金都花园的商住两用房 交易税70年使用权二手房怎样交税

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上海二手商住两用房交易过户怎么交税
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卖房税费:营业税:差额5.65%印花税:成交价*0.05%土地增值税:税率有四档30%,40%,50%,60%,对应的抵扣系数为0,5%,15%,35%个人所得税:盈利部分*20%
卖房税费:营业税:差额5.65%印花税:成交价*0.05%土地增值税:税率有四档30%,40%,50%,60%,对应的抵扣系数为0,5%,15%,35%个人所得税:盈利部分*20%
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商住两用的房子 二手房交易税怎么算啊?
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您所说的这种情况要办理过户,如果是以个人名义办理过户手续,在基本流程上和个人二手房转让是相同的。如果作为公司要办理过户,在费用上和个人二手房交易会有所不同。
您所说的这种情况要办理过户,如果是以个人名义办理过户手续,在基本流程上和个人二手房转让是相同的。如果作为公司要办理过户,在费用上和个人二手房交易会有所不同。 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。2、登记费:非住宅100㎡以下(含100㎡)100元/宗,100-500㎡(含500㎡)160元/宗,500-1000㎡(含1000㎡)200元/宗,㎡(含5000㎡)260元/㎡,买方承担。3、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;4、营业税:所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征,卖方承担。5、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
这样的房子是和普通的房子交易是一样的,只要房产证上面写着是住宅就可以了。是商用的就按照商用的税种
您所说的这种情况要办理过户,如果是以个人名义办理过户手续,在基本流程上和个人二手房转让是相同的。如果作为公司要办理过户,在费用上和个人二手房交易会有所不同。 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。2、登记费:非住宅100㎡以下(含100㎡)100元/宗,100-500㎡(含500㎡)160元/宗,500-1000㎡(含1000㎡)200元/宗,㎡(含5000㎡)260元/㎡,买方承担。3、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;4、营业税:所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征,卖方承担。5、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。感谢关注!
营业税5.6 个人所得税1个点 90方以下契税1个点
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178.66平米
本房源链家为:CDQY,可拨打链家客服热线或登陆链家在线或关注链家官方微信链家小秘书查询!本房源真实存在、真实委托、真实价格,如有虚假,。小区名金都花园所在版块金牛蜀汉路地址蜀汉路526号开发商成都国贸房地产开发公司物业公司成都国贸物业管理有限公司物业类型普通住宅物业费用1.00每平米每月总建面17800平方米(中型小区)总户数1200户建造年代2000-05容积率3.00出租率约48%停车位480绿化率45%(绿化率高)地处成都市无污染的西门居住区,文化气息浓郁,实属上风上水之宝地。小区连接40米宽得羊市街西延线,到市中心只需几分钟车程。并有54路公交车直达,交通十分便利。金牛宾馆,成都二十中,西区三医院,外国语学校,成都中医药大学,第四幼儿园分布小区周围。小区环境优美,45%的大面积绿化率,水,电,气,光纤电视,户线电话,车辆地下泊位,内设双电源,游泳池,网球场,商场,健身房等生活设施,配套完善。欧式风格得外观造型,独特的落地圆弧采光玻璃,尽显时尚情趣。欢迎您致电,我是链家的置业顾问。很高兴能用自己的专业知识为您服务,为您带来愉悦的购房之旅!买房换房,链家帮忙!真诚为您服务!期待您的来电!如果您在购房过程中需要咨询或建议,可随时联系182-,链家吴锐,请惠存!本套房屋可通过理房通进行房款监管,保障交易安全!
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
蜀汉路526号
成都国贸房地产开发公司
成都国贸物业管理有限公司
1.00每平米每月
17800平方米(中型小区)
45%(绿化率高)
默认为参考首付和参考贷款,您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异,详情请咨询经纪人。
参考首付:50.40万(3成)
贷款金额:117.60万(成)
支付利息:万(利率%)
¥9403元/平米↑小区15%
¥27000元/平米↑2月15%
¥27000元/平米↓2月20%
暂无历史数据
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