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北京公租房新规：转租骗租者5年禁涉保障房
来源：四川省住房和城乡建设网　　发布时间： 21:41
　　提纲：弄虚作假、转租转借、房屋闲置、擅改用途……
　　弄虚作假、转租转借、房屋闲置、擅改用途&&昨天发布的《加强公共租赁住房建设与管理的通知》设定了保障家庭不得触犯的&道德红线&，一旦越界，5年与保障性住房无缘。其中，属于国家机关、事业单位、国有企业工作人员的，通报其所在单位，移交监察部门处理，情节严重涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。
　　鉴前车：单列篇幅划&禁区&
　　地铁5号线，北端是最大的经济适用房居住区天通苑，南边是保障房项目万科红狮家园，一南一北一老一新的两处保障房项目，同样也是京城两处著名的出租房聚集地。北京市自1998年房改以来一直坚持大规模建设保障房，但其保障房分配乃至后续管理一直饱受专家学者诟病，甚至出现海淀某个廉租房项目入住消息刚刊登，招租的负面报道随之而来的现象。前车之鉴，对于&公租房&这个保障房的新生力量，北京市这次在政策里单列篇幅划出&禁区&。
　　查作假：收回住房补交租金
　　对弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况以及伪造相关证明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，并通过媒体公示，记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房；已配租公共租赁住房的，由产权单位收回住房，并按照两倍公租房租金标准补交租金。其中属于国家机关、事业单位、国有企业工作人员的，通报其所在单位，移交监察部门处理，情节严重涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。
　　解合同：&空改转&均属违规
　　政府出钱出力提供的便宜房子，租房人也不能不爱惜或者空着不住。通知中同时明确指出，承租家庭擅自改变房屋居住用途或房屋结构的；将房屋转租、转借他人的；连续3个月以上在公租房内居住不满30天的；累计3个月未按照合同约定交纳租金以及出现其他违反相关规定和租赁合同行为，区县住保管理部门5年内不予配租配售保障性住房，公租房产权单位可以按照合同约定解除合同，收回房屋。
　　■公租房?登记现场
　　海淀30多位市民办完公租房登记
　　登记时不能选择房源和房型按以后摇号顺序选择
　　虽然全市公租房申请是12月份开始，不过，海淀区的申请登记已经先行展开。昨日是海淀区各街道、乡镇住保部门受理公租房意向登记的第三天，记者下午在海淀区羊坊店街道办事处了解到，目前已经有30多位市民办理了登记。由于这几天是工作日，加之符合第二类条件的家庭本来就不多，因此登记的市民到窗口基本不用排队。&登记的多吗？有戏吗？&一些市民登记时也不忘打听一下&比例&。
　　公租房无碍轮候经适房
　　&如果能分到公租房，还能不能再买限价房?&一位大姐关切地问道。工作人员说，近三天，不少来咨询的市民都提出了相同的问题。对此，他们会告诉市民，其他保障房的轮候家庭配租到公租房后，他们原先的轮候资格依然有效，也就是如果有了经适房或限价房房源，还可以购买。而且在满足一定条件情况下，还享有优先配售保障房的资格。不过在配售到经适房或限价房后，就要退出公租房。
　　登记后需摇号优先选房
　　&苏家坨太远了，上班有困难。我想选玉泉路那儿的公租房。&一位女士说。工作人员解释称，登记时不能选择房源和房型，摇中号后依据号码优先选房。&你的号码要是靠前就优先选，如果玉泉路的房源被选完了，就只能选苏家坨的了。&该女士问如果摇号中了，但只能选苏家坨的房子，是否可以放弃。工作人员说，如遇这种情况，接下来的号应该会自动补上。
　　市民关心补贴标准
　　昨日有市民表示，希望公租房的租金补贴会多一些。记者了解到，据悉，位于玉泉路附近的石景山远洋沁山水项目周边市场价格为每月每平方米49元，北六环外苏家坨项目的市场价为30元。这样算来，40平方米左右的一居室的每月房租大约为2000元和1200元。作为保障房，公租房的租金将比周边市场价格更低一些。此外，公租房的租金会实行&市场定价、分档补贴、租补分离&原则。对于中低收入家庭承租公租房，政府还将给予一定的租金补贴。
　　■公租房?新政聚焦
　　北京严格落实&40平&原则
　　年内配租一万套公租房要配建食堂
　　&公租房的意义在于满足最基本居住要求，而不是享受型住房。&昨天，市住保办负责人表态，年内将实现公租房配租一万套以上，设计建设严格落实国务院有关要求，单套公租房面积标准以40平方米左右为主。
　　记者从市住保办获悉，北京计划&十二五&期间，建设收购公租房30万套以上，占公开配租配售保障性住房的60%。今年开工建设公租房6万套。中关村园区、亦庄开发区5000余套公租房竣工并开始启动配租，年内将实现配租一万套以上。
　　保障房渐趋&以租为主&
　　根据昨天下发的通知，公租房建设涉及三类主体，首先，市、区县政府通过新建、收购、长期租赁三种方式筹集公租房房源。具体而言，政府可由指定机构收购在建但未配售的经济适用房、限价房作为公租房，也可收购新建普通商品住房以及社会存量房源作为公租房；政府或者指定机构可从定向安置住房和商品房中，长期租赁部分价位、区域适当的房源，配租给公租房申请家庭。廉租房与公租房并轨建设、分配、运营和管理，资金统筹使用。从文件表述不难看出，保障房供应结构明显向&以租为主&倾斜。
　　此外，产业园区管理机构或者所属企业应当按照统一规划，采取集中建设和配建相结合的方式建设公租房。对实施产业结构调整后腾出的厂房、工业用房等房屋，可依照规划按照公租房建设标准，改建为公租房。市住保办常务副主任邹劲松强调，在公租房项目大盘子里，政府筹建房源占六成。
　　严格落实&40平&标准
　　通知明确，公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划并单独列出。普通商品房用地中配建保障房建筑面积比例一般不低于30%。轨道交通沿线、站点周边以及商业、产业聚集区周边的商品住房用地中配建保障房比例还应适当提高，配建的保障房以公租房为主。根据需要适当配置洗衣房、食堂和文化活动室等便民设施，适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位。
　　公租房住户将实现拎包入住，装修一次到位。近期国务院办公厅发文，要求单套公租房面积标准以每套40平方米左右为主。邹劲松告诉记者，北京将在公租房户型设计时严格落实要求，在40平方米上下浮动。
　　&建筑工人需要多人间单身宿舍，三口之家需要单元居室，老人则更看重无障碍设施。&邹劲松强调，鼓励建设单位丰富公租房品种
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北京首批公租房仅一半入住 租金高补贴政策滞后
　　中广网北京4月29日消息(北京实习记者田钰滢)据中国之声《央广新闻》报道，北京市公租房租金补贴标准刚刚发布实施，与此同时，有媒体曝出北京首批公租房项目遇冷，仅有一半入住。
　　根据记者了解，位于北京市石景山区玉泉路地铁站向南大约600米左右的远洋沁山水公租房项目，因开工最早，最先竣工和移交，使得该项目成为北京最先开始配租的公租房。
　　然而，自去年10月份海淀区启动公租房意向登记及配租工作至今，只有60户家庭办理了入住手续。只占到首批120套公租房的一半。
　　据北京市保障性住房建设投资中心运营部高级主管陈永东介绍，远洋沁山水公租房项目的550套房中，海淀、石景山、全市统筹调配各为120套、250套和180套。去年底，该项目首批配租时，北京市住房保障办公室拿出了120套调配给海淀区廉租房、经适房、限价房的轮候家庭。不过最终，经过公开摇号、选房后，只有60套迎来了主人，全部为海淀区经适房、限价房的轮候家庭。
　　来自北京市保障性住房建设投资中心分析显示，租金高、补贴政策滞后是入住率低的主要原因，由此也恶化了公租房运营成本。
　　陈永东介绍说，由于当时公租房租金补贴政策还没有出台，许多家庭想再观望一下。此外，该公租房项目是在《北京市公共租赁住房建设技术导则(试行)》出台之前建设的，单套面积比《导则》要求的大。“由于地理位置好，面积大，租金水平相对高一些，有一些家庭接受不了，就没有办入住。”不过，现在北京市公租房租金补贴标准已经出台了，今后公租房项目的租住情况或许将出现好转。
| （编辑：SN002）
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  08:29北京朝阳开建最大公租房小区
来源：北京日报
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　　　　本报讯(通讯员 华锴)日前，全市最大公租房小区在平房乡正式开建，全部建成后可提供住房6800余套，并配备社区卫生中心、养老院等设施。其中，率先开建的一期工程由11栋住宅楼组成，户型以30至60平方米的套型为主，建成后将面向全市招租，每平方米月租金在38元至42元之间。
　　据介绍，该公租房小区位于平房桥东侧，总占地面积26.9公顷，共由5个地块组成，整个项目分三期建成。目前，率先开建的一期工程已施工降水井近200口，现况土方工程测定基本完成。“明年四五月份，就能看见楼房一层层起来。”项目开发公司经理陈学东介绍，一期工程由11栋住宅楼组成，共约3200套住房。
　　按照施工进度，一期工程预计2015年封顶，2016年完全交付使用。建成后的11栋住宅楼主要为东部地区工薪阶层单身及成家初期人员提供房屋过渡服务，在满足其居住需求的同时，也充分考虑到舒适性，每套房屋都配备生活必备的床、橱柜、电视、冰箱、空调等家具电器，市民拎包即可入住。
　　与本市在建的众多公租房不同，这个全市最大的公租房项目并非由北京市、朝阳区两级政府拨款，而是由朝阳区平房乡集体自筹资金兴建，房屋产权归乡集体所有。项目建成后，将被市住房保障办公室趸租，再统一配租给全市符合条件的保障房轮候家庭，每平方米月租金在38至42元之间。“现在周边一居室的租金已经差不多3000元了，如果将来能够申请住进公租房，每月还能节省一笔不小的费用。”家住东坝地区的张爱民得知家门口开建公租房小区后如此评价。
　　按照“建成一期，出租一期”的原则，市住房保障办公室从平房乡趸租来房屋后，再定期支付房屋租金给乡集体经济组织。陈学东表示，这部分收益最终将会以生活补贴或其它福利的形式发放到当地农民手中。
25295元/平
70185元/平
53863元/平
40804元/平
29761元/平
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我去年摇到了塔利公租房十单元九层中户想知道啥时候能入住
政府公租房的这种效率。一般都要一年半之后的。你时刻关注信息网上的公告吧！
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政府领导都吃翔去了，等死也等不上
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洛阳公租房长啥样？啥时候能入住?记者为您提前打探
洛阳公租房长啥样？啥时候能入住?记者为您提前打探
更新时间：日　来源：大河报 　
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　　“申请公租房有一年多了，眼瞅着心仪的公租房小区已经完工了，可为啥就是不能分配入住呢？”近日，不少市民拨打本报热线咨询，公租房开建4年多了，都没见过长啥样呢。　　公租房长啥样，建设进度如何，为啥还不能分配……昨日，大河报记者对洛阳市一些公租房小区进行了走访。　　租金贵|打工小夫妻挤在楼梯拐角　　两年前，来自汝州市的杨伟峰跟着朋友来到洛阳，在一家汽车4S店做修车学徒，每月不到2000元的工资，他得掰成几瓣儿花，付了弟弟的学费和妈妈的医药费后就所剩无几了，他就在修车车间打了个地铺，凑合着住。　　该4S店的师傅告诉记者，杨伟峰申请了公租房，一切手续办妥之后，对于新房子的模样，他还在梦里梦到过，想着就要有房子住了，杨伟峰年前和老家同村姑娘结了婚，小两口一起来到洛阳打工，期待着住进公租房。　　没成想，申请过了，眼瞅着公租房也盖起来了，可就是迟迟不见分配入住，没办法，他只得先寻觅住所。“看上的房子都太贵了，就是一个地下室跟人合租，一个月也得350元左右。”杨伟峰介绍，媳妇儿刚来，在饭店当服务员，工资也不高。　　几经周折，他们在一个老街坊里租到了一个15平方米的楼梯拐角。“有门有窗，算是一室吧，就是面积小点。”杨伟峰说，现在就等着分公租房了，搬进新房子才有底气要孩子。　　探房源|买张床，就能拎包入住　　对于杨伟峰一样境遇的公租房申请人来说，公租房长啥样、啥时候能住上成了他们最关注的话题。昨日，大河报记者来到洛阳市最大的公租房小区兴业苑，就大家关心的话题进行探访。　　上午10时，沿关林路一路向西，刚经过杜预街交叉口，就看到一片拔地而起的高楼。走进小区，路面已完成硬化，绿化也已开始进行，走进楼道内，洁白的瓷砖看起来很干净。“小区内都是一室一厅一厨一卫一阳台的设计，面积从39O至53O不等，仅在户型结构上有略微差别。”房管局相关负责人表示。　　在工作人员的引领下，记者进入该小区的一套公租房内一探究竟：打开防盗门，迎面是间大客厅，大面积的窗户让屋内采光非常好，在朝南卧室内，最吸引人的是一扇飘窗。而在卫生间内，马桶和盥洗池已经安装到位，厨房里装好了洗菜盆，墙上瓷砖也粘好了。在客厅的一角，记者注意到留有两根白色管子，施工人员告诉记者，这是天然气和暖气预留管，建成后小区是通双气的。　　此外，记者还留意到，无论客厅、卧室还是厨房、卫生间，电灯开关、电线插座都已布置好，在客厅内还预留了多媒体工具箱和门禁对讲系统。　　看配套|社区服务中心一条龙服务　　房子装修还不错，小区生活设施怎么样？该负责人介绍说，届时小区里配置有社区服务中心，可以提供一条龙的物业服务。　　在社区服务中心里，配套有医疗服务中心、超市、公厕、垃圾中转站和一个幼儿园。“这个小区主要服务洛龙科技园区的务工人员，幼儿园可以方便他们的子女入托。”该负责人说，此外，按照新建小区必须配备车位的要求，小区还配备有地下和地上车位，但是考虑到是公租房小区，仅提供300余个车位。　　装修、配套看完了，小区外部交通怎么样？记者注意到，走出小区大门，一条大路直通向关林路，步行不足百米，在关林路口东西两侧均有一个公交站台，通有72路、38路、95路等公交线路，出行比较方便。　　作为最大的专项公租房小区，分二期建设完成，目前，1期9栋楼1188套房源已经建成，正在进行内外装修，预计10月份可交工；二期2栋26层的高层已经到了16层。待二期建成后，配套水电设施也将一并完成，11栋楼可全部交房，届时，可容纳4800余人入住。　　看问题|11000余套公租房竣工，大多数无法配租　　据了解，2010年，洛阳成为河南省6个公租房试点城市之一，2011年公共租赁住房建设开工，2013年开始受理公租房报名，目前，全市已经竣工的公租房约有11000余套，除7家企业投资建设、面向本企业员工的2000余套公租房已投入使用外，还没有其他公租房投入使用。　　这么多公租房已经建成，为啥不能分配入住呢？洛阳市房管局相关负责人表示，建成的公租房，多是因为水电和道路等配套设施不完善，不得不延期交房，为了解决这一个问题，目前，洛阳市已经加拨资金，加快公租房的配套建设。　　随后，记者来到位于瀛洲路附近的恒昌家园，作为洛阳市最大的专项公租房项目，2011年开工至今，1期2期共2370套已经全部完成施工，2013年开工的1100套目前也已主体封顶，正在进行内部粉刷施工。　　记者注意到，内外部装饰一新的公租房内并不通水电。项目总工程师告诉记者，这就是建成1年多也没能配租的问题所在。究其原因，他表示，“这个项目选址较远，水电工程并不配套，一般来说，市政水电管网都和道路一同铺设，目前，小区前后的伊洛大道和站前路还没建好，所以水电也没法单独供给。”　　至于何时能入住，他表示预计在年底前。“因为水电的问题，都开过多次协调会，现在，伊洛大道正在向西延伸，小区水电配套也在规划中。”
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