内蒙古住房公积金贷款担保人人的条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-21 15:35 标签： 住房公积金担保人条件
公积金担保人条件是什么？_百度知道
公积金担保人条件是什么？
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住房公积金贷款担保人要具备以下条件,保证人需提供身份证原件、收入证明和担保书、在保证合同有效期间内不能借款和使用本账户公积金的非借款人;保证人的年龄加上保证年限不能超过法定退休年龄: 一般来说。 有些地方还要求担保人的公积金帐户必须有一定月份的缴存额,你最好到当地的公积金管理中心咨询一下,并与借款人一同签订《个人住房借款合同》: 保证人必须是按规定及时足额缴存住房公积金一年(有些地方是六个月)以上。 具体要求各地略有不同,保证人只能为一名或一对夫妇借款人提供保证公积金担保人条件
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出门在外也不愁呼和浩特个人住房公积金贷款办理流程贷款流程
来源：0471房产网综合整理
1、咨询填表
2、中心初审
4、办理公证及产权抵押登记
5、银行划款
6、按月还款
一、贷款条件
(一)新开户缴交公积金的单位，借款人连续缴交公积金一年以上，缴存账户为正常状态
(二)已在中心开户的单位，借款人连续6个月缴存住房公积金，缴存账户为正常状态。
(三)借款人夫妻双方无公积金贷款，未为其他人做公积金贷款担保。
(四)已签订《商品房买卖合同》并已交纳不少于购房总款的30%的首付款，购房行为在一年之内。
(五)提供本人或他人已取得产权的《房屋所有权证》做抵押。所抵押《房屋所有权证》为日之前的，需提前到产权市场管理处更换成夫妻共有产权证或到公证处办理夫妻财产约定公证书。
(六)借款人夫妻双方只有一方建立公积金或贷款人为单身(未婚、离异、丧偶)的需要找一个担保人;月还款金额不超过借款人工资基数50%的可以不找担保人。(担保人条件：在呼市地区建立公积金正常缴交公积金、无公积金贷款、没有他人做公积金贷款担保。)
(七)购买二套住房要求首付款比例不低于总购房款的50%，贷款利率按现行住房公积金同期利率的1.1倍执行。
(八)贷款金额不超过购房总价的70%、不超过抵押物评估价的70%、上限30万元。
(九)贷款年限不超30年，退休后最多延期5年。满足以上条件的职工，购买自住住房(商品房、二手房、经济适用房、回迁房、已办理银行住房按揭贷款的等)都可以申请住房公积金贷款。推荐阅读：
二、贷款前的准备
(一)咨询领表：在中心前台领取《申请审批表》(1份)，《呼和浩特住房资金管理中心借款人购房情况调查函》(1份)，参照营业大厅提供的审批表样表填写，按要求在《申请审批表》上加盖借款人、借款人配偶(或担保人)单位的公章、负责人签字，并按照审批表中办理贷款要求准备贷款材料。
(二)核对证件：核对借款人、抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证及抵押房本上登记的姓名、身份证是否一致，如身份证信息与户口本、结婚证、房本中信息出现不一致(如：音同字不同等)的情况，请到户籍所在地派出所、婚姻登记部门、产权市场管理处更正。
(三)查询公积金账户状态：在营业大厅柜台、咨询台查询：
(1)核实在中心公积金账户姓名、身份证件号与实际证件是否相符。如有不符由开户单位开证明更正。
(2)查询账户缴交公积金是否正常，是否有断开或欠缴情况，是否需要合并账户的情况等。
三、中心初审
(一)完整填写《申请审批表》、《呼喝浩特住房资金管理中心借款人购房情况调查函》并盖章后，带所有需材料的原件、复印件到中心咨询台进行贷款初审。
(二)贷款初审时，必须携带一下材料：
1、借款人夫妻双方身份证原件、复印件(二代身份证复印正反两面)各4份。
2、借款人夫妻双方户口本原件、复印件(首页、本人页、变更页)各2份。
3、借款人结婚证或婚姻关系证明原件，复印件各2份。
4、《房屋所有权证》原件，复印件2份。
5、新购房的《商品房买卖合同》原件1份。(回迁房提供《回迁协议书》、银行住房按揭贷款转公积金贷款提供银行借款合同《公证书》)
6、30%以上购房首付款发票(内蒙古自治区呼和浩特市房地产开发销售收款凭据发票联)原件或全额付款不动产发票，复印件1份。
7、用他人房产做抵押者，提供抵押房屋产权人夫妻双方身份证原件、复印件各3份;结婚证、户口本(复印首页、本人页、变更页)原件、复印件各2份。
(三)二手房贷款：需提供房屋过户的不动产发票、契税票原件、复印件各1份。
●注：如借款人、抵押人为单身者(未婚、离异、丧偶)还需提供以下材料：未婚：单位开具的单身证明2份离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书，单位开具的离异未再婚证明各2份丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明，单位开具的未再婚证明各2份
●以上资料看原件留复印件，必须统一用A4纸复印，相关证明到咨询台领取。& &
四、签订合同、交件以上相关材料初审无误后借款人夫妻双方、抵押人夫妻双方，携带身份证、户口本、结婚证、抵押房屋产权证、购房合同、首付款发票原件，担保人携带身份证原件。到咨询台领号，办理签订《借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》等相关文书，听从工作人员指引，分别到公证处柜台、银行受理柜台、产权市场管理处柜台签订相关文书。以上手续办完后将材料交回原受理柜台工作人员。
五、银行划款借款人交件后中心进行内部审批及代办《他项权利证》，在贷款审批会通过后统一送银行划款。划款后中心将短信通知借款人来中心柜台领取还款存折及相关资料，并交纳办理《他项权利证》及存折开户费。
六、借款人还款借款人领取还款存折后，从放款次月开始每月15日前，在还款存折内足额存入每月应还金额。(即在银行扣款后，存折余额大于1元，否则由于不按时还款或不足额存款造成逾期，产生的滞纳金由借款人承担。)
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住房公积金贷款担保人条件
夫妻双方贷款买房是用男方的公积金贷款的，担保人也不是妻子，那现在妻子还能为其他人当担保人吗？
所以你还要提供购房合同。 3，还需要提供夫妻双方的身份证公积金贷款不需要担保人。当然抵押物必须是你新买的房子，结婚证，购房发票等、如果你结婚了，只需要抵押物
相关专业回答
贷款担保人的条件：
1、担保人年龄必须在18-65岁之间，具有完全民事行为能力；
2、担保人合法有效的身份证明；
3、有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力；
4、拥有良好的信用记录。
担保人一般承担连带责任，也就是说，当借款人不能还款时，担保人需替其还款，可以用父母为子女担保贷款。
申请资料：
（ 1 ）填写《个人贷款担保申请表》...
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其他1条回答
所以你还要提供购房合同，购房**等。当然抵押物必须是你新买的房子，只需要抵押物、公积金贷款不需要担保人
不是说必须得找一个本地户口，而且有公积金账号的人做担保人才可以贷款吗？
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