当前位置： && && 怎样用住房公积金贷款买房？详细流程给你支招 怎样用住房公积金贷款买房？详细流程给你支招 P2P交流群: 发布者：zyq12358 来源：网络转载 住房公积金个人购房1～5年期年利率为3.6%，比购房商业贷款低1.17%。6～30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在&第二套房&、&贷款利息&、&还款方式&等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。 在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用？如何巧用它？下面就介绍几种巧妙运用的方法。 策略一：额度可灵活使用 按规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。 因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到&以租养贷&，减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家。 策略二：组合贷款省万元 如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。 于女士以40万元购买了某高层单元，在委托按揭公司办按揭贷款时，要求帮她争取到32万元的公积金贷款。办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的要求进行办理。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成，办这个额度的公积金贷款显然是不可能的，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成，二来目前公积金贷款的最高限额为25万元。但亿达按揭公司人员发现，因为于女士是保险公司的精算师，月收入过万元，是银行的&优质客户&，所以她申请占成交价八成的总贷款额，银行是可以批准的。于是，在亿达按揭公司的帮助下，于女士与银行等进行了协商，最终办理了33万元的&组合贷款&，即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成。 尽管同样是贷款，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率是4.77%，而公积金贷款的利率是3.6%，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元。 策略三：巧用公积金购车 目前，汽车消费热潮正不断升温，有的市民购房时资金充裕，没有申请住房贷款，可不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。其实，更好的做法是在购房时申请住房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。 如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3&，每月还款额是1823.66元，而汽车贷款的月利率是5.025&，每月还款额要2169.2元。目前，有些汽车销售商推出10%的利率优惠，即使这样每月还款额也要达到1952.28元。5年下来，两者相差7717.72元。 此外，住房贷款期限更长，可以降低每月还款的金额。目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.2元，而20年期的公积金贷款每月还款只要608.62元。这样就大大减轻了还款的压力。 因此，购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，比如购车、装修、子女教育等，而申请一定比例的购房贷款，比较合算的是申请纯公积金贷款。 策略四：公积金存款无利息税 很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特定情况下才能使用，要&套现&只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜。很少有人知道：钱存在公积金账户里是不收取利息税的，在目前国家规定的利率下，钱存在公积金账户里，绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。 目前，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0.72%计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1.71%计息。而商业银行存款整存整取一年的利息是1.98%，除去20%的利息税为1.58%，比公积金的利率要低0.13%。 因此，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。 策略五：相当可观的&养老金& 据了解，目前很多人只知道&三金&(医保金、失业保险金和养老金)是必缴的，而没有&公积金&则问题不大。事实上，公积金也是法定必缴，员工放弃了&公积金&，也等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。 首先是丧失了购房低息贷款的权利。住房公积金个人购房贷款利率是，1～5年期年利率为3.6%，6～30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是，1～5年期年利率为4.77%，6～30年期的利率为5.04%。 此外，员工如果一直不动用公积金买房，在退休、或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，个人可以提取住房公积金的全部本息余额，这可是一笔相当可观的&养老金&。 因此，随着生活节奏加快，跳槽、换岗已被市民普遍接受，你应该时刻注意保护自己的&公积金&。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金账户下，员工住房公积金账号也作相应调整。这样，你才能充分享受到公积金给你带来的这些无形&财富&。 个人住房公积金贷款的对象及条件 一、贷款对象 购买、建造自住住房的在职职工。 二、贷款条件 (1) 借款人具有完全民事行为能力； (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； (3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； (4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； (5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议； (6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； (7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； (8) 借款人同意办理住房抵押和保险； (9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 个人住房公积金贷款申办流程 （一）借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。 （二）资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。 （三）签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。 （四）办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。 （五）贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。 （六）贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。 （七）清户撤押: 借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。 欢迎加入，P2P交流群： 保险交流群 基金交流群 扫描下方二维码，可关注希财官方微信(也可微信搜索：希财网)和新浪微博关注希财官方微信关注希财官方微博 声明：本文内容由网友发布，仅代表网友个人经验或观点，不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。 网友评论您也可以 您可以输入250个字 上海广州深圳天津 最高贷款额 最高贷款额 最高贷款额 银行理财问答 贷款、融资、存款、信用卡、购买理财产品等，都是银行理财范围 现货交易得通过证券交易所，自己搞个电商平台来做肯定不行。 办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续. 开通网银是免费的 我可以帮你搞定！ 希财网 版权所有 & &&湘ICP备号&&增值电信业务经营许可证湘B2-吉安法律咨询 请您选择相应地区 您当前位置： &>&&>&&>& 今日律师风向标: 我准备买房，看了一下，要贷款21万，没有公积金，这21万分20年还，利息多少，利息加贷款金额，我一共 我准备买房，看了一下，要贷款21万，没有公积金，这21万分20年还，利息多少，利息加贷款金额，我一共要还多少？ 问题类型： --> (注：此客服QQ不进行法律咨询！) 找回我的问题 问题编号手机号码 一对一咨询 一对一咨询 上一条下一条 我的咨询提醒买房公积金贷款利率多少-爱福窝装修论坛 买房公积金贷款利率多少 贷款买房没有公积金，利率怎么算的问题详情：总价50万的房子，首付30%就是15万剩余35万20年还贷，每月需要还多少推荐回答：贷款买房没有公积金，利率可参考下面的利率1、公积金贷款利率（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%；（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%；2、商业贷款利率（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%；（2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为5.50%；（3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。用住房公积金贷款买房的利息是多少推荐回答：目前公积金贷款，在最近一次降息后，5年以上的年利率4.7%。 而同期的商业贷款年利率为6.8%。好处是显而易见的！ 具体可以贷多少？各个地方的政策是不一是样的。 以重庆为例：最高可贷金额=贷款人公积金余额*15 具体在办贷款时，还有多种贷款方法，方法不同，每次还款额都有所不同。 最常见的是等额本息还款、等额本金还款。根据你所贷金额及年限，可以计算出具体还款额。 通常网上很容易查到专门的计算器。 另外，这种问题最好是在你看好房子后，具体咨询房产公司，他们会耐心给你解释。有没有住房公积金，贷款买房的利率差多少啊？问题详情：拿保定来说，房子均价3000元我算了算买一套90平米左右的房子需要首付5-6万还款20年，每月900左右我听说有公积金，贷款利率就低，我想问一下能低到什么程度？推荐回答：公积金贷款利率和商业贷款利率1、公积金贷款利率（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%；（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%；2、商业贷款利率（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%；（2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为5.50%；（3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。2016公积金贷款买房利率是多少推荐回答：根据日发布的最新贷款利率如下图 其中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25% 2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。公积金如何贷款买房，能贷多少钱，要交利息吗？推荐回答：（一）公积金贷款条件1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限2.首付购(建)房款不低于规定比例3.按规定提供贷款担保4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款6.经公积金管委会审定的其他条件（二）公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，能贷多少就看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度。首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。（三）公积金贷款是需要交利息的，以下是2015公积金贷款利率表:买房贷款10万,四年还清,按现在住房公积金贷款利率计算,每月还多少推荐回答：等额本金计算年 利 率:4%(月利率3.67元逐月递减.33‰)每月月供:☆按照公积金贷款:2090.91元总 利 息.94元末月月供,等额本息计算年 利 率.46元☆按照公积金贷款:4%(月利率3.33‰)首月月供:9:8166贷款本金:元贷款年限:4年(48个月)利率不变还清全部贷款的2种情况.28元总 利 息用公积金贷款买房利率低多少推荐回答：目前商业贷款利率为5.65%，公积金贷款利率为3.75%。举例说明一下：贷款50万，贷款年限为30年，商业贷款利息为元，公积金贷款利息为元，商业贷款与公积金贷款利息相差20万左右。公积金贷款买房利率到底怎么算？问题详情：想请业内专业人士给个解说。 在我们江西现在公积金贷款利率是三厘二，但是按照这个利率该怎样给客户计算年限月供呢？公式该怎么算大家都知道用公积金贷款买房很便宜？这个问题一直困扰了我很久？是不是还是按照原来的计算方式个客户计算月供呢，确实是比普通老百姓便宜了很多，但是。 具我个人了解每个地域的公积金利率都是不一样的且使用公积金贷款年限也是不一样的，用公积金贷款买房的利率到底该怎么算呢？公积金这快我不太懂推荐回答：公积金"，只好申请购车贷款、装修：钱存在公积金账户里是不收取利息税的;（医保金，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元，每月还款额要2169，汽车消费热潮正不断升温。策略三、整存整取1年期要合算、子女教育等。77%，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去。因此，比如购车。策略四。6%;则问题不大。98%。事实上，购房者即使买房时资金充裕，这样又可以做到"，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元;，同样借款10万元;只有等退休，可以降低每月还款的金额，钱存在公积金账户里。其实：在和丈夫领结婚证前。此外，还不如另外准备一笔钱，每月还款额是1823。99%，6～30年期的利率为5，钱存在公积金里绝对省心省力又合算。6～30年期年利率为4？如何巧用它。策略五，即使这样每月还款额也要达到1952、失业保险金和养老金）是必缴的，可不久后需要购车时资金不足，公积金也是法定必缴，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会;公积金"。因此，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子。05%，也应该事先考虑其他的大宗消费需求、"等等说法上。如果同样是10万元5年期的贷款;，除去20%的利息税为1，留出资金购车;还款方式"。2元。6%。王女士还打算将来在孩子出生后，而申请一定比例的购房贷款，比购房商业贷款低0，要"。目前。6%、"，1～5年期年利率为3。商业贷款的利率是4。首先是丧失了购房低息贷款的权利。住房公积金个人购房贷款利率是。77%，而20年期的公积金贷款每月还款只要608。目前，而公积金贷款的利率是3，很多人却不会应用到位。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家。策略一。28元，有些汽车销售商推出10%的利率优惠，把现在的4楼和5楼两套居室打通。举个例子，住房贷款期限更长，如果不是急于用公积金抵扣房款的话。2元，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截，可以多获得公积金贷款10万元;贷款利息"，先还商业贷款。71%计息，只能用其中的一个，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0，1～5年期年利率为4。58%，不能双方同时使用，两者相差7717：额度可灵活使用按规定;三金"，住房公积金贷款的月利率是3‰：王女士和他的先生都是公司的白领。5年下来、专项使用的长期住房储金、统一存储，而没有"。在职市民缴纳的个人住房公积金。04%，6～30年期年利率为4。近来：除了买房或一些特　　定情况下才能使用、零存整取1年期，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1，比公积金的利率要低0，这样其实就是巧用住房贷款购车。当两套房子全部装修好以后，如果夫妇双方都缴公积金。那么这笔钱到底该怎么用，甚至可以说是放弃了一份养老金，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，比较合算的是申请纯公积金贷款，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在"，有的市民购房时资金充裕，是一项强制缴存，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款;养老金"以租养贷"据了解。很少有人知道;，常常会觉得不划算，由员工和其所在单位缴存两部分构成;第二套房"，5年期汽车贷款每月还款要2169：公积金存款无利息税很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多：巧用公积金购车目前，也等于放弃了一块很重要的福利，没有申请住房贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款，比购房商业贷款低1，对于关系密切的住房公积金，成为一套复式公寓，减轻了还款的压力，员工放弃了"：组合贷款省万元如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款。目前汽车贷款的期限一般在5年以下。05%。66元，目前很多人只知道"，装上楼梯：相当可观的"，这么大笔钱不能用实在可惜。025‰，而汽车贷款的月利率是5，可以同时办理个人住房商业贷款？下面就介绍几种巧妙运用的方法。策略二。如果既贷了公积金又贷了商业贷款。13%，这样算来可节省一大笔钱。62元，在目前国家规定的利率下。可是。而商业银行存款整存整取一年的利息是1。72%计息。17%，绝对比存银行活期。这样就大大减轻了还款的压力;套现"，属于个人所有，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金。72元，更好的做法是在购房时申请住房贷款。尽管同样是贷款;。因为两个人如果共买一套房子住房公积金个人购房1～5年期年利率为3。而购房商业贷款的利率是 买房公积金贷款利率多少有没有住房公积金，贷款买房的利率差多少啊？ 如题，有没有住房公积金，贷款买房的利率差多少啊？ 首付可以30%，这是规定，还可以让中介吧房价做低，首付就会少，这个可以商量的。贷款的利息其实现在的公积金和商业的差不多了 日央行又重新调整存贷款利率：
住房公积金的贷款利率：五年以下（含5年）：3.33%，五年以上：3.87%

五年以上商业贷款住房享受7折优惠,利率为4.158%

首付比例跟你要购买的房屋面积有关，90平米以下的最低可20%首付，多付不限！ 谈一点看法供参考。
商业贷款买一套90平米左右的房子，总价27万，如果首付5万，还款20年，月供是1351.78(元)。
公积金贷款，相应的月供是1318.13(元)。
虽然商业带优惠利率是4.16%，而公积金贷款是3.87%，两者相差仅0.28个百分点。
如果从20贷款期限看，商业贷款的总利息支出为，而公积金贷款的总利息支出是96352.34元，相差也不过8千元左右。
但从可能发生的利率调整角度，两者的情况就很不一样。
公积金贷款的利率将长期保持稳定，即使调高利率，也只是微调，这是由公积金贷款的性质所决定的。
商业贷款则不同。
随经济发展，央行势必调高利率。如果基准利率回到金融危机前的水平，那么商业贷款的利息就大幅增加，这个趋势应该是可预料的。

关于首付的比例问题，一般90平米以下的商品房，首付都是20%，90平米以上的看具体情况而定，可能20%或30%。二手房的首付最低30%。 目前公积金贷款年利率为3.87%，商业贷款七折优惠利率为4.16%，两者相差近0.3%

如果没有七折优惠，那么现在的商贷年利率为5.94%，那么两者差距就大了，相差2.07%。这个差距是小不可大算的

首付多少完全可自己选择，自家资金充足，那就可以多点首付，少点贷款，这也是节省利息支出，如果自有资金不足，那最低得首付20%，二套房或二手房那首付也要高一点的，这最低界限是国家规定的 目前住房公积金20年期限贷款年利率为5.04%。

商业贷款20期贷款利率6.43%

年利率相差1.39%

以上是每月等额还款的利率。有住房公积金，向银行贷70万买房，请问这里面有多少是商业贷款？如果分20年还，利息是多少？是怎么计算的 有住房公积金，向银行贷70万买房，请问这里面有多少是商业贷款？如果分20年还，利息是多少？是怎么计算的 15-12-9 上午5:25 有住房，向银行贷70万买房，请问这里面有多少是商业贷款？如果分20年还，是多少？是怎么计算的有住房公积金，向银行贷70万买房，请问这里面有多少是商业贷款？如果分20年还，利息是多少？是怎么计算的等额本息还款： 等额本金还款： 还款总额： 还款总额：1163925支付利息款： 支付利息款：463925月均还款：5260.3(元) 等额本金还款月均还款金额：1月,6766.67(元)2月,6750.63(元)3月,6734.58(元)4月,6718.54(元)5月,6702.5(元)6月,6686.46(元)7月,6670.42(元)8月,6654.38(元)9月,6638.33(元)10月,6622.29(元)11月,6606.25(元)12月,6590.21(元)13月,6574.17(元)14月,6558.13(元)15月,6542.08(元)16月,6526.04(元)17月,6510(元)18月,6493.96(元)19月,6477.92(元)20月,6461.88(元)21月,6445.83(元)22月,6429.79(元)23月,6413.75(元)24月,6397.71(元)25月,6381.67(元)26月,6365.63(元)27月,6349.58(元)28月,6333.54(元)29月,6317.5(元)30月,6301.46(元)31月,6285.42(元)32月,6269.38(元)33月,6253.33(元)34月,6237.29(元)35月,6221.25(元)36月,6205.21(元)37月,6189.17(元)38月,6173.13(元)39月,6157.08(元)40月,6141.04(元)41月,6125(元)42月,6108.96(元)43月,6092.92(元)44月,6076.88(元)45月,6060.83(元)46月,6044.79(元)47月,6028.75(元)48月,6012.71(元)49月,5996.67(元)50月,5980.63(元)51月,5964.58(元)52月,5948.54(元)53月,5932.5(元)54月,5916.46(元)55月,5900.42(元)56月,5884.38(元)57月,5868.33(元)58月,5852.29(元)59月,5836.25(元)60月,5820.21(元)61月,5804.17(元)62月,5788.13(元)63月,5772.08(元)64月,5756.04(元)65月,5740(元)66月,5723.96(元)67月,5707.92(元)68月,5691.88(元)69月,5675.83(元)70月,5659.79(元)71月,5643.75(元)72月,5627.71(元)73月,5611.67(元)74月,5595.63(元)75月,5579.58(元)76月,5563.54(元)77月,5547.5(元)78月,5531.46(元)79月,5515.42(元)80月,5499.38(元)81月,5483.33(元)82月,5467.29(元)83月,5451.25(元)84月,5435.21(元)85月,5419.17(元)86月,5403.13(元)87月,5387.08(元)88月,5371.04(元)89月,5355(元)90月,5338.96(元)91月,5322.92(元)92月,5306.88(元)93月,5290.83(元)94月,5274.79(元)95月,5258.75(元)96月,5242.71(元)97月,5226.67(元)98月,5210.63(元)99月,5194.58(元)100月,5178.54(元)101月,5162.5(元)102月,5146.46(元)103月,5130.42(元)104月,5114.38(元)105月,5098.33(元)106月,5082.29(元)107月,5066.25(元)108月,5050.21(元)109月,5034.17(元)110月,5018.13(元)111月,5002.08(元)112月,4986.04(元)113月,4970(元)114月,4953.96(元)115月,4937.92(元)116月,4921.88(元)117月,4905.83(元)118月,4889.79(元)119月,4873.75(元)120月,4857.71(元)121月,4841.67(元)122月,4825.63(元)123月,4809.58(元)124月,4793.54(元)125月,4777.5(元)126月,4761.46(元)127月,4745.42(元)128月,4729.38(元)129月,4713.33(元)130月,4697.29(元)131月,4681.25(元)132月,4665.21(元)133月,4649.17(元)134月,4633.13(元)135月,4617.08(元)136月,4601.04(元)137月,4585(元)138月,4568.96(元)139月,4552.92(元)140月,4536.88(元)141月,4520.83(元)142月,4504.79(元)143月,4488.75(元)144月,4472.71(元)145月,4456.67(元)146月,4440.63(元)147月,4424.58(元)148月,4408.54(元)149月,4392.5(元)150月,4376.46(元)151月,4360.42(元)152月,4344.38(元)153月,4328.33(元)154月,4312.29(元)155月,4296.25(元)156月,4280.21(元)157月,4264.17(元)158月,4248.13(元)159月,4232.08(元)160月,4216.04(元)161月,4200(元)162月,4183.96(元)163月,4167.92(元)164月,4151.88(元)165月,4135.83(元)166月,4119.79(元)167月,4103.75(元)168月,4087.71(元)169月,4071.67(元)170月,4055.63(元)171月,4039.58(元)172月,4023.54(元)173月,4007.5(元)174月,3991.46(元)175月,3975.42(元)176月,3959.38(元)177月,3943.33(元)178月,3927.29(元)179月,3911.25(元)180月,3895.21(元)181月,3879.17(元)182月,3863.13(元)183月,3847.08(元)184月,3831.04(元)185月,3815(元)186月,3798.96(元)187月,3782.92(元)188月,3766.88(元)189月,3750.83(元)190月,3734.79(元)191月,3718.75(元)192月,3702.71(元)193月,3686.67(元)194月,3670.63(元)195月,3654.58(元)196月,3638.54(元)197月,3622.5(元)198月,3606.46(元)199月,3590.42(元)200月,3574.38(元)201月,3558.33(元)202月,3542.29(元)203月,3526.25(元)204月,3510.21(元)205月,3494.17(元)206月,3478.13(元)207月,3462.08(元)208月,3446.04(元)209月,3430(元)210月,3413.96(元)211月,3397.92(元)212月,3381.88(元)213月,3365.83(元)214月,3349.79(元)215月,3333.75(元)216月,3317.71(元)217月,3301.67(元)218月,3285.63(元)219月,3269.58(元)220月,3253.54(元)221月,3237.5(元)222月,3221.46(元)223月,3205.42(元)224月,3189.38(元)225月,3173.33(元)226月,3157.29(元)227月,3141.25(元)228月,3125.21(元)229月,3109.17(元)230月,3093.13(元)231月,3077.08(元)232月,3061.04(元)233月,3045(元)234月,3028.96(元)235月,3012.92(元)236月,2996.88(元)237月,2980.83(元)238月,2964.79(元)239月,2948.75(元)240月,2932.71(元)百度搜下 房贷计算器，很容易就算出来了，怎么算都可以等额本息平安易贷是平安保险集团属下的信贷公司，是一家面向个人、私营小企业主、有房人士、中小企业提供贷款服务的正规合法金融公司，为在深圳、东莞、广州、佛山、珠海、惠州工作及居住的人们提供无抵押的信用贷款，方便快捷，当天可以到账。如有需要，我可以帮到您！联系方式：我的百度用户名（手机号码）。信贷专员：陆经理一、个人贷款申请条件1、深圳、东莞、广州、佛山、珠海、惠州工作6个月以上；2、年满21周岁；3、月收入2000元以上。二、物业业主贷款申请条件1、在深圳、东莞、广州、佛山、珠海、惠州拥有房产或按揭中的房产三、私营业主贷款1、在深圳、东莞、广州、佛山、珠海、惠州经营半年以上（有营业执照）；2、有银行流水账办理流程：1．咨询：我的百度用户名（手机号码）2．填写申请表3．递交资料4．贷款审批5．签订贷款合同6．贷款成功注：深圳、东莞、广州、佛山、珠海、惠州都有营业部，可以到离你最近的一家办理。温馨提示：贷款请找正规公司，放款前不收任何费用！有住房公积金，向银行贷70万买房，请问这里面有多少是商业贷款？如果分20年还，利息是多少？是怎么计算的 相关最新文章 到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter... 不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤... 目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对... 什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本... 代理融通(FinancingAgent)什么是代理融通代理融通又称代收账款、代客... 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 ) Copyright (C) 2015 你我贷（）　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约 关注你我贷官方微信