我的房客欠房租租房两年,新房租给他时,热水器是没有用过的,现在他使坏了

租房里的电器坏了是房东出钱修还是你出钱修|聚焦昆山 - 昆山论坛
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租房里的电器坏了是房东出钱修还是你出钱修
&&&&&&&&租房里的电器坏了是房东出钱修还是你出钱修? 很多同事都有过类似的经历,刚住进去的时候说有这有那,结果住进去一用,这不好用,那有问题的,你一说修房东就说爱住就住,不住押金也不退。你要是不修,这房子住着有时候你自己都觉得憋屈。。。。。
而且很多时候是二房东租给你的,二房东和房东签了一年的合约,不到期,你也不可能得到押金,你要走就只能接着租房子给别人或干脆放弃押金
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不修,正常损坏不是我的责任,我弄坏的我自己修
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一贤惜之:如果是小事就自己解决好了,大的电器不是你们人为弄坏的话,就房东出 ( 13:19) 但是不管大件小件,房东都不会理你的,她会说我最开始出租房子的时候一切都是好的~~~
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一贤惜之:如果是小事就自己解决好了,大的电器不是你们人为弄坏的话,就房东出&( 13:19)&假如客厅的大空调你使用了,交给你是好的,现在坏了报废了是不是还要买个新的给你安上?哪我还租什么房子啊,让他空关好了。
还是看两方的沟通问题
一般不是楼主人为弄坏的,应该是房东修吧!偶家以前租给别人房子,都是我们修的!
这个要看你已经租住的时间看,如果你租进去都大半年或者一年了东西坏了肯定要你自已负责修,就好比你去超市买东西一样,保质都有一个期限,这就要看你与房东签合同时的规定了。
租房子也不容易啊~~都有点怕租房子了,签合同,查电器啥的,麻烦
我们家马桶坏了,房东出钱,中介来找人修,!
看双方沟通吧
大的电器不是你们人为弄坏的话,就房东出
找中介租的 一般会跟你们两方协商好的,住进去之前也会把电器全检查一遍的,坏的都房东修好,住进去以后就是人为的自己修 ,自然损坏就是房东修&&&&按常理办事就好了&&
刘希:找中介租的 一般会跟你们两方协商好的,住进去之前也会把电器全检查一遍的,坏的都房东修好,住进去以后就是人为的自己修 ,自然损坏就是房东修    按常理办事就好了[表情]    ( 13:12) 房子住了两年了,从来到现在就没看房东修过一丁点东西,一让房东修,房东就用涨房租作威胁
个人这样理解,租客人为损坏,自修或赔偿,自然损坏的,房东帮修,或新购。几块钱,十几块钱的小事,房客自己解决。
哥来个专业解释吧,直接上法条。《中华人民共和国合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
encounter7:哥来个专业解释吧,直接上法条。《中华人民共和国合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担 .. ( 21:47) 有一次,我电话打给房东,他说很忙,没功夫搭理,然后说什么房租本来就低,不涨价就好不过了,还修东西。。。。
范遥:个人这样理解,租客人为损坏,自修或赔偿,自然损坏的,房东帮修,或新购。几块钱,十几块钱的小事,房客自己解决。 ( 20:37) 电视,洗衣机,热水器算大件还是小件?这个东西用时间长了就出问题了,如何定为人为还是自然
产权属于他,隶属与他,当然是他了
我觉得最合理的应该是在合同里划定半年左右的责任分割线,首先确保房屋交接时电器均正常运转,房东有责任向房客告知其电器之前损害及维修情况,在租房的头半年,如电器损坏则由房东承担维修责任,如超过半年的,由房客承担。
mumar:产权属于他,隶属与他,当然是他了 ( 22:05) 产权是房东的,但实际占有和使用权在房客手里,有些房客根本不爱惜房子里的东西,如果都由房东维修的话,那约束在哪里
小枣:产权是房东的,但实际占有和使用权在房客手里,有些房客根本不爱惜房子里的东西,如果都由房东维修的话,那约束在哪里&( 22:15)&说的有道理,如洗衣机一般能用三年至五年,有些房客新买的新衣机才半年就坏了,也不知怎么用的,这个维修归谁
弱弱地问一句,如何判定电器坏了是属于人为损坏的还是自然损坏的呢?这个好像好难说的啊。如果操作失误什么的,有时候也会一下子就坏掉的,还有如果真是人为不小心损坏了,但是有多少人会主动承认说是自己损坏的呢?另外,推到自然损坏的,怎么判定,谁知道呢,哎,所以说很难说的。
这个要在合同里先说好的
&&&&&&呵呵,这属于民法范畴,所以才会“有约定从约定”之说。一般的双方好商量 ,按照约定成俗的做法肯定是可以的。比如明显人为损坏的,自然是租客承担和负责,但如果是出保修期了或者过保了之类的,应该来说房东的责任大些。就事论事,还是要双方协商。就算到法院打官司,也是先调解,呵呵。
非人为损坏房东修,人为损坏房客修
各说个的理
一般正常损耗的是房东负责的,大件家电什么的不是你弄坏的,房东出钱修的。灯泡坏了之类的都是我么自己弄得
房东自己的房子房东会修。二手房东的房子你自己修。
网友说话都很中肯,其实平心静气的解决问题都好解决,虽然是个小事,但解决了不管是对租客,还是对房东来说,都未尝不是件好事。
如果给你的时候是好的,那肯定是你的事
假如你买了一个新空调,给房客用了六七年,自己一次都没用,房客白用了六七年,然后自然坏掉了,还得房东修,那真是倒霉到家了,这是个空调,你要给房客配一个价值几万块的液晶电视,如果房客用了两三年,也快掉了,损失还得房东承担,那真是天底下最悲催的房东,自己的东西自己没用过,被人家白玩好几年,直接挂了
这得看你遇到什么样的房东了&&我之前在通城就遇到一个极品的不能再极品的房东&&是在住不下去了&&退房&&她他妈的居然带了些衣服过来洗&&说看看洗衣机有没有用坏
我租给别人房子都是我去处理哦。这也要看人的素样的哦。
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