买房时说双气齐全，住了几年暖气刚通过来，又让二手房交接后暖气漏水管费 合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-30 13:46 标签： 买房时公积金账户余额
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& 暖气费交4年取暖还得靠自己 说好的“双气”呢
文章来源：新浪乐居
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2010年买房,合同中注明了双气(天然气、暖气),2011年夏入住,可今年开发商突然下通知让采用燃气壁挂炉?
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按照合同可以找开发商啊
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并联暖气空置 为何年年交接管费 08:42:45&&|&&
来源：燕赵晚报&&|&&
作者：杜慧 卞静&&|&&
人气：513摘要：每到供暖季，取暖费问题都是市民关注的热点。昨日家住新浩城南区和北杜花园小区的业主来电反映小区收费“怪象”，前者小区暖气是并联的，业主家连续四年不住人，可年年要交300元接管费。　　供暖倒计时&&离供暖还有5天
　　一家连着4年交接管费，一家连着2年多交10平方米取暖费
　　每到供暖季，取暖费问题都是市民关注的热点。昨日家住新浩城南区和北杜花园小区的业主来电反映小区收费&怪象&，前者小区暖气是并联的，业主家连续四年不住人，可年年要交300元接管费；后者入住2年，年年按165平方米面积交取暖费，可房产证下来后，发现面积少了10平方米，不知之前多交的取暖费找谁退？
　　新浩城南区
　　并联暖气空置 为何年年交接管费
　　&我家连着四年申请空置房，可每年物业都收20%的热损，还有接管费300元。今年，我去交热损，又让交300元的接管费，我一直没用，凭什么年年交接管费，&昨日，新浩城南区业主吴女士说，从2010年起，她搬到另一小区居住，旧居一直闲置。
　　每年供暖季来临前，她都到物业那里申请空置房，&从第一年开始，物业除了要收取20%的热损外，还要收取300元的接管费。&吴女士感到不解，小区暖气明明是并联的，只要关闭分户阀门就好，为何还要收接管费，&物业说这是人力成本的费用&。就这样，吴女士连着四年都交了接管费。
　　奇怪的是，物业开收据时都写成是取暖费，而不单写&接管费&一项。吴女士想不明白，像她这样的业主，即便需要接管，接一次就好，为何年年都要收费？
　　物业答复：昨日上午，记者联系到了小区物业，一位工作人员表示小区暖气确实是并联的，也要收取这300元的接管费。至于收费依据是什么，她建议找经理咨询，然而，记者拨打经理电话，无人接听。
　　部门答复：就此事，记者联系了市供热管理中心，一位工作人员表示，暖气并联的小区空置房只需关闭分户阀门即可，物业另收接管费不合理。此外，记者从物价部门了解到，根据《河北省物价局关于公布取消取缔规范放开经营服务性收费项目的通知》（冀价经费【2013】24号）规定，其中&取消的经营服务性收费项目&中有一项为&热网用户供热设施报停及恢复收费&。业主如遇到这一问题，可以拨打12358投诉举报。
　　北杜花园
　　连着两年多收10平方米取暖费 退钱吗
　　贾先生2010年搬入时光街北杜花园小区，这个小区有高层和多层楼房，共计1000多户居民，他居住在多层区。
　　当初购房时，与开发商签订的购房合同中房屋面积为164平方米，入住的这两年，物业都是按照这个面积再减掉公摊来收取暖费。直到去年，小区房产证到手后，贾先生一看，房产证上的建筑面积是154平方米，同年取暖费收取标准也发生了变动，开始按照房产证上的面积来收，&头两年的取暖费都多收了10平方米的费用，这笔钱还能给退还吗？&
　　回复：昨日上午，记者联系上北杜花园小区物业，一位工作人员称，对于取暖费，物业只是代收代缴，收上来的取暖费都要交给供热企业，因此具体还要问对方。至于之前164平方米房屋面积的估测，她称是当时开发商与业主之间约定的，物业并不知情。
　　随后，记者致电该小区供热企业，一位客服人员答复，供热企业与物业之间属于买卖关系，物业掏钱从供热企业购买热量，供热企业按照物业提供的小区总供热面积进行收费，并不针对用户个人，因此居民若想咨询退费的事，还需要找物业协商。
　　市供热管理中心答复：针对贾先生遇到的这个情况，建议&钱交给了谁，业主找谁协商退款事宜&。按规定，取暖费收费面积以房产证为准。
　　帮您打问
　　市民张先生来电称，他前两天购买了省安装公司宿舍的一套二手房，今年并不打算入住，就找小区物业申请空置房，物业说申报时间有点晚了，想咨询有关空置房申报时间如何界定？
　　市供热管理中心答复：就空置房申报时间暂无明文规定，一般情况下，应从小区张贴收取今冬取暖费至供暖来临前的11月15日凌晨均可。至于申请空置房所需手续，需要咨询所辖区的供热公司，但都要采取有效措施，小区暖气是串联的需要锯管，并联的则需要关闭供暖阀门。
　　家住都市晶华小区业主贾女士来电称，小区暖气是并联的，可以分户控制。然而，今年她想申请空置房，却被告知除了缴纳20%的热损外，还要锯管，不知是否有此规定？
　　市供热管理中心答复：针对暖气并联的小区，一般情况下，物业只要关闭分户阀门即可。
　　塔谈村李先生来电称，他们住的是多层住宅楼，属于村里的自备锅炉取暖，可这些年暖气烧得并不热。现在小区贴出通知，说暖气达到17℃就算达标，不知是否有这项规定？
　　市供热管理中心答复： 按照《石家庄市供热用热条例》第24条规定&采暖期内，对符合国家设计规范要求的住宅，供热单位应当保证住宅用户卧室、起居室（厅）的室温符合现行国家住宅设计规范的温度（18℃&2℃）要求&。而按照《河北省供热用热办法》第22条规定，&供热期间，供热单位应当保证居民热用户卧室、起居室（厅）和卫生间的室温不低于18℃，其他部位的室温应当符合国家住宅设计规范的要求。&
　　&两者标准有区别，我市供热达标温度争取向省里标准靠拢。&工作人员答复说。&相关阅读编辑推荐·&·&·&·&·&·&·&·&热点楼盘6900&元/㎡长安区12000&元/㎡长安区---新华区---东开发区---裕华区8800&元/㎡长安区9380&元/㎡新华区---新华区最新楼盘---东开发区---正定县2450&元/㎡元氏县---栾城县---长安区---鹿泉市---桥西区7960&元/㎡桥西区今日排行一周排行一月排行暂无文章~楼盘动态楼盘点评
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