买房子只有房产证申购人意味着房产人吗

资深炒房者:到有权力的城市或区域买房子
来源:搜狐理财
第1页 :到有权力的城市买房子
  以下是一位炒房者对投资买房的几点建议,读来有些许参考价值,转载于此,与君共赏。
  中国盛宴的第一阶段已经接近尾声,但这并不意味着泡沫明天就会破裂。每个城市,每个区域,情况都不相同。而且从一个更长的时段(比如二十年、三十年)看,中国房地产仍然有投资机会。
  过去十多年,我买过各种各样的房子,从最早的安居房,到后来的小户型的商品房,大户型的商品房,再到后来的别墅、商铺、写字楼,买了卖,卖了买,先后过手的房子接近20套。总结出来一些原则,跟大家交流一下。这些内容,我曾经用另外一个ID,在天涯房产观澜里零星表达过,这次进行了整理。
  需要申明,我这里谈的是投资性购房,不是自住。
  原则一:到有权力的城市买房子。
  什么是有权力的城市,很简单,高级别官员工作生活的城市。中国最有权力的城市,第一当然是北京,然后是上海,这两个位置,现行体制下谁也别想争。然后是直辖市、经济大省的省会、计划单列市,比如广州、深圳、天津、重庆、杭州、武汉、成都、南京等等。港澳台体制不同,不在此论之内。
  为什么要跟着权力走?因为权力是谋私的,缺少制约的权力长期谋私,可以偷天换日,可以将野鸡变成凤凰。比如北京,1952年的时候,GDP只有7.88亿元,而同年上海是36.7亿元,天津是12.8亿元,贵州是8.55亿。也就是说,北京当时的经济总量为上海的21%,天津的60%,还没有贵州省多。但是到了2012年,北京的GDP是上海的89%,天津的1.37倍,贵州的2.6倍。
  GDP有点扯淡,因为关联着政绩往往被人注水,因此可信度越来越差。而银行本外币各项存款余额,由于没有列入政绩考核,而且由人民银行统计,因此更能反映各个城市的综合经济能力。那么2012年的时候上述地区对比处于什么情况?北京已经是上海的1.3倍,天津的4.7倍,贵州的8倍。也就是说,上海“中国最大经济城市”这最后一顶桂冠,也悄悄被北京抢走了。
(责任编辑:陈彦娇)
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客服邮箱:问请问购买新房是应该开发商支付房产证和土地使用证的费用还是应该买房人支付呢?有关费用是怎么计算的呢
提问者:热心网友
由购房人支付,支付总价1%7E2%的大修基金,2%的税,你自己算算吧
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