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诚意金交了之后不想买了，钱可以退给我吗，手续是怎么样的，会不会很麻烦
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可以退的，只要你确定是诚意金不是定金就可以了的，手续很简单的，不麻烦
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&& &&& 买房时 交的什么诚意金 认筹金这些“金”…
预付款能不能退？娶媳妇要买“三金” 买房入住需要懂“四金”结婚娶媳妇不买“三金”，丈母娘可是不同意的！买房不知道“四金”，那也是万万不行的！“四金”是什么？它们分别有何作用及法律效力？ 不要着急，接下来跟着小编的脚步我们慢慢去了解，让我们一起去窥探KFS在四金中隐藏的那些猫腻。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。认筹金认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。但是认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。注意：除了定金外，订金、认筹金、诚意金这三个都是可以无条件退款的！当今楼市竞争激烈，某些开发商为尽快回收资金，尽管五证不全，无法出示有效合法的正规合同，但也会鼓动消费者先期交纳部分房款，做为订金或定金。认筹金、诚意金、订金比较类似，出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。而“订金”，无论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”即可。提醒大家，在支付金额签合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。例如在房产中介门店看房时，如果需要付意向金的话，只要收下房产中介开具的收据即可。对于房产中介人员提出签订协议的要求，一定要慎重，如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话，在签约时，可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉，以保护自己的权益。请问商品房在没有取得预售许可证的情况下，是否可以收取购房认筹金?答：认筹金属于预付款性质，仅仅是对购房达成了初步意向，不具有购房合同具有的条款。只有在取得商品房销售(预售)许可证、开发商与购房者签订了购房合同的情况下，才能收取相关的资金。否则就是非法募集资金、变相集资或者非法融资。如果没有预售许可证，房地产开发公司举办的这种认筹活动，明显违反了《商品房销售管理办法》中“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”的规定。也明显违反了《商品房销售管理办法》的明文规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。”我正计划在明年初买房，最近一直在看一些楼盘信息，很多置业顾问都在劝我先缴纳一定的认筹金，以后买房可以抵相应房款，那预付认筹金有没有风险呢?虽然开发商保证可向购房者冲抵房款或退还这笔意向金，但由于房地产开发周期较长、风险较大，没有领取预售许可证的楼盘万一出现其他情况不能按时销售，消费者会遭受较大损失，更严重的是项目出现问题，开发商可能会卷款而逃。在开发商人为制造的认筹热销面前，一些购房者难以理性把持，最终从前期的认筹金转化成购房定金，而定金开发商通常是不退的，为了避免更大的购房损失，一些购房者只能割舍定金。也有一些开发商在认筹协议上暗下“伏笔”，如果购房者由于个人原因拒绝购房，那么认筹金也有被开发商“收入囊中”的风险。目前认筹金、定金的风险在房地产消费领域越来越突显，一些不诚信的开发商收取了认筹金或定金，经过较长时间无偿使用后，后期如果房价出现大幅上涨，开发商宁愿双倍返还定金也要解除合同，这样购房者往往丧失了最佳的购房时机。如果遭遇烂尾楼，购房者的损失将难以弥补。怎样规避购房预付款的风险?在买房子时一定要严格审查五证是否齐全，规避风险。按照相关规定，所有商品房销售者，必须把《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》放在购房者能看到的地方。交纳所谓的认筹金或定金，首先要明确该楼盘是否获得了预售许可证，对于现在的一些超大楼盘开发，还应明确开发商取得的预售许可证是否自己即将购买的单元组团。面对一些所谓的热销场面，购房者更应从实际需求出发，理性判断，从容选择最适合自己的房子。认筹金并不等同于定金，只是通过认筹协议明确约定其功能和作用。一般来说，商品房认筹的优惠条件很吸引人，但一定要先对房开商的实力和信誉等进行理性研判、分析，再决定是否认筹，此外，对商家提供的格式合同应仔细研究，约定不明的事项可与房开公司协商补充，尤其是开盘时间、价格和违约责任等应尽可能详细。我准备买一套二手房，但是中介公司告诉我，如果要看房，先要缴纳一定的诚意金?请问这合理吗?我应该注意哪些问题?收取诚意金是以每个公司的规定为依据，不过如今为了尽快促成交易，很多二手中介公司会要求买房者交纳一定的诚意金以作为“议价筹码”，这种行业做法目前比较普遍，但绝对不存在“不买房诚意金不退还”的可能。在看二手房的过程中，买家最好多跑几个楼盘、中介了解情况，同一间中介也可以找不同的店咨询，网撒得越广，收集信息越多，越能避免陷阱。同时，买家自己也要多做功课，了解相关政策、法律法规及市场动向，做到心里有数，遇事才不会被忽悠。在看房买房过程中，选择正规中介?中介交易要安全得多，但无论如何，都必须做好约定。特别涉及大笔数目的费用，一定要约定好钱是给谁的、怎么用、怎么交付、怎么退还等。要用书面形式明确下来，比如写清楚若成交不了，诚意金要多长时间内无息退还，记住不要用复写纸写。这样即使产生纠纷，对簿公堂或找有关部门解决也有依据。还要注意一点，如果是业主收取费用，就不要把钱交给中介。今日信息[置业贴士] 不得不看 买房时要注意的九大风水禁忌[楼盘动态] 润达国际我负责赚钱养家，你负责貌美如花！[楼盘动态] 天舒空气能华美立家旗舰店5月特惠[楼盘动态] 都市国际5月22日工程播报[行业关注] 房企&强强联手&已成趋势 未来市场集中度更高[行业关注] 住房公积金管理条例将修订 用途更加多元化[行业关注] 楼市又“活”了 投资者买房前看这几条不吃亏[行业关注] 一线城市楼市分化加剧 专家：变后端干预为前端调[置业贴士] 购房指南：要了解关于商品房纠纷的知识[置业贴士] 买房前需要明确的三种理念 战略上要“城市包围农[楼盘动态] 小编踩盘：走进武功山温泉度假村[城建楼事] 楼市刮起“合伙人旋风”[城建楼事] 城市房价涨不涨 这些身边的小信号说了算![城建楼事] 这视频在萍乡人的朋友圈刷爆了，看完都说很期待[城建楼事] 网友咨询：现在萍乡最高的楼有多少层？？[城建楼事] 房和爱情，你要哪个？[城建楼事] 最不适合男性的6大地产人岗位[城建楼事] 销量数据由负转正 楼价全面要涨[城建楼事] 【多图】探访萍乡市人民医院医疗主体楼[城建楼事] 东门至南门拆迁消息，欢迎大家来讨论今日楼事信息查看方法（点击查看）第一步：第二步：点击下方“阅读原文”获取更多萍乡楼事信息。
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34购房前的诚意金能退吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我想买一套房子，到了售楼处销售员说到月底有个活动，要先交一万元诚意金才能参加活动，当时就交了一万元，当时给了一个收据还有一个拍卡单子，回到家后考虑又不想买房了，诚意金还能退回来吗
我上星期看中一套二手房，中介要求先交5000元诚意金，中介替我去向房主谈房屋价格，谈妥后准备签合同验两证时，发现是经济适用房，土地是划拨的，我觉得中介在介绍时未告知我这个情况，虽然此房满五年了可以上市交易，但是我不想买该房了，我是以商品房的价格准备买这个二手房的，中介现在认定我违约，说他们谈妥价格就该签购房合同，不止不退回我的五千块钱还要求我赔违约金，请问我该怎么办，能要回诚意金吗？
昨天找中介租房子，后来交了1000诚意金，以为租房的人人数少了两个，想退订，可以么、
1.本vip卡为金恒。国际选房的权利。2本卡菜用自愿申请的方式，客户按要求填写《金恒.国际申请函》并在交纳认购金30000元后。即可获取本卡，本卡在开盘当日选房成交，才可享受住宅3万抵5万。3持本vip卡可在开盘当日按先后顺序领号参与选房活动。优先获取《金恒国际》项目相关资料。4
1月份看上一套房，当时没有开盘，开发商五证也不全，排号交了十万的诚意金（没具体说是订金还是定金，但合同里写可以退，并写在七个工作日退到手），享受九个点的优惠，承诺二月份开盘。结果到现在一年了，楼还没有盖，还是个坑，楼盘也依然没有开盘，至今五证不全，只有一个证，开发商也没有跟我们联系。交了钱就啥也不管了。现在要求退房，却被告知要重新办张某银行的卡，把钱退到卡里，还要再交五十的手续费，说是当时交十万的时候的刷卡费。另外说因程序问题，要好多人签字，所...
房地产开发商收取了诚意金后，开发商上调房产价格。那么购房者应该是按交诚意金以前的价钱购房，还是按上调以后的价钱购房
您好，看房后和中介、房主共同签订了购房意向书，交了10000意向金。现在，我不想买了，卖方也不想卖了，我们达成一致协议，卖方愿意退还意向金。还要再付中介违约金和中介费吗？以前交给中介的1000购房诚意金还能退吗？
我于2010年7月在东郊经适房园丁新村三期金海湾项目排号购买房子，该楼盘在承诺了多次的开盘后，最终在10月以售楼部需要拆迁搬移为名，又推后了开盘时间，在10月23日他们说由于不能开盘，为了稳定人心，所以开发商让利推出了交三万抵四万的优惠活动。我们很多人都参加了，而那个时候开发商就称已经办理了三证，但是一直没有拿出来。
于是又推到了11月，可是11月他们的新售楼部也丝毫没有开建的动静，我们就在月底集体去售楼部讨取说法，售楼人员称自己也很无奈...
我于日在康桥金域上郡签订了一份购房协议，并交了1万元人民币作为定金，由于选房子时只让一个进去，就让孩子进去选房了，出来后孩子选了一个不太中意的楼层和面积，这几天孩子一直很郁闷，想着退房要回定金，请问我有什么样的办法才能要回全部或者部分定金呢，谢谢了。
单位团购收取1万元诚意金，随后让交25万元的意向金但不提供房价、交房日期、户型也无五证，值些就未交25万元意向金，请问我交的1万元诚意金能否要求退还。（因单位采取不透明的销售方法，而不是我不诚意）。望能帮解答！谢谢！
一房地产公司12月25日某楼盘正式开盘，每位欲购房户需交纳一万元诚意金.1月20日前并正式签订购房合同时，如签订合同则此诚意金抵充房款，如不签订合同，作为违约金归房地产公司所有.想问下即使我不和其签订合同房地产公司有权利没收那一万元诚意金吗？ 像签了这个购房意向书的交的诚意金是定金了吗？如果我反悔不以其签购房合同，这个1万元钱我有权利要求他返还吗？