- 房地产，刚开始接触vr的感觉这行 ，感觉好难，怎么找客户啊！烦恼……

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-09 12:46 标签： 长大的感觉真烦恼
北京&出行的烦恼
■中国房地产报& 刘辰/文
最近的一次聚会上，朋友们都倾诉起出门的烦恼。小棠为了准时打卡频繁搬家，小颖出门要换两三种交通工具，凌凌离开轿车便寸步难行……我忽然意识到，交通对于城市空间的挑战从没有像今天这样巨大，向上发展高达几层的交通枢纽站，向下拓展地下街道……大交通框架构建出来了，可是内部系统仍然等待填补。
为交通搬家
2006年年初，小棠跳槽了，工资虽然涨了，可是工作地点在建外SOHO。西三环附近的家门口倒是有公交车直达公司，可是一路穿过长安街，“上下班时间基本在往前蹭”。
小棠试过坐地铁上班，可从家到地铁站还得先倒一次公车。这换来换去的时间，基本和在长安街上往前蹭的时间持平。小棠实在是过够了与公共汽车较劲的日子，想租房住，“跳槽涨的工资全抵了房租，不过不用在路上折腾了。”
第一次租房，小棠心中惴惴。找了在中关村上班的大学同学搭伙，协调之后，他们选址折中在三环路上的和平街北口。理论上讲，从这里出发无论向东还是向北都有直达公交车，二人上下班都方便。可“三环经常堵得水泄不通，我还是迟到了好几次。”
她不得不提早出门，可是公交车仍然常在某一个路口停滞十几分钟，小棠只能眼看着表针跳过9点。她也想过干脆骑车上班，可是大部分马路上只给汽车划分了主路和辅路，几乎找不到自行车道了，“骑车上班的人简直是游走在安危一线间。”
一年租房期满，小棠干脆换到公司附近住，房租虽然又贵了一点，但小棠心中抱着上班能就此方便的希望，忍了。住处到公司只要一站的车程，可是这样，她竟然又有了新的烦恼。“坐车过去还不如走路快；可是路上乱糟糟，走路面对的又是这样恶劣不堪的步行环境。”
小棠还说，看到长安街上还有自行车道，她又想骑车上班，可是骑着自行车过去，发现公司所在的写字楼附近，连个自行车库都找不到，只好又悻悻骑了回去。
结果现在顶着噪声步行上班的小棠，成了我身边最环保的人。
奔波于轨道之间
朋友小颖是东北人，2007年研究生毕业后留京工作，家里人出钱在上地为她全款买了套房。当时考虑到上地有了城铁，5号线当年9月就要通车，再过两年中关村地铁也会通车，从上地可以乘地铁方便地前往北京的大部分地方。没成想，挤地铁苦不堪言。
小颖工作在雍和宫一带，最佳出行路线是坐城铁到西直门换地铁。但第一天上班她就差点迟到。小颖家离城铁还有几公里，门口又没有公交车直达，好不容易抢到出租才赶上了城铁，在西直门下车后，走出城铁，花上20分钟时间跟着人流蠕动半天，才能换上地铁，到单位时人已经气喘吁吁。
直到地铁5号线正式通车。小颖换了一条路线：先坐城铁到立水桥，然后换乘5号线，虽然距离远了一大圈，可时间算下来竟差不多。在立水桥从城铁换地铁，新枢纽系统的设计人性化得多，省下了西直门城铁换地铁奔波的时间。
北京姑娘凌凌今年26岁，车龄已经有4年，大学时考了驾照，刚毕业就买了车。大一时，学校里的一片商店街天天打折清仓，不久，商店全部拆除，新建起了一片停车场。凌凌当时就意识到，汽车时代来了。
凌凌说，她难以想象没有汽车生活会是怎样。所以她无法理解小颖每日奔波于城铁、地铁和公交车之间，也无法理解小棠为交通问题屡次搬家。虽然开车时，她也总是抱怨路口的行人闯红灯、停车位太难找、立交桥能把人转晕；堵车的时候，她也坐在驾驶座上昏昏欲睡。
变化是在2007年10月。朋友把车借走了，凌凌决定试试新开通的5号线。一周下来，惊喜连连，上下班高峰期时，坐5号线比开车快多了，而停车费、汽油费统统省下来，居然也相当可观。
到了2008年，凌凌已经几个月没有开车上下班了。但新华社的一条消息引起了凌凌的注意：虽然北京在为2008年奥运会而努力解决日益恶化的交通，但北京市2008年前18天里就创下了新车注册数目的新纪录，达到了2.2万辆。预料2008年5月，道路上行驶的车辆将达300万辆。
凌凌忽然发现，虽然自己对开车的热度已过去，身边人却在满怀激情地迎接着汽车时代的到来。开车上班的同事又多了好几个。大家都说，公交太差，所以要买车，即便他们就住在距离公司两站地以外的小区里。
虽然政府呼吁提高私家车使用的代价，但车子正成为身份的象征，人们越来越擅长用座驾的种类鉴别主人的身份和地位。
据说奥运期间，北京将严格控制车流量，这是借鉴了1996年奥运会期间亚特兰大控制近250万辆机动车的经验。身边有人用专家的口吻说，没用，奥运过后该怎样还怎样。但已是公交常客的凌凌说，至少空气污染能少些。北京人的生活快乐指数还是会大于汽车带来的方便。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房子难出手 上海投资客很烦恼
CCTV2经济新闻联播
　　下面要关注的，是上海的一位投资客，孙先生。随着这次新的国十条出台，最近的楼市，让孙先生很是烦恼。从今年4月开始，整个上海的房产投资客们的抛盘的动作都在明显的加快，孙先生准备出手的房子，也遭遇了难以出手的问题。我们的记者记录了这些天，投资客抛盘的过程，来具体了解一下。
　　2010年3月，上海的房价在几场房产交易会中再次推高，拥有四套住宅的孙先生觉得，这是该出手卖房的时候了，今年三月，他在中介挂牌开始出售自己在世茂滨江购买的房子，眼前的这套住宅，是孙先生在2002年的时侯购买的。当时的价格是每平方米1万3千元，房子面积有232平方米，总价达到了300万，当时孙先生只是首付了20％，也就是60万元，就购买了这套房子。这几年，孙先生一直把房子出租，由于地段优越，租金达到了2万5千元，靠着租金，孙先生即使贷着近240万元的款，也没有利息上的负担，但眼见着调控的力度越来越大，孙先生担心未来房产税等调控措施的实施，决定抓紧时间抛盘，这次孙先生标出的价格是每平方米5万元，房子的总价达到了1160万，如果交易顺利的话，孙先生将用八年的时间，在这套房子上挣取近1100万的利润，房子在中介挂出后，很快就有买家接盘，在3月底，孙先生和买家签订了意向合同，并收了30万元定金，但进入4月，情况开始变化了，我们在采访途中的车里，记录了真实的一幕。
　　孙先生：“如果 他不那个的 我们卖给别人 那段时间涨得那么厉害是不是 如果他不买没有关系 定金那肯定是拿不回去 好吧 那特殊不行了 他就上法庭去就是了 那不要商量的 这个没什么好商量的 我一个月2万多的房子都给人家退租了 你都知道 我们都赔人家的损失”
　　电话是中介打来的，原定下周就要办理相关手续的买家，突然变卦，要求退房，这让孙先生感到很烦恼。
　　孙先生说：“由于国家在4月份出台了一系列的调控政策 现在的话 协议的话 应该在4月30之前我们要签订预售合同 但是现在的买家呢有一些忧虑 不知道是不是最后会不会反悔 那么我们也一直在等中介的确认 按照当时出售意向的话 如果他不购买的话 他的定金是拿不回来的 如果我们不卖的话 我要双倍返还他的定金 这是我们当时达成的一个购房意向”
　　房产中介：“主要是国家房贷政策出台 买家贷不下来 情况很特殊 但是具体还要看4月30日”
　　房产中介说，买方违约的现象这几周来，在上海楼市里非常普遍。最主要的原因是收紧，曾经有过房贷纪录或者拥有两套及以上房子的家庭，现在是无法申请到所需贷款的。 就在我们节目播出前，记者打电话给孙先生，询问到买家最后的情况，孙先生说，4月30日那天，买家也没来签约，买家认为自己违约是由于国家政策楼市政策的出台，贷不到款了，并非个人因素，因此买家现在要求退回30万的押金，孙先生介绍说，不仅是他，很多他认识的投资客也在碰到了这样类似的问题，现在他手上还有三套房子，这些房子如何出手？未来楼市的新政会不会涉及到自己多占有的这些房子，孙先生感到非常的苦恼。 　　相关专题：
（责任编辑：刘天用）明天去面试，是一家房地产销售房子的，请问做这行好不好，工资待遇如何！有做过的请回答！_百度知道
明天去面试，是一家房地产销售房子的，请问做这行好不好，工资待遇如何！有做过的请回答！
提问者采纳
现在的房地产大体不太好做，不过也要看楼盘的位置。工资主哗阀糕合蕹骨革摊宫揩要靠提成，底薪一般不高，你自己性格合适销售的话，月工资几万也有可能，至于辛苦几乎哪个职业都一样
做这行跟长相有关系吗？
颜值高当然好，因为你的客户大都是陌生人
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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可以去尝哗阀糕合蕹骨革摊宫揩试，我以前也是一名房屋销售员，比较辛苦了，工资主要是看你的房屋销售情况来定的，底薪都不会很高。
又累工资又低
邮件的相关知识
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出门在外也不愁我是做房地产外场工作的，感觉现在房子真的好难卖，现在这行还能干吗？两个月了都没成交_百度知道
我是做房地产外场工作的，感觉现在房子真的好难卖，现在这行还能干吗？两个月了都没成交
提问者采纳
房价现在部分地区降价 还有的太贵
所以很多人都在观望
确实不好卖
你说的对啊，好多都是在观望
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他8条回答
浪费时间有资金做，我做了一年房地产因为不好做，没资金不要做
什么是有资金？
钱啊，大哥。。。
要看你的房子是好还是坏
房地产不好干，做其他销售吧，
趁早换工作。
一般人还是别干了
陈学冬女友曲展，纪凯婷老公华汉，纪凯婷男友华汉
你说的什么玩意
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出门在外也不愁& & & &问题
刚入行房地产中介要怎么寻找客户？
问题来自：上海
| 提问时间： 11:16
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我们身边遇到的每一个人都是我们的客户每天多留意认识的人都交流下让别人知道你是做房产的最好留个电话和加微信方便联系还有就是做网络让别人主动找你
驻守，电话跟进网络。。。
网络驻守还有就是发名片
您好，你可以做网络或者小区驻守或者打公司里面的房源房东电话有很多房东都是置换客户
基本就是:驻守，派单，打公客，打业主名单，扫楼拜访
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
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