高层和排屋价格比 加 排屋 绿地 能 圈起来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-08 11:04 标签： 绿地超高层项目总经理
IT雅痞的大玩具｜滨江区88平米最小排屋 你想怎么爆改？
来源：凤凰房产
作者：楼先生
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去年，绿城推出83平米杭州最小别墅，一夜爆红。这房子有多难买到，就不用我多说了吧。关键它远在青山湖，许多加班狗就流着口水看看，周末都没有，还第二居所呢！如果互联网新贵们知道，其实滨江区也有“88平米最小排屋”，是不是要疯？&PART&01现在空间界最流行的词是什么，当然是爆改啦！从杭州到上海，各种单间老公房被设计师改造成时髦靓宅。前两天，香港中环一对夫妇爆改28平米蜗居的故事，更是刷了无数人的屏。一个“小到憋屈”的空间，被设计师狠狠地爆改了一回。最后居然装下了美式厨房、浴缸、家庭影院和健身房，还可以经常请朋友来做客！许多住着大房子的富二代，看着都忍不住要舔屏了。功能俱全还是其次，关键是那玩转个性的不羁，时空组合的精妙，简直酷到没有朋友。爆改这个词，原来出自汽车改装界。什么高尔夫、奥迪A1或迈锐宝，这些日常的小型车，经过配件更换，就可以变成路上呼啸的神车。渐渐地，市场上出现了像斯巴鲁翼豹sti这类“专为改装而生”的车，号称千匹神兽。好消息是，杭州居然也有专为“爆改”而生的神盘！而且是在社区高尚、花园宁静的别墅区里，独门独户！尤其诱人的是，还是在炙手可热的“国际滨”——滨江区的核心。更神奇的是，这还是杭州主城区史上最小的排屋，面积只有88平米，不是什么“叠加”，是真正的联排哦！& PART&02在杭州，低密度住宅只要打上“最小”标签，就火得不要不要的。此前，杭州联排的极限是140平米上下。无论远在临平的景瑞·御华府，还是未来科技城的，一推出类似户型，都会一抢而空。更不要说绿城·桃李春风，靠一个“杭州最小83平米别墅”，红遍整个中国。这些低密度小住宅很诱人，但地段都在郊区，许多忙碌的“事业黄金期人士”无缘享用它的美好。直到这个叫“尚城墅”的排屋区，出现在滨江核心区。相比御华府和青枫墅园，它的户型又小了三分之一。面积也就一个刚需房的大小，居然有地上三层，地下两层，独门独户，还带一个精致的小院。为什么楼先生说它是“爆改”神盘呢？你算算，地上面积88平米除以3，每层是不是差不多也是28平米？跟香港中环那套“爆改靓宅”的空间尺度真是像极了。区别在于，只要买下一套尚城墅的“最小排屋”，请一个很棒的设计师，你可以同时玩出5套空间魔术，在朋友圈里出尽风头。也不会像那些老公房一样，还有各种大妈大伯收废品的在楼下晃荡。外立面全石材干挂，经典法式风格。整个小区只有62套排屋和两栋11层小高层，还有一个中心花园，特别矜贵安静。&PART&03最牛的还是尚城墅的地段。就在钱江一桥南面，滨江区最成熟的街区之一。直线距离西湖才5公里，到钱塘江边也才600米。周围全是著名的高科技公司，东方通信、朗讯科技、中控集团，还有海外高层次人才创新创业基地，都在500米范围内。大家知道，过去一年滨江区的房价涨疯了，而且库存几乎断档。那些高层公寓，像已卖到35000元/平米，金茂府和绿九滨江项目都在往单价4万冲。那这里的排屋，得值什么价啊！据说，尚城墅前年就造好了，但老板一直当压箱宝珍藏着。直到今年初隔街的公寓区清盘了，才准备在这个月首次开盘。一年多时间，小区里的绿化都长得很老，这个春天美不胜收。这批88平米最小排屋，总共只有12套。周边那么多科技大鳄，随便哪个公司的中层或高管都能轻松买得起。要知道，去年滨江区GDP增速高达13.2%，是杭州“最有钱”的行政区。盯着这批88平米排屋的人太多了，据说开盘肯定得靠抢。现在这可算真正的市中心排屋啊！那些有品位又多金的IT新贵，谁心里没个院子情结、爆改情结？&PART&04当然，“爆改”绝对只能算小众需求。这一带互联网新贵真正的Dream house，是尚城墅的大户型排屋，主力面积约249平米，有6房3厅4露台，赠送双车库。每户可以做出4个南向套房，均带独立卫生间。单是主卧套房就有80多平米，规划了主卧、超大走入式衣库、大尺度卫浴和书房，外加两北两个超大露台。它还是滨江区惟一交付时配备电梯的排屋。二胎、三胎或者带父母一起住，也非常宽敞，完全尊重现代家庭中每一个成员的个性。“客户一走进样板房，就在想像坐在中庭里喝咖啡的情景了。”一位销售人员说。因为每套大户型都有这样一个中庭，尚城墅的客厅、餐厨和卧室都有南北两面采光，惬意极了。超大的地下室，不仅可以放进健身房、红酒窖、家庭影院和保姆房，也可以极有创意地布置成摄影洗印区，或女儿的芭蕾舞房。住在顾盼自雄的石头府邸里，每天步行到全球闻名的IT公司上班。偶尔把家里某一层“爆改”一下，弄成先锋派全智能屋。或是在自家车库里，和一群高智商的人捣腾起创业大计。美国硅谷精英们的生活，也不过如此！
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已于12月16日首开推出7、9号楼
已于12月18日首开14、17号楼
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均价:18000元/m?
位置：萧山区民和路与飞虹路交叉口
均价:47000元/m?
位置：东至规划道路，南至规划严家弄路，西至凯旋路，北至艮山路
最低总价:1500万元/套
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多层、小高层、高层、排屋，请按档次由低到高排一下顺序！！
多层、小高层、高层、排屋，请按档次由低到高排一下顺序！！
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
排屋、多层、小高层、高层。 排屋就是平房、棚户房； 多层是不超过9层的砖头结构； 小高层9到15层的砖混或者钢混结构； 高层全是钢混结构。
楼上正好排反了！排屋可以说是别墅
多层可以说是花园洋房
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你们的排屋是几层，价格多少？
130****8808&&&&
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。六安水云涧小区一楼住户破窗开门圈绿地成私家后院，其他业主们颇有意见
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稿件来源: 六安热线&&
　　居住在小区一楼的住户，随意将阳台的窗户改为大门，甚至个别住户私自将阳台前绿地圈起来，使之成为私家花园或者个人院落……这样的情景，在市区不少住宅小区屡屡上演，其他业主们对此颇有意见，小区物业也颇为头疼，这些问题产生的根源在哪?小区物业以及相关职能部门在管理上存在哪些困难?社区记者就此进行走访。
　　一户一楼业主将窗户改为了大门　　近日，社区记者来到水云涧小区走访发现，该小区内一楼住户破窗开门、圈地成院的情况的确较多。有家住高层的住户表示，一楼住户破窗开门、圈地成院，一方面影响小区整体绿化环境，对楼上住户房屋带来安全隐患，还带来诸多不便：“阳台上晾的衣服被风吹落掉到一楼，如果是公共绿地，捡起来一点不麻烦，如果一楼住户私自圈地成院，捡衣服还要经过一楼住户同意，还要看别人脸色。”负责管理水云涧小区的天裕物业负责人洪祖明说，今年以来，该小区接到破窗开门、圈地成院的投诉就有十来起。“光今年，这样的整改通知书，就下达了八份，可是效果呢……”洪祖明摇摇头，无奈地说：“一楼真要不改，我们物业也确实没有太好的办法。”在洪祖明的印象中，他们接到过很多这样的投诉，每次都是第一时间赶到现场，予以劝说，“不过肯听我们的，几乎没有。”洪祖明告诉社区记者，由于物业缺乏执法权，根据相关会议精神，执法进小区之后，如果遇到这样的情况，可以向街道城管派驻大队上报。洪祖明说，物业劝阻效果不佳的主要原因是前任物业放任自私的业主破窗开门，形成既定事实，加之没有部门强制整改，造成一楼住户跟风。
　　一位城管派驻执法大队负责人说：“就拿窗户改成大门来说，很难被定义为违建，而城管执法进小区，主要规范的就是违章建筑这块，我们也遇到了没有执法依据的难题。”市房产局物业管理部门相关负责人表示，一楼住户破窗开门、圈地成院乱象的根源，在于个别一楼住户图一己之便，将小区公共空间据为己有，无视邻里权益，是人性自私自利的一种表现。
逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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