公积金可以异地贷款买房 你的城市上榜了吗？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
公积金可以异地贷款买房 你的城市上榜了吗？
　　虽然在一座城做一样的工作生活一辈子，是很多人的人生常态，但也有一部分人离开熟悉的地方，来到一个新城市。然而在准备开始美好的新生活时，却被种种现实问题所困扰：户口怎么办？买房贷款怎么办？公积金怎么办？尽管现实总是残酷的，但融360仍有好消息告诉大家，越来越多的城市公积金可以异地贷款啦，就随小编看一看有没有的你城市上榜吧。
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　　1、珠三角八市
　　早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。
　　&2、南宁和柳州
　　柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可&跨城&申请住房公积金个人贷款。
　　根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，反之亦然。同时规定，对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房贷款政策规定予以受理。
　　由于贷款数量快速上升，资金不足，该措施只实行了半年。
　　3、安徽六市
　　今年8月20日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条，开展省内异地贷款。
　　按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。比如，市民在淮北缴公积金，在合肥买房，那就可以在淮北或合肥申请公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。
　　4、辽宁
　　沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
　　5、吉林
　　从2014年7月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。
　　6、台州三区
　　从今年5月开始，只要在台州区域内缴存住房公积金的市民，在椒江、路桥、黄岩三区新购商品住房的，均可以向新房所在地申请住房公积金贷款。
　　购房职工前来办理公积金贷款前，要先到缴存地住房公积金中心开具异地贷款证明，同时携带正常公积金贷款所需要的资料到我们中心办理。公积金管理中心会对相关材料进行审核批准后，和非异地贷款住房公积金一起发放贷款。
　　7、湖南
　　8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定异地购房者可申请公积金贷款。
　　住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。
&　　8、焦作和济源
　　6月27日，焦作市发布《焦作、济源城市住房合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金，在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。
　　异地贷款人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金贷款且尚未结清的，不得申请异地贷款。贷款期限最长年限为30年，且贷款期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。
　　9、泸州
　　从7月1日开始，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房，可以申请公积金贷款。此规定执行时间限两年。也就是说，如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的，如今也可以在泸州用公积金贷款买房了。
　　10、太原
　　在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的&商品房预售许可证&复印件、网签的&商品房买卖合同&原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。
　　11、山东
　　只要在山东省内其余16地市缴纳公积金满12个月，在济南购房时就可以申请公积金贷款。
　　外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金贷款已经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和时，先咨询贷款经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢？记者了解到，目前山东省还未出台统一规定，各个地市公积金政策也不相同，目前枣庄等城市已可以异地申请，济南公积金中心工作人员建议市民在办理前咨询当地管理部门。
　　12、武汉长沙合肥南昌
　　从2015年起，长江中下游四省市公积金办异地贷款正式启动，长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。
　　日，武汉公积金中心公布了办理公积金异地贷款程序。异地贷款主要增加的办事环节是首先要到缴存地填贷款申请表。比如长沙人在武汉缴公积金，要回，要首先到武汉公积金中心填写贷款申请表。
　　13、石家庄
　　在外地工作的石家庄人，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明、缴存明细、无公积金贷款证明（加盖就业地住房公积金管理中心公章），向石家庄住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。
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最近有用户问小编，在广州交的公积金可以在惠州买房贷款吗？ 早在2009年，广州、惠州、东莞、中山、珠海、佛山、江门和肇庆等珠三角8城市就联合发文，表示为进一步落实《住房公积金管...
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　来源：张家口日报　
来源：张家口日报作者：责任编辑：yfs001
本报记者邵俊琴通讯员李晓晓网友暖暖：我爸还有8年就退休了，现在想办理公积金贷款买房，请问能贷款几年？是不是只能贷到退休？网友追逐的太阳：老公公家今年买了套130平方米的新房，存款不够想用公积金贷款，他今年55了，还能申请公积金贷款吗？能贷多少？这阶段，读者网友们关心的一大话题就是关于即将退休人员申请住房公积金贷款的问题，为此，记者采访了市住房公积金管理中心相关部门负责人。据介绍，住房公积金个人贷款，对临近法定退休年龄不足10年的职工，根据本人情况贷款期限可适当延长，贷款期限最多不得超过退休年龄后5年。该负责人解释，只要是正常缴存住房公积金的在职职工，能够提供合法有效的购房手续，符合住房公积金贷款条件，均可以申请住房公积金贷款。只是对于那些即将到退休年龄的职工来说，可能会对贷款金额和贷款年限有影响，也就是说贷款金额会减少、贷款年限会缩短。今年11月，我市新出台了关于这方面的贷款政策，对临近法定退休年龄不足10年的职工，根据本人情况贷款期限可适当延长，贷款期限最多不得超过退休年龄后5年。也就是说贷款的年限是以退休后的5年减去你现在实有年龄来计算，例如，男职工60岁退休，假如今年55岁，你可以贷款的年限为65-55=10年；女同志55退休，今年49岁，贷款年限为60-49=11年，但最高贷款年限不超过30年。
[责任编辑:yfs001]
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光明网版权所有算算你的公积金能贷出多少钱 账户余额影响可贷款额度
本报讯（记者 陈霞）“贷款最高额度40万，可为啥我只能贷出25万？”昨日，针对一些职工在公积金贷款中遇到的问题，石家庄住房公积金管理中心相关人士解释，40万是可以贷款的最高额度。对于具体的贷款申请人，还将按照缴存时间和公积金个人账户余额、所购(
)价值等并按照对应公式进行测算。“能贷出多少款还要按公式计算”，公积金中心相关人士建议，不要频频提取账户余额，可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的，即使之前账户余额很多，一旦提取到余额很少，会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。据介绍，公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：方法1：按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。方法3：按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为：47.6万；按照方法2测算的可贷款额度为：2.2=30万；按照方法3测算的可贷款额度为：35万；这样，小王的可贷款额度最终为30万。针对一些读者咨询的“我后年退休，买房时还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年”？该人士提醒说，公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。“我之前用公积金贷款买的房子还没还清贷款，现在能用爱人的名义再贷公积金买房吗？”对此，公积金中心相关人士解释说，使用公积金贷款的条件中包括：借款人及配偶无正在偿还的公积金贷款；第二次申请公积金贷款的，家庭（包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属）人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；另外，第二次申请公积金贷款的，距上一次公积金贷款结清，要满3年以上。该人士还提醒说，现在不少职工都习惯把公积金个人账户余额提取出来，但是如果近几年你还有买房置业的需求，应尽量多地保留账户余额，这样一旦需要使用公积金贷款时，才不会因为账户余额太少而直接影响到个人可贷款额度。
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201520163月
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved【一图解读】公积金可以异地贷款买房了！来看看如何办理
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　　9月30日晚，住建部、财政部、央行联手发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务。
　　半个月之前，住建部还发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，督促各地推进住房公积金异地贷款业务，并明确了办理流程。
　　那么现在如果您想办理公积金异地贷款，流程是怎样的呢？
　　事实上，去年10月，住建部、财政部、央行就已出台公积金房贷新政，要求公积金缴存异地互认。但将近一年过去，全国很多城市并未推行。此次明确操作细节，也旨在加大推行力度。异地公积金贷款，为何在很多地方&叫好难叫座&，推行这么难呢？
　　破解这一难题，让公积金异地贷款的&梦想&真正照进现实，应该怎么做呢？
　　要破解难题，归根结底，得做到三个&联网&：
　　一是信息联网，把相关的公共管理信息做到互联互通。这是所有政策调整的基础。
　　二是政策&联网&，让公积金从归集到使用的政策做到跨行政区的实质性连通。
　　三是利益&联网&，让原本割裂的碎片化利益关系在一个广阔平台上去除障碍，打破公积金&地方保护主义&。
　　说到公积金，除了买房，它还有不少用途，您知道吗？我们一起来盘点一下&&
编辑：王智渊
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