我货款200万一年后还合算不,是等额本息贷款计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-08 23:05 标签： 等额本息提前还款法
　　如今，银行的资金成本持续往上涨，房贷利率又高又不容易获批。然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结着该不该提前还房贷。　　对此，银行师指出，房贷利率低于6%的不必急于还款，目前很多稳健型投资产品的收益都可以覆盖其房贷成本。　　本刊记者 孙晓宇　　1.陈
相关公司股票走势
小姐这几天心情很不错，因为她刚刚把剩余的24万元房贷提前还清了。　　陈小姐向记者介绍说，2006年她向银行按揭贷了47万元买房，供30年。　　此前，陈小姐曾还款共计23万元，并改为15年还款。贷款利率一直是基准利率的70%，也就是4.58%，每月还贷1770元。　　点评：投资收益与房贷利率持平不该提前还贷　　本刊特约理财规划师余建认为，提前还房贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于房贷利率的投资产品。　　从陈小姐的情况看，房贷利率相当低，仅为4.58%，而目前银行低风险理财产品的收益率高于这个水平的一抓一大把，这段时间很多低风险的理财产品收益率均在5.5%―6%的水平，完全没必要提前还贷。　　2.王小姐有两套房子，最近卖了其中一套，套现300多万元，有大笔现金在手。　　王小姐告诉记者，现在住的房是去年买的，每月要还给银行9000多元。据介绍，王小姐去年向银行按揭贷款94万元，供20年，利率是按照现在基准6.55%上浮10%的，也就是7.205%，已经还了一年了。“有那么多高于7.2%的投资渠道，我为什么要提前还贷呢？”　　王小姐表示，由于未还的本金额比较大，在现在的高利率环境下，组合投资年化收益超过房贷利率7.205%并不难。针对未偿还的本金，王小姐将现有资金进行组合投资，一部分低风险固定收益投资，一部分高风险投资。　　点评：高风险投资并不适合所有人　　余建认为，对于一般人来说，7.205%的房贷利率并不低，建议她提前还贷。要高于超过7.205%的收益率，目前看只有较高风险的产品才能做到。而高风险投资并不适合所有人，因此建议王小姐提前还贷。　　如何提前还房贷　　余建指出，在贷款初期提前还款节省的利息是最多的，无论是等额本息还是等额本金的还款方式，如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义不大。　　不过，对于贷款不满半年或一年的提前还款，部分银行还要收取违约金。建议还贷前要了解清楚，避免缴纳违约金。　　对每月公积金缴纳数额较高的人而言，可以考虑适当提前偿还一部分房贷。而如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少。　　细算几笔账　　看提前还房贷是否划算　　罚息数额各有差异　　市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。　　比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1―3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。国有大行工、农、中、建、交里，提前还款不收手续费，而需要收2―3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而则表示若在贷款两年内提前还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。　　外资银行一般是根据已经还款年限差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的手续费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。　　允许提前还贷时间不同　　此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。　　在国有行里，、需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，则表示可以随时申请还贷，“目前还没有变化”。　　“一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。　　调整利息周期不同　　一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。　　外资银行一般会选择在当月或当季度调整。东亚银行是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行，花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。　　对于房贷族来说，哪种调息方式更划算？专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期，则是越晚调整越划算。点击进入参与讨论
(责任编辑：陈大伟)
&&&&&&</div
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：我现在在工行贷款等额本息还款,一年以后能不能多还一点比如先还个十万,我代的是_百度知道
我现在在工行贷款等额本息还款,一年以后能不能多还一点比如先还个十万,我代的是
我有更好的答案
不可以部分还款，只能一次性全部还清
不是说可以还部分本金吗！！！
其他类似问题
为您推荐：
等额本息还款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我贷款20万还20年，用等额本息法还款已一年多了，想问下转等额本金还款可划算？_百度知道
我贷款20万还20年，用等额本息法还款已一年多了，想问下转等额本金还款可划算？
用等额本息法还款要比等额本金还款多还多少钱？另请教我要提前还款在什么时候还比较划算？
04； 用等额本息总共应还利息您好；如果还了一年转等额本金第一期应还1870.41 用等额本金总共应还利息124995，等额本息，贷20万还20年每月换1497
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
如果你的情况比较特殊，谢谢，这样比较平均等额本息比较好
等额本息比较合适，这样比较平均
等额本金还款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&&问题详情
我是等额本息贷款,我14年年初买的房,贷款26万20年,我想知道我还款后期还得钱会越来越少吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
不会少，每月为定额还款。所谓&&定额=贷款利息+本金（依据还款定额去减）你初期还的钱95%为贷款利息。本金才还的很少，经过长时间还款后，才会本金额度大于代理利息额度。&
会按照银行最新的利率来调整的，而且刚开始几年是还的是利息
购房贷款还款方式大部分都采用等额本息，每个月还的钱都是一样的；还有一种等额本金，还款时每个月都会比下一个月下一些，到了最后一个月时可以忽略不计，但是刚开始的压力很大。
因安装银行的具体规定还贷
怎么代基本一样
等额本金还款越来越少
等额本息每月还款是一样的，等额本金还款越来越少
你和我的还款方式是一样，还得钱不会越来越少，建议去银行抓换为等额本金还款，这样可以是少还很多利息。
这样的还款方式，前几年还的是利息，后面才是一样的还款金额。
这种还款法，每个月的还款金额都是一样的。前几年主要是还的利息，本金比较少。请采纳。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 等额本息提前还款法 的文章

 

随机推荐