蕉城宁德金涵小区区购房款交了,合同没做怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-21 21:05 标签： 宁德金涵小区二期
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蕉城金涵小区下水道返水 套房被“淹”引纠纷律师：业主确认责任并及时收集证据进行索赔　
来源：宁德晚报　
地板凸起。
厨房下水道返水留下污迹。
日前，家住金涵小区的黄先生遇到一件烦心事，他位于二楼的房子，莫名被污水“淹”了，卧室、客厅的部分地板也上翘了。如今污水“退”去，可被泡坏的地板由谁担责?
现场：卧室、客厅地板被水泡坏
黄先生家住金涵小区5号楼201，楼下是该栋楼的架空层。10月24日下午3时许，记者来到黄先生家，发现他60多平方米的房内，除了厨房、阳台、卫生间等用瓷砖铺设的位置未受到损坏外，卧室、客厅等铺设木地板的地方均有被水浸泡过的痕迹。记者观察到，该卧室、客厅内地板多处凸起变形(如图)。
“我去年12月才搬到这个新家，时隔不到一年，现在房子变成了这样。”黄先生无奈地指着地板告诉记者。
回顾：外出回家发现屋里被泡
据黄先生介绍，18日下午2时30分，他和妻子到市区拜访朋友，到当晚11时30分才回到家，结果发现家里被“淹”了。经查找发现，原来是家中厨房下水道出现返水现象。“本来玩得高高兴兴，晚上回家打开门却发现家里‘水漫金山’了，四处是水和油渣。”黄先生激动地说，“下午还好好的，晚上就成这样了，我们回家时，厨房下水道还在冒水呢。”
当即黄先生拨打了物业联系电话。“一会儿，物业派了3名保安来疏通下水道，他们检查了下水管道，3人忙到次日凌晨3时，还未能解决返水问题。次日，物业公司请来专业疏通下水道的人员，最终才解决了问题。”黄先生说，“返水问题是解决了，可我家里的损失谁来负责?”
黄先生表示，此前他家从未出现过这种现象，就当天，他们出门时也未发现家中下水道有异常情况。据他介绍，到目前为止，他已多次到物业交涉，希望能够获得赔偿，至今未果。
物业：为突发事件不负责任
对于赔偿，记者咨询了黄先生所在小区的物业，该物业负责人赖女士告诉记者，根据他们和业主所签订的物业管理服务合同，物业有义务对房屋共用部分、共用设施设备等项目进行维护、修缮、服务与管理，且他们每3个月均会对小区内的共用下水管道、窨井等进行维护。
“黄先生所住的5号楼，我们于9月11日刚疏通了其楼前的窨井。且黄先生家被淹是突发事件，事情发生后，我们也第一时间派保安前往疏通，并在疏通未果的情况下，次日继续请专业人士疏通管道。因此，我们对黄先生家的损失并没有责任。”赖女士告诉记者，专业的疏通师傅表示，此次下水道返水主要是人为原因造成堵塞，该师傅在疏通过程中从下水道主管内掏出不少类似猪肠的条状物，还掏出不少油渣，正是这些东西堵住了下水管道。“当天下午黄先生出门时，他家的下水道并没有返水，是晚上回来时才发现的，因此这是个突发事件，并非我们维护不善。”
对于具体赔偿，赖女士表示，此次下水道返水极可能是其楼上某住户使用不当导致下水道堵塞，但目前还不能确定是哪户业主所为，因此她建议黄先生，先列出赔偿报价并公布出来，再由他们协调让其楼上业主赔偿。
焦点：双方各执一词赔偿未果
对于物业的说辞，黄先生并不赞同，黄先生的妻子黄女士更是直言：“下水道返水，物业难道就没有责任，既然没有责任，那为什么还需要物业?”
黄先生介绍，19日疏通完下水道后，物业公司表示会很快商量出解决方案，可到本周二，物业也没有答复，直至10月24日上午，他和妻子再次来到物业交涉赔偿事宜，物业方明确表示这并非他们的责任，让他们先列出赔偿报价，公示后协调其他业主赔偿。“这现实吗?”黄先生质疑。
对此，赖女士也坦言，目前物业还未告知其楼上业主有关此事，对此，她承诺，黄先生给出赔偿报价，他们将着手协解其他业主有关赔偿事宜。(记者 曾洁 文/图)
责任编辑：魏葳
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宁德市蕉城区金涵小区的经济房拿来了对买车有没有影响？
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应该没有吧，住经济房的人就不能有发展吗？
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出门在外也不愁宁德市金涵小区二期B区1～14号楼已竣工_新浪房产_新浪网
宁德市金涵小区二期B区1～14号楼已竣工
提要：前7月全市在建重点项目已完成年度投资计划逾七成
&&【宁德新浪乐居讯】8月22日，记者在金涵小区二期A区看到，一幢幢崭新的住宅楼林立，小区内绿树成荫，道路宽敞整洁，一派家居好环境，不时看到一些已抽中保障房的市民前来看新房。而在一路之隔的二期B区，同样高楼林立，1～14号楼已竣工验收，工人们正在进行15～17号楼及幼儿园等附属配套工程的施工。
&&前7月，不少备受市民关注的重点项目都有了不少进展。根据市发改委最新公布的全市重点项目建设情况，1～7月，全市281个在建重点项目完成投资358.87亿元，占年度计划的74.7%，超过序时进度16.4个百分点，比去年同期提高1.4个百分点、增加投资107.4亿元，比增42.7%。
&&我市保障性住房金涵小区，是市委、市政府为民办实事的重要民生项目，是实施&五大战役&的省、市重点工程，是住房保障责任目标项目，被列为提升核心竞争力&双百项目&。目前正在实施的二期工程分A、B两区建设，其中A区工程1～14号楼建廉租房120套，公租房240套，经济适用住房1084套，限价房480套，已竣工并于6月30日起陆续交房；B区建廉租房136套，公租房542套，经济适用住房730套，限价房574套。其中1～14号楼已竣工验收，15～17号楼及幼儿园等附属配套目前正在动工建设。
地方紧锣密鼓地出台国五条细则，截止到4月8日，全国已有17个城市出台了不同力度的国五条执行细则……
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