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没按时还房贷被银行收楼的官司 顺德去年就有44起
新政的实施对于购房者来说的确是一个利好消息，不过，每个人在购房时得评估一下自己的供楼能力，这不像一般的借贷，没钱的时候能够逾期。前不久南都佛山读本才登了一个房奴忘还房贷惨被银行“收楼”的真实案例，而且该房奴并非还不起钱，只是因为出差“忘了”还，去年银行两次划扣失败后，将霍先生告上了仲裁委。霍先生虽然没按时还款，但是延迟几天后还是还了款，银行也进行了划扣，霍先生以为不存在违约，于是也没出庭。结果仲裁委裁决，霍先生须在10日内清偿借款本金及利息82万余元，另外还需支付银行财产保全、公告等费用;也就是说，霍先生4月4日前不还钱，银行有权收楼。记者获悉，目前已公开的案例中，仅顺德区去年就有44起因逾期被银行收楼的案例，银行要求收楼的对象有住几百万豪宅的，也有只贷款十几万购房的。南都记者搜集了一些近年来因没能按期还房贷导致的官司，大家一起看看逾期被银行收楼是怎样一种情况。[逾期还房贷案例]案例1　逾1期还款　银行都告你2009年11月，李某向顺德某行借款678万元购买顺德容桂御景湾大道某号，同时约定由李某的投资公司提供连带担保。2013年11月，银行上诉称，贷款发放后，李某未按合同规定每月按时还款，经催收了解，李某因经营投资出现亏损，资金链出现断裂，抵押房产被依法查封，截至日，已累计拖欠供款1期。顺德区法院受理了此案，在2014年1月底开庭时，李某已经逾了3期未还。尽管李某不同意银行提前解除《个人住房担保借款合同》。但法院认为，李某从2013年11月开始逾期还款，至开庭为止已经出现三期逾期还款，已构成违约，要求李某在判决15日内偿还银行的贷款本金及利息，否则银行有优先受偿权。案例2　死了也得还　两孩子成为被告日，曾某去世了。他生前向银行借款了263万元购买东平新城某房，去世三个月后，因停供被银行告上了法院。原来，日，其向银行借款263万元购买东平新城某房，期限为144个月。合同约定如不按合同约定足额偿还本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款立即到期，曾某需立即清偿借款本息及相关费用等。由于曾某去世，其房贷停供。日，银行将其和其妻韦某诉上法院，要求还钱。日，银行获悉曾某已经去世，遂撤销对曾某的起诉，追加曾某的两个孩子为被告。韦某和她的孩子没有到庭。法院在去年3月19日做出了判决，要求曾某的妻子韦某偿还已到期的本金和未到期的本金、利息等共211万余，其两名孩子在继承曾某遗产范围内承担连带清偿责任；银行对抵押的房产有优先受偿权。[律师点评]一旦房屋被拍卖&前期首付等于白掏在看过这些案例之后，禅城区政协委员、律师徐玉发分析称，当市民逾期还房贷被银行告上法院时，购房者如果不能一次性偿还尚欠的所有借款本金和利息，就会面临房屋被折价或拍卖和变卖的情况，而在目前的拍卖市场上，房屋的价格远低于市面价格，这意味着购房者支付的首期基本等于零。徐玉发进一步解释说，这是因为拍卖房屋一般要求买家一次性付款，而且房价随时间折旧以及在评估价格本身就低于市场价，“我目前代理了一个案子，拍卖的价格只有购房房价的一半，业主此前支付了三成首期，虽然后面也偿还了部分银行的按揭贷款，这些前期的支付在拍卖完了之后基本就是零”。银行针对没按时还房贷者的处理程序第一步：系统将自动发送手机短信作提醒；第二步：当月月底前进行电话跟踪；第三步：根据借款人的联系地址上门回访；第四步：通过信函等方式进行更为正式的法律催收；第五步：依据贷款合同约定，提请地方法院裁决或仲裁委仲裁；第六步：在法院或仲裁委主持下与银行协商调解；第七步：在判决或裁决后，违约客户依然有机会与银行协商达成执行和解。[银行说法]催缴无效　多数银行会启动法律程序对于市民没有按时还房贷款的情况，银行一般是怎样处理的呢？像上述个别案例是市民出差忘记还贷，也被告上仲裁委的。银行难道不可以提前通知业主吗？南都记者采访得知，绝大部分银行都会先通过短信、邮件与电话方式联系贷款人，进行贷款催缴。佛山农商银行表示，每期扣款日后如出现逾期或欠息的情况，系统将自动发送手机短信作提醒。与此同时，银行工作人员会持续监测贷款账户的状况，并在当月月底前进行电话跟踪。缴款人如出现连续逾期达到90天或重复多次逾期行为的，银行将根据借款人的联系地址上门回访，并通过信函等方式进行更为正式的法律催收。当贷款逾期并多次催收无效后，多家银行均表示会依据贷款合同约定，对贷款人启动法律程序，提请地方法院裁决或仲裁委仲裁。催收贷款的时间因贷款银行不同也有所不同，银行提醒市民需在签订贷款合同时应对相关的条文了解清楚。起诉后，“收楼”仍可避免如果银行已经启动法律仲裁程序，“收楼”的情形依旧可以避免。“违约客户可以在法院或仲裁委主持下与银行协商调解；甚至在判决或裁决后，违约客户依然可以与我行协商达成执行和解，避免出现俗称‘收楼’的情形出现。”建设银行佛山分行表示。[银行支招]如何防止房贷产生拖延？房贷的信用，直接影响市民在经济金融领域的征信，银行方面提醒市民应珍惜自己的信用。除了遵守信用外，如何才能尽可能避免发生房贷拖延，使事情产生恶劣的影响，银行提醒市民还应该注意一下几点：1、对于有公积金贷款的组合贷款，公积金贷款跟商业贷款均是分开扣减还款的。2、市民存入供楼款的时间应该是当月第一笔扣房款之前，以免出现逾期。3、请注意是否足额月供存入。4、提前存入月供，尽量不要在扣款日当天才存入月供。5、如变更手机、地址等联系方式，请及时通知银行更新。6、如发生逾期，请及时与银行取得联系。
【延伸阅读】
均价 : 9000元/㎡
位置 : 陈村佛陈路3号，与景明路交界处（顺联广场旁）
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位置 : 西樵镇樵高路3号(江滨花园旁)
热线 : 400-869-1111 转 26781
均价 : 9500元/㎡
位置 : 季华二路北侧
热线 : 400-869-1111 转 37271
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位置 : 狮山镇广云路303号（狮山华立医院斜对面）
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热线 : 400-869-1111 转 25114
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A 顺德农商银行顺翔分理处
地址： 新基二路34号 附近
B 顺德农商银行盈翠支行
地址： 佛山市顺德区龙江镇恒捷花园雍.....
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display: 'inlay-fix'鹏华基金管理有限公司关于增加广东顺德农村商业银行股份有限公司为鹏华旗下部分开放式基金代销机构的公告_焦点透视_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
鹏华基金管理有限公司关于增加广东顺德农村商业银行股份有限公司为鹏华旗下部分开放式基金代销机构的公告
　　 根据鹏华基金管理有限公司（以下简称“本公司”）与广东顺德农村商业银行股份有限公司（以下简称“广东顺德农商行”）签署的协议，自日起，本公司将增加广东顺德农商行代理旗下部分开放式基金的开户、交易等相关业务。具体销售基金信息如下：
　　 上述基金的具体业务规则、费率及相关重要事项等详见本公司发布的上述基金基金合同、招募说明书（更新）及相关业务公告。投资者可通过以下途径咨询有关详情：
　　 1、广东顺德农村商业银行股份有限公司
　　 客户服务热线：8
　　 公司网站：
　　 2、鹏华基金管理有限公司
　　 客户服务中心电话：400-（免长途话费）或8
　　 网址：
　　 风险提示：本公司承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金财产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者投资于本公司基金时应认真阅读相关基金基金合同、招募说明书等文件，并根据自身风险承受能力选择适合自己的基金产品。敬请投资者注意投资风险。
　　 特此公告。
　　 鹏华基金管理有限公司
　　 2015年5月 5日
　　 鹏华货币市场证券投资基金
　　 收益支付公告
　　 公告送出日期：日
　　 1 公告基本信息
　　 注：-
　　 2 与收益支付相关的其他信息
　　 注：投资者于日申购或转换转入的基金份额不享有当日分配收益，赎回或转换转出的基金份额享有当日分配收益。
　　 3 其他需要提示的事项
　　 投资者可通过以下任一途径咨询本基金的收益支付详情：
　　 1、鹏华基金管理有限公司网站：http：//；
　　 2、鹏华基金管理有限公司客户服务热线：8；400-（免长途电话费）；
　　 3、中国、、中国、上海银行、、、深圳、中国、中国、、、中国、、广东发展银行、浙商银行、中国邮政储蓄银行、浦东发展银行、杭州银行、、、浙江民泰商业银行、、广州银行、洛阳银行、厦门银行、东莞农村商业银行、天相投资顾问、深圳众禄基金销售、杭州数米基金销售、长量基金销售投资顾问、北京展恒基金销售、上海天天基金销售、万银财富基金销售、国泰君安证券、中信建投证券、、、、银河证券、、申银万国证券、、、湘财证券、渤海证券、、中信万通证券、、长城证券、、上海证券、平安证券、东海证券、、、、国都证券、齐鲁证券、、东莞证券、国盛证券、中信证券（浙江）、财通证券、金元证券、、、江南证券、华安证券、安信证券、财富证券、中投证券、万联证券、第一创业证券、中山证券、广州证券、国联证券、世纪证券、浙商证券、日信证券、华林证券、、江海证券、华西证券、红塔证券、厦门证券、银泰证券、华宝证券、爱建证券、、信达证券、华龙证券、民生证券、广发华福证券、、、五矿证券、和新时代证券等代销机构的营业网点。
　　 鹏华基金管理有限公司
　　 鹏华精选成长股票型证券投资基金关于基金经理变更的公告
　　 公告送出日期：日
　　 1 公告基本信息
　　 注：-
　　 2 新任基金经理的相关信息
　　 注：1. 任职日期和离任日期均指公司作出决定后正式对外公告之日；担任新成立基金基金经理的，任职日期为基金合同生效日。
　　 2. 证券从业的含义遵从行业协会关于从业人员资格管理办法的相关规定。
　　 3 离任基金经理的相关信息
　　 注： -
　　 4 其他需要说明的事项
　　 上述事项已按规定向中国基金业协会办理变更手续，并报中国证券监督管理委员会深圳监管局备案。
　　 鹏华基金管理有限公司
　　 鹏华消费领先灵活配置混合型证券投资基金关于基金经理
　　 变更的公告
　　 公告送出日期：日
　　 1 公告基本信息
　　 注：-
　　 2 新任基金经理的相关信息
　　 注：1. 任职日期和离任日期均指公司作出决定后正式对外公告之日；担任新成立基金基金经理的，任职日期为基金合同生效日。
　　 2. 证券从业的含义遵从行业协会关于从业人员资格管理办法的相关规定。
　　 3 离任基金经理的相关信息
　　 注： -
　　 4 其他需要说明的事项
　　 上述事项已按规定向中国基金业协会办理变更手续，并报中国证券监督管理委员会深圳监管局备案。
　　 鹏华基金管理有限公司
　　 鹏华中证国防指数分级证券
　　 投资基金不定期份额折算公告
　　 根据《鹏华中证国防指数分级证券投资基金基金合同》（以下简称“基金合同”）关于不定期份额折算的相关规定，当鹏华中证国防指数分级证券投资基金的基础份额（以下简称“鹏华国防份额”）的基金份额净值达到1.500元时，本基金将进行不定期份额折算。
　　 截至日，本基金鹏华国防份额的基金份额净值为1.554元，达到基金合同规定的不定期份额折算条件。根据本基金基金合同以及深圳证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司的相关业务规定，本基金将以日为基准日办理不定期份额折算业务。相关事项公告如下：
　　 一、基金份额折算基准日
　　 本次不定期份额折算的基准日为日。
　　 二、基金份额折算对象
　　 基金份额折算基准日登记在册的鹏华国防份额（场内简称“国防分级”，基金代码：160630）、鹏华国防A份额（场内简称“国防A”，基金代码150205）、鹏华国防B份额（场内简称“国防B”，基金代码150206）。
　　 三、基金份额折算方式
　　 鹏华国防份额、鹏华国防A份额、鹏华国防B份额按照《基金合同》“第二十二部分、基金份额的折算”规则进行不定期份额折算。
　　 当达到不定期折算条件时，本基金将分别对鹏华国防份额、鹏华国防A份额、鹏华国防B份额进行份额折算，份额折算后本基金将确保鹏华国防A份额与鹏华国防B份额的比例为1：1，份额折算后鹏华国防份额的基金份额净值、鹏华国防A份额与鹏华国防B份额的基金份额参考净值均调整为1.000元。具体折算原则及公式如下：
　　 1）鹏华国防A份额
　　 ① 份额折算前鹏华国防A份额的份额数与份额折算后鹏华国防A份额的份额数相等，即
　　 ② 份额折算前鹏华国防A份额持有人在份额折算后将持有鹏华国防A份额与新增场内鹏华国防份额，且所对应的基金资产净值不变。
　　 鹏华国防A份额持有人新增的场内鹏华国防份额的份额数为
　　 2）鹏华国防B份额
　　 ① 份额折算前鹏华国防B份额的份额数与份额折算后鹏华国防B份额的份额数相等
　　 ② 份额折算前鹏华国防B份额持有人在份额折算后将持有鹏华国防B份额与新增场内鹏华国防份额，且所对应的基金资产净值不变。
　　 鹏华国防B份额持有人新增的场内鹏华国防份额的份额数为
　　 3）鹏华国防份额
　　 鹏华国防份额持有人份额折算前后所持有的鹏华国防份额的资产净值不变。场外鹏华国防份额持有人份额折算后获得新增场外鹏华国防份额，场内鹏华国防份额持有人份额折算后获得新增场内鹏华国防份额。
　　 鹏华国防份额持有人不定期份额折算后的鹏华国防份额的份额数为
　　 份额折算后场外基金份额的份额数计算结果保留到小数点后两位，小数点后两位以后的部分舍弃，余额计入基金财产；场内基金份额的份额数计算结果保留到整数位，余额的处理方法按照深圳证券交易所或基金注册登记机构的相关规则及有关规定执行。
　　 四、不定期份额折算示例
　　 设在本基金的不定期份额折算日，鹏华国防份额的基金份额净值、鹏华国防A份额与鹏华国防B份额的基金份额参考净值如下表所示，折算后，鹏华国防份额的基金份额净值、鹏华国防A份额、鹏华国防B份额的基金份额参考净值均调整1.000元，则各持有鹏华国防份额、鹏华国防A份额、鹏华国防B份额10，000份的基金份额持有人所持基金份额的变化如下表所示：
　　 五、基金份额折算期间的基金业务办理
　　 （一）不定期份额折算基准日（即日），本基金暂停办理申购、赎回、转换、定期定额投资、转托管（包括系统内转托管、跨系统转托管，下同）、配对转换业务。当日晚间，基金管理人计算当日基金份额净值及份额折算比例。
　　 （二）不定期份额折算基准日后的第一个工作日（即日），本基金暂停办理申购、赎回、转换、定期定额投资、转托管、配对转换业务， 鹏华国防A、鹏华国防B暂停交易。当日，本基金注册登记人及基金管理人为持有人办理份额登记确认。
　　 （三）不定期份额折算基准日后的第二个工作日（即日），基金管理人将公告份额折算确认结果，持有人可以查询其账户内的基金份额。当日，本基金恢复办理申购、赎回、转换、定期定额投资、转托管、配对转换业务，鹏华国防A、鹏华国防B将于日上午开市至10：30停牌，并于日上午10：30复牌。
　　 （四）根据《深圳证券交易所证券投资基金交易和申购赎回实施细则》，日鹏华国防A、鹏华国防B即时行情显示的前收盘价为日的鹏华国防A、鹏华国防B的基金份额参考净值(四舍五入至0.001元)， 日当日鹏华国防A份额和鹏华国防B份额均可能出现交易价格大幅波动的情形。敬请投资者注意投资风险。
　　 五、重要提示
　　 1、本基金鹏华国防A、鹏华国防B将于日上午开市至10：30停牌，并于日上午10：30复牌。
　　 2、本基金鹏华国防A份额表现为低风险、预期收益相对稳定的特征，但在不定期份额折算后鹏华国防A份额持有人的风险收益特征将发生较大变化，由持有单一的较低风险收益特征的鹏华国防A份额变为同时持有较低风险收益特征的鹏华国防A份额与较高风险收益特征的鹏华国防份额，因此原鹏华国防A份额持有人预期收益实现的不确定性将会增加；此外，鹏华国防份额为跟踪中证国防指数的基础份额，其份额净值将随市场涨跌而变化，因此原鹏华国防A份额持有人还可能会承担因市场下跌而遭受损失的风险。
　　 3、本基金鹏华国防B份额表现为高风险、高收益预期的特征，不定期份额折算后其杠杆倍数将大幅提升，将恢复到初始的2倍杠杆水平，相应地，鹏华国防B份额净值随市场涨跌而增长或者下降的幅度也会大幅增加。
　　 4、由于鹏华国防A份额、鹏华国防B份额折算前可能存在折溢价交易情形，不定期份额折算后，鹏华国防A、鹏华国防B份额的折溢价率可能发生较大变化。特提请参与二级市场交易的投资者注意折溢价所带来的风险。
　　 5、原鹏华国防A份额、鹏华国防B份额持有人可通过办理配对转换业务将此次折算获得的场内鹏华国防份额分拆为鹏华国防A份额、鹏华国防B份额。
　　 6、根据深圳证券交易所的相关业务规则，鹏华国防A份额、鹏华国防B份额、鹏华国防份额的场内份额经折算后的份额数均取整计算（最小单位为1份），舍去部分计入基金财产，持有极小数量鹏华国防A份额、鹏华国防B份额、鹏华国防份额的持有人，存在折算后份额因为不足1份而导致相应的资产被强制归入基金资产的风险。
　　 7、鹏华国防份额折算基准日的份额净值与折算条件1.500元可能有一定差异。
　　 8、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者投资于本基金前应认真阅读本基金的基金合同和招募说明书等相关法律文件。敬请投资者注意投资风险。
　　 9、投资者若希望了解基金不定期份额折算业务详情，请登陆本公司网站：或者拨打本公司客服电话：400- (免长途话费)。
　　 特此公告。
　　 鹏华基金管理有限公司
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