学区房白买了？深圳多校划片尚未实施 仍推学区制
来源： 晶报
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昨日，一则关于“教育部‘放大招’，学区房可能白买了”的消息在网上疯转，引起众多家长的高度重视。晶报记者了解到，深圳2016年义务教育招生政策基本保持不变，仍以单校划片为主，继续试行学区制招生办法，多校划片政策目前尚未实行。
学区房白买了?别急！
针对教育部相关通知，深圳多校划片尚未实施 仍推学区制招生
昨日，一则关于“教育部‘放大招’，学区房可能白买了”的消息在网上疯转，引起众多家长的高度重视。晶报记者了解到，深圳2016年义务教育招生政策基本保持不变，仍以单校划片为主，继续试行学区制招生办法，多校划片政策目前尚未实行。
政策说：积极实行单校划片以及多校划片
教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（以下简称《通知》），内容要求，各地教育行政部门要科学确定划片方式。在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。在教育部钦点的24个所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学的城市中，深圳赫然在列。
此外，《通知》也表明，片区范围划定根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定，鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。
编辑： 何畅
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孩子是06年出生的,自从有了孩子,我就一直潜水于童婴论坛,感觉大家文笔都很好,所以很少发言,只看不说,以至于时间久了,ID的密码都找不到了.
重新注了一个ID,前几日在别的版发图还被版主删贴,希望今晚我辛苦写的内容版主手下留情.:)
在童婴论坛经历了好多,有坚强的妈妈带孩子求医的,有遇负心男人闹离异的,有分享孩子学习经验的,总结一点就是女人敏感,爱分享.我就来分享我的经历吧.
我们是自己带孩子的,孩子进幼儿园后,我就开始物色学区房,久面久之学区房似乎成了我奋斗的目标,现在孩子四年级了,这块大石头终于落下了.
我家楼下就是小学校园,结婚时买房没有考虑过学区问题,那时就觉得上下班方便,交通便利就可以了.针对孩子上学原本不想舍近求远,但学校设施实在太差,不大点的小操场居然经常停车,周围有经验的妈妈都说择校吧,这里不行,进去了再想转出来就难了,在观察一段时间后,我觉得这里确实不适合孩子,于是我一边看学区房,一边为孩子做好择校的准备.
当时西岗中学最好的要数34中吧,这个是在童婴论坛里看到有的妈妈总结的,于是我就开始了可怕的看房之旅.
34中学区房实在太古老了,其中一个一楼的出门就是挡土墙,在当时还一万多一平,这样的老房子是越看越想吐,想想干脆择校吧,孩子如愿进入了实验小学,看房暂告一段落.想等等看看政策会不会有调整,慢慢地政策的导向是就近入学,中学卡得更紧了,指标生了非指标生差几十分.于是我又开始不淡定了.中间又看了一个二楼的南北向,小学是实小,中学是37中,四五十万左右,一室的,带孩子和老公去看了后,老公摇头,这房子这和破怎么住啊,走廊窗破个大洞,北窗了有个大洞,窗户是木头的,最后放弃了,这波过后又是消停了一段时间,说实话真心不想看了,看新房是什么感觉,赏心悦目,老房子是越看越艰难.
这样一晃孩子四年级了,学区房的价格居然水涨船高,今年初我再次把这个任务提到首要位置,在58房产上看了几个感觉价位能接受的就拨打了中介电话,继续看总房款最低的房源,房子依然是很破旧,但心想为了学区我忍了,其中一个四楼的西向的不到36平,49万,还有个较新的前程的房子四十几平56万(黄河路南是实小学区,这个小学是东关小学,没有煤气,电地热),衡量了一下觉得还是多层的实用,前程的没有煤气对于我这个每天早晚饭必做的妈妈来说太痛苦,而且担电磁辐射等等,最终选老房子,本想终于告一段落了,谁想房主又反悔了,不卖了,无奈继续看房.实验小学这边房源很少,看来看去就几个房源来来回回的,这期间有孩子妈妈跟我说过来的经验,千万不要买一室的,除非你租出去,不然一家三口太挤了.于是立下新的目标,最好是两室的,离小学中学都不远,孩子能自己上下学最好,楼层原本希望低楼层,重新想了一下,低楼层较吵,可以考虑稍高一点更利于安静学习.于是把我的新目标告诉中介,中介说目前实在没有什么好房源了,每晚我又开始58和安居客找房源,一个偶然遇到另一个中介,他推荐了一个双南的房型,就冲这南我决定去看了,要知道实验小学这边南向数量有限,东西向的太多了,西向夏天根本没法做饭.这个房子走廊环境差,但进到室内,虽然是老房子,但户型倒还规整,两室,卫生间大小挺好.虽然知道买四十平以下的将来拆迁会补到四十五平,但四十平以下的单价很高,不适合陪读,如果陪读,两室是必须的,在经历这些次经历后,我心里虽然是觉得可以,但表面上要表现出勉强可以,否则后期价就不好讲了,带老公又来看了一次,房子大小老公觉得可以,就是楼层有点高,六楼,于是我进入了失眠期.....
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几天折腾后,我觉得孩子学习环境最好较安静,六楼倒没什么影响,而且相对干净一些,曾经看了一个五楼的,那个小两室其中一个居然没窗户,里面仅仅能放下一张床,这样的怎么将就也不能住,这个起码都是规矩的房间,而且朝向挺好,地理位置也很好,无论是地铁还是公交车都非常方便,想来想去我觉得这个房子是目前看过房子中性价比最高的了,于是真诚的告诉老公,不定这个我真的会生大病的,老公无耐,定吧!
于是学区房就在我的一半执着一半任性中买下了.
接下来就是砍价环节,老公起了关键作用,在砍价上我完全服从他,能省一点是一点.
中介费、贷款服务费（这项收费也感觉高得离谱）、二套以上3%的税金（这个国家征得太狠了）、公证费目前交了这些费用。中介选的是*家地产（这里避开广告），首付款在中介公司楼下有个民生银行做资金监管，在监管期间，我是一天一个微信催促尽快办理，钱放在那里就不踏实，中介人不错，很耐心，整个流程想得很周到（除了收费贵其他都满意），让卖方出据房屋维修基金，这么老的房子早弄丢了又在房产交易中心重新补开了一张（费用当然是卖方拿）水表电表煤气表数中介已抄好，户口也叮嘱卖房迁出。在等待贷款审核过程中，国家下发利率降2.5,嘿嘿，正好我还没放款，再接着国家又放开二胎政策，心想两孩也够住了，总之是这几夜终于可以踏实睡大觉了。孩子这几天也很卖力，盼望着房子尽快装修好，尽快入住。
总结一下：内部环境可以改造，户型要合理，有可改造的空间，离小学中学要近，交通要方便。
我没有渴望孩子能得到少有的指标生，仅仅是不想她落单，虽然知道上了中学，同班同学一个班分不到几个，但毕竟是大家都统一上了37，在这方面老公不太在意，他认为孩子不象我想的那样，孩了到哪里都会适应的。作为一个母亲，我总觉得能尽所能让孩子在一个好的氛围里学习是一个母亲守护孩子的义务。就如同没有孩子之前我们为了更好的工作环间面努力工作一样，现在我是为了孩子更好的学习环境面努力工作。
这期间有个朋友告诉我有买学区房的钱还不如给孩子送出国，结合自己目前的表况，上有老下有小，经济情况也不允许，再者我觉得中国的教育也在一步一步走向成熟，一切都是为了孩子，量力而行吧。
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今晚又睡不着了，为了装修，又开始了无尽的憧憬，选择，权衡....
老房子改造要调整的地方太多，换门、换窗、换暖气、总之统统都要换掉，装修费用完全超出了我们的预算。
有认识装修的妈妈们帮忙推荐一下，回贴或私信都可以。
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为了孩子，没办法啊
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深有感触啊，我也是最近买的学区房，孩子也是和你一样06年的，看了一堆老房子，越看越郁闷，家里还有老人呢，高楼层不行，一楼也不行，价格还得在我们承受范围之内，真是太操心了
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一家里总有一个操心的，一个不操心的，我就属于操心那种的，阅了无数房子，老公仅看了几套，他看到的都是我挑出来的，有时就觉得自己就是女汉子，上班、接送孩子、做饭，外加看房，但说实话如果这些事让他去做我还不放心，所以就是操心的命。：），选装修公司也很累，所以就甩手干脆不管了，让孩爸操心吧，结果人家一句“我找你能放心吗？”扔过来我觉得这事还得我来办......
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我也是今年刚定下来的学区房。我们是靠着主干道吵，灰尘大。反正只能将就着吧。
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我是一滴水滴 发表于
我也是今年刚定下来的学区房。我们是靠着主干道吵，灰尘大。反正只能将就着吧。 ...
据说靠道边容易靠到动迁，最关键是价位一定很实惠吧，我主要是想陪读，所以也看了一个靠道边的，进到楼道里，楼梯是敞开的。
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所以没选道边，选的带小院的那种，比较静一些，适合陪读。
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我也在看房的阶段中。。。
深深理解各种不易，就不多说了~
买了就好，买了就舒心了~
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购买学区房就能划入学区？大庆教育局详解学区划分政策
　　来源： 大庆网 　　　 频道主编： 吕博
　　东北网4月24日讯 近日，有网友在《&百湖民声&大庆市网络问政平台》上留言，称其孩子今年9月份要上初中，想在大庆一中附近买房，不知现在规定购房几年才可以入学。
　　市教育局回复称，根据该网友实际情况，在日前，具备一中学区内100%产权的房产，并与户口相统一，即可按学区划分政策进入一中初中学校就读。
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原标题：热点学校“多校划片” 你的学区房白买了？
　　教育部说了啥？
　　“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。”
　　成都市的小升初已实行“单校划片”与“多校划片”相结合的办法，而小学新生入学依旧采取“户籍地与居住地一致优先”的原则，暂时不会实行“多校划片”。
　　教育部正式发文放大招了！你的学区房可能白买了！”这两天，在微信朋友圈、微博上，到处都能看到这样的标题，这也让不少学生家长心头一凉，千挑万选买下的学区房，咋就白买了呢？
　　这个消息的来源，是2月19日教育部办公厅发布的关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知。通知表示：“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。”
　　如果真的对热点小学、初中实行多校划片，那对学区房可能真的是有影响。
　　那么，成都目前的状况如何呢？据了解，近年来成都小升初实行“单校划片”与“多校划片”相结合的办法，23日，华西都市报记者采访成都市教育局相关工作人员，对方明确表示，根据市教育局2月17日下发的通知，2016年小学新生入学依旧采取“户籍地与居住地一致优先”的原则，也就是说，成都的小学暂时不实行多校划片。
　　成都学区房有多热？
　　知名小学学区房房价高出附近楼盘近一倍
　　随着市民对孩子教育的重视程度越来越高，“不能让孩子输在起跑线上”真可谓深入人心，不少家长削尖了脑袋，想把孩子送进他们心目中的好学校，而购买一套学区房就是一个捷径。
　　市民钟女士的儿子刚刚出生，她就到处看学区房，天涯石小学、盐道街小学、成华小学、电子科大附小，只要是听说还不错的小学，周围的学区房她几乎跑了个遍。同样，吴女士的女儿还没读幼儿园，她就开始到处咨询学区房，甚至放话：“位置在哪无所谓，价钱高低也无所谓，只要对应的小学和初中好就行。”
　　最近，市民张先生花了100多万在成都南三环附近购置了一套“学区房”。为了买这套房子，张先生纠结了相当长一段时间。因为在这所学校学区内的楼盘有好几个，有的均价在1.5万―1.8万之间，有的楼盘面积最小130多平方米，总价至少要200多万，有的还是别墅。这样的价格，对于普通工薪阶层的张先生来说，承担起来是“鸭梨山大”。
　　而对比同样地处南三环、不在这个知名小学学区内的楼盘，均价只有9000左右。也就是说，名校的学区房，价格高出普通房价将近一倍。“但是没办法，为了娃娃有个好的教育环境，还是狠下心来买了。”张先生说。
　　为什么要“多校划片”？不能靠买房上名校公平分配热点学校招生名额
　　其实，早在日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华就对这项政策进行了一定的解释，当时他表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。
　　从他的解读中，“多校划片”目的是能够改变“单校划片”产生的一些社会问题，把学生入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，最终能入读哪所学校由唯一答案变成多种可能，用“电脑派位”分配学生入读的学校，由此消减学区房的优势，解决家长过分追捧学区房、中介大肆炒作学区房的现状。
　　教育部2月19日的文件也明确指出，在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。对于群众高度关注的热点学校，要加快推进学校联盟、集团化办学、校长教师交流轮岗，发挥其辐射带动作用，扩大优质教育资源覆盖面。
　　成都怎么执行？两种划片相结合优质初中纳入“多校划片”
　　既然教育部已经发了这样的通知，成都怎么执行“多校划片”政策？
　　据了解，近年来，成都市的小升初实行的就是“单校划片”与“多校划片”相结合的办法。记者查阅成都市教育局发布的2015年小学毕业生初中入学工作通知，针对学位计划有这样的文字描述：小升初划片实行“单校划片”与“多校划片”相结合的办法，所属优质初中纳入“多校划片”范围。优质初中“多校划片”范围的确定，既要体现优质教育资源共享的公平性，也要坚持就近入学原则，不得将划片范围扩大到所属行政区域全域。片区划定后要及时公布。
　　“成都的初中实行的就是‘多校划片’，已经有好多年了。”一位教育业内人士这样告诉记者。她说，区域内的一所初中，一般对应区域内3―5所小学，而一所小学的学生，也对应升入区域内3―5所初中。例如，在2015年青羊区小升初入学划片范围中，鼓楼小学、红光小学、双眼井小学、新华路小学，所对应初中学校就包括第11中学，石室联合中学(陕西街校区)和树德实验中学(东马棚校区)。
　　“不过受历史原因或者区位因素影响，或许有极少数的区域是单校划片。”她说，例如成华区的龙潭寺片区，该地区的小学都只划入一所中学――成都市38中，这就属于单校划片。但自从去年双庆中学(龙潭校区)投入使用后，该片区也转为了“多校划片”。
　　学区房会不会白买？小学暂不“多校划片”市民购买学区房依然有用
　　成都市的初中已经实行了“多校划片”，那小学又将如何实行呢？
　　按照教育部的规划，如果政策真正开始实行，钟女士和张女士买的学区房，可能就真的白买了。
　　23日下午，成都市教育局普一处相关工作人员告诉记者，目前成都仅在初中实行多向划片入学，小学还暂时没有实行。
　　而根据成都市教育局2月17日下发的通知，2016年成都市小学新生入学依旧采取“户籍地与居住地一致优先”的原则，先安排户籍地与实际居住地一致的适龄儿童就学。而通知全文，也并未提及“多校划片”一词。
　　“应该暂时不会考虑‘多校划片’的事情。”一位教育业内人士这样回答记者，她表示，就目前成都市的状况而言，小学择校状况并不像北上广那样激烈，目前实行的就近划片政策，还进行得非常完善。如果贸然实施“多校划片”，小学入学状况会变得更加复杂，执行起来也会有很多困难。“我估计各区市县应该都不会动，今年内，大家应该都会持一种观望态度。”
　　这也就意味着，只要成都市的政策还没有下来，钟女士和张女士所购买的知名小学学区房，还是有用的。
　　专家观点实行多校划片更要健全监督机制
　　“毫无疑问，多校划片的做法不仅为老百姓择校提供了更多选择，也有利于学校尽可能发挥它的功用。”四川省社科院教授、知名教育专家查有良认为，成都的初中率先实施多校划片无疑是城市教育均衡发展的有力证明，而小学要步入多校划片需平稳过渡。
　　他认为，目前成都小学就近入学的人员组成很复杂，有职工单位子女就近入学，有高价购买学区房就近入学等等，一旦一刀切，可能会造成一些社会问题，即便是真的要实行了，建议给出2到3年的过渡时间。
　　目前，市民对名校的追捧程度非常高，如果真的要实行多校划片，如何保证入学的公平性？
　　对此，成都市一知名小学校长认为，小学实行多校划片在均衡教育资源的同时，能够有效缓解学区房过热的问题，但同时需要健全监督机制，确保“摇号”的公平性。“优质资源是有限的，把优质资源从就近集中变为分散随机，可能会引发新一轮‘买号’大战，因此健全监督机制，才能确保真正做到教育公平。”
(责编：杨迪、夏晓伦)
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