2016杨浦区经济适用房房已选房源的清单

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-13 21:13 标签： 杨浦区经济适用房摇号
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上海市杨浦区第一批经济适用房房源
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网友：沈先生
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【杨浦区经济适用房】杨浦区经济适用房申请条件
经济适用房是我们很多人买房子时的首选，今天小编就先来和大家分享下杨浦区经济适用房申请条件，价格和优惠政策的相关内容吧！
&&&&杨浦区经济适用房申请条件
　　1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;
　2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确
定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;
　　3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请;
　　4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算;
　　5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等;
　　6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
上海经济适用房申请对象的准入标准为：家庭人均建筑面积14平方米以下、人均月收入2100元以下、家庭金融资产低于20万元。在申请工作开展时，将实行“三级审核、二级公示”制度，对符合购买条件的申请人，建立登记轮候册，采取轮候的办法供应。
杨浦区经济适用房价格
　　杨浦区此次共有2105套房源供挑选，其中两房占多数，有1555套，销售基准价在6200元/平方米—9000元/平方米不等。
　　据其介绍，目前五角场街道有三林(8000元/平)，周航地区(5000元/平)，顾村(7000元/平)，浦江镇(6000元/平)四个经适房点。
&&&&杨浦区经济适用房优惠政策
　　1、经济适用住房建设项目，享受以下优惠政策：
　　(1)建设用地的供应方式采取行政划拨;
　　(2)免收建设中的行政事业性收费与政府性基金;
　　(3)建设项目外的基础设施建设费用由政府负担;
　　(4)按照规定不宜建设民防工程的，免收民防工程建设费;
　　(5)按照规定申请经济适用住房开发贷款，取得行政划拨土地使用权的，可以用于贷款抵押;
　　(6)按照规定享受税收优惠政策;
　　(7)国家和本市规定的其他优惠政策。
　　2、(缴费登记卡)
　　建设单位应当向住房保障机构办理经济适用住房建设项目缴费登记卡。有关单位向建设单位收费时，必须在缴费登记卡上如实填写信息，并不得以押金、保证金等名义变相收费。价格管理部门应当进行监督检查。
　　3、(价格管理)
　　经济适用住房建设项目结算价格以保本微利为原则。住房保障机构应当依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、财务、管理成本、税费和利润的基础上，制订建设项目招投标的价格评定标准。
　经济适用住房销售基准价格和浮动幅度以经济适用住房建设项目结算价格为基础，兼顾相邻区域、地段内经济适用住房项目价格平衡等因素，由组织出售经济适用
住房的区(县)住房保障机构拟订;经济适用住房基准租金和浮动幅度，由组织出租经济适用住房的区(县)住房保障机构参照相同地段、质量的普通商品住房市场
租金的一定比例拟订。拟订的销售基准价格和浮动幅度、基准租金和浮动幅度，经区(县)价格主管部门会同房屋管理部门审核后，报区(县)政府批准，并报市价
格主管部门和市住房保障房屋管理局备案。市价格主管部门和市住房保障房屋管理局应当加强指导，做好价格协调平衡工作。
　　经济适用住房销售价格不得高于销售基准价格及上浮幅度;经济适用住房租金不得高于基准租金及上浮幅度。住房保障机构应当明码标价，向社会公布。
　　4、(收购)
　　经房屋所有权初始登记后满一年尚未出售的经济适用住房，按照项目协议书约定由住房保障机构收购，继续用于经济适用住房的供应。
&&&&关于杨浦区经济适用房的内容小编就先为大家分享到这里了，希望以上的内容可以对您有所帮助。
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