第A03版：公租房租金&&&&
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南京公租房租金标准昨日公布
中低收入家庭租金每月8元/平米
新就业人员和外来务工人员11元/月/平米，共1.1万套公租房，明年上半年启动选房
&&&&南京四大保障房片区的建设在2012年年底吸引了各界人士的关注。继南京市市长季建业于前日用半天时间到四大保障房片区“验房”之后，昨天南京市政府再次召开新闻发布会，详细介绍了目前四大片区的建设、分配等进展，其中备受瞩目的公租房租金标准也在会上揭晓，面向中低收入家庭的公租房每月每平方米只要8元钱租金。&&&&扬子晚报记者&马祚波&&&&公租房面向三类人群&&&&1，家庭人均月收入在1700元以下，城市常住户口满5年，住房建筑面积在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭；&&&&2，大中专院校毕业不满5年，在本市有稳定职业的新就业人员；&&&&3，在本市有稳定职业，非本市户籍的外来务工人员，可向用人单位提供承租公共租赁房屋申请。&&&&公租房租金标准&&&&1、中低收入家庭的公租房租金打五折，即8元/平方米/月&&&&2、新就业人员和外来务工人员打七折，即11元/平方米/月&&&&（注：租金部分已经包括物业费和公共服务费。）&&&&公租房选房流程&&&&第1步：根据轮候批次通知取得选房资格的申请家庭，进行摸底，确定选房名单；&&&&第2步：供应部门安排申请抽取选房序号；&&&&第3步：申请家庭根据抽取的选房序号依次抽取房票，确定房号。&&&&租金价格&&&&一种是8元／m2/月，一种是11元／m2/月&&&&作为新的保障房种类，公租房的推出一直受到广大“夹心层”的关注。公租房面向的人群主要分为三类，包括城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员。分别是：1，家庭人均月收入在1700元以下，城市常住户口满5年，住房建筑面积在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭；2，大中专院校毕业不满5年，在本市有稳定职业的新就业人员；3，在本市有稳定职业，非本市户籍的外来务工人员，可向用人单位提供承租公共租赁房屋申请。&&&&南京市物价局相关人士在昨天的会议上介绍说，根据对四大保障房片区周边房产租赁价格的测算，得出平均值为16元/平方米/月。按照当初制定的公租房价格打七折的规定，再结合实际情况，对中低收入家庭的公租房租金打五折，也就是8元/平方米/月，给新就业人员和外来务工人员打七折，也就是11元/平方米/月，租金部分已经包括物业费和公共服务费。&&&&记者了解到，目前公租房的面积标准一般在40多平方米到80平方米不等，按一套50平方米的公租房计算，租住家庭每个月只要支付400元租金，应该还是相当实惠的。&&&&算一笔账&&&&住进公租房，每月生活成本要少花千元左右&&&&一旦住进了公租房，对于单身的新就业人员来说，生活成本究竟有多少？他下面就以丁家庄保障房为例，假设分到了公租房的小张在新街口上班，细细地算上一笔账。&&&&根据租金标准，如果小张选择的是40平方米的户型，那么他每个月的租金成本便是440元。这比正常租房要便宜1000元左右。&&&&交通方面，目前丁家庄已经开通的公交线路为176路和311路，以176路为例，这是从水关桥到丁家庄，途经晓庄广场。小张可以在这一站下车，然后转车到迈皋桥，再乘坐地铁前往新街口，如果均选择1元公交车的话，那他每天的交通成本为（1元+1元+2元）×2=8元，每个月为22×8=176元。根据规划，145路公交车将调整为尧化门至迈皋桥，途经丁家庄保障房小区，一旦开通，小张可以不用转车到迈皋桥，每天能节省2元钱。&&&&物业服务方面，由于11元/平方米/月的租金标准已经包含了物业费和公共服务费，因此小张无须支付额外费用。在水电气的消耗上，如果不开伙的话，小张每月用水和用气加起来顶多几十元，但他要是装了宽带、空调、热水器等物件，每月消耗少则小几百，多则上千。&&&&综上所述，若将生活所需压至最低水平的话，小张每月的生活成本至少得650元，这还不包括吃饭、穿衣、娱乐等等消费，若按每天30元的标准吃饭，每个月就得900元，这两类加起来便超过了1500元。&&&&选房交付&&&&预计明年上半年启动选房分房工作&&&&南京市四大片区保障房项目总用地面积约6平方公里，总建筑面积约966万平方米，其中保障房地块总建筑面积835万平方米，建成后可提供各类保障性住房8.28万套，其中含公租房1.1万套，廉租房5400套。南京市住建委副主任李真表示，四大保障房片区共有338栋住宅，目前已封顶269栋。其中，丁家庄共67栋住宅已封顶62栋，05地块竣工验收备案完成；上坊保障房项目共74栋住宅已封顶43栋，花岗保障房项目共99栋住宅已封顶92栋，岱山西侧保障房项目共98栋住宅已封顶72栋。18号地块已经建成，所有住宅将于今年年底达到选号分房条件。&&&&那么公租房究竟何时将交付？目前申请的情况又如何？南京市住建委副主任李真介绍说，目前已经接到800户家庭的申请，审批工作正在进行中。至于新就业人员和外来务工人员，现已接受数百家单位送来的意向申请6800户。&&&&李主任表示，目前首先面对“双困户”进行选拔，拿出7000套双困户的经适房进行分配，主要解决2002年到2011年已经进入住房保障、享受租赁补贴，但一直想申购经适房而没有申购到的。她说，双困户选房结束后，将启动廉租房和公租房的供应，预计时间是在明年上半年。&&&&配套设施&&&&每个片区都规划有地铁和公交线路&&&&南京市安居建设集团董事徐勇介绍，四大保障房项目都规划有1-2条轨道交通线路和满足出行需求的公交路线。片区内部共规划建设了38条市政道路，将全面打通片区与主城之间的连接。各片区均配建1-2个公交场站。&&&&在教育方面，四片区共配建1所高中、5所初中、9所小学和16所幼儿园。片区内配建的幼儿园将无偿移交给教育部门，便于今后的教育资源有效管理和整合。除此外，教育部门通过引进金陵中学、南师附中、南京一中等名校进驻保障房片区的方式，大大提升保障房片区的教育品质。商业设施上，徐勇表示，四大片区将打造成区域新城，以岱山片区为例，未来将有20多万平米的集中商业和临街商铺，包括大型购物中心、超市、旅馆、影院、餐饮、银行、药店等，可满足居民的日常生活需要。&&&&现场答问&&&&配套还没好，入住后生活怎么保证&&&&12月19日下午，记者随同保障房的申购者代表、政协委员及廉政观察员等先后参观了岱山和丁家庄保障房片区，各界人士就物业管理、配套设施等方面提出不少疑问，南京市安居建设集团徐勇一一作答。&&&&&&&&&&&马祚波&&&&问：配套还没搞好，怎么保证入住后生活？&&&&答：在交通方面，目前丁家庄片区已经有两条公交线路可以达到，明年2月份公交场站正式建好。商业配套是目前最急迫的，位于4号地块的商业配套已经到工程验收阶段，未来将在这里配备大规模的社区商业。为了保证市民入住后的便利，我们在即将交付的5号地块中，拿出2000平方米的应急商业配套，这里将有便利超市、菜场、银行、餐饮、药店等9种业态，这个应急商业配套的持续时间将持续3—5年，我们保证在2013年春节之前，应急商业配套将至少有3种业态先开起来。&&&&问：房屋建筑密度不小，一楼二楼会不会见不到太阳？&&&&答：四大片区的所有保障房在建设之前都进行过仔细规划，楼间距完全符合规划部门的要求，即保证所有住户满足大寒日不少于两个小时的日照。&&&&问：四大片区都较偏，业主今后就业有何便利性？&&&&答：从保障房区位的选择上看，我们已经考虑到了方便业主就业。例如花岗片区靠近麒麟创业园，岱山片区靠近板桥新城和西善桥，这些地区都可能为业主提供就业条件。从社区商业方面看，也可能为业主提供就业的岗位。对于业主在社区商业中创业的，给予一定程度的优惠。
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&#160;&#160;我要查询 ：公租房申请
申请条件1、低收入住房困难家庭申请条件：(1)具有江南六区户籍满5年的城镇居民;(2)家庭人均月收入在规定标准以下;(3)家庭人均住房建筑面积在规定标准以下;(4)家庭人均财产在规定标准以下;(5)家庭车辆在规定标准以下。注：(1)符合上述配租条件的低保无房、低收入无房、低保、低收入家庭优先配租公共租赁住房。(2)年满35周岁的单身个人可参照中低收入家庭标准申请公共租赁住房。有下列情况之一的，不享受公共租赁住房保障：(1)已由社会福利院收养的;(2)户籍为通过购买住房方式迁入本市的;(3)在本市已经领取征收拆迁安置补偿金5年以内的;(4)正在享受住房保障政策的;(5)市政府规定的其他情形。2、新就业人员申请条件：(1)具有南京户籍;(2)获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年;(3)劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入;(4)在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上;(5)本人、配偶及未成年子女在本市无住房。3、外来务工人员申请条件：(1)在本市连续工作5年及以上;(2)在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上;(3)家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的;(4)本人、配偶及未成年子女在本市无住房。注：新就业、外来务工人员有下列情形之一的，不得享受政府投资建设(筹集)的公共租赁住房保障：(1)申请之日起前5年内在本市有房产登记、交易行为的;(2)申请人父母、成年子女或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的。申请材料中低收入家庭所需材料：1、家庭收入情况证明;2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;3、家庭成员身份证和户口簿;4、家庭成员婚姻情况证明;5、需提交的其他证明。新就业人员所需材料：1、申请人和共同承租家庭成员的身份证;2、户口簿或其他居住证明;3、劳动合同或聘用合同;4、社会保险和住房公积金缴纳证明;5、婚姻状况证明;6、所需的其他材料;7、学位证书和毕业证书。外来务工人员所需材料：1、申请人和共同承租家庭成员的身份证;2、户口簿或其他居住证明;3、劳动合同或聘用合同;4、社会保险和住房公积金缴纳证明;5、婚姻状况证明;6、所需的其他材料。申请流程中低收入家庭申请流程：提交书面申请及有关证明材料——填写申请审批表——街道办事处初审(15日内)——社区内公示(10日)——区住房保障部门审核(10日内)——区民政部门审核(10日内)——区住房保障部门提出初步审核意见(10日内)——市住保办复核——登报公示(10日)——批准申请新就业人员和外来务工人员申请申请流程：提交书面申请及有关证明材料——用人单位初审——本单位公示(10日)——市住保办审核——登报公示(10日)——批准申请
·········南京昨起接受限价房和公租房申请 申请名单月底公示_新浪房产_新浪网
南京昨起接受限价房和公租房申请 申请名单月底公示
提要：南京市的保障房“新品种”——限价房和公租房已正式接受市民和单位申请。
&&扬子晚报网讯 从昨天开始，南京市的保障房&新品种&&&限价房和公租房已正式接受市民和单位申请了。在位于丰富路的南京市房改办服务窗口，记者了解到，昨天总共接受了近百位市民咨询限价房并领走了申请表，还有四户家庭符合条件填妥了表格。而面向单位的公租房申请处则乏人问津，工作人员表示由于手续较为复杂，单位目前仍以电话咨询为主，据了解已有约100家单位表达了申请意向。
&&扬子晚报记者马祚波
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南京市江南八区低收入住房困难家庭申请廉租住房实物配租保障名单公示
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　　根据《南京市廉租住房保障实施细则》精神，符合具有本市市区城镇常住户口满5年，连续享受城市最低生活保障2年以上，且无住房的；享受城市最低生活保障且年满60岁的孤老；享受城市最低生活保障且持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人；低收入无房且享受全额租赁补贴满两年的，均可申请廉租住房实物配租保障。经本人申请，街道办事处、区民政局、区房保办和市房保办审核，现将166户低收入家庭申请廉租住房实物配租保障名单公示如下，以示监督。市房改办监督投诉电话：。各区房改办监督电话：玄武区：；秦淮区：623326；建邺区：；鼓楼区：；栖霞区：；雨花台区：。　　南京市住房保障工作领导小组办公室南京市住房制度改革办公室&　　序号&姓名&&&&&&原（现）住房地址　　1&王松林&后宰门街5号303室　　2&刘建和&合板村电力公司14幢306室　　3&朱小平&安将军巷10号316室　　4&汪榴彬&头条巷18号101室　　5&冯志强&如意里2号508室　　6&严&&斌&尖角营3号104室　　7&贺革命&芝嘉花园11幢3单元102室　　8&袁永秀&五佰村11栋306室　　9&杭&&伟&线路新村2幢103室　　10&李&&松&太平桥南35号403室　　11&陶建国&锁金6村1幢401室　　12&刘春林&卫巷10-3号　　13&孙以凤&张王庙60号301室　　14&华&&杰&玄武巷16号204室　　15&吕海燕&百水芊城春水坊18幢1-203室　　16&高&&峰&马房山一队45号　　17&秦&&健&演武新村60号后平房—6号　　18&韩金海&营苑新寓18幢608室　　19&唐&&鑫&太平北路35号504室　　20&吴新民&晏西庙西村16-406　　21&廖午云&栖霞区石坝村马房山49号　　22&徐&&峰&五塘新村44幢501室　　23&甄荣芳&佛心桥37号　　24&赵小娟&尚贤苑29栋1502室　　25&邹信来&修贤苑36幢615室　　秦淮区（46户）　　26&桑小宝&船板巷81号　　27&初桂华&汇景家园汇祥苑9-601　　28&汪少龙&大四福巷19号102室　　29&郭子斌&老虎头43号408室　　30&陈星干&武定新村31幢407室　　31&曹建宁&湖西村35号10幢202室　　32&闵建萍&西关头4号402室　　33&孟玉珍&二条巷54号602室　　34&王&&青&节制闸路9号10幢406　　35&卞宝生&胜太东路50号1-109　　36&王&&英&东井村475幢25号　　37&颜志成&江宁禄口镇铺头村方家湾69号　　38&纪金财&江宁成山小区1幢1单元301室　　39&刘建国&汇平苑9幢1单元501室　　40&钟德强&扇骨里15幢504室　　41&张文清&爱达花园紫藤园8-26-201　　42&周济英&仁义里7号502室　　43&端木昌荣&王府园34幢701室　　44&李&&纲&西桐路9号1幢309室　　45&陆啟蓉&长虹路后街8号202室　　46&高大春&大光路36号1-309　　47&江&&燕&银龙花园103幢401室　　48&赵建强&光华东街4号-5号　　49&茆扣成&尚书里48号幢207室　　50&张益萍&瑞金路4号29幢404室　　51&张志军&瑞金路2号32幢506室　　52&龙瑞明&银龙花园35幢502室　　53&黄建中&芝嘉花园13幢401室　　54&蔡&&旸&四条巷32号1-404　　55&左宏明&大明路石婆婆庙1-1号　　56&任金陵&饮虹园19号　　57&谢广华&吴家跳75号　　58&胡凯莉&厚载巷38号2-207室　　59&葛晓如&蓝旗街6号47幢102室　　60&宋建萍&光华东街16号6幢105室　　61&李彩云&四方新村四村三幢505室　　62&刘&&斌&四方新村1村4幢503室　　63&朱国宏&银龙花园3期43幢603　　64&臧&&燕&安德门大街37号　　65&陈继辉&中保街130号101室　　66&冯&&斌&紫金城17-501　　67&耿立祥&太平南路86号203　　68&杨振林&尚书巷6号1幢711　　69&赵&&阳&蓝旗街5幢106室　　70&张东元&张府园20号501室　　71&潘其广&苜卫路17-3号　　建邺区（14户）　　72&卜有明&明园60号20幢206室　　73&马琪斌&虹苑五村A幢101室　　74&周家红&鹭鸣苑11幢4号208室　　75&徐兴美&玉塘村37号12幢102室　　76&章秀洪&江宁东山街道上元大街772号6幢103室　　77&陈&&军&凤栖苑85-401　　78&姜&&华&天妃巷121-1-107　　79&冯&&静&安如村45-15-102　　80&李&&筝&安泰村19-67-301　　81&俞和建&彩虹苑3-7-302　　82&沈明顺&区凤翔新城8-3-410　　83&计&&严&安国村15-53-502　　84&龚林贵&板桥街道新建二村01-301　　85&李国荣&文体西村33号18幢406室　　鼓楼区（73户）　　86&夏&&鸣&厚宰巷68-101　　87&李玉华&郁金香花园12幢3单元107室　　88&程&&萍&丽都雅苑16幢209室　　89&孙玉玲&复兴后街57号　　90&徐冬平&归云堂22号102室　　91&寇&&波&工人新村101号105室　　92&曹&&军&东妙峰庵4号4栋65室　　93&张&&萍&清凉门大街48号5幢606室　　94&嵇&&红&铁路北街42号102室　　95&从国强&水西门大街207号　　8幢501室　　96&唐秀英&湖南路255号　　97&李&&丽&马家街40号2幢502室　　98&金春宝&燕江园27幢1单元402室　　99&陈茂盛&汽轮三村44号-11　　100&鲍春兰&凤凰西街159号-403室　　101&陈国香&郁金里13号503室　　102&刘&&苏&厚载巷18号1幢302室　　103&郭晓银&江宁镇江宁社区　　郭庄村10号　　104&张&&玲&察哈尔路67号4幢6单元202室　　105&吴腊香&宝善街19号　　106&赵鸿强&金陵新村46-3-101　　107&李云海&八卦洲上垻村平房　　108&何成珍&五塘村105号平房3号　　109&董学珍&恒盛嘉园1栋6单元地下室　　110&贾元军&多伦路108号205室　　111&陈晓红&汽轮六村4-16-402室　　112&黄书停&华银路19号燕歌园8幢608室　　113&马兆林&姜家园后街1-3号　　114&张&&莉&二板桥500号三单元601室　　115&张洪星&姜家园165-1-603　　116&汪应中&公共路1号平房3号　　117&黄传高&刘家湾134号　　118&高秀珍&宝善街111号　　119&袁永保&五塘新村46幢501室　　120&陶家园&姜家园145-2-302　　121&熊少富&热河南路66号-102室　　122&刘&&玫&热河南路40-303　　123&杨秀梅&伍佰村25幢209室　　124&董&&娟&新河二村154-7-701　　125&邹红平&公共路8号　　126&杨尚华&机务段滨江花园后面　　127&许红华&大桥南路38号1单元301室　　128&刘小兵&易盛家园6幢904室　　129&周&&华&北祖师庵63号-2-202室　　130&黄安宁&金陵新村21-4-202　　131&戴&&军&新民村26-2-301　　132&孔&&建&化纤新村2-102　　133&李&&魁&燕归园12幢4单元1102　　134&陈振云&燕江园41幢四单元202室　　135&陈伍风&新一村40-5旁违建　　136&黄建桥&鲜鱼巷21-202室　　137&李子旺&桥东街15号6幢201　　138&鲁&&军&金陵新二村47-3-201　　139&李&&臻&联合村17-1号　　140&高&&伟&小市街105号-1　　141&章筱平&陈家牌坊4-1　　142&田晓明&五塘新村一段居委会旁车棚　　143&庆启强&建宁路36号4单元403室　　144&陶春霞&新河一村2号1幢三单元402室　　145&薛兰英&新河二村154-3-502　　146&孙红侠&铁心桥福润雅居7区12幢203室　　147&顾&&祥&二板桥500号一单元701室　　148&王德珍&浦口香山路11号雅景苑7幢508室　　149&曾祥英&进取村157号19幢317室　　150&赵&&亭&黄土山三巷27号　　151&漆红梅&东炮台街146号　　152&韩&&江&金陵小区9-8-4-102室　　153&郭宁生&下桥新村8号501室　　154&汤素明&方家营265号2幢1单元101室　　155&张恩明&合班村245-4　　156&陈晓宁&上元里94号206室　　157&刘德忠&安怀村36幢四单元209室　　158&朱&&军&盐仓桥东街21-3-101　　栖霞区（1户）　　159&王&&俊&兴都花园中B46幢1-206　　雨花台区（7户）　　160&王&&玲&方家营530号　　161&胡长文&雨花台区丁墙村11号-1　　162&赵楼阳&西一新村32号　　163&汤后英&共青团路一村13幢101室　　164&于文彬&长虹路310室4幢104室　　165&沙高明&七桥村响水桥二村32号　　166&姜雄华&景明佳园畅景苑5幢2单元404室&来源：南京日报
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