住宅小区绿化养护合同_合同范本
& 住宅小区绿化养护合同
住宅小区绿化养护合同
甲方：_________乙方：_________甲方将_________绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、一般条款　　　　1、甲方将_________绿化共_________m2委托乙方养护。　　　　2、合同期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。　　　　3、委托方法为乙方整体承包方式。二、绿化养护工作要求　　绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。　　绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。三、双方责任和义务　　　　1、甲方责任　　　　　　a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。　　　　　　b、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。　　　　　　c、在检查时如发现有不合格之处，应以&质量整改通知书&的形式书面通知乙方。　　　　　　d、及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。　　　　2、乙方责任　　　　　　a、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。　　　　　　b、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。　　　　　　c、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。　　　　　　d、统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。　　　　　　e、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。　　　　　　f、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。四、结算及付款方式　　　　1、费用计算方法：　　　　　　a、绿化养护费按平均_________元/m2&年计算，绿化面积共_________m2，绿化养护承包总费用共计人民币_________ 元/年，季平均_________元。　　　　　　b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。　　　　　　c、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。　　　　2、付款方式　　　　　　a、绿化养护费按季度（每3个月）平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。　　　　　　b、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木，以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。五、合同解除及违约责任　　　　1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。　　　　2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。六、其它事项　　　　1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。　　　　2、如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。　　　　3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。　　　　4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。　　　　5、本合同一式四份（正副本各两份），双方各执两份（正、副本各一份），具有同等法律效力。　　　　6、本合同自签字盖章之日起生效。　　　　7、附件一：《绿化养护工作要求及检查验收标准》甲方：_________　　　　　　　　　　　　乙方：_________甲方代表：_________　　　　　　　　　　乙方代表：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日附件附件一　　　　　　　　　　　　　　　　　 绿化养护工作要求及检查验收标准　　┌─────┬────────────┬───────────────┐│项目名称　│工　作　要　求　　　　　│　 验　收　标　准　　　　　　 │├─────┼────────────┼───────────────┤│浇 水　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　││草坪、灌木│具体视天气情况　　　　　│保持植物良好长势，不出现　　　││为主　　　│　　　　　　　　　　　　│大面积枯萎等缺水现象。　　　　│ ├─────┼────────────┼───────────────┤│施肥　　　│平均2-3次/年　　　　　　│做到施肥均匀、充足、适度，　　││　　　　　│　　　　　　　　　　　　│保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。　│├─────┼────────────┼───────────────┤│修剪整形　│草地：6-8次/年　　　　　│草地：要求草的高度一致，　　　││　　　　　│　　　　　　　　　　　　│整齐美观，无疯张现象。　　　　││　　　　　│灌木：4-6次/年　　　　　│乔、灌木：植物主枝分布均匀，　││　　　　　│（根据长势状况而定）　　│通风透气，造型美观；　　　　　││　　　　　│乔木：冬季修剪一遍。　　│绿篱整齐一致。　　　　　　　　│├─────┼────────────┼───────────────┤│病虫害防治│草地、灌木、乔木　　　　│及时防治，病株、虫害现象不成灾│├─────┼────────────┼───────────────┤│除杂草松土│草坪等除草每月一遍，　　│　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　│雨后杂草严重者每周一遍，│花丛下无杂草，　　　　　　　　││　　　　　│草坪上不允许有开花杂草，│树盘内无严重杂草。　　　　　　││　　　　　│花木丛中不允许有高于花木│　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　│的杂草　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│├─────┼────────────┼───────────────┤│补植　　　│对因生长不良造成的残缺　│能满足植物生长的条件下　　　　││　　　　　│花草、树木及时补植恢复。│无黄土裸露；　　　　　　　　　│├─────┼────────────┼───────────────┤│清理　　　│修剪下来的树枝和杂草，　│有专人跟踪保洁。　　　　　　　││绿化垃圾　│当天垃圾要当天清运，　　│　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　│不准就地焚烧。　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│├─────┼────────────┼───────────────┤│防风防汛　│灾前积极预防，对树木加　│尽快恢复原状、以免影响交通人流││　　　　　│固，灾后及时清除倒树断枝│　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　│、疏通道路，清理扶植。　│　　　　　　　　　　　　　　　│├─────┼────────────┼───────────────┤│保护措施　│保护现有绿化完整，防止人│出现人为损坏时要及时恢复　　　││　　　　　│为损坏。　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│└─────┴────────────┴───────────────┘ 附件二　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 绿化养护承包费用计算方法　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （按乔、灌木株数及地被面积测算法）一、基本定额：　　　　1、乔木养护费用：_________元/株&年　　　　2、灌木养护费用：_________元/株或m2&年　　　　3、草坪及地被养护费用：_________元/m2&年二、基本数据：　　　　1、承包养护区域绿地总面积：_________ m2　　其中：　　　　2、乔木株数：_________株　　　　3、灌木株数（或面积数）：_________株（m2）　　　　4、草坪及地被面积数：_________m2三、绿化养护承包总费用计算方法：　　　　1、乔木养护费用=_________元/株&年&乔木株数　　　　2、灌木养护费用=_________元/株（m2）&年&灌木株数（或面积数）　　　　3、草坪及地被养护费用= _________元/m2&年&面积数　　　　4、利润=[（1）+（2）+（3）] & 6 %　　　　5、总费用=（1）+（2）+（3）+（4）四、简易快速测算法：　　小区绿化养护费用：_________元/m2&年（具体费用视养护区域内绿化水平、养护面积双方协商确定）
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甲方：乙方：甲方就新校文印部承包事宜达成如下协议：一、甲方提供文印室一间，二手复印机两台，三斗桌两张，公文柜一个，办公椅两把，并提供水、电。乙方以图书馆的名义在道开设文印部，每年向甲方交设备费及管理费 元。...
发包方（甲方）：_________承包方（已方）：_________经公开招标，甲方将_________绿化工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，条款如下：1...
发包方：_________（以下简称甲方）承包方：_________（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
甲方：_________乙方：_________按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1．1工程名称：_________工程地点：_________工程内容：_________承包范围：_________1．2开工日期：________...
合同编号：_________工程名称：_________工程编号：_________发包方：_________承包方：_________签订时间：_________年_________月_________日签订地点：_________根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定...
合同编号：_________发包方：_________承包方：_________根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条定义业主指_________。承包商指_________。工厂指在附录_________中指定的构成固定设备的全部机器、设备和材料。工地指按本合同用于建造工厂的全部土地。工程指承包商按本合同实施的工程。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于_________（以下简称为发包人）与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为总（分...
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探讨生活住宅小区绿化的重要性提要：加强后的维护和管理，要求着重加强绿化维护的前瞻性和维护管理的科学性。绿化维护的前瞻性就是将绿化养护管理考虑到绿化规划设计之内。制定绿化规划时，应以满足居民服务主题为出发点，正确处理绿化与美化的关系，既不能高密度多层次随处挤种，影响园林意境，又不能偏重园林小品，减少以植物
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　　本文首先强调了生活住宅小区的重要性，再从当前小区绿化存在的一些典型问题出发，提出小区绿化要重视“以人为本、人与自然和谐”的理念以及“因地制宜、可持续发展”的理念，陈述了改善小区绿化的一些具体方法，最后对小区绿地的长效养护和管理进行了对策探讨。
　　随着社会发展和进步，人们的生活水平日益提高，除了对物质生活水平追求提高之外，对精神生活水平的追求也没有放慢脚步，尤其是在国家提出大力提高城市绿化率的同时，人们对生活住宅小区的绿化要求更加重视了，因为生活住宅小区的绿化直接关系到业主切身的身心健康利益，因此生活住宅小区的绿化也成为购房的重要参考因素之一。
　　一、生活住宅小区绿化的重要性
　　随着时代的进步、经济的发展和人们生活水平的提高，人们越来越越重视自身生活环境的改善和提高。因此，生活住宅小区的绿化显得越来越重要。一方面，小区绿化植物能够净化空气减少尘埃吸收噪音，改善小气候、遮阳降温、降低风速，而在炎夏静风时，由于温差而促进空气交换。另一方面，多姿多彩的花草树木，丰富多样层次分明的植物布置，加上少量的小品、水体等的点缀，有利于美化居住区的面貌。另外，在良好的绿化环境下，居民有良好的心情参加户外活动和进行社会交往活动，提高人们身心健康，有利于创建和谐的社区环境。
　　二、生活住宅小区绿化存在问题
　　尽管生活住宅小区绿化有利于形成一个融汇自然、文化和艺术的高品质生活环境，但是小区绿化尚存在不少问题。这些问题主要表现在如下几个方面：1、绿化设计观念落后。目前很多小区的绿化设计粗糙，仅仅为了满足符合或绿化条例的要求，因此缺乏有人情味的可持久的绿化空间设计。有些居住区的绿化甚至出现草坪、花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围的情况，让人有一种被拒之千里之外的感觉，这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标，但其绿化的实用功能却值得商榷；2、绿化设计缺乏个性。多数居住区绿化没有特色，识别性不强，往往出现一样的植被，一样的空间布局形式，让人很难准确定位所处的位置；3、绿化植物配置过于简单。现在小区绿化有一种过分追求大面积草坪的倾向，忽视植物群落的功能性配置。单一大规模进行草坪建植实用性差，而且大范围的草坪养护及建植的费用都很高，日后管理养护费用也高，会增加居住区内居民的经济负担；4、绿化后的维护疏于管理。不少居住区在正式投入使用后，绿地植被经常会因为管理和维护的疏忽而导致植被遭受破坏，从而大大降低居住区环境的质量。
　　三、针对生活住宅小区绿化中存在的问题，提出改善
　　1、生活住宅小区绿化要重视“以人为本、人与自然和谐”以及“因地制宜、可持续发展”的设计理念
　　小区绿化在设计上应本着“以人为本、人与自然和谐”的理念，要求最大限度考虑居民的生活与休闲需求，结合小品、园路、小型绿地广场、健身场地等各种方式来促进居民与自然的亲和性，而不单单为绿化而绿化，要为居民创造一个自然的空间接纳他们生活与情趣。小区绿化在设计上还应坚持“因地制宜、可持续发展”的理念，要求最大限度地利用原有的地形地貌，要求在深刻理解居住区气候特点、当地植物种群结构和地带性植物品种及其立地条件的基础上优化绿化树种的结构。
　　2、生活住宅小区绿化要提炼主题和文化，创造独特的设计风格
　　小区绿化在设计上为了突出与众不同的个性，需要在主题和文化上多下功夫。从设计主题方面来看，有的住宅小区以生态为主题、有的以教育为主题、有的以运动为主题，有的大型住宅小区可以进行关联主题嵌套。在设计上通过主题贯穿始终，有利于突出自己的特点、个性。从文化角度看，小区绿化的艺术性只有因为居住文化的支撑才具备审美的意义，如果脱离了环境和民俗就会荒谬。民族的才是世界的，中国有着自己灿烂悠久的文明，华夏文化博大精深，因此，我们在民族文化发展上不要妄自菲薄。五千年华夏文化的底蕴与资源有待世人发掘，在绿化文化上更有着丰富的积存。我们不能要么一成不变地维持传统，要么“全盘西化”，应在多元文化共存的格局下，尊重本土文化，在此基础上积极吸取外来的优秀文化来催化引发自身的发展。
　　3、生活住宅小区绿化植物配置尽量达到“绿化”“美化”“净化”效果
　　小区绿化植物在配置上要层次分明，注重色块，关注季相和功能。在层次上，做到乔、灌、藤、草本植物全面合理安排，常绿树与落叶树相结合，速生树种与长寿树种相结合，构成多层次的复合结构，既满足生态效益的要求，还能达到观赏的景观效果。在色块上，采用模纹形状来满足快速绿化美化的要求。在季相和功能上，通过选择一些强烈季相变化的植物，保持三季有花、四季常绿，使之同居民春夏秋冬的生活规律同步；同时，要注意选择具有一些特殊功能的植物，例如具有吸收有毒化学物质功能的常青藤、铁树、兰花和桂花等植物，具有驱蚊虫效果的芳香类天竺[1]&&
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小区绿化到底谁买单？
国家已得到相应的利润？它该让谁付款，它是否应该属于公共财产？ 国内房地产趋势有增无减。保安严格把守？让他们如何长大。周边的居民望而却步？还是国家？业主？开发商，可那些幼小的孩子呢。徒有一番美丽景色？
所谓的绿化景色是否应该当做无形资产小区绿化面积一般都是有业主掏钱，嬉戏的公园少之又少？ 我不明白，不让任何可疑的人员进入。再加上国内可供游玩，平民百姓只能遛马路。是否应该加强平民百姓的无形资产，请高手指教
提问者采纳
保安把守也属于无奈之举，比如园区绿化小品等公共设施等，比如楼顶、保绿”，最基本的就包括有“保安，业主在购房的时候不仅仅买下的是某一单位房屋。它的买单者肯定也是业主、保洁，还是有机会带孩子去大自然中感受绿意吧小区绿化属于公共设施，比如外立面，这个在业主前期签署《前期物业协议》上应该就已经标明，当属公共财产，同时也包括本小区的一切公共设施，业主的生活环境也会受到影响。虽然为了孩子的成长，这也是为了方便管理，园区景观若遭到破坏。物业公司的服务，不过还是得统一遵循物业公司的规定，但是践踏小区绿化确实也不属于文明行为
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这部分绿地的绿化费用自行承担,随后的养护有物业承担,费用由物业出,业主不必单独缴纳费用.com (我公司一级资质),如果是1楼的朋友有自己的一部分私人绿地,且可以随机绿化(不要影响邻居),
如果是北京的需要绿化的请发电邮到我邮箱@qq小区绿化属于建设项目中必不可少的一部分(绿化面积要达标才可以),一部分,且这部分费用是由开发商承担的
不谈指教，只是讨论。我认为，这个不是无形资产 ，而是实实在在的公共福利。小区的绿化是属于小区业主的共同财产，因为他们参与了前期投入资金参与了建设，后期投入资金参与维护，具体落实到人，就是房产证上的分摊面积，所以小区绿化明确了就是属于该小区的业主所有。关于公共资源的建设，这是属于国家，社会的责任。
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