东莞雅园廉租房怎么样新村公租房物业管理费是多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-26 03:40 标签： 东莞雅园新村如何申请
【导语】：东莞市物价局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局联合对外发布通告称，确定位于南城西平的雅园新村公租房租金标准。　　东莞南城雅园新村公租房租金标准　　4月11日，东莞市物价局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局联合对外发布通告称，确定位于南城西平的雅园新村公租房租金标准。　　作为东莞市最大的一宗经适房项目，雅园新村项目从2007年10月起开工建设，2009年12月开始首批预售，首期有157户业主符合申请经适房条件，2010年元宵节前后和2011年3月又分别组织了两次摇号选房和签约。　　2011年底，东莞首批131个廉租房住户入住廉租房住宅小区雅园新村一期。可在随后完工的雅园新村二期、三期工程的经适房却面临鲜有人申请的尴尬局面。　　根据公开报道，雅园新村项目设计总户数为4852户(包括廉租房1567户、经济适用房3285户)。其间共举行了两期租售活动，有300户家庭选取了住房。　　2013年开始，为了减少空置率，东莞市住建局将剩余房源改为公租房，符合经适房条件的家庭也已纳入公租房管理，然而关于公租房的租金标准此后一直未有定论。　　根据三个部门此次联合发布的通告，雅园新村公共租赁住房租金标准为：超出经济适用住房申请条件的东莞市中等偏下收入住房困难家庭，租金标准为12元/平方米。新就业无房职工和在东莞市稳定就业的外来务工人员，租金标准为16元/平方米。　　东莞市物价局表示，以上租金标准从2014年4月开始执行。以后，东莞将根据市场租金变化情况适时调整租金标准。　　东莞公租房终于开始接受申请了!即日起，有意申请的市民可登录东莞市住建局官网或到各镇街城建办进行登记申请。市住建局住房保障科表示，现阶段主要接受申请登记，房源将于今年6月前公布，“届时，申请人可以自主选择房源，再抽签决定”。　　外来工申请材料少于本地人　　目前，申请登记工作已经开始。有意申请的市民可登录东莞市住房和城乡建设局的官网(http：//w w w ./)，在“专题专栏”一项中，选择“住房保障”，可以看到关于东莞公租房的政策法规。点击“办事指南”一栏，可以直接下载公租房办事指南及申请表。同时，还能查询市镇住房保障业务咨询电话。　　据南都记者了解到，符合申请条件的外来务工人员，需要提供5项证明材料，包括身份证、居住证、劳动合同、证明、房产证明。相比之下，比本地户籍家庭申请需要提供的材料要简便得多。后者还需提供家庭收入证明、家庭资产证明、计生证明等。　　“居住证和社保证明是最麻烦的两个环节，估计很多人也会卡在这里。”在莞工作满6年的外来工小吴说，自己虽然在东莞工作满6年，但是并没有缴满6年的社保证明，而且一直没有去办居住证，估计不少外来工都会跟他一样，因此无法申请公租房。　　6月前公布房源　　“现在主要是接受申请登记，登记时限也很难限定，不可能太早公布房源。”昨日，市住建局住房保障科有关负责人表示，目前阶段主要接受申请登记，根据市民的意向登记，配租房源将在今年6月前公布。　　“届时，申请人可以自主选择房源，再抽签决定。”至于最早一批申请人什么时候可以住上公租房，该负责人表示目前还不能确定。　　东莞市区房源以雅园新村为主　　据南都记者了解到，市区公租房的房源，将以雅园新村小区的现有房源为主。整个雅园新村的设计总户数为4852户，其中廉租房1564户，经济适用房3288户。目前，雅园新村已经有1175套房源交付使用，其中廉租房846户，经济适用房329户。由于东莞经适房廉租房申请的人并不多，雅园新村目前九成房源没有消化。　　东莞外来务工人员申请公租房指引　　申请者需同时具备以下条件：　　1.申请人在本市工作满6年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同;　　2.在本市连续缴纳社保满6年;　　3.在本市无自有住房;　　4.未享受过本市人才住房优惠政策。　　申请时需提交以下材料：　　1.申请人的身份证、居住证;　　2.用人单位工作证明及劳动合同;　　3.社保部门出具的社保证明;　　4.房管部门出具的房产证明;　　(以上规定的材料，属证明类的提交原件;属证件、证书或合同类的提交复印件，并提供原件核对)1共4页&
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Powered by东莞新闻网&版权所有，未经书面授权禁止使用& & 2012-.东莞市保障房项目 雅园新村晚了五年终于完工
时间： 07:52　　编辑：刘明远
　　一拖再拖的东莞市重点保障房项目有新进展
　　新快报讯 记者王永强 报道 备受关注的东莞雅园新村经适房和廉租房项目日前有了最新进展。
　　新快报记者昨日获悉，雅园新村4852套住房已全部完工，目前正在办理房产证，前几年已摇号选房的148户经适房业主近期也有望入住，而剩余的3000多套经适房已全部转为公租房并面向外来工群体开放。
　　据介绍，雅园新村是东莞市重点保障房项目，分两期建设，项目包括廉租房和经济适用房共4852套，2007年10月开始开工，原计划日竣工，实际上已历时6年（《新快报》曾作多次报道）。
　　新快报记者了解到，雅园新村一期一标工程共1175套房，其中包括廉租房846套,经济适用房329套，已于2011年4月竣工验收，2011年11月移交住建部门。日，住建部门曾安排157户廉租房住户入住（实际入住131户）。但意外的是，因为经适房质量出现问题，当年经过公示、摇号产生的157户业主被延期交房（目前还有148户业主符合经适房条件）。
　　由于申请经适房的门槛过高、小区位置偏远户籍人不愿入住以及政策调整等因素影响，去年底东莞市政府决定不再开发经适房项目，之后又将该小区剩余的3000多套经适房整体转为公租房。
　　新快报记者了解到，为解决申请人数不足、经适房和廉租房大面积空置的问题，东莞市政府曾三次放宽申购资格。最近一次是2012年2月，将雅园新村的开放范围从主城区4个街道的户籍人口扩大到全市所有镇街户籍人口。
　　来自住建部门最新的信息显示，除目前已入住的157户廉租房业主外，前几年已摇号选房的148户经适房业主近期也有望正式入住。值得关注的是，目前雅园新村公租房已面向非户籍的外来人口有条件放开，待公租房申请政策出台后即可接受申请。
　　雅园新村建设大事记
　　●2007年：雅园新村保障房规划出炉，之后开工建设，计划日竣工；
　　●2008年12月：部分廉租房和经适房封顶；
　　●2010年4月：第一期保障房选房摇号；
　　●2011年3月：第二期保障房选房摇号；
　　●2011年11月：一期工程完工移交，首批131户廉租房住户入住；
　　●2012年12月：一期工程部分厨房、灶台、卫生间等设施出问题，经适房入住搁置； ●2013年5月：雅园新村廉租房墙皮脱落，经适房入住期限再搁浅；
　　●2013年8月：雅园新村4852套房全部完工，正在办理房产证。
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