佛山市个人提取住房公积金需要什么材料和流程，急，在线等._百度知道
佛山市个人提取住房公积金需要什么材料和流程，急，在线等.
装修提取等等，如没有贷款不需提供），但是工作人员会帮你指出还需要哪些资料；2．房产证（购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同）、银行账户。一般第一次去办理的话，需要的资料都是不同的、《个人住房公积金存款提取申请表》，或者资料不对，再次去提取就应该没问题了，到轻工路的佛山市住房公积金管理中心去办理提取就可以了；3．购房发票。 购买商品房提取的话。资料准备齐全后，等全部资料都准备好后，需要的资料如下1．提取人的身份证、住房公积金对账簿，租房提取，总是会缺少一些资料的；4．抵押借款合同（用于偿还贷款本息需提供，两个工作日内钱就会转到指定的银行卡里了这个要看你是按照什么条件申请提取住房公积金的，比如购房提取。办理提取后
无房提取呢？
你是要按什么条件提取的。没有无房提取这个条件。只能是购房；自建、大修住房；租房提取，或者退休；出境定居；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；在职期间死亡等销户提取。
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12.15政风行风热线－－佛山市住房公积金管理中心顺德管理部
主持人：各位听众早晨,今天是12月15日星期二,欢迎收听顺德区“政风行风热线――民生零距离”节目。我是主持陈隽，本期是第338期。节目时间从现在起到九点。 今天的上线单位是佛山市住房公积金管理中心顺德管理部。 出席节目的嘉宾分别有：佛山住房公积金管理中心顺德管理部主任叶锡锋、业务主管左小燕和蔡俊崇。 提醒一下收音机旁边的各位市民，如果你对住房公积金的缴存、提取申请以及住房公积金贷款等话题，有什么意见和建议，可以直接打电话和直播室的各位嘉宾进行沟通。热线电话是39。 你也可以关注我们的公众微信：佛山电台顺德901，就这些话题和我们进行网络互动。 另外，顺德政务网也将对今期节目进行网络文字直播，网友可以登录顺德政务网浏览，并进行灌水、拍砖，我们将会在节目里面挑选你的问题，让嘉宾现场回应。 在接听市民电话前，先听一听上期上线单位对市民来电的回复情况。 民生回音： 上期上线“政风行风热线――民生零距离”节目的单位是中国人民银行顺德支行、佛山银监分局顺德办事处、四大国有银行及顺德农商银行。节目期间共接到65个市民来电，主要反映顺德的银行服务，特别是存贷款、金融理财问题。我们成功回访了58位市民，48位市民满意答复，满意率为82%。 何先生来电反映，中国建设银行和中国农业银行经常只有一两个窗口对外开放，而大部分人员都坐在VIP室，导致普通储户只能等很长的时间才能办理业务。何先生认为银行应该人性化处理，在多人等候的时候，调配人手。农行回复说，农行网点实行弹性工作窗口制度，以减少客户排队等候的时间，迅速分流客户。同时，要求各个网点对VIP室和普通区的窗口开放数，要根据各区客户量来调配柜员，也就是说当VIP区的客户较少时，要抽调VIP室的柜员到普通区柜员服务客户，以努力减少客户的等候时间。何先生表示基本满意回复。“满意，如果按照他所说的一定调派，我的意思是银行的问题大家都明白，我没那么多钱，我不是VIP客户，我相信大部分都不是VIP客户，不过等一、两个小时你都做到的话，那就麻烦了。” 麦小姐反映，她开通了顺德农商银行的短信服务，但是每次发生金额交易，只会出现当时交易的金额，但是没有显示所剩余额，想咨询相关的原因。顺德农商行回复说，这样帮是出于保护客户资金安全的考虑，避免因为泄露客户信息而引起的客户资金损失。如果客户需要提供显示帐户余额的，可以到农商行任何一间营业网点、网上银行或手机银行修改签约服务。麦小姐对回复表示满意。“他说那个首先是有选择性的，如果你开通的时候没有刻意说要显示的，那是默认没有余额显示。他说如果你想显示的，可以去柜台或者是上网银选择开通，满意。” 主持人：目前佛山住房公积金管理中心顺德管理部在降低职工购房贷款准入“门槛”和放宽住房贷款，去年听说已经逐步在做了，那今年有什么新的政策呢？ 叶锡锋：住房公积金在降低职工购房贷款准入门槛或放宽住房贷款方面，我们执行的政策标准是全市五区统一的。对这方面来讲，我们所谓降低贷款的准入门槛，或者放宽住房贷款政策，我们都要有一个理解，就是以国家政策发生变化为指导，由市住房公积金中心出台相应的政策之后，我们才可以实施执行的。比如日，住建部和财政部、中国人民银行出台关于发展住房公积金个人贷款业务的通知，这个通知适当降低了缴存住房公积金购房贷款的准入门槛。在这个政策公布之后，我们市公积金中心在日，已经通过修改贷款办法落实实施，并在日执行。这个政策主要区别是职工只需要连续缴存住房公积金满六个月以上，即可申请住房公积金个人贷款。 主持人：应该说申请越来越方便了，不知道申请人会不会越来越多。 麦先生：我老婆是农民，现在自建了一间房屋，我想提取住房公积金，但听说要纳税，是不是这样呢？ 主持人：提取住房公积金还要纳税？叶主任，应该是不需要的吧？ 叶锡锋：应该是不需要的，可能麦先生对我们的政策不是很了解。 麦先生：我听人说，比如购买商品房的，是要完税的，但自建是不用纳税的吧。 叶锡锋：提取个人住房公积金，其实你可以向我们前台咨询也可以了解到相关的情况。 麦先生：我现在就想了解一下。 叶锡锋：提取个人住房公积金，如果是自建房的话，首先要有相关的产权证或者是土地证，另外当时的报建资料在不在呢？ 麦先生：报建资料在，但是发了产权证后，报建资料全部都收了。 叶锡锋：这方面也没问题的，在产权档案馆那里可以查资料复印出来，可以了解到当时实际报建的时间。相关的报建资料如果齐全的话，属于夫妻婚后共有的财产，可以提交相关的资料到我们前台申请。 麦先生：我现在有产权证，还要去档案局？ 叶锡锋：因为我们目前的自建房的提取，产权证是必须的。 主持人：麦先生，住房公积金是你买的，但是新建的房屋是你太太的姓名？ 麦先生：是的。 主持人：叶主任，这样没问题的？ 叶锡锋：也没问题，最关键的是刚才讲的产权是属于婚后共有财产，另外当时是有相关的报建资料，是符合我们的报建手续的，只需要提供结婚证、产权证还有当时的报建资料，夫妻双方到我们前台去共有确认。因为原则上自建房都应该提供建房发票，如果麦先生当时没有建房发票或者其它原因的。 主持人：建房发票？但这是他自己找人建的。 叶锡锋：这方面都没问题的，我们可以通过我们第三方的工程造价去确认，就可以去核定。 麦先生：你核定价格，就是要纳税了？ 叶锡锋：不需要，没说到是需要纳税的。 主持人：核定价格，是不是公积金中心去判定到底发放多少贷款给他的依据呢？ 叶锡锋：不是贷款，是提取额。 主持人：麦先生很担心要核定价格其实就是要纳税了，麦先生，其实不是的，是一个评判你可以提取多少的标准。 网友“送你一杯茶”在我们的微信上提了两个问题，他说顺的住房公积金是否像社保一样强制性购买？他说公司一直没有帮他购买，公司的理由是没有强制的文件。 叶锡锋：住房公积金的实施和执行，是按照我们住房公积金管理条件的相关规定去落实的。如果职工跟单位建立了正常的劳动合同关系，而单位没有为员工进行公积金缴存的，员工是有义务也有责任向单位反映这种情况，也可以向我们反映这种情况，如果我们核实资料之后，属实的话，我们会向企业发出相关的跟进措施。 主持人：其实公司是应该帮职工购买的？ 叶锡锋：是的，没错。 主持人：但是买多买少又怎么判定呢？ 叶锡锋：这个在住房公积金管理条例里面也有相关的规定，网友可以上我们公积金中心的网站查询相关的条例或规定，因为条例或规定里面涉及的内容也比较多。 主持人：不同的工资购买的指引是不同的？ 叶锡锋：是的，没错。 主持人：可不可以比指引上的再买多一些呢？ 叶锡锋：条例规定了在一定的范围，按照职工和公司的实际情况去处理，这种情况各个单位也有所不同，按照条例规定的范围内。 主持人：在这个范围内，你可以在这个幅度去上下波动？ 叶锡锋：没错。 何先生：我的房屋原来使用商业贷款，写我和老婆的名字，因为已经购买了几年，一直都在还贷，我也一直都有提取自己的住房公积金。上一年我提取的时候，银行说我的额度只剩下几万元。因为我听说广州那里夫妻可以互领对方的住房公积金，我想了解一下顺德这里什么时候可以实行。因为我老婆的公积金比较少，又没还完贷，我想了解一下她有什么办法可以提取我的公积金？ 主持人：你刚才不是说你的房屋是写你夫妻两人的名字吗？ 何先生：是的。因为我咨询住房公积金，住房公积金那里说能提取的只能提取一半，比如是50万的，我只能提取25万，剩下的25万元，由我老婆那里提取。 叶锡锋：据你刚才所反映的情况，应该是我们在落实公积金提取的时候，可能有些细节的问题跟广州方面应该是有一些区别的。佛山市住房公积金管理中心关于购房提取或购房贷款上限提取，是以个人所占房屋产权份额的范围去提取住房公积金的。因为目前国家的政策也没有明确可以互领夫妻双方的住房公积金的问题，至于新的住房公积金条例实施的征求意见，目前应该在国务院的法制办进行征询意见。目前来讲，在这个新的政策里面，也没有进一步去明确实施时间。目前，原则上我们都是以个人占房屋产权份额去提取的。 主持人：像何先生的这种情况，这间房屋是夫妻两人的名字，他太太应该也可以提取的。 叶锡锋：刚才何先生反映，他太太也有提取，只是他太太所占的房屋份额和他是均等的，但是她的公积金缴存额比较低，所以她的额就比较高，但是她的公积金少话的，就一直都提取不到这个额，但是何先生反过来是公积金比较多，他所占的份额已经提取完了。 何先生：目前来讲，是暂时还没有这个方案出来？ 叶锡锋：是的。 主持人：已经在征求意见了，或者在和征求意见的时候，你过去支持一下，看可不可以推动得到。 陈小姐：我之前在单位购买住房公积金，离开单位之后我就没有再购买，而且把里面的钱取了出来，剩下500元在里面。我想问一下我现在想买房，那可不可以申请呢？ 主持人：你之前已经提取完了，然后你又不买住房公积金了，现在想买房，你想买了住房公积金后再贷一大笔出来，这样是不行的。行不行我不知道，要问一下公积金管理中心顺德管理部业务主管左小燕。 左小燕：关于你这个问题，因为规定符合条件的职工就可以申请公积金贷款。 主持人：她这样符不符合条件呢？ 左小燕：买房的条件现在是比较宽松，你前六个月依时足额缴存公积金的话，也可以申请公积金贷款的。按照陈小姐现在的这种情况，她已经停缴了，暂时就不符合贷款的条件。 主持人：起码要再买满六个月才行？ 左小燕：是的。陈小姐，你现在新的单位有没有公积金呢？ 陈小姐：没有。 左小燕：你也可以以自由职业者的身份继续去缴存住房公积金。 主持人：起码要连续买六个月才可以？ 左小燕：是的。 主持人：陈小姐，清不清晰呢？ 陈小姐：明白，那每个月要买多少呢？ 左小燕：应该是按照你上年度月收入的平均水准来计算的。 主持人：那自由职业者是不是按照顺德区内的平均工资标准呢？ 左小燕：她自己如实申报她的缴存额。 陈小姐：购房的时候才可以用住房公积金，那已经在还贷的压力大，那可不可以转呢？ 左小燕：你所说的是商业贷款转公积金贷款？ 陈小姐：是的，行不行呢？ 左小燕：按照我们现在的政策规定，暂时不允许转的，因为公积金是一个专项基金，它的钱要直接划到开发商，如果二手房是要划到卖房人的帐户。陈小姐的房屋已经完成了贷款手续，她的购房行为已经完成了，就不符合这个条件。 主持人：装修或者可以的。 左小燕：如果是大修或者是自建房屋，符合规定也是可以申请公积金贷款的，但是这个涉及到面积的问题，如果是普通标准住宅的120平方米、144平方米的面积范围内才可以申请公积金贷款。一般的翻建就要提供建筑规划许可证、土地证，要符合大修贷款的资料。 吴先生：我缴存了十几年的公积金，一直都没有提取过，我想问一下公积金在外市能不能使用呢？ 左小燕：你说的使用是两种情况，一种是提取，或者你想在外地去申请公积金贷款呢？ 吴先生：假如我在外地，比如肇庆买了房屋，想提取公积金和申请贷款。 左小燕：因为公积金的政策是有地方性的，按照现在佛山市住房公积金的政策来讲，你在外地买房，也可以在顺德进行提取的，你要符合提取的条件。如果你申请在外面购房的话，因为它涉及到购房物所在地的抵押情况，所以按照我们现在的政策来讲，要咨询售房当地的公积金部门。如果他本身是佛山市外的人员申请公积金贷款，他在外面有购买的，主要他在我们这里的户籍所在地本身是佛山的市民，或者是配偶其中一方都有缴存公积金的，就可以在佛山买房。相反的话，就要咨询当地，因为涉及到抵押物的问题。 主持人：比如有很多市民不在顺德工作，他之前可能在几个城市工作过，比如说他在广州工作了几年，然后发现顺德的环境好就过来了，那他原来在广州缴存的住房公积金怎样处理呢？能不能转过来呢？ 左小燕：转移方面，如果他现在在佛山市已经进行缴存公积金的，他可以把外地的公积金转到佛山的这个帐户。 主持人：可以转？ 左小燕：可以，这个是正常办理的。 主持人：有网友问，房产证是写女方名字，属于婚前财产，婚后她想丈夫一起参与还贷，想问一下怎样才能提取住房公积金？ 蔡俊崇：这种情况是属于婚前财产，按照她这种情况应该是不可以提取公积金。 主持人：如果把老公名字加上去的话，那能不能提取呢？ 蔡俊崇：这样就可以了。 主持人：但是这位网友说丈夫婚前有一个儿子，因为丈夫带着儿子跟她结婚，她觉得不方便加名。 可能是担心丈夫加名之后，这间房屋就会有丈夫跟前妻生的儿子可能有份。但你又想老公帮你还贷，又不加老公的名，如果不加名行不行呢？ 蔡俊崇：这种情况，这间房屋是属于婚前财产，不属于他名下的房产，这是不可以的。 主持人：如果可以的话，那就帮阿妈供也行，帮阿爸供也行，帮儿子供也行。总之没有你的名字是不行的。 蔡俊崇：是的。它如果是属于婚姻存续期间购买的，这种情况也有所区别。她的这种情况是属于婚前购买的，在未做产权变更之前，这个丈夫是没有所有权的，所以就不可以提取。 主持人：另外有网友问，自由职业购买住房公积金有没有户籍的要求？ 蔡俊崇：住房公积金的自由职业者户籍方面的要求，目前我们是没有这方面的要求。因为这个是属于对公积金普惠性推广的一个方面。 主持人：没有单位的话，怎么买呢？ 蔡俊崇：自由职业者的相关要求和手续的办理，都是参照在职职工的要求。 主持人：不同的，在单位有行政人员帮你买的，自己买的话会麻烦很多。 蔡俊崇：这方面是资金上面的承担，由于他是自由职业者，就等于他要全额去负责这个费用。因为大家都知道，单位购买的话，单位会出一部分，个人出一部分，这个一般的情况。自由职业者是属于自己自行去申请缴存。 主持人：也就是说老板是你，打工的也是你，就两部分都要你自己出？ 蔡俊崇：是的，这是属于自由职业者的这种情况。如果是提取或者是其它业务方面，在职单位的人员需要单位去盖章，是有一些手续的，但是自由职业者就以个人的签名就可以了。 何先生：我是容桂人，我交住房公积金交了24期，但是时间可能未满24个月。 主持人：你一个月交两次？ 何先生：可能是第一次补缴了三个月。现在我买了一套房，我想在住房公积金那里贷款40万，但是银行方面说不行。我想问一下有什么解决办法？ 左小燕：你的公积金缴存是以自由者职业身份还是单位帮你缴存的？ 何先生：我原来是劳务派遣进银行工作的，我现在变成了行员，不是劳务派遣的。 左小燕：你所说的情况有可能存在一月多缴，但就不是连续缴的情况？ 何先生：是连续的，不过不是一开始就缴，我工作了很多年，但劳务派遣公司帮我缴了半年，但是半年之后又到另一家公司帮我缴的。 左小燕：这个规定是这样的，缴存的情况分三个档次，前六个月依时足额缴存的，个人贷款额最高是15万，一到两年内的是30万，如果满两年以上的是40万。何先生应该是想申请40万的贷款，这具体到你够不够24个月累计足额缴存的情况。你有没有打过住房公积金的簿或看过流水呢？ 何先生：有。 左小燕：那是从什么时候开始帮你购买的？ 何先生：去年3月份。 左小燕：去年3月份到现在？ 何先生：是的。 左小燕：你跟单位有劳动合同吗？ 何先生：有。 左小燕：你通过什么银行去申请公积金贷款呢？ 何先生：工商银行。 左小燕：你提供你的劳动合同，复印件也可以的，你给银行核实之后，如果你符合缴存的累计时间，满两年的话最高可以贷40万。 何先生：始终还差三个月。 主持人：他之前有几个月是补缴的，他现在够24期，但未够24个月。 左小燕：我刚才叫他提供劳动合同的意思，就是他实际在单位在职的时间是超过两年的，只是单位后期才帮他补缴，如果都够24个月的，也就是两年的，他是符合40万这个最高额度的。所以我们要看他的合同和他缴存的情况。 主持人：有微信网友问，住房公积金到老的时候能不能取出来？ 蔡俊崇：是可以的。 主持人：到什么时候才可以取出来呢？ 蔡俊崇：我们说老了的情况，一般我们的理解是退休，因为我们的销户条件里面有一项就是退休。 主持人：现在又说要延迟退休，我们熬到退休时候又要多几年，还有没有其它的办法呢？ 蔡俊崇：对应网友的问题，退休肯定是可以的，因为公积金销户提取的几个情况，不达到正常缴存的情况才需要销户的。正常的情况下，我们一般适使用提取，比如是刚才讲的购房、租房，而且现在我们还放宽了有无房提取，其实是很多种方式可以提取。 至于销户的有几种情况，比如老了这种情况，一般我们说退休，或者是在职期间死亡的，这种是属于销户的情况。 主持人：你买了公积金，未买房，但过身了，这也属于遗产的一部分？ 蔡俊崇：没错。 主持人：你刚才所说的无房提取是什么一种情况呢？可以怎样提取呢？ 蔡俊崇：无房提取是属于新增加的一个提取条件，如果在佛山市内没有房产的情况下，提供相关的证明，就可以提取。 梁先生：我在一个月之前，我用商业贷款买了一套二手的商品房。现在我想了解一下，我有十几万住房公积金要怎样提取呢？ 蔡俊崇：你说的情况，二手房都可以提取的，你什么时候买房的？ 梁先生：在上个月。 蔡俊崇：你这种情况就参照我们购房提取的相关资料来办理就行了。出了房产证吗？ 梁先生：差不多。 蔡俊崇：出了房产权，还有购房发票，这两个是必须的资料，由于你可能是属于首次提取，要填提取申请表，要经单位盖章，另外个人资料方面有身份证、公积金对帐簿和银行帐户，一并提交过来就可以办理提取了。 主持人：我们今天的微信公众号挺旺的，一位姓胡的先生说，以前供了几年公积金，但由于换了工作，断了两年，那现在能不能申请公积金贷款呢？ 应该是不行的，最起码要连续缴存六个月，之前缴了两年都不行的？ 左小燕：是的，这其实是有两个条件的，一个是你前六个月要依时足额缴存，另外一个是你的累计缴存时间是作为你的额度确定。 主持人：刚才你说到连续缴半年可贷十几万，缴一年是30万，缴两年是40万。像胡先生的这种情况，他已经缴了两年，那他再连续缴半年，他就可以贷款了，他的累计缴存时间是两年半，那是可以贷40万，还是可以贷15万呢？ 叶锡锋：这个问题我补充一下。公积金贷款的可贷额，刚才左小姐也说到分三个不同的阶段，如果连续缴存满六个月以上的，这种情况最高额可以贷15万。但是这15万并不是说我交够六个月就可以贷15万的，这也要根据职工个人每个月的缴存基数和缴存公积金的余额、以及贷款申请的时间长短有关，如果你贷款的时间越短，他要求你还款偿债的能力就越强，所以可贷额可能会稍为低一些。但如果你的贷款时间是二十年或者三十年的，他对于偿债能力要求就没那么高，可能相应的可贷额也会提高。所以刚才我们所说的15万的最高可贷额、30万的最高可贷额和40万的最高可贷额，连续缴存的时间只是条件之一，那真的是不是可以贷40万呢？要根据他申请贷款的时间长短、每个月职工缴存的基数、以及他目前公积金帐户的余额都有关系的。 主持人：各自的实际情况如何，最好去到住房公积金的窗口咨询。 叶锡锋：或者我也补充一下，关于个人的最高可贷额的判定，职工也可以上佛山市住房公积金管理中心网站，通过个人申报或查询的渠道，输入自己相关的信息，根据实际情况，可以自己测算自己的实际可贷额。 龚先生：我之前工作的时候买了四、五年的住房公积金，但现在没工作就没有继续缴存，房产证上有自己的名字，是属于建好之后赠与的。现在有什么办法可以提取公积金呢？我之前去咨询过，都说我还没有资格提取。 蔡俊崇：你的情况，你现在已经停缴公积金了，也就是我们说的已经封存了？ 龚先生：是的。 蔡俊崇：封存的情况是不会影响你提取公积金，关键是你要符合公积金提取的要求。 主持人：他现在是有房，近期也没打算买房，没打算装修的？ 龚先生：是的。 蔡俊崇：你刚才说的这套房屋是赠与得来的，是不是呢？ 龚先生：是的，是赠与的性质。 蔡俊崇：赠与这种情况是不属于一个提取条件，因为本身也没有相关的支付出去，所以就不属于提取的条件，是不符合要求的。 龚先生：那怎样才能提取呢？要等到退休吗？ 蔡俊崇：退休当然是可以提取的，目前你有购房或者有符合相关手续要求的也没问题，我们刚才也提到的租房或者是无房提取，都是可以的。 主持人：但无房提取，他必须是无房的才行，但他现在是有房的。 蔡俊崇：他的情况是属于有房的，都不符合无房提取。要对应相应的要求，而且要提供对应的资料才可以的。 主持人：龚先生，现在你应该不可以提取了。 龚先生：近期不是扣物业或租房都不能提取了？ 主持人：是的，住房公积金是给你购房、租房或装修时使用的。 梁先生：我的住房公积金在12月3日从广州转入到顺德，但现在在电脑上还查不到，我想问一下要什么时候才能到？ 叶锡锋：你咨询的问题是关于从广州转入住房公积金的情况，因为你在广州办转入，你要提交相关的转入凭证，来到我们的前台核实了解。 梁先生：我已经办好了，所有的资料都已经交齐了。 叶锡锋：你有没有提交你的回执到我们的前台确认呢？ 梁先生：有，连那份明细表也拿了。 叶锡锋：什么时候在广州办转出的？ 梁先生：12月3日。 叶锡锋：因为现在是15日，我估计广州那里可能会有一定的延后性。另外，梁先生可以继续去关注和咨询我们。这种情在节目后，梁先生提供你准确的姓名，我们再核实一下。因为到帐资金的入帐时间要等外地转入之后，我们要核实梁先生的真实姓名和对应的身份证。 主持人：你赶着买房吗？ 梁先生：也是很赶的，因为我已经交了订金，迟一点就要交首期了。 叶锡锋：或者在节目后梁先生提供你的准确姓名和身份证信息。 梁先生：我半年前就在广州停缴公积金，因为我没有在广州工作了，我回到顺德，在两个月前再以自由职业者的身份购买，在这种情况下能不能贷款呢？ 叶锡锋：你的情况要分两个情况，首先满足我们的条件是要连续缴存住房公积金满六个月以上，如果你累计满一年或者未满两年的，就按照我们刚才所说的30万以下的情况去分析。如果你是累计满两年以上，而且连续缴存公积金满六个月以上，就按照刚才讲的40万额度的情况去区分。你刚才说11月才开住房公积金明细，你目前即时去申请的话，也不符合我们的条件，因为未达到连续缴存满六个月。 梁先生或者考虑一下其它的商业办法，如果住房公积金的确来不及申请贷款的话，或者考虑其它方式去贷款了。 主持人：最主要是交了订金，这样会比较麻烦。 有微信网友问，他在顺德工作了两年，缴存了住房公积金，他现在在北京工作，去了天津买房，那可不可以提取顺德的公积金？ 蔡俊崇：他这种情况是可以的，在全国各地购房都没问题的。 主持人：是提取没问题？ 蔡俊崇：提取没问题。 主持人：但贷款就要到当地了？ 蔡俊崇：贷款就要向房产所属地的公积金中心申请，因为各个地方有所不同，以当地的公积金中心为准。 主持人：但他现在在北京工作，在天津买房，在顺德的公积金要办手续，他是回到顺德办还是怎样呢？ 叶锡锋：回到顺德办，因为他的公积金是在顺德缴存的。如果网友方便的话，也可以把在顺德缴存的公积金如果在北京工作有缴存的话，可以转到北京的公积金帐户，在北京那里统一再申请，符合北京各方面的公积金提取，公积金也可以转移的。 主持人：转到北京，然后再在北京提取出来，只要你拿到在天津买房的凭证再回到北京办手续？ 叶锡锋：这个就以当地公积金中心的政策为准。 主持人：我听到他的情况，我也觉得很麻烦。 叶锡锋：可以转移的就不麻烦了，合到一个户，以后就没有后顾之忧了。 冯小姐：我有两个问题，第一个问题是我四年前在容桂买了房，买房的时候夫妻双方只写了一个人的名字，由于要办按揭，办好按揭之后，我们的住房公积金就可以提取了，就把累积的住房公积金夫妇双方都分别提取了。 主持人：你一个人签合同，为什么两个人都可以提取呢？ 冯小姐：因为当时我们是办按揭的。 主持人：是夫妻双方的。 冯小姐：是的。后来各人都累积了几万元住房公积金，办理了公积金提取后，第一次各人都收到了累积的住房公积金。后来买房的人名，每半年都有累积的住房公积金入帐，但是另一人只是提取了一次，后来每半年都没有了。为什么呢？ 叶锡锋：首先我想了解两个情况，第一个是目前你们夫妻双方有没有正常缴存住房公积金呢？ 冯小姐：产权证上没名字的一方正常缴存住房公积金，有名字的一方到现在退休了，退休之后的住房公积金怎样提取是另一个问题了。 主持人：已经退休的人会不会还可以定期收到呢？ 冯小姐：不是，已经退休的人现在已经没有公积金定期入帐了。 叶锡锋：这个也是很正常的 冯小姐：这个是很正常，但是我主要想问的是另一方仍然在工作，仍然有缴存住房公积金，但他只是提取了第一次批复后的累计额，后来一直都没有了。 主持人：第一次批复是什么时候呢？ 冯小姐：应该说是三年前的。 叶锡锋：冯小姐，是这样情况的，因为我们的住房公积金提取手续目前有几种情况。第一种是叫一次性提取，就是批了一次之后就不再转帐的，是一次提取。另一种叫逐期提取，你只要在我们的前台申请之后，就可以按照你是属于购房提取还是属于偿还贷款提取，可以每一年或每半年划一次帐给你，这个叫逐期提取。 冯小姐的这种情况，我估计可能是当时办了一次提取之后，现在到期之后就没有到我们中心续期。 冯小姐：为什么夫妻双方有区别呢？一方是每半年转帐一次，另一方几年都没有呢？ 叶锡锋：你刚才讲了，有一个是没有正常缴存的，你已经是停了公积金。 冯小姐：因为没有正常缴存的人，在职的时候每半年返还一次，近这半年，一方退休了，另一方还是正常缴存的只是收到了第一次的累计额度。 叶锡锋：这也要根据双方购房时的可提取额也有一定的关系，这个可能需要冯小姐提交身份证、公积金对帐簿到前台查询确认。 冯小姐：是在大良的住房公积金总部吗？ 叶锡锋：在大良新基一路十四号，顺德体校附近。 冯小姐：第二个问题是退休人员余下的住房公积金怎样提取呢？ 叶锡锋：退休的就相对简单一些，单位如果封存之后，职工只要提交退休证、身份证、公积金对帐簿和转帐的银行卡或存折，到我们的前台写一份提取申请，就可以即时审批了。 冯小姐：也是到大良那里办？ 叶锡锋：没错。 主持人：那就可以一次办好两件事了。 冯小姐：没错，很清晰，谢谢。 廖小姐：我未享受过住房公积金，刚才听到你们的节目，听到自由职业者都可以缴存公积金，我想了解一下有什么条件才可以缴存呢？每个月缴存的费用多少？刚才说两年才可以提取，那提取的标准是什么呢？ 蔡俊崇：关于自由职业者办理的要求，因为自由职业者是指不受聘于任何单位，是自我管理的个体劳动者。这种情况是以个人的名义来参照公积金的条例来办理缴存和开户的。办理的手续很简单，自己带身份到我们的业务前台填业务登记表就可以了。 主持人：交多少呢？ 蔡俊崇：缴存的数额也可以参照单位的在职职工的情况，由于自由职业者是可以自己如实申报，去确定缴存额。 主持人：是申报自己的收入，还是申报自己可以缴存的额度？ 蔡俊崇：我们缴存的数据，是以一个缴存基数，就是我们说的工资收入，乘以一定的比例，就得出这个每个月的计缴额，单位的是这样计算，个人也是参照这样来计算的，这个比例是5%到20%之间都可以，这个基数实际上就等于是你的一个收入情况，去作一个申报就行了。 主持人：她缴够半年，那可以贷多少呢？ 蔡俊崇：我们刚才也提到，连续正常缴存足半年的，最高可以贷15万。 主持人：也要看她的偿还能力等方面去评估了？ 蔡俊崇：是的，没错。 陈先生：我之前在一家电信运营商工作，我在2002年入职，到2007年就没做了，前后大概六年左右。没在电信运营商那里工作之后，我就把公积金提取出来了，但是有500元提不出来，我想了解一下为什么提取不了，有什么办法可以取出来呢？ 叶锡锋：你提到的这个问题是关于住房公积金提取的规定，住房公积金的提取目前分两种情况，一个是使用提取，一个是销户提取。你反映的情况是属于使用提取的情况，因为你是属于购房提取的。因为住房公积金是属于互助性的一个公共基金，所以你未达到销户提取的情况。 陈先生：我之后也在一家外资企业工作过，但在上个月没做了，这家外资企业的总部在广州，但我在广州的公积金可以一次性全部提取出来，为什么顺德不行呢？ 叶锡锋：因为按照国务院颁布的住房公积金管理条例规定，住房公积金的销户提取也要符合销户的相关规定才可以的，目前只有退休、在职死亡或完全丧失劳动能力这些情况才可以销户提取的。就是一个人到了退休之后，住房公积金就可以以退休的形式去申请销户提取。因为目前在职的，原则上公积金已经建立了个人明细的话，就要根据个人工作的情况去进行转移或封存的。如果有新单位的，应该就转去新单位，由当地的住房公积金中心进行管理。如果没有新单位的，原单位封存之后就在公积金中心那里进行管理。500元余额的问题是属于刚才的那种情况，就是你有新单位的，你可以转去新单位继续缴存，如果没有新单位的，就由原单位封存之后，留当地公积金中心进行管理。 主持人：谢谢各位嘉宾，今天的顺德区政风行风热线，到目前为止接到了63个电话，上线单位佛山市住房公积金管理中心顺德管理部，要在5个工作日内，对市民打来的热线电话给予回复。 而大家如果想回顾了解今期节目的精彩内容，可以关注我们的公众微信：佛山电台顺德901。 下期政风行风热线的上线单位是：顺德区环境运输和城市管理局以及顺燃喜威、港华燃气公司。
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