赶紧找来物管工作人员，现场查看。他告诉记者，自己购买的房子是CD栋21楼1号房，在物管工作人员的陪同下，当他们打开22楼住户的房门时，眼前的一幕让他惊呆了：整个客厅地板上，几乎2/3的面积都出现了裂痕。
　　彭福东称，他们向开发商反映了此事，开发商的处理意见是，对天花板的裂痕进行修复处理。但他们认为，往裂痕中灌浆修复最多保证三四年的时间，修补方案只能暂时缓解开裂，不能根本解决问题。这样的房子，住着难免存在安全隐患，他们要求开发商换房，但双方协商未果。
　　楼上地板灌水楼下成了“水帘洞”
　　昨日，本报记者到现场一探究竟。彭福东指着客厅天花板说，上面白色的石灰膏是开发商派人来准备修补天花板时留下的。记者注意到，虽然整个天花板大部分区域都被白色的石灰膏覆盖，但整个客厅中央，四五道裂缝依旧清晰可见。为证明水真的会从楼上住户家顺着天花板裂缝流到他家，彭福东接了一点水到楼上浇在了地板上。一两分钟后，楼上地板上的水沿着缝隙渗透了下来。记者在现场看到，除了客厅天花板上的裂缝，这间150多平方米的房屋内，4间卧室中有3间的地板上都出现了不同程度的缝隙。房屋的过道上，也出现了一道约七八十厘米长的裂缝。
　　来到彭家楼上，客厅内的地板上，四五条裂缝清晰可见，裂缝的长度几乎布满了整个客厅。沿着裂缝的走向，已经植入了几十个铁制的东西。彭福东说，开发商在裂缝中植入这些东西，是要准备灌浆修补裂缝。但他并不同意这样的解决方案，于是施工被迫中止。
　　开发商称业主不愿意与施工方谈
　　针对彭福东的反映，云南恒誉房地产开发有限公司行政部一名赵姓工作人员回应说，接到彭家的反映后，他受公司指派负责处理此事。他也积极组织施工方与彭家人谈，处理彭家反映的问题，但彭家根本不愿意谈。当记者追问，面对天花板开裂的事，开发商准备如何处理，如何组织业主与施工方谈时。这名工作人员称，如何谈业主都是知道的。彭福东的妻子称，谈的意见是修补处理，但他们肯定不愿意谈，这分明是质量问题，他们要求换房。
　　彭家人说，房屋被拆迁后，一家人已经在外租房6年了。如今拿到了新房，却不能装修入住，他们也不知道该如何处理。
　　记者 熊波 文 高伟 摄（春城晚报）　　作者：熊波 文 高伟
本文来源：云南网
责任编辑：黄欢_NN1650
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈国税局：房地产开发商付给回迁户的补差价款计入拆迁补偿费
　　日 19:53　汇港通讯　
　　国家税务总局今天发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确拆迁安置土地增值税计算要求，房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
　　《通知》明确，房地产企业用建造的本项目房地 安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地 开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第三条第(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费；开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[号第三条第(一)款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费；货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
　　《通知》又明确，房地产开发企业 取得土地使用权所支付的契税，应视同「按国家统一规定交纳的有关费用」，计入「取得土地使用权所支付的金额」中扣除。
　　中金在线声明：中金在线转载上述内容，不表明证实其描述，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
【收藏到&&】【】【】【
我来说两句
24小时热门文章
栏目最新文章
频道文章精选
赞助商链接
赞助商链接
---------------------------------------------------------------------------------------------
本站所有文章、数据仅供参考，使用前务请仔细阅读，风险自负
《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》编号：闽 B2- 号
《电子公告服务许可证》编号：闽通信互联网 [2008]1 号
证券资讯提供:福建天信投资咨询顾问有限公司 [证书：ZX0151]
Copyright &
福建中金在线网络股份有限公司. All Right Reserved.

我要回帖

更多关于 从开发商手里买回迁房 的文章

 

随机推荐