130万的房子，现在有150万，是全款买房？还是贷款一部分，剩下的投资理财？
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130万，首付如果是3成的话，需要付39万，150万剩余111万。如果是二套房，则需首付6成（部分城市例如北京7成）的话，需要付78万，剩余72万。贷款还是理财的关键点是，你的投资收益能否跑赢贷款的利率。目前5-30年的贷款利率为6.55%，部分银行上浮5%，则为6.88%。贷款还是不贷款，关键点就在于你的理财投资收益能否高于6.88%。投资理财收益高于6.88%，则尽可能多的贷款，尽可能少的付首付。投资理财收益低于6.88%，还是选择多付首付少贷款吧。目前一般的各种宝（例如余额宝）以及银行理财产品，全年收益是很难达到6.5%以上的。部分信托产品年化收益可以做到8-10%的水平。但是信托产品的门槛相对较高，一般为50万或者100万。我对信托产品不是很了解，题主可以研究一下信托产品，如果有合适的信托产品，个人建议还是可以选择少付贷款多投资的。
能贷多少贷多少，剩下的钱就算最保守的放在余额宝里也有6%的利息（现在已跌到4.5%了……）。房贷9折利率跟这个相近，基准利率6.55%也没高多少。所以贷款完全不亏，何况还能拿来做做各种理财，也有个应急的储备资金。通过贷款可以给房子加上杠杆，首套房首付30%的话，房价一年就算微涨10%，对首付资金来说，相当于赚了30%。就算房价跌了，手里还有大把现金也踏实，可以用作抄底或者其他理财运作。总而言之，现金流才是王道！
按揭是最佳选择，不过不是简单的按揭是有技巧的，
全额买了，再把房产证押银行再贷130W出来。 有房子住还有150W可以随便支配理财。
同意现金流王道，投资收益要大于月供选择方案二，且选择30年贷款，月供少些。理财收益至少有7%，举个例子，招行的小企业e贷，5w起，7%，个人认为无风险。超过100w，理财的方式更是选择众多。
尽量贷款，剩下的投资理财，没时间就买理财产品，有时间就学着炒A类分级基金，风险很低。我赋闲在家小半年，我老公实在看不下去了，教了我一天，炒了40天赚了10%，好开森~虽然写得像广告但是无利益相关。供参考。
能贷就贷吧
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如果手里的钱刚好够,买房是贷款好还是一次性付清好?
如果买了手里没有剩下什么钱理财.如果贷款了,每个月的工资还完房贷就差不多光了.
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30年轻的一百块和现在的一百块，比一比就知道
建议贷款，你把钱留在手上去做一下其他的投资项目啊，现在很少有人用工资去还贷款，少贷一部分
还是全款好。能不贷款，尽量不贷
仅就问题内容里面的情况，还是抓阄决定比较好
算理财收益与房产贷款的差额不就完了？
必须贷款，而且贷款周期越长越好。因为现在的通货膨胀率已经远超过贷款利率了，未来的钱也会越来越不值钱，认真想想十年前的五十块购买力比现在的一百块还强得多，你还会觉得因为银行那五点几的贷款利率产生的利息多吗？？
分状况，多少钱的房子？贷款能贷到的种类。
贷款吧！钱总是要贬值的。
建议你用公积金贷款，留一部分钱投资自用。如果没有公积金，可以签商贷，后期转公积金。毕竟住房贷款比其他贷款利息低的多
贷款，房贷利息是所有利息中最低，你把的另一部分可以用来投资，钱生钱。
第1-10条,共14条 &
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买房子全款好还是贷款好？
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好坏写给你，还需自己分析全款购房优劣大对比：　　一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。 如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。　　二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人 而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。　　三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。　　一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不 小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。　　二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款， 并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说， 却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付 使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。　　全款购房需注意事项：　　1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。　　贷款买房 优势　　投入少　　通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。　　资金活　　从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。　　风险小　　按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。　　劣势　　债务重　　如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成，利率最低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。　　流程繁　　贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。　　不易卖　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
谁都想全款
可是买不起啊
资金充裕且无他用就全款，资金紧张贷款也不失为一种选择
看你自身经济情况噢，资金充足肯定全款好啊，不行就贷款呗
看经济能力，贷款是一个好的选择，现在大多数的购房者都是贷款的
当然全款好：：：：：：：：
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。贷款买房所需资料1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。2014买房贷款利率是多少？目前贷款买房都是以央行基准利率浮动的，2014年央行没有调整银行贷款基准利率，现行的贷款基准利率仍然是按照日调整后的标准执行，具体要求如下：一、短期贷款1、六个月（含）5.6%2、六个月至一年（含）6%二、中长期贷款1、一至三年（含）6.15%2、三至五年（含）6.4%3、五年以上 6.55%三、贴现以再贴现利率为下限加点确定。
贷款城市：
贷款金额：万元
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贷款计算器朋友要求用他自己的房子作抵押，用我的名义到银行贷款给他，问题我自己在过几个月也想贷款买房子，这样会有 - 相关问题 - 110网法律咨询
朋友要求用他自己的房子作抵押，用我的名义到银行贷款给他，问题我自己在过几个月也想贷款买房子，这样会有影响嘛
有朋友想投资，但他可能有贷款不良记录，就想用他自己的房子作抵押，用我的名义到银行贷款给他，我会有何风险？
现在的问题是我也还不上来款，但那朋友那边的你母住在里面，银行催款了。申请拍卖？被银行强制拍卖？找中介出售抵押房？但房产证在银行，我只有复印件。还不上款来或被拍卖会不会影响我以后的信贷？我该怎样全身而退呢？
我有一个朋友需要贷款50万，他有一套价值100万房子的房子想拿去贷款，可银行说必须要有实体的营业执照才能贷，所以朋友请我用我的营业执照以商业贷款帮他贷款，他用他的房子做抵押担保。
可是我很担心，这是用我的名义去贷款，虽然有他的房子给银行作抵押，但他是房子的所有人，会不会到时可以把房子拿去卖掉，或者以其他任何名目把这个房子转移什么的。。。然后，到时万一这50万他还不起或者说不想还了，会不会牵扯到我？银行会不会找我的麻烦？会不会对我今后自己贷款什么的有什...
银行抵押房,产权证上的人已死亡,贷款未换清,法院强制拍卖,这样的房子能买吗
甲借了我的钱，现在我急需要他还，甲说那朋友的房子到银行贷款，我想请问一下需要多久才可以拿到钱？
我有一套房子 是我和我母亲2个人的名字 也就是说是2个人共同共有的 而我母亲现在脑淤血不醒人世 我可以单方面向银行贷款吗? 需要点什么材料或证明?
朋友用我的名义向银行贷款买房，商量协议由朋友找律师商议，我怎么确定那个协议不会偏向我的朋友，在哪些方面我应该是有合法权利的？并且银行还是贷款的，还款时间很长，怎么写才能把那个贷款的义务转出去，使对我的影响降到最低？我现在还是学生，只想协议能减低我的损失，并且是公平的。可能没有悬赏分，但是还是希望有关人士能帮助一下，谢谢你！
因亲戚有困难，我以自己名义顶名为亲戚办理了贷款，当时亲戚答应由他归还银行贷款。如今，亲戚因经营不善，资不抵债，无法偿还。银行让我们还，有理由吗？（注：亲戚承认这笔钱全部由他使用，也承认我家是帮他代理的，但现在无力还钱，以前的利息都是他交的。）银行让我家交，我家还能把这笔账转给亲戚吗？ 跪求答案！
朋友向银行贷款，自己做了担保人，若借款的人，不还贷款，银行来向担保人追债，那应该怎么办？对担保人的配偶和女儿(已婚) 儿子（满18周岁）的银行存款有什么影响？
律师您好，我一个朋友用自己为担保人为自己的公司做担保向银行借款，到期无法偿还，法院会执行他家的房吗？公司还继续经营，如果我朋友提出分期分批的还，银行会同意吗？ 因为生意不好，赔了很多钱，如果把银行的钱全还上，公司就得关门了，所以想继续经营着，赚了钱分期分批的还给银行。有可能这样执行吗？他家里有套住房，像他这种情况，您认为最后会怎么判决，望回复，谢谢！！