黄冈八一路黄冈奥康步行街电影院弥敦道租房信息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-13 04:12 标签： 郴州市八一路步行街
“五一”是商家销售火爆的节日。然而今年“五一”，黄州东坡外滩步行街主街的部分商户并未营业。 4月29日，一些商户在城区东门路等地称“东坡外滩不讲诚信，欺诈商户”，堵住东坡外滩出入口，要求退铺退租。商户维权活动余波持续数日。 从2012年开始，黄冈商业街仿佛“一夜疯长”，不到40万人口的市区，出现了六七条商业街。但短暂的繁华过后，多条商业街出现商户、业主维权行为，指责运营方虚假宣传，招不来主力品牌，导致人流量少生意萧条。“高调开业、惨淡经营、难以为继”2014年元旦，黄州保利金中环步行街开街，元旦过后，该街众多业主堵住前后入口，维权3天，阻止开街，指责开发商虚假宣传等。日，黄州弥敦道潮流购物广场开始对外营业。10月23日，大批业主聚集在广场前，集体要求退房退款，指责弥敦道虚假宣传欺骗业主。日和2015年6月，黄州胜利新街部分商户两次指责胜利新街运营商虚假宣传、管理不善等。2015年12月下旬，黄冈国贸商业中心商户指责黄冈国贸虚假宣传等。如今，在实体商业一片“哀嚎”的新一轮挑战下，黄冈这些商业街活得如何？东坡外滩 主街一半商铺紧闭大门 整体欠租率在30%左右图为中午12点的外滩主街东坡外滩坐落于黄冈城市的规划中心——遗爱湖公园湖畔，占地约150亩，由北京眉州东坡万景投资有限公司2012年动工开发。2014年6月，东坡外滩的美食古街、购物主街开始营业。5月4日上午9点，记者来到东坡外滩，主街上只有零星的几家店铺开门。中午11点半，主街也只看到一半商家开店营业，另外的则大门紧闭，街上的人没有几个。“我正在半价清货，只能晚上清，白天街上没人，开门也没用。”胡女士正在做皮具店关门前的甩货。 2014年5月，外滩招商承诺：沃尔玛超市、肯德基、必胜客等主力品牌店会入驻，能带动人流，提升消费。胡女士一下在主街上租赁了两家铺面，可生意越来越差，她的服装店去年关门了，现在皮具店也要关门。“前两年生意比现在好，人也多些。2014年皮具店月入账能达两三万，今年营业额顶多只有一万。人流不够提不起价，打对折都卖不出去。”胡女士说她的皮具店占地250㎡，每平米月租50元，营业额不够交房租。“承诺的大牌没来，来的都是服装品牌，拉动不了人流量。当初的招商就是虚假宣传。”一位开餐饮店的张先生告诉记者，外滩招商时曾口头承诺给他一年左右的免租期，也没兑现。东坡外滩一名招商人员告诉记者，沃尔玛没来的原因是人流量等达不到它的拓展要求。东坡外滩营销副总经理江芬称，主街上有亏损的，也有生意好的。部分店铺任性经营，人少时就不开门，对坚持做生意的商家和整条街造成了很不好的影响，导致人流减少。据了解，东坡外滩现共招商约120家，整体欠租率在30%左右，后期招入的商家多处于免租期，主街正常营业的商家有20多户。每日车流量在900多次，主要是美食古街吸引来的。但多是本地人，难以分流到主街消费。保利步行街每平米3.3万购的店铺月租30元/㎡“名声臭了”招商难空荡荡的保利金中环步行街保利金中环步行街，地处黄州城区繁华中心地段，紧邻黄州东门路黄商购物中心，由黄冈保利房地产开发有限公司开发，曾宣传引进专业招商、管理团队和众多知名品牌，填补黄冈高端市场空白，成就黄冈首个全业态复合型第三代商业街。该公司2011年开始售卖店铺，2012年进行招商，2014年撤出黄冈。5月10日，记者来到保利金中环步行街，街上冷冷清清，营业的有宠物店、保险公司、美甲店等。二楼几乎全部空置，一楼也有一半店面空置。“这条街都没正式开街，开发商就走了，现在黄州好多人都不知道保利步行街，更别提来逛街了。”郑女士在该步行街经营了一家化妆品店，从2013年5月经营至今。她告诉记者，当初与保利签的合同是招商率满60%就开街，开街了就开始交房租。可2014年保利公司撤出黄冈时，招商率还不足50%。无人招商运营，街上人流稀少，商户大量流失，业主们高价购买的商铺租不出去。“去年8月到现在只租出去了一间店铺，一楼30㎡的店铺，月租才30元/㎡，当年买的时候单价是3.3万元/㎡左右。”该步行街一位业主汪女士称。汪女士介绍：“2011年，保利宣传广告说‘一铺养三代’，店铺租金价格可以达到150元/㎡-200元/㎡，以后每年还会以10%的幅度递增。我们连房子在哪都不知道，就把店铺抢购一空。街上总共247间店铺，我们所有业主买了245间。” 然而，目前整条街正常交租率仅在5%左右。业主们多次到武汉找保利地产公司解决问题。2015年8月，武汉思睿观通商业管理有限公司接手保利金中环步行街的招商、运营事项。该公司负责人陶亮直言：“招商真的很困难，原因很多很复杂，人流量少、名声臭了只是部分原因。”弥敦道商业街刚开业业主就要退房目前已完全关闭正在装修的弥敦道广场黄州弥敦道潮流购物广场，是黄冈恒源置业有限公司开发建设，紧邻奥康步行街，日开始对外营业。日，大批业主聚集在广场前集体要求退房退款。原来，弥敦道卖铺时宣传称一楼美食城、二楼卖港货、三楼卖韩货。然而开业后的现实却是，一楼销售箱包、面膜，二楼销售女装，三楼有几家餐饮小店。业主们认为弥敦道虚假宣传、欺诈招商。5月10日，记者在弥敦道潮流购物广场看到，该广场正处于重新装修状态。一位负责招商登记的员工告诉记者，弥敦道已经没有商家营业了，装修完会重新招商，届时新的运营团队将入驻。黄冈国贸合同到期商家亏了装修国贸也没收到房租图为国贸一楼 大量商铺已离开日，黄冈国贸商业中心开业。黄冈国贸位于市区东门路和赤壁大道交会处，地处城区中心地段，总建筑面积5万平方米，由两层回廊商场和一条筷子巷组成。定位是集合购物、休闲、娱乐、饮食、服务等一体的一站式购物中心。5月10日下午，记者来到黄冈国贸，发现一二楼商铺几乎全部紧闭大门，一楼沿街店面、三楼电影院仍正常经营。“招商时宣传的可好了，入驻的都是这个大牌、那个大牌。我当时毕业，家里帮我投入50多万创业，在国贸租了两个店面和走廊一个专柜区做生意。”陈女士说，她的两家门店去年就关了，还未撤走的专柜上贴着转让标签。陈女士不愿意回忆在国贸的经营经历。“想起来都难受。我开了一家七匹狼男装店，当时说有高端大牌男装入驻，我就错位选择了中端品牌七匹狼，可后来大牌没来，我的七匹狼就算所有男装中的高端品牌了。没有生意，守在这儿还不如出去打工。” 黄冈国贸企划部经理姚惠告诉记者，现在国贸只留下了极少数优质商家，准备重新进行招商。“当初急于开业，定位中高端人群，却对商户无筛选。开业半年后生意逐渐变差，部分商户不开门、不交租、不履行合同，影响周围商家经营，最后是影响整条街。”姚惠称，合同到期后商户确实亏了装修，可商场除了押金，连房租都没收到，2015年亏了1000多万元。“商业投资是有风险的，先前很多商户都带着‘别人带动我’的想法投资。早几年是这样的，只要开条商业街，来几个大品牌，随便在旁边开个小店就能分杯羹，现在不行了。”姚惠介绍，国贸现在仅留下来一些做得好的商家，重新定位会加强“体验式消费”板块，儿童区域规划会扩大。(多情大别山 风流看黄冈 传播黄冈红色旅游文化)
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