深圳loft公寓寓答客问

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-16 01:27 标签： loft公寓装修效果图
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上海众原房产华拓-办公楼答客问
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3秒自动关闭窗口漾loft产品信息
团购专线：400-876-3721 &立刻获取最大优惠！
1、项目所在区域，位置。
本案位于文二西路龙章路口（西溪宾馆正对面）
2、房屋使用年限？何时拿的地？
答：商业用地40年，2013年9月至2053年9月
3、交房的标准是怎样的？户型面积多大？
答：精装修交付，装修标准2000元/㎡，项目产品是精装LOFT酒店式公寓，户型为38㎡、48㎡。
4、本案产品的层高？
答：项目分A座和B座，A座南排为4层、北排为5层，其中层高为4.2米、北排4楼为3米层高，底商层高为4.98米。
5、项目外立面风格是什么，用材是什么？
答：项目立面为现代风格，采用无污染永不褪色的液态石。
6、项目价格多少？有什么优惠？
答：使用权房源均价在11000元/㎡，有产证房源均价在18000元/㎡，目前在进行预约登记，登记后在认购的时候是有优惠的，具体优惠政策到认购时才会出来
7、物业公司是哪个？水、电、物业管理费各是多少？ & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
答：物业公司待定，水电均为商业标准收费，物业管理费 & （不含公共能耗）。
8、目前项目进度如何？
答：预计年底结顶，
9、什么时候交付可交付？
答：日之前。
10、你们的窗户是什么建材的？窗户是什么样式的？
答：我们窗户采用Low-e中空玻璃，大落地窗&
11、项目容积率，占地，总建？得房率多少？
答：项目总占地面积14451㎡，总建筑面积31088㎡，其中地上总建筑面积为21377平方米，地下总建筑面积9711㎡，容积率1.5,得房率近70%。
12、机动车位有多少？租还是卖？
答：共地下一层，约300个，其中地下 & &个，地上 &个。租售待定。
13、地下车位出入口是否分开，门禁系统是怎样的？
14、项目电梯品牌？容量？运行速度？数量？
15、消防如何配置？
& &答：地下车库配置消防喷淋系统、消防栓系统、报警系统、防排烟系统。楼层配置消防栓系统、报警系统、防排烟系统。
16、是否24小时监控系统？
答：有的。
17、采用哪些智能化系统？
答： 我们是5A智能化系统的配置（　所谓5A，是指智能化5A ，包括：&
　　OA：办公自动化系统； CA：通讯自动化系统； FA：消防自动化系统 ；&
　　SA：安保自动化系统； BA：楼宇自动控制系统。）&
18、建筑结构是怎样的？
答：框架结构。
19、上下水管采用什么材料？
答：上下水管采用优质PVC管,地下部分采用铸铁管。
20、有没有外销证?
21、地下每个车位面积和层高分别是？
22、项目自身商务配套有哪些？
23、周边环境有没有利空因素？
24、每一间有没有独立的卫生间？
& & 答：本案作为精装修LOFT,拎包入住，每一户都是独立卫生间。
25、买一楼可以私拥花园吗？
& &答：买一楼可以私用相对应的景观花园。
26、底层有商铺吗，一共有多少间，价格是怎样的？可以做餐饮吗？
答：我们A、B两栋商铺共有50间，1780㎡的面积，由开发商自己持有，只定向招租，租金价格目前没有定，不能做餐饮类的，可以经营咖啡屋或西式餐点。
27、入户大堂的面积有多大，装修风格如何？
28、电梯间及过道的装修标准？
29、合同答客问：
1、商品房买卖合同里面的名称为什么叫金色水岸？
答：项目当初是以金色水岸在房管局申报的，漾LOFT是推广名
2、什么是商业用地、村级留用地？
&&&&&&&&上一篇：
参考价：11500 元/㎡
区域：西湖区&&&&物业类型：公寓&
开发商：杭州东耀置业有限公司
楼盘位置：西湖杭州市西湖区文二西路与凌波路交叉口（西溪宾馆对面）
11500元/㎡
26000元/㎡
24300元/㎡
18000元/㎡
14300元/㎡
17000元/㎡
11000元/㎡
40000元/㎡
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