私有房在动迁中电梯维修费用分摊依据面积有补偿吗？或算法有依据吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-16 18:46 标签： 分摊间接费用合理依据
现在买下86年单位分配的使用权房产权后，在别处私有产权房动迁时，是否影响享受上海市拆迁补偿政策_百度知道
现在买下86年单位分配的使用权房产权后，在别处私有产权房动迁时，是否影响享受上海市拆迁补偿政策
十分感谢，改建后开始卖产权，是否会影响享受上海市拆迁补偿政策！，担心买下后？（本人从未享受过拆迁政策）！，别处要动迁的私有产权房在拆迁时，求法律人士赐教现在住的使用权房是已故父亲单位86年增配的
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你可以直接选择拿钱，假如户口人数多。现在都是数砖头和数人头结合现在没影响的，你外边有产权房，和你外边有没有产权房没关系的，只要你私房户口家庭少（只有你一户家庭），就算有户口也不会算你的~要满足有户口的无房户购买动迁房后
O(∩_∩)O谢谢！！我如果用工龄和公积金买下产权后，是否以后就不能享受买第一套房的优惠政策啦？
有了产权就是第一套了，再买就是2套房了~
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& 房产知识普及 套内建筑面积及公摊面积的算法
房产知识普及 套内建筑面积及公摊面积的算法
发布时间：&&来源：0352房网&&编辑：YEW雯
摘要：的面积是指者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即：
& & 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和
& & 一、套内建筑面积的计算方法：
& & ①套内使用面积：按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
& & ②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：
& & (1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
& & (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
& & 二、商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分：
& & (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积；
& & (2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。
& & 下列空间不得计入公用建筑面积：
& & (1)作为独立使用空间租售的地下室、车棚等。
& & (2)作为人防的地下室。
& & 公用建筑面积计算公式：
& & 公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租售的地下室、车棚、人防工程地下室
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& & 分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积&公用建筑面积分摊系数
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