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时间:2016-06-04 00:28
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等额本息每月还款额
公积金贷款45万30年还款方式等额本金,第一个月要还多少钱_百度知道
公积金贷款45万30年还款方式等额本金,第一个月要还多少钱
公积金贷款45万,30年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,等额本金还款方式,按照基准利率水平,月供金额如下
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几乎每一位购房者都会面临向银行贷款的问题,那么贷款时商业贷款究竟是选择等额本息还是等额本金?公积金贷款跟商业贷款相比究竟能省多少钱?贷款年限选择多少年最为合适?等等一系列的问题还是先了解清楚方能做出最适合自己的选择。
几乎每一位购房者都会面临向银行贷款的问题,那么贷款时商业贷款究竟是选择等额本息还是等额本金?公积金贷款跟商业贷款相比究竟能省多少钱?贷款年限选择多少年最为合适?等等一系列的问题还是先了解清楚方能做出最适合自己的选择。
商业贷款究竟是选择等额本息还是等额本金?
以一套房总价90万为例(这个价格相当于郑州品质稍高些的刚需房),贷款7成63万,贷款年限为30年;采用等额本息,最终还款总额为123.84万元;采用等额本金,最终还款总额为111.8万元。等额本金比等额本息差不多少还12万元的利息。所以大家买房如果用商贷,建议一定要选择等额本金。注意:一般情况下,如果你不问或者不知道,银行会给你默认选择等额本息,因为这种方式对银行最有利!所以自己一定要问清楚,尽量要求等额本金方式还款。
公积金跟商业贷款相比究竟能省多少钱?
按照目前的政策,公积金贷款利率为3.25,已达历史最低点,所以能用公积金买房就一定不要推辞。商业贷款(等额本金),贷款金额60万,贷款时长30年,还款总额约117.94万元;公积金(等额本金),贷款金额60万,贷款时长30年,还款总额约94万元;公积金贷款相比商贷大概可以节省23万有余。注意:市值公积金个人贷款最高限额只有40万,如此一来首付款的压力就比较大,所以夫妻共同承担比较合适。
贷款年限多少最合适?
贷款年限选择最长的可贷款年限,也就是30年。但还款方式一定要选择等额本金。1,房贷肯定是提前还完的。因为如果未来你想出售,得必须提前还完才能过户,即便你是本分的工薪族也不可能原因替银行打工到老。2,选择等额本金择可以提前还款不吃亏。3,因为一开始买房大家有资金压力,选择最长的贷款年限可以缓解资金压力,选择等额本金,则可以好好赚钱,等候时机一次性还清不吃亏。
高品质楼盘仅供参考
恒大翡翠华庭
正弘澜庭叙
均价:8900元/平免费热线:400-700-1234 转 621443最新动态: 入会1万抵2万,9月25日已经开始选房。项目主推70.97平两房,87.46-138平三房,141.77平四房。70-142㎡人居典范,首付分期倒计时;
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均价:待定免费热线:400-700-1234 转 675250最新动态:住宅主推69㎡---115㎡之间的两房、三房为主,均价待定,开盘时间待定。现前期咨询中,项目规划有住宅和商业按现在中国银行的利率,我贷款49万买房,30年还完。我每月应还多少钱?
按现在中国银行的利率,我贷款49万买房,30年还完。我每月应还多少钱?
15-12-9 上午4:49
按现在中国银行的利率,我贷款49万买房,30年还完。我每月应还多少钱?05%*1;12)^360/.05%、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,根据信用情况,7月7日调整后利率为五年期以上7: .05/,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房.05%*1.05/.50元说明.05/[(1+7、抵押物;12)^360心磺高窖薨忌鉴邵-1]=3393,月利率为7,如果各方面评价良好.05%*1.05%*1;12*(1+7,一般按基准利率上浮5%计算银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的;12 49万30年(360个月)月还款额.05/你贷款的利率是在基准利率基础上上浮了10%.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=3512.11按现在中国银行的利率,我贷款49万买房,30年还完。我每月应还多少钱?45
3.63 .78 81
2714.45元期次 还款时间 偿还 偿还本金 偿还本息 剩余本金 1
02.88 6.33 82
616.45 6.45
552.66 484.7 6.66 595.82 514.85 .11 439.45
037.67 436.45
6.45皮圆篙感蕻啡荐内
421.56 476.67 77
.38 491.84 558.52 6.63 .45
424.68 563.93
6.74 502.4 10
6.45 6.22 434.07 624.13 .45
.2 6.69 689.46 15
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542.5 6.52 411.86 26
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416.6 571.68 499.76 520.46 .74 520.11 5
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781,按现在的利率7.94 55
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782.24 575.41 662.45
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57.52 642.2 6.45
19.5 493.45 70
6.16 258.79 505.66 24
.18 6.27 56
38.42 中间还款过程省略349
.74 6.56 79
6.35 617.45
%按用应还款.69 449.45
267.74 646.64 602.45
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15.22 6.03 460.45
131.26 565.45
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150 6.94 78
.08 6.45 .78 545.41 533.57
097.86 468.67 3276按现在通行等额本息还款法计算.44 356
94.28 429.21 84
.06 402.72 49
.14 081.86 .25 488.52 6.45
994.39 6.45 .43 54
3276等额本息3754 等额本金481645
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424.68 563.93
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097.86 468.67 3276按现在通行等额本息还款法计算.44 356
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