租房还是买房？算好经济账
一周房评　　最近，网上流行一个热炒的话题：“这么高，还需要厨房吗？” 按照目前东莞约1.1万元/平方米的房价计算，一套120平方米左右的刚需房，如果厨房面积为10平方米，就是11万元，按照一天的饭钱约35元计算，可以吃3142.86天，即买厨房的钱够一个人在外面吃8年多了，你还需要买厨房吗？不过，这只是当东莞房价上涨到高位的时候，购房者们的一个吐槽，反映了东莞购房者对房价的无奈。　　买房住还是租房住，才是许多年轻人真正可以考虑的问题。按照目前东莞的房价，购买一套100平方米的住宅，总价约为110万元，按照两成半首付贷款82.5万元计算，按揭20年月供需要5399.16元。然而，在东莞租一套100平方米的三房，租金约元/月，即如果租房不买房，每月约可以多出2700元自由支配，20年间你总共可多支配的生活费用达到64.8万元。数据对比可以看出，当你的经济实力还不够强大，又想享受比较高品质的生活时，租房住比买房更为划算。有购房者就认为，60多万元可以拿去买一辆好车，可以多去一些地方，比做一个“房奴”更能提高自己的生活品质。　　不过，如果作为一名必须购买婚房的刚需购房者，在丈母娘要求下，你必须购买一套住宅时，也请算好自己的一笔账，来决定购买多大的房子。业内人士认为，房贷月供不宜超过家庭收入的50%，如果月供占家庭收入比例过大，将对家庭生活带来极大的压力。在东莞生活，如果你要购买一套100平方米的住宅，月供为5000多元/平方米，家庭的月收入则必须要在1万元以上，才能够相对宽松地支配各项生活开支。　　而对于型的购房者来说，在高位入市则存在着极大的风险，投资住宅需要计算投资回报率。按照目前约只有3%的租金回报率来计算，在房子没有卖出去之前，按揭买房每年都要投入一万甚至几万元的资金进去，如果高位转售，价格高时间长，出手较为困难。因此，如果投资买房，不如再缓缓，而借首付利用杠杆投资买房，那就更没有必要了。
（责任编辑： HN666）
12/28 08:1712/21 07:11
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租房和买房哪个划算？
网友在线明智问：
买房划算还是租房合适呢?
网友guo答：
网友bj321660答：
这哥们说的对。现在的房地产行情比较好政府现在又下调利率了，无疑是间接推动房地产事业。所以还是买房划算，尽量买一手房源。
网友我不帅谁帅答：
网友我不帅谁帅答：
网友zhuruibin3098答：
网友xuyiwen1991答：
租房和买房，我觉得不是划算的问题，如果您买来自己住的话，当然选择买房，毕竟租房总是要来来回回搬家，租一个房子最多租五年了不得了。买房子就没这么多烦恼了，算是一个固定投资，而且最重要您还能使用，10年之后不管说房价会涨成什么样，但起码保值，本身人民币的购买力也在下降，如果您没有其他更好的投资渠道，建议买一套房子，有房子才有家的感觉嘛
网友傅民骥答：
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其实我之前也是觉得买房子就是要结婚就应该去做的事情，但是前两天看了网上一篇文章，说的就是租房其实比买房要更划算一些，看了之后也觉得还是有些道理的，不晓得大家是怎么考虑这个问题的，想看哈大家对这个问题的看法~拥有一套属于自己的房子应该是大多数人的想法，特别是在中国的传统观念下。但是买了房就是做了长期的房奴，几十年都在为房子打工，所以有的人觉得租房也是个不错的选择我简单算笔账哈，假如在买套90平方的房子，按现在的市场的大概价格假如需要总价80万，首付三成就是24万，剩余56万做商贷，贷款20年的话利息需要32万，都可以买套小户型了，然后每个月月供还需要3600。再加上房子还要装修吧，装修至少得15万吧。如果是租房的话，差不多面积地段好点的算3000一个月嘛，比月供肯定是要便宜的，然后首付的钱拿来做投资，一年至少也能有个7000多的收益吧。当然我这个算法肯定还是有黑多漏洞的，大家轻喷，我只是想表达一下，其实租房也是一个选择，只是为了抛砖引玉，看一下各位大神的想法。你们觉得买房划算还是租房划算？说下你的理由嘛！
要结婚买房了，但是感觉买房太难了，靠爸妈就得花掉父母一辈子的积蓄，靠自己根本买不起
个人认为买房划算，租房可能短期内不用拿出大笔积蓄，但是若干年后买房的人已经在享受房子升值带来的喜悦，而租房者却要因为房租又上涨了而操碎心。
对未来房价看跌就租房，看涨就买房。即使横盘，有没有家，人生心态也是不一样的。
不是不想买，实在买不起啊。哪个想一直租房咧
父母没钱自己拼了命了也挣不了那么多钱，无奈还是租房吧
买房是储蓄，租房是消费，这个一定要想明白就知道怎么选择了。
老话题了，其实任何一个帖子都避免不了几个漏洞：1、说什么投资的，你能保证你这几十年的投资只赚不亏？习老板都不敢这么保证吧？这个所谓美好的前景压根就是海市蜃楼。。。2、有房没房对绝大部分中国人，生活体验是绝对不同的，各种甘苦，长期租房的人心里自知；3、中国内地的户籍制度隐藏的各项内容，自己去分析，中国跟欧美绝对不一样；4、买房绝对是投资，不是消费。就像本人两年前买黄金一样，纸币有个么用，换成黄金，长期持有，管他短期是跌是升，因为我看准了，长期绝对升值。所以啊，发这篇帖子的人，不管是原创还是转发，必然是一loser，不要随意轻信。
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　　()4月26日讯
　　前日英国《金融时报》调查显示北京房租负担在全球居第1位，上海居第5位。北京平均房租约为每月5000元人民币，是北京居民平均工资的1.2倍以上。有许多网友表示，自己每月到手的工资还不到3000元。也有网友说，租金这么高，干脆买套房子算了。
　　那么租房和买房究竟哪个更划算?这不仅是个人喜好的问题，也是一个数学问题。今天我们不考虑小孩上学、也不考虑上班远近，只考虑收支，我们来看看到底是买房划算还是租房合适。
　　首先我们来看一组数据。以北京为例，在3月的全国房租最贵百城中，北京位居榜首，租金为70.84元/月/㎡。也就是说，要想在北京租到一套70平米的住房，每个月光租金就需要支付5000元。租房还是买房？算好经济账_必备知识_贷款攻略 - 融360
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租房还是买房？算好经济账
　　最近，网上流行一个热炒的话题：&房价这么高，还需要厨房吗？& 按照1万元/平方米的房价计算，一套120平方米左右的刚需房，如果厨房面积为10平方米，就是11万元，按照一天的饭钱约35元计算，可以吃3142.86天，即买厨房的钱够一个人在外面吃8年多了，你还需要买厨房吗？不过，这只是当房价上涨到高位的时候，购房者们的一个吐槽，反映了众多购房者对房价的无奈。
　　买房住还是租房住，才是许多年轻人真正可以考虑的问题。按照1万元/平方米的房价，购买一套100余平方米的住宅，总价约为110万元，按照两成半首付82.5万元计算，按揭20年月供需要5399.16元。然而，如果租一套100平方米的三房，租金约元/月，即如果租房不买房，每月约可以多出2700元自由支配，20年间你总共可多支配的生活费用达到64.8万元。数据对比可以看出，当你的经济实力还不够强大，又想享受比较高品质的生活时，租房住比买房更为划算。有购房者就认为，60多万元可以拿去买一辆好车，可以多去一些地方旅游，比做一个&房奴&更能提高自己的生活品质。
　　不过，如果作为一名必须购买婚房的刚需购房者，在丈母娘要求下，你必须购买一套住宅时，也请算好自己的一笔账，来决定购买多大的房子。房地产业内人士认为，月供不宜超过家庭收入的50%，如果月供占家庭收入比例过大，将对家庭生活带来极大的压力。在东莞生活，如果你要购买一套100平方米的住宅，月供为5000多元/平方米，家庭的月收入则必须要在1万元以上，才能够相对宽松地支配各项生活开支。
　　而对于投资型的购房者来说，在高位入市则存在着极大的风险，投资住宅需要计算投资回报率。按照目前约只有3%的租金回报率来计算，在房子没有卖出去之前，按揭买房每年都要投入一万甚至几万元的资金进去，如果高位转售，价格高时间长，出手较为困难。因此，如果投资买房，不如再缓缓，而借首付利用杠杆投资买房，那就更没有必要了。
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