拿到房产证多久可以拿到之前必须叫住房维修基金费吗

不补交维修基金就没房产证
业主们不干了:之前交过一次了,为什么要跟着涨价后的标准再交一次
来源:齐鲁晚报
  □本报记者 蒋慧晨 实习生 贺南林 qlwbjhc@读者热线点题>>  家住开发区金东国际小区的鲁女士在2009年买房时,按每平方米16.8元一次性交纳了公共维修基金,日前,鲁女士却收到一份通知,通知中称,公共维修基金涨到每平方米118元,必须补全了才能办房产证。记者调查>>      在鲁女士提供的收据上,记者看到,日鲁女士按照每平方米16.8元交纳了公共维修基金。鲁女士告诉记者,到了开发商承诺的三年期限,大家满心欢喜地等着即将到来的房产证,没想到等来的却是一场空惊喜。  随后,记者联系到金东国际开发商一位姓张的负责人。张先生说,现在办理房屋的房产证就必须按照每平方米118元交纳公共维修基金,之前迟迟没去办理,是因为业主们的公共维修基金没有交齐。  当记者提到,相关文件中规定,住房维修基金应由开发商先垫付代交时,张先生称对此项规定并不知情。张先生称,开发商正在积极协调办理金东国际小区的房产证,开发商计划先垫付200万元办理一个楼的房产证,待业主们在办理房屋所有权转移登记并补交公共维修基金后,再依次办理另外两个楼的房产证。  “我们去开发商找过多次,可是开发商负责人始终没有露面。开发商不要持一个逃避的态度,我们希望由业主代表出面与开发商协商解决这件事,希望尽快拿到房屋的产权证。”鲁女士说。  业主们在2009年购房时交纳了公共维修基金。 记者 蒋慧晨 摄
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为什么,新房在收房之前还要收维修基金呢,不交还不给钥匙。
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寂静岭环境友介好
开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。 所以说,您在买新房的时候,最好是能够看清合同内容,不要盲目的签合同。
开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。 所以说,您在买新房的时候,最好是能够看清合同内容,不要盲目的签合同。
这个是办证需要的,是必须交的!
维修基金是大家都要出的,是大家共有的资金,这也是为后期房子的保护和维修提供保障
开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。
这个肯定要交的啊
开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。 所以说,您在买新房的时候,最好是能够看清合同内容,不要盲目的签合同。
房屋维修基金是办房产证的时候需要用的,是必须要交的额
维修基金是大家都要出的,是大家共有的资金,这也是为后期房子的保护和维修提供保障。这个费用是你办房产证前必须要缴纳的费用,正常的,所以不必担心,早交晚交都是要交的嘛。
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