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滨江澜泊湾预计首推刚需高层约98-125平三房日 16:06 | 来源：百度乐居
滨江澜泊湾：
新浪乐居讯&()营销中心尚未开放，地址位于青山湖大道江纺东门，目前仅接受电话咨询。项目位于青山湖北，预计首推17号、18号高层，户型以刚需小户为主，主推约98-125平三房，预计2016年下半年开盘，具体时间未定。【详细信息以售楼处公布为准】
&&&更多滨江澜泊湾优惠信息请致电400-606-6969 转 84781
楼盘简介：滨江澜泊湾位于南昌市青山湖北，豫章大桥桥头，项目面朝赣江。西北界为主干道，交通方便，项目总建筑面积约10万㎡，由稀缺多层、观景高层组成。滨江澜泊湾近享临江商务区购物、娱乐、综合服务等全方位商业服务。￥910送到吐血 ，为下载乐居买房的你
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& 澜泊湾：领秀临沂20年 ——访祥泰实业有限公司董事长王宝力
澜泊湾：领秀临沂20年 ——访祥泰实业有限公司董事长王宝力
发布时间：&&来源：临沂0539房产网&&点击:&次
论地段：千年三江口，一个&&& &在临沂市区，我认为澜泊湾的地理位置是最好的。&开门见山，王宝力董事长就自信地说。&首先项目位于三河交汇处，户户可以饱览三河美景，是临沂唯一可以正南向观河景的项目，坐在客厅里，不用推开窗，甚至你躺在床上就可以看河边碧绿的草地、依依的垂柳、捕鱼的小船以及荡漾在清波之上的游艇，电影里奢华的场景，在澜泊湾处处分享。其次，北城新区是一个新兴的现代化区域，根据《临沂市城市总体规划（）》文件，北城新区建成后，将成为生态环境优美、现代气息浓郁、文化教育发达、金融商业兴隆、各种功能配套齐全的滨水生态新区，是未来城市的核心，发展机遇也是千年难得，澜泊湾作为北城新区的标志性大盘，我们倾尽全力打造临沂的城市名片和形象窗口。从环境的营造，规划的设计，品味的提升，配套的完善等等，将把临沂的生活居住文化提升到一个崭新的高度，领导给我们楼盘的定位是&来临沂不上南坊不行，来南坊不上澜泊湾不行&，我们正是按照这个方向、这个标准、这个目标在努力的实践着。&&&&& 澜泊湾地处王岔河村，是历史上祖祖辈辈的祈雨之地。村里老人至今还念念有词，他们说这里是&聚宝盆&，这里是&升龙地&，这里是&凤凰窝&，有&龙凤呈祥&的贵气。这是老人们对这块土地的由衷赞美和百般留恋。一些专家也对这里的整体环境赞赏有加，无论从环境，还是一系列的各项软硬件设施，都是建设和谐人居、生态人居的&宝地&。论项目：领袖临沂& 豪宅标准的制定者&&& &要么不做，要做就做最好的&王宝力董事长谈到项目，信心十足。&&& &我们既然决定要做滨水核心的顶级豪宅，那么，我们就完全按照香港、北京、上海、深圳等发达城市豪宅的标准来打造项目。我们知道，好的地段只是基础条件，要锻造精品还需要在规划设计，环境营造，配套设施，建筑品质，物业服务等各方面很下功夫。&&&& &首先在规划上，社区总体规划在遵循原有水域地貌的基础上，引入了柳青河的天然活水，规划出&双龙戏珠&般的内部水域，形成休闲养生的环水生态区及岛屿低密度生活区。为了保证住户生活的私密性、舒适性和良好的观景效果，我们不惜牺牲了大量的土地面积，将社区内景做足，少了建筑，却为业主赢得了一个高品质的居住空间，项目最大栋间距达到150米，建筑密度只有20%多一点，绿化率达到了57%左右，这在临沂是不多见的，因为我们不是按一般的标准，而是按国内的最高标准在做。我们的宗旨是&对得起这片热土，对得起将来住在这里的业主&。&&&& &建筑施工公司有两家，都是国家特级资质，一个是南通建筑集团，一个是青岛建工集团，这个我就不过多介绍了，这两家公司比我们祥泰实业有限公司名气大多了。&&& &我们要求的是产品20年不落后，为了做到这一点，我们采用了许多新技术，比如说同层排水系统，同层排水你们可能不是很清楚吧？我给你们简单解释一下&，王总娓娓道来，&同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和水支管）均不穿越楼板进入他户。在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。它的优点一是方便无干扰，卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户；二是卫生器具的布置不受限制，因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求；三是排水噪音小；四是渗漏水机率小，卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播；五是由&座便接入器&&多功能地漏&和&多功能顺水三通&接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，同层安装排水方式可以全部解决。&&&& &为了做好项目内部景观，我们先后到悉尼双水湾、香港浅水湾、北京的星河湾、上海的世贸滨江、汤臣一品、华府天地，深圳观澜湖高尔夫，华侨城，万科东海岸，波托菲诺，中信红树湾等项目考察，并和国际上著名的景观规划设计公司泛海易道、贝尔高林等公司沟通，历时2年多，经多方考察论证确定了合作公司，仅仅是设计费就高达1000多万，这可能是临沂很多项目的景观总投资了，可以想象一下，景观做出来后将是一个什么样子。此外，对外部景观的营造也没含糊，目前已经斥资兴建了澜泊湾广场，同时澜泊湾游艇码头、澜泊湾观澜园等也正在建设中，总投资过亿元，打造临沂集吃、喝、玩、乐于一体的新天地，进一步提升人们的生活质量。&&& &物业公司我们聘请的是深圳和平物业，这是一家非常有经验的管业管理公司，在深圳半岛花园，杭州风雅钱塘，上海紫金名苑等很多项目都有非常成功的经验，我相信他们一定能给临沂带来不一样的管理理念、管理方式，给业主带来不一样的感受。我们坚持专业人做专业事，不懂的请专家做，只有这样才能把事做好，才能无愧于心。&王总语气坚定地说。论配套：斥资数亿& 打造顶级富人区&& &说到配套设施，可以这么说，其他项目没有的，澜泊湾有，其他项目有的，澜泊湾做得更好。&王总举了几个例子，&私家游艇码头，私家公园，国际标准18洞高尔夫球场、五星级酒店、贵宾楼、室内游泳池、装修千万的社区会所、LIVIING& MALL&&配套设施如此齐全，在临沂是唯一，在省内乃至全国也罕见。其他的，像学校、医疗中心、网球场、篮球场、健身中心等基本的配套设施我们都在规划中考虑了。比如说，医疗中心我们是按一站式康复中心规划设计的；小学、幼儿园是按国标设计的；网球场是按国际标准设计的等等。还是一句话，没有最好，只有更好！&论前景：继往开来& 把握房产&潜力股&&&&& 说起项目前景，王宝力显得很有信心，&在新区置业，意味着占据了生活的&先机&，不仅从生活方面能够充分享受到现代化的生活气息，而且在投资升值方面也有巨大的潜力。&&&随着北城新区建设步伐的加快，大剧院、博物馆、科技馆、雕塑馆、海底世界公园等文化、娱乐、休闲设施以及商业配套的逐步建成，把澜泊湾装饰的更加靓丽无比，魅力倍增，身价无限。&&&& &另外，由于目前房地产市场正处于一个相对低谷时期，正是置业的好机会，从这个角度来说，现在置业北城新区还是一个非常好的时点，随着房地产的升温，房价必将越来越贵。&&& &澜泊湾独特的区位优势、楼盘品质和周边环境，决定了它与众不同&说到这里，王总还如数家珍的对比了与澜泊湾相似的国内几处滨河滨海大盘的升值情况：&上海黄浦江畔的世贸滨江花园，2002年开盘价1.2万/㎡，如今为3.6万元/㎡；杭州绿城春江花月，2002年开盘价5300元/㎡，如今为2万元/㎡；青岛香港路山水名园，2006年开盘价1.1万元/㎡，如今为1.5万元/㎡&&&&&& &澜泊湾的特征决定了她不可复制的世袭传承的功能，置业澜泊湾是成功的标志，入住澜泊湾是身份的象征，提起澜泊湾是业主亲朋的荣耀！&&&& &让我们共勉：不管是昨天，今天，还是明天，我们只做一件事&&NO.1！&
6000元/m²
地&&&&址：临沂市北城新区三河交汇口
销售电话：400-832-0539 转888
开&发&商：
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相关资讯： 6 条
楼盘图片：39 张
所在地区：
所属板块：
物业类型：
高层 洋房 别墅
产权年限：
占地面积：
建筑面积：
开盘时间：
7层洋房1-3#楼、5-6#楼、20#楼
交房时间：
三期部分洋房交房
6000元/平方米 &(高层6000元/㎡ 洋房/㎡)
户型情况：
高层89-179㎡ 洋房90-200㎡
沿路公交：
K87路公交车、河底隧道
项目地址：
临沂市北城新区三河交汇口
售楼地址：
临沂市北城新区三河交汇口
临沂鲁德城市建设有限公司
临沂鲁德城市建设有限公司
澜泊湾物业
品鉴热线：400-3
如需更改信息或补充说明，请联系我们：
澜泊湾7层洋房在售，均价7500元/平左右，主推户型建筑面积为140-227平的三室和四室，高层所剩房源不多，剩余户型建筑面积为270平，均价6000元/平，总房款大约在160万左右，目前认购享97折优惠。三期别墅还有20套左右，均为边户，均价元/平左右，主推户型建筑面积为217-297平，目前认购享按揭98折、全款97折，所有房源均为现房。
4月29日：洋房均价8000元/㎡，别墅14000元/㎡，商铺13000元/㎡
雄踞北城新区最南面的龙首区位，是临沂市唯一一个能够正南面观赏祊河、沂河、柳青河三江交汇风光的楼盘，独特的地理位置，使得拥有临沂独一无二的景观资源。在社区南面，就是水域面积达上千亩的三江交汇的无限风光和澜泊湾广场，广阔的浩渺碧波成为澜泊湾业主们的私人收藏。周边配套：学校：临沂一小三河口校区、临沂六中北校区文教场所：科技馆、博物馆、展览馆、大剧院、文化广场其他：国宾馆、澜泊湾大酒店、澜泊湾广场、澜泊湾游艇码头周边交通：三河口隧道、K87路环城公交路线。
预售证号：临房预售字第2011061号临房预售字第号起始日期： 终止日期：销售楼号 澜泊湾B1号楼澜泊湾B3号楼澜泊湾B5号楼澜泊湾B2号楼澜泊湾B4号楼澜泊湾B6号楼澜泊湾3号地下车库澜泊湾2号地下车库
品鉴热线：400-3
提示：咨询售楼处时，不妨告诉是从“临沂住家网”上获悉！
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澜泊湾 区位地图
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澜泊湾品鉴热线：400-3
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楼盘图片：39 张
所在地区：
所属板块：
物业类型：
高层 洋房 别墅
产权年限：
占地面积：
建筑面积：
开盘时间：
7层洋房1-3#楼、5-6#楼、20#楼
交房时间：
三期部分洋房交房
6000元/平方米 &(高层6000元/㎡ 洋房/㎡)
户型情况：
高层89-179㎡ 洋房90-200㎡
沿路公交：
K87路公交车、河底隧道
项目地址：
临沂市北城新区三河交汇口
售楼地址：
临沂市北城新区三河交汇口
临沂鲁德城市建设有限公司
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澜泊湾物业
品鉴热线：400-3
如需更改信息或补充说明，请联系我们：
澜泊湾7层洋房在售，均价7500元/平左右，主推户型建筑面积为140-227平的三室和四室，高层所剩房源不多，剩余户型建筑面积为270平，均价6000元/平，总房款大约在160万左右，目前认购享97折优惠。三期别墅还有20套左右，均为边户，均价元/平左右，主推户型建筑面积为217-297平，目前认购享按揭98折、全款97折，所有房源均为现房。
4月29日：洋房均价8000元/㎡，别墅14000元/㎡，商铺13000元/㎡
雄踞北城新区最南面的龙首区位，是临沂市唯一一个能够正南面观赏祊河、沂河、柳青河三江交汇风光的楼盘，独特的地理位置，使得拥有临沂独一无二的景观资源。在社区南面，就是水域面积达上千亩的三江交汇的无限风光和澜泊湾广场，广阔的浩渺碧波成为澜泊湾业主们的私人收藏。周边配套：学校：临沂一小三河口校区、临沂六中北校区文教场所：科技馆、博物馆、展览馆、大剧院、文化广场其他：国宾馆、澜泊湾大酒店、澜泊湾广场、澜泊湾游艇码头周边交通：三河口隧道、K87路环城公交路线。
预售证号：临房预售字第2011061号临房预售字第号起始日期： 终止日期：销售楼号 澜泊湾B1号楼澜泊湾B3号楼澜泊湾B5号楼澜泊湾B2号楼澜泊湾B4号楼澜泊湾B6号楼澜泊湾3号地下车库澜泊湾2号地下车库
品鉴热线：400-3
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澜泊湾品鉴热线：400-3
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15年12月交房4600元/㎡400-9
15年9月交房5000元/㎡400-5
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16年7月交房5800元/㎡400-0
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16年上半年交房5500元/㎡400-8
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16年下半年交房4300元/㎡400-2
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2016年年底洋房5000元/㎡
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