信阳平桥区农村卫生室集镇二手房过户程序是什么?

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农村房屋拆除后重建需要办理哪些手续
问题来自:天津
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现在土地的情况比较复杂,有些地方名称虽然显示是某村,但已经征收为国有土地,那么就属国有土地了,所以要看他的房屋所在地现在属于国家还是农村村民集体所有,属于国家的,建房涉及规划与报建,否则属于违建,属于集体所有的,按国家规定,各省、市对宅基地面积都有规定,不能超过规定的标准,由于宅基地的所有权属是属于集体,如果是原地重建,对地面占有没有超过原有标准,原来如何申请的,现在应该备个案就可以,但如果因建筑扩展占地超过原来标准,一是要看有没超标,二是应该需要集体成员按程序决定,备案也好,申请也好,程序怎么样,要看所属土地的村民们有没有一直以来适用的办法。
关键看你原宅基地使用权证的面积有没有超过当地关于农村居民宅基地规划标准。如果扩建后仍没有超标,你可以将翻建、扩建项目及其结构(包括砖结构和砖混结构)、占地面积、建筑面积等数据写成改建申请,经村民小组长、村委会签字同意后报乡(镇)土地管理办公室审核,乡(镇)土地管理办公室审核同意后报县(区)土地管理局批准。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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All Rights Reserved农村房子翻建并过户需要办理哪些手续?_百度知道
农村房子翻建并过户需要办理哪些手续?
  农村房子翻建,需要到乡镇人民政府办理审批手续,取得建设工程许可证后,方可以按批准的内容进行建设。  农村土地的买卖,必须是本村集体成员,非本村集体成员,是禁止购买村集体土地上的建筑和土地的。  如果是亲属间,依法可以办理过户手续的,由产权人写出赠予书,然后进行公证, 公证后就可以办理过户手续了。
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提问者采纳
经房屋安全监理所鉴定以后。凭房产证和身份证到当地镇房管所申请。要把产权过户到你的名下,一是她是产权人现在只能以你妈的名义申请翻建。你要事先与哥哥协商,二是你妈是农村户口,否则无法办成,你哥哥一定要同意并亲笔在析产公证书上签名放弃继承权。由于你有个哥哥,必须做析产公证(继承),土地等部门协商批准后才能翻建,他也是合法继承人,规划,由房管所会同测绘,决不能避开他
提问者评价
谢谢!你的最为完整。
其他4条回答
走分家析产的程序,批准后翻建这种情况有两种方式可以操作、建房填写旧房翻建申请:1!若需要交流请到高密圣亚吧、以你母亲的名义到当地村委会,然后到当地村委会,把房权证变更到你的名下、建房填写旧房翻建申请,之后再走分家析产的程序,批准翻建确权换证;2,把房权证变更到你的名下
这个简单呀,你去村委会开一个,翻建证明,然后再让你母亲签字,同意过户就可以了!
农村个人翻建原宅基地上住宅,如涉及对原用地范围扩大、移位等,应当按农村个人建房办法规定,重新办理申请报批;如不涉及原用地范围改变的,应当经乡(镇)人民政府审核后,建设部门核发《农村个人住房建设工程许可证》。你的户口在城里,不属于本村村民,是无法过户的。你可以跟你妈妈,你哥哥签个协议,愿意的话做个公证。
如果在你家的宅基地是农村集体所有的,直接推倒翻盖就可以了。如果属于国有土地,需要到乡级部门办理审批手续。宅基地一般都和户籍挂钩的,如果你想要房子,最好让老太太写个赠与,或者遗嘱之类的。
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出门在外也不愁农村集镇上房产买卖问题_百度知道
农村集镇上房产买卖问题
非农。想在外地农村(江苏楚州溪河)街上以我的名义买房子,有房产证,看中了一套二手房,能交易吗?如果过户,该交哪些费用呢,比例大约多少我不是本地户口
提问者采纳
如果你想要买的房屋的土地证是集体性质的,那么你没有该村的户口是不可以过户的,因为集体土地上的房屋只能过户给本村人。
提问者评价
谢谢回答,我搞不清那土地是不是集体性质的
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