郑州最诡异地王吸金3亿只挖了个坑 购房人钱房两空发布时间： 15:13 星期三来源：大河网
Part2“地王”究竟是谁的？
团购业主维权之路走了快一年
卖房的公司是金荣公司，拿地的公司叫郑州福鸿元商贸有限公司，现在这块地归属公司是河南取予房地产开发有限公司，而该公司将把项目名称由“金荣熙园”改为“缇香苑”。
从日，当经开区第一大街与经南六辅路交叉口西南角成为“地王”之时，原来参加“金荣熙园”团购的600多名业主觉得自己上当受骗了。
同一地块，三年间，开发商变了，项目名称变了，钱交了，房却没有影。
从2015年到现在，参加团购“金荣熙园”的业主走上了维权之路。业主们认为，最早签的认购协议书是跟金荣签的，现在金荣公司必须把认购协议换成取予公司的公章。为此，金荣公司一直推脱，协议书拒绝改签。
由于参团的“金荣熙园”业主不断维权，给社会带来较大影响，为了妥善解决相关问题，郑州市经开区管委会专门成立了“金荣房地产处置工作领导小组”。郑州市经开区管委会副主任孙兵为组长，明湖办事处党工委书记张国际为副组长。成员包括经开区规划分局、建设环保分局、国土资源分局局长，信访办主任，金融办主任，房管局局长、政法委副书记、公安分局副局长、行政执法局副局长等。
工作小组负责协调解决金荣熙园的问题，每周三和业主代表开例会，汇报工作进展。在日的例会会议摘要上，金荣公司杨大为经理、取予法定代表薛栋再次认可，金荣公司与取予公司事实上是一家公司，取予公司将全部保证金荣公司团购客户的相关权益，但是由于取予公司与融资方的协议限制，暂时不能马上出具书面承诺文件。
对此解释，参与团购的业主表示不能接受。
金荣、福鸿元、取予、上海金元百利公司究竟是什么关系
竞得这块土地的郑州福鸿元商贸有限公司是什么来历？
业主们登录全国工商信息系统查询得知，郑州福鸿元商贸有限公司成立于日，注册资本10万元，经营范围是批发零售：机械设备、化工产品、日用百货;企业营销策划，法人代表是薛栋。
日，也就是福鸿元竞得土地的当天，该公司向郑州市国土资源局申请成立新公司对土地进行开发建设。
《竞得土地后成立新公司进行发开的申请》中写明，福鸿元将严格遵照《国有建设用地使用权出让合同》约定支付全部款项，并承诺在成交之日起30个工作日内办理完新公司的注册登记手续，然后由新公司与国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，以新公司名义办理土地登记。
次日，也就是日，河南取予房地产开发有限公司成立。记者查询得知，取予公司注册资金2000万元，法人代表为薛栋。
在业主维权过程中，金荣公司的工作人员、管委会相关负责人都曾不止一次地公开承认，金荣、福鸿元和取予是一家人，法人都是薛栋。薛栋在管委会面对业主代表表示，金荣投资10万元设立福鸿元商贸作为其影子公司，竞得土地，为满足开发资质的需要，又以福鸿元为股东成立河南取予房地产开发公司，把项目名称由“金荣熙园”改为“缇香苑”。
一位不愿透露姓名的业主称，金荣的法人代表杨振国只是挂个名，他是薛栋的舅舅，金荣、福鸿元和取予的实际控制人都是薛楠，他是薛栋的哥哥。
取予竞得土地后，从上海金元百利融资近4亿元，用以缴纳土地出让金。但是金元百利要求成为取予公司的股东。
经开区明湖办事处张主任坦称，目前取予、福鸿元公司的一些证件都在上海金元百利公司那里。
注册资金仅10万元就能拍得地王
一个注册资金仅10万元，主营批发零售的公司怎么会有这么大的手笔买这块地呢?
根据规定，郑州市“土地竞拍”实行网上交易，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
按照《办法》，土地的信息发布、竞买申请、网挂报价及竞价等流程全部在网上办理。一块土地的网上报价期限不少于10个工作日，在这个时期，各个竞买人可以多次报价。报价期满后，如果有两家或两家以上的竞买人参与竞买的，系统将自动进入网上限时竞价程序。在这一环节，以5分钟倒计时为竞价时限。竞买人在5分钟内要报出新价格，否则时间到后，最高报价者即为竞得人。
而经开区这块地经过129轮竞价被郑州福鸿元商贸有限公司竞得。也就是说，别管我注册资金是多少，只要我在土地竞拍过程中，能像土豪一样加价，“地王”取得自然是轻而易举。
责任编辑：陈瑜
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