泗洪房价现在房价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-02 04:19 标签： 泗洪房价走势
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泗洪楼市分析：未来三年 泗洪房价只降不涨
国家取消二套房限购政策，同时在按揭上更加优惠，从大环境方面来看中国楼市包括楼市似乎有回暖气象，但是从现有数据及房产行业现状来看，同时对比其他城市房地产市场，我认为未来泗洪房地产商品格在三年内很难再涨。
一、国家对于土地资源控制严格，目前想要拓展新的建设区域难上加难，靠一些原老旧地块拆迁征地的难度也不容乐观。直接的抑制了房地产企业疯狂无续发展的势头，虽然让地价得到保值，但也迫使房企回归理性，势必让房价回归正轨。
二、本人对于民众自建政策很乐观，如果自建破开缺口，再加上政府通过兴建保障房不满足中低收入的购房需求，对于房价的冲击可想而知。
三、政府对房地产市场的金融管控。据从事金融事业人士透露，目前泗洪除了房贷，其它涉房贷款基本停办。经过去年的大拆大建和房产行业的疯狂发展，前期建设资金的压力迫使他们需要快速销售回笼资金，想快速回笼资金最直接有效的途径就是降价。
四、泗洪房地产经过前一阶段过渡扩张，出现“产能过剩”。经过最近两年商品房大规模的建设，泗洪房地产市场出现商品房供过于求的总体局面。地方政府依靠土地财政，建房太多，空置率怕人。泗洪的商品房库存够未来几年、甚至十几年的需求。房子多的卖不出去。
五、泗洪房价过快上涨，透支了消费基础。目前房价已远远超过一般人的购买能力。现在一套房子要一个家族全部牺牲才能买得起。目前的房价，一套房子到入住起码需要五十万左右。有人说十年以后这才是合理的房产价格，我觉得不为夸张。
六、泗洪粗暴的城镇化进程遭市领导否定，农村购需市场减淡，农民“洗脚上楼”越来越难。同样，由于经济下滑，企业倒闭的越来越多，务工市场供大于求，农民回归，加剧空置率。
综合以上分析，房价在未来3年不会上涨，长期来看，房价涨幅也不会超过物价涨幅。但是泗洪县内的核心地段的房子还会稳中上涨，因为一是没有地可建房子；二是该地段教育、医疗资源等配套资源具有绝对优势，对该地段房子的需求永远大于供给。
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都这么说，想买房子的大部分现在都在观望
就现在看，房价应该是会降的
未来三年？应该不会有那么长时间吧，如果那么长时间，估计泗洪的经济也差不多了
只要老百姓坚持下去，揣好手里的银两，这场博弈谁赢谁输是很明确的！
现在要下层 人来接盘。
涨?对外来人口没有吸附能力，指望泗洪人消化这么多房子，没这么多人，也没这么多钱。
泗洪该买的也买了，有些人处于观望中，泗洪人口有限
现阶段是没有什么动静了
多数人处于观望阶段
拭目以待掉价
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