日济南公租房名单_百度知道
日济南公租房名单
日上午10点，在济南市住房保障和房产管理局四楼会议室进行首批公共租赁住房分配志愿调剂摇号排序。摇号排序结果已经在济南市住房保障管理局门户网站公布，可以登录下载查看。
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出门在外也不愁2016年济南公租房申请条件及申请流程
　　对于济南2016年公租房申请有什么最新的消息吗?申请条件有没有改变?有没有出新的政策呢?下面随yjbys小编一起来了解吧!　　一、2016济南公租房申请条件　　济南户籍常住家庭：　　1.具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外);　　2.人均住房建筑面积10平方米(含)以下。　　济南户籍单身人员：　　1.年满25周岁、具有完全民事行为能力;　　2.在市内六区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区)及济南高新区无住房。　　外来务工家庭或单身职工：　　1.在市内六区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区)有工作单位(已办理组织机构代码证);　　2.已缴纳社会保险、签订劳动用工合同(截至申请之日仍有未执行合同期一年以上);　　3.持有《济南市居住证》且在市内六区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区)及济南高新区无住房。　　二、2015济南公租房申请所需资料　　有工作单位的申请家庭或个人准备的材料：　　1.济南市公共租赁住房申请审核表;　　2.申请人户口簿(原件及复印件);　　3.身份证(原件及复印件);　　4.婚姻状况证明(原件及复印件)　　5.工作证明(原件及复印件);　　6.住房证明(原件及复印件)。　　无工作单位的申请家庭或个人准备的材料：　　1.济南市公共租赁住房申请审核表;　　2.申请人户口簿(原件及复印件);　　3.身份证(原件及复印件);　　4.婚姻状况证明(原件及复印件);　　5.住房证明(原件及复印件);　　6.持有《低保证》、残疾证、重大疾病证明、市级以上(含)劳模证明、见义勇为证书、革命残疾军人证、归侨侨眷证明等证件的，和上述材料一同提交。　　三、2016济南公租房申请流程　　1.具有市内六区常住居民户籍的家庭和单身人员到户籍所在地住房保障管理部门提出申请;　　2.外来务工家庭和外来单身职工向工作单位提交申请,由工作单位汇总后将公共租赁住房申请报送所在区住房保障管理部门审核。　　【济南公租房最新政策解读】　　没有户籍限制　　具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(简称市内六区)常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外)且人均住房建筑面积10平方米(含)以下的家庭和年满25周岁、具有完全民事行为能力且在市内六区及济南高新区无住房的单身人员。　　在市内六区有工作单位(已办理组织机构代码证)并已缴纳社会保险、签订劳动用工合同(截至申请之日仍有未执行合同期一年以上)、持有《济南市居住证》且在市内六区及济南高新区无住房的外来务工家庭或外来单身职工。　　选房摇号:　　三种情况优先　　根据并轨后的政策,济南公租房在分配上分五种情况,分组摇号。　　五种情况为:老弱病残等特殊群体、符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件的家庭和单身人员、具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)的家庭和单身人员、上年度摇号未中号的轮候家庭和单身人员、本年度新申请家庭和单身人员。　　据介绍,前三类情况将优先摇号。　　房租标准:　　租金共分四类　　一类标准为符合原廉租房条件及六区户籍最低收入家庭,其租金和物业费标准执行原廉租住房保障标准。　　二、三类标准分别为六区户籍且家庭人均年可支配收入低于济南市上年度城市家庭人均年可支配收入50%的,以及低于60%的,其租金标准分别为同地段、同标准住房市场平均租金的30%和50%,物业费分别按物业服务合同约定标准的70%和80%缴纳。　　四类标准为其他申请人,其租金标准为同地段、同标准住房市场平均租金的70%,物业费标准按物业服务合同执行。　　租房补贴:　　增加两档补贴　　“公廉并轨”后,济南市住房保障品种主要有公共租赁住房和租赁住房补贴两种。　　新政策同步对原租赁住房补贴政策进行了调整,主要是降低了准入门槛,增加两个档次的补贴标准。　　家庭人均年可支配收入高于16642元低于济南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的,租赁补贴标准为每人每月每平方米使用面积8元;家庭人均年可支配收入高于济南市上年度家庭人均年可支配收入50%低于60%(含)的,租赁补贴标准为每人每月每平方米使用面积7元。　　延伸阅读:去年公租房申请人执行新规 原廉租房住户不受影响　　在“公廉并轨”后的新老政策衔接方面,济南市明确,为最大限度照顾原保障家庭,仍符合原廉租住房条件的廉租住户待遇不变;去年公租房申请人的租金标准和物业费将按今年的规定执行(今年比去年优惠)。　　对已入住和待入住仍符合廉租住房保障条件的住户,其租金标准和物业服务费仍按照原规定执行;对符合原廉租房保障条件的新申请户来说,仍然可以在租金标准、物业服务费和分配中继续享受优惠优先的政策。　　依据相关通知,已入住和确定房源待入住的廉租住房户,经审核不再符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件的,可选择以下方式:1,申请转为公共租赁住房,其租金标准和物业服务费按公共租赁住房相关规定执行;2,腾退住房,腾退后符合租赁住房补贴条件的,可申请租赁住房补贴保障;3,原住房转为公共租赁住房后,保障家庭和单身人员缴纳租金确有困难的,可在市住房保障管理部门提供的可调房源内申请调换。　　2014年济南市公租房的租金分四类六档　　保障家庭类别 租金标准　　市内六区低保家庭和符合2012年度廉租住房条件的 市内六区低保家庭 0.8元/平方米.月　　家庭人均年可支配收入低于7670元(含)且符合2012年度廉租住房其他申请条件的家庭 1.6元/平方米.月　　家庭人均年可支配收入低于16642元(含)且符合2012年度廉租住房其他申请条件的家庭 2.7元/平方米.月　　济南户籍家庭且人均年可支配收入低于17824元(含)的 同地段、同标准住房市场平均租金的30%　　济南户籍家庭且人均年可支配收入低于21389元(含)的 同地段、同标准住房市场平均租金的50%　　其他申请人 同地段、同标准住房市场平均租金的70%2016年济南公租房新政策
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2016年济南公租房新政策
　　因为子女就学等原因想调换公租房，咋办?近日，市政府办公厅印发了《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》，这一问题也有了答案。该暂行办法中提出，调换公租房可选择&互换&或&重新摇号选房&的方式进行。
　　租期：租一次最长5年，最短1年
　　记者了解到，上述暂行办法所说的公共租赁住房，是指政府集中筹集建设的公租房(含原廉租住房)住宅和非住宅(公共用房、经营性用房、车库车位及其他设施设备等)。历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区范围内的公租房使用管理都适用该暂行办法。
　　此次，济南明确，公租房住宅租赁期限一次最长5年，最短1年。期满后，市住房保障管理部门应对承租家庭(单位)的资格进行复审，依据有关规定确定是否续租。
　　在租金问题上，公租房租金标准将由市物价部门会同市住房保障管理、财政部门根据相关规定，按配租对象类别、收入及同地段市场租金水平等因素确定，经市政府批准后实施。租金标准将实行定期调整，原则上每2年向社会公布1次。另外。公租房住宅租金可按月或按季、年收取。按季、年收取租金后，不足1个月退租的，租金按整月收取，未发生的租金应予退还。
　　换房：要么互换，要么重新摇号选房
　　济南还明确提出，公租房住宅承租家庭因入住人身体、就业、子女就学等原因需调换住房的，原则上应在原配租住房入住满1年后，持换房意向书到市住房保障管理部门申请登记。
　　具体来说，调换公租房有互换和重新摇号选房这两种方式可选。如果选择&互换&的方式，上述暂行办法中提出，互换双方若均符合上述条件且互换住房符合相关保障标准的，准予互换，重新签订租赁合同，租赁期限为原租赁合同剩余租赁期限，租金按照换房后的住房租金计算;如果选择&重新摇号选房&的方式，上述暂行办法中提出，承租家庭办理退房手续并退出原配租住房后，可重新申请参加摇号选房。在等待摇号选房期内，符合租赁住房补贴准入条件的，可按规定申请租赁住房补贴。除此之外，济南还提出，市住房保障管理部门应建立互换住房登记信息平台，为有互换需求的承租家庭提供信息支持。
　　退房：无故欠租金超6个月，要腾退公租房
　　上述暂行办法中明确提出，承租家庭如果有违规使用情形，应退回公租房，如转借、转租或擅自调换所承租公租房的;改变所承租公租房用途的;无正当理由连续6个月以上闲置公租房的。另外，如果承租家庭无正当理由累计6个月以上拖欠租金，或未按规定提出续租申请，就得腾退公共租赁住房。
　　济南还明确提出，承租家庭如果采取隐瞒家庭状况变化情况或提供虚假材料等不正当手段骗取公租房，将由住房保障管理部门移交城管执法部门，并由城管执法部门依法予以处罚;市住房保障管理部门将按规定取消其承租资格并记入公租房信用管理档案，责令限期退回所承租公租房并按市场价格补缴租金。如果逾期不退回，将依法申请人民法院强制执行，承租方自退回公租房之日起5年内不得再次申请住房保障。
　　济南明确提出，租赁期内，主申请人死亡或离异后主申请人搬离承租房的，经市住房保障管理部门复核，承租家庭仍符合公租房准入条件的，可继续承租该住房。共同申请人死亡或离异后主申请人仍居住该住房的，经复核承租家庭仍符合公租房准入条件，可继续承租该住房，原租赁合同继续有效。济南还将对选择期房的申请家庭实行入住前资格复核制度。不再符合公共租赁住房准入条件的，相关部门将取消其准入资格，停止办理入住手续，并予书面通知。
　　符合条件且无房的可迁户
　　在户籍方面，济南提出，拟迁入户籍的承租家庭符合现行户籍迁移条件且名下无房产的，可持本人申请、居民户口簿、租赁合同、入住证明等有关材料，到公安部门办理户籍迁移手续。对公租房到期退租或取消承租资格退回所承租住房的，应按有关规定将户口迁至实际居住地。对未迁入户籍的承租家庭，公安部门应按实有人口管理规定，核查登记承租家庭基本信息。
　　在物业服务方面，暂行办法提出，公共租赁住房住宅物业服务不低于我市普通住宅物业服务三星级标准;在公租房小区租户们的停车问题上，上述暂行办法中明确提出，公租房物业管理区域规划设置的车库内车位(含共用车库和专用车库内的车位)和地上停车位，应通过租赁形式优先满足承租家庭停车需要。
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& & 济南公租房买卖政策主要为&夹心层&人群提供保障，所谓夹心层有两种定义：一是内夹心层，指虽然符合经济适用住房购买条件，但又买不起经适房的住房困难家庭，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的40%；二是外夹心层，指超出经适房供应范围，但又买不起普通商品房的人群，主要以新参加工作、引进人才和外来务工人员为主，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的80%。&& & 济南公租房买卖政策根据《济南市公共租赁住房制度实施办法（试行）》（下称《办法》），虽然申请政府主导建设的公租房的申请条件仍然规定申请人户籍为济南户籍，但是针对大量初到济南工作及外来务工人员的需要，申请社会力量投资建设的公租房只需在本市工作并签订3年以上（含3年）劳动合同即可，专业引进人才及连续缴纳三年社保的外来务工人员同样享有申请资格。&& & 济南公租房买卖政策根据《办法》规定，申请社会力量建设的公租房只要上年度个人年可支配收入在7万元以下、个人资产净值低于25万元或者是家庭年可支配收入在14万元以下，家庭资产净值低于50万元即可申请。而济南副市长在近日接受媒体采访时透露，个人收入上限可能提高至年收入税前10万元，这将令更多打工仔受惠。&
　　济南公租房申请条件是什么？申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。&　　济南公租房申请条件3种情形需退公租房:&　　1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房&　　2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房&　　3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他等情形。&　　济南公租房申请条件的内容就介绍到这里了，正在修改完善的济南市公租房管理办法，计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴，即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后，再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。
　　济南公租房管理办法即济南市公共租赁住房保障制度实施办法，自日试行，有效期3年。济南公租房补助额约为市场租金的50%～80%。住房租赁补贴资格每3年审查一次。法律快车编辑为您整理详细内容，仅供参考。&　　济南公租房管理办法第一条　为完善本市住房保障体系，加快发展公共租赁住房，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（粤府办〔2010〕65号）和《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通知》（粤府办〔2012〕12号），结合本市实际，制定本办法。&　　济南公租房管理办法第二条　本办法所称的公共租赁住房保障制度，是指按照规定的条件通过发放住房租赁补贴、提供公共租赁住房等方式，以解决本市城镇户籍低收入家庭住房困难为主的住房保障制度。&　　本办法所称的住房租赁补贴，是指住房保障部门向符合条件的保障对象按照规定的标准发放的货币补贴。&　　济南公租房管理办法的内容就介绍到这里来，本市市辖十区建设、分配、管理公共租赁住房，发放租赁补贴，实施公共租赁住房保障制度，适用本办法。本办法所称的公共租赁住房，是指由政府或政府组建的住房保障投资公司筹集、管理，限定建设标准、租金标准、供应对象，面向符合条件的住房困难家庭出租的。&
济南公租房