丹阳市后巷镇后巷御景江南安置房小产权能买吗？以后有风险吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-21 22:05 标签： 丹阳市后巷镇人民政府
您的位置：
军产房也是房吗？这样的房子能买吗？
热心网友&&&&
熟悉区域：
军产房是指军队享有（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部公司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。　　其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
熟悉区域：
不论数量多少，凡军队房地产同地方有偿转让的，房地产的转移变更由总后勤部审批。另依据中华 人民共和国建设部房地产业司中国人民解放军总后勤部基建营房部关于印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权 属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填 总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更 批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
熟悉区域：
军产房是指军队享有（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部公司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。　　其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
熟悉区域：
军产房不是小产权房,但只给使用权,不能买卖。
熟悉区域：
军产不属于小产权,是,只有过了几年之后才能买卖!
73178位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
小产权房能买吗? 已经购买了小产权房怎么办
　　“小产权房能买吗”一直是困扰不少购房者的问题，关于小产权房转正的消息也是不绝于耳。那么，小产权房到底能不能买呢？已经买了小产权房应该怎么办？本文为您做消息的介绍。　　一、小产权房能买吗？　　所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。　　那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。　　当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。　　二、购买了小产权房该怎么办？　　如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：　　1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。　　2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。　　3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。　　4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。　　以上便是关于小产权房能买吗，以及购买了小产权房该怎么办等问题的相关分析。通过上文的阅读，我们应该知道，小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了小产权房的，则为了维护自身权益，可以采用以上所提出的方法，如果具体过程中碰到法律难题，要及时向专业的房地产律师寻求帮助。
260万元/套总价均价
260万元/套最低总价
33000元/㎡均价
5000元/㎡起价
85000元/㎡
12800元/㎡
1500万元/套
均价 : 5000元/㎡
位置 : 张坊镇南行5公里京昆高速涞水新城出口
热线 : 400-869-1111 转 37736
均价 : 1500万元/套
位置 : 东坝中街与驹子房路交汇处向北50米
热线 : 400-898-0299
1500万元/套
均价 : 90万元/套
位置 : 长阳京良路北，长阳地铁站北侧
热线 : 400-869-1111 转 10756
均价 : 85000元/㎡
位置 : 广外大街305号会城门桥200米
热线 : 400-869-1111 转 10423
85000元/㎡
均价 : 9000元/㎡
位置 : 涿州京石高铁涿州东站西侧400米
热线 : 400-869-1111 转 10838
均价 : 140万元/套
位置 : 长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）
热线 : 400-898-3871
140万元/套
均价 : 12800元/㎡
位置 : 廊坊市广阳区阿尔卡迪亚小区北400米
热线 : 400-869-1111 转 10584
12800元/㎡
均价 : 15000元/㎡
位置 : 廊坊北凤道与银河北路交口
热线 : 400-869-1111 转 20140
15000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 廊坊市安次区龙泽路西龙河北岸
热线 : 400-869-1111 转 36082
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号丹阳后巷御景江南的房子为什么没有房产证可以放心购买吗？_百度知道
丹阳后巷御景江南的房子为什么没有房产证可以放心购买吗？
我有更好的答案
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 丹阳市后巷镇人民政府 的文章

 

随机推荐