签购房合同的时候写的夫妻双方的名字,后来协议离婚,房子归我,办理房产手续还要我老婆到场吗?贷款还没还清_百度知道
签购房合同的时候写的夫妻双方的名字,后来协议离婚,房子归我,办理房产手续还要我老婆到场吗?贷款还没还清
现在房子还没有交房，谢谢，贷款我还！离婚协议写明房子归我，首付款还给她，交房后 办理房产证需不需要她在场请问怎么样才能保证这套房子是我一个人的
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们即便是协议离婚，不是说你们说离婚了就解除了婚姻法律关系。按照规定，一定要办理离婚证的，办理产权证是必须要合同上的产权登记人全部到场的，你们离婚以后办理产权证时可以凭离婚证就可以不需要另一方到场即可办理，那也是要凭协议去民政局办理离婚手续的
意思，我有离婚证了，到时办理产权证就不需要她在场了，购房合同 和贷款合同有她名字怎么办，也没关系？
主贷人如果是你，也可以不用变更；我建议你还是去贷款行咨询一下是否可以变更贷款人；这个我有点吃不准，原则上是可以变更的，理论上是关系人身份或权利发生变更或转移的，有关机关必须因关系人的申请更正有关信息
购房合同买受人是我，贷款全是我在还。我头疼死了都
那就这样吧，没有什么解决不了的问题。解决不了的问题都不算是问题 了。你还是去相关部门咨询一下
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这样办产证时你妻子就可以不到场了办理房产证须要合同上的产权购买人到场。现在你们可以去和卖方协商变更购置合同，变更你为唯一购置人，再凭变更后的合同去银行变更下贷款合同，所以办产证时你妻子也是该房产的产权人
变更购房合同很难吧。还有别的办法不，急等回复，谢谢
变更购房合同应该不难。要么把离婚协议书公证。要么上法院判决离婚，凭判决书做产证。
意思公正一下离婚协议书，拿公正文件去银行办理贷款合同
产权证也可以拿这个公正书确认我一个人的名字，什么都能解决？
意思公正一下离婚协议书，拿公正文件去银行办理贷款合同
产权证也可以拿这个公正书确认我一个人的名字，什么都能解决？
就算公证，也得你们夫妻双方一起去公证处做公证。其实上法院最简单。
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其他2条回答
需要的，必须本人到场。
拿法院判决书去房屋产权处办理变更手续。
我们协议，到法院麻烦
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出门在外也不愁夫双方贷款买了一套房，开始是夫妻双方的名字。离婚了，房产证需要还完房贷之后才可以清除另一方的名字
问题来自：武汉
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你好，这个得看贷款的主贷人，如果主贷人是A，那么A的名字不能从上面去掉，以此类推；如果共同贷款的则不可以去除。只能把贷款还清！
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那这个属于共有的财产，需共同还完。希望能帮到您。
是的，要还完才可以，或者去法院判决，看下法院判给谁来还！
不需要啊，夫妻之间上下产证是没有条件的
您好：没有还完贷款也可以去掉名字的，去银行开个联系单就好了，希望能帮助到您，谢谢采纳～
你好，这个得看贷款的主贷人，如果主贷人是A，那么A的名字不能从上面去掉，以此类推；如果共同贷款的则不可以去除。只能把贷款还清！
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住房贷款还清后，怎样领取房产证？
住房贷款还清后：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
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你的房产证在银行抵押着吗？那么在你还完贷款后，银行会给你一分盖有银行章的旦怠测干爻妨诧施超渐单子，然后会告诉你是当天或者是几天后来取房产证和他项权证，到房产交易中心注销贷款就好了，你只需要带上身份证和贷款合同就好了
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出门在外也不愁&&&&&&&&&&&&&&&房贷还清后房产证丢失，还清贷款后领证情况有几种？
房贷还清后房产证丢失，还清贷款后领证情况有几种？
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房贷还清后丢失晨报讯昨天，家住海淀区板井路的李先生仍在为丢失的产权证一筹莫展。去年12月底，在他还清某银行海淀支行的房贷后，却被银行方面告知，银行并未收执过该房的产权证。昨天，李先生讲述了事情经过。2002年底，李先生与某银行北京海淀支行签订了“个人住房贷款借款合同”。一年后，李先生的产权证由开发商交由银行指派的专人收执于该银行海淀支行。2004年底，李先生提前全部清偿了贷款。“而银行竟在说没收到我的产权证。”记者在一份登记材料上看到，律师许某在取走李先生用于该银行贷款的房屋产权证时有亲笔签名。昨天16时15分，许某在接受记者采访时说，已将房屋产权证交由该银行收执。如果产权证确实在抵押给银行期间丢失，银行有义务为其补办。如果李先生某些权利受到侵害，银行也应对此进行赔偿。还清贷款后领证情况有几种还清贷款后领证情况分三种根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
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