不知道浙江省侨联侨外的EB-5项目怎么样的?求介绍

浙江美国eb-5投资移民机构最专业是哪个?
上次没问清,再问一下。知道的人详细介绍一下,谢谢!
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谢邀。不敢推荐,怕是广告。首先确保在浙江出入境官方网站查询是否备案,第二是否有美国case的案例,第三,历史是否足够长。基本上把问题都打消了。
侨外移民好像不错,我之前工作时和他们有些接触,他们eb-5 好像没有失败案例,不过移民中介很多,多看看吧,我自己没移民,仅供参考。说多了还以为我是广告哥呢!
没有最专业,看项目…eb5是要生意经营下去能提供多少工作岗位,亏了就危险了。财卡两空
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浙江美国投资移民
侨外移民专业解析EB-5项目
美国投资移民近几年逐渐成为投资人移民的首选,但其中有诸多专业化的细节很容易被忽视,繁多的英文专业术语往往令申请者一头雾水。浙江侨外移民为您梳理EB-5投资移民,逐一为投资人解惑答疑。
什么是EB-5?
“EB-5” (Employment Based
Preference)是1990年美国国会创立的投资移民项目,目的在于促进美国经济,创业就业机会。所需投资数额为100万美金,投资在目标就业区(TEA)数额为50万美金。
什么人能申请?
申请人以家庭为单位,随行子女年龄不能超过21周岁。无大量传染病,无犯罪记录。
申请人有能力投资50万或100万美元资金(来源合法、允许赠与、继承等方式)
申请人不必有学历、语言、经商要求或工作经验的要求。
EB-5项目优势
优势一:面试成功率高,最短时间内取得美国移民签证。
优势二:无学历、语言、年龄、商业背景的限制。
优势三:无需创业,无需亲自管理企业。
优势四:一人申请全家移民,可自由出入美国,五移民监。
优势五:子女可直接就读美国3700所高校,享受先进教育。
浙江侨外移民
82个成功项目 21批全额还款
第一家引入美国EB-5投资移民的中介机构
第一个EB-5申请个人递交者
第一个EB-5条件绿卡获得者
第一个EB-5绿卡条件解除者
第一笔获得50万美元本金全额还款者
第一家圆满走完EB-5全程的机构
12年82个项目,中国大陆运作项目最多机构
全球唯一获21批真实全额还款机构,行业第一
美国移民局文案审核规范的制定者,业内唯一
,3天、9天特快获批记录创立者,I-526和I-829通过率100%
EB-5销量占中国1/3市场份额,全球17%
侨外全新美国投资移民项目:王牌团队打造纽约百老汇新地标
侨外美国EB-5投资移民将再度来到承载着百年历史的纽约时代广场,带来信息化时代的艺术典藏之作——时代广场百老汇体验中心。
作为2016年难得的EB-5王牌精品,侨外第82个美国投资移民项目——时代广场百老汇体验中心项目为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14.5%;项目就业盈余高达84.4%,充分保障绿卡安全;项目在开工的第一年,LED广告牌即可完工运营产生收入;此外,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,充分保障投资人的资金安全。
浙江侨外移民
美国EB-5移民专家
浙江侨外,隶属于侨外集团,是一家专业从事投资移民的出国中介机构。作为中国大陆EB-5美国投资移民第一家引入机构,侨外在美国投资移民项目上的强大阵势在国内无以伦比。多年来在美国投资移民项目上保持100%成功率,客户满意度、客户推荐率一直高居不下,成为浙江地区最受客户认可的移民出国中介机构。
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详细地址:杭州市下城区环城北路208号坤和中心21层
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浙江美国移民 甄选好项目的四大原则
浙江美国移民 甄选好项目的四大原则
移民可谓是一件大事,小到一个家庭,大到几代人的生活,自2010年以来,美国投资移民已经成为中国富裕阶层追捧和媒体热议的话题。
与传统移民国家加拿大、澳大利亚、新加坡等国越来越严苛的移民门槛比起来,美国EB-5项目一直备受移民申请人士的青睐。仅去年一年,中国投资者的申请人数就占到了申请美国投资移民总人数的大部分,这在中美两国业界也引起了巨大反响。
最近几年来,随着美国EB-5投资移民升温, EB-5项目每年发布的量不计其数,项目品质良莠不齐,中国投资者面临选择难题。更令人担忧的是,根据美国移民局官网最新数据显示,2016年美国移民投资显现出排期形式严峻、投资门槛提高的态势,让投资移民的难度急剧上升。面对这样的局面,有志移民的投资人该如何甄别,浙江侨外移民将为您打开通向美国的大门。
投资移民项目甄原则:好人、好事、好款、好卖
&每一个优质的EB-5投资移民项目的甄选原则只能概括为8个字,好人、好事、好款、好卖。&美国移民基金中国总经理盛剑兰的这八个字,可以说是点出了甄选投资项目的关键诀窍。
原则一:好人
好人第一步就是移民中介,移民中介是每一个客户首先需要面对的。对于每一位投资人而言,跟移民中介、项目方打交道的时间往往要花上几年。一个好的移民中介在后期维权,确保移民移民申请和最终资金的返还方面,起着非常关键的作用。
百老汇项目是浙江侨外移民在2016年一个比较热门的项目,目前正在热卖中。Maefield集团可以说是开发商当中的梦想家,除了丰富的20年的从业经验以外,Maefield集团还开发了全美各地的不同类型的综合性地产,最大的特点就是集中于时代广场的项目开发,在时代广场有十多年的丰富开发经验。
原则二:好事
美国移民基金投资的时代广场百老汇体验中心项目,地处时代广场,它是世界的十字路口,是全球的第一个旅游景点,游客量超过了迪士尼的总额,全纽约市11%的经济产出全部出自于这块0.1%的土地之上。百老汇更像是一个巨大的聚宝盆一样,它凝聚的是戏剧艺术和商业、流行和古典把人流、物质、资金全部纳入囊中,在取得艺术成就同时可以创造我们巨额的财富。
除了优越的地理位置,整个百老汇项目也会升级全部的娱乐体验。此外,项目还包含一个闻名遐尔的皇宫大剧院。它在保持历史原貌的同时,也将开辟一片全新的天地,也就是后台体验馆。
原则三:好款
时代广场还是纽约吸引游客最多的景点之一,游客数量超过全球所有迪斯尼乐园的总和。有数据显示,纽约平均每一美金的消费中,就有22美分消费在时代广场。而地处全球人流量最大、最受欢迎的公共区域,时代广场百老汇体验中心绝佳的市场开发前景,也吸引了Fortress投资集团、阿波罗管理公司、摩根大通集团三大金融巨头超12亿美元大手笔支持。
原则四:好卖
为什么好卖?好卖非常重要,而好卖与否则是跟项目的风险成正比的。资金能不能全额返还可以说是EB-5移民的最后&关卡&,而这个风险的可控不仅需要选对美国投资移民项目,一个有经验的项目操作团队也至关重要。
侨外移民专家表示,除了开发商运作项目的经验及自身的实力,移民中介的资质同样重要。美国移民的周期比较长,移民中介在整个移民办理过程中都发挥着重要作用。像侨外作为有经验的移民中介,在前期甄选、评估和实地考察项目时也会有一个完善的机制,尤其是对项目就业计算和还款实力的评估。
&&浙江侨外 以实力为您保驾护航&&
隶属于侨外集团,中国大陆EB5美国投资移民引入机构
11年78个项目,中国大陆最多的业内唯一获20批真实全额还款机构,同时EB-5销售量占1/3市场份额
长创始文案团队开始,侨外成立国内首屈一指,达到百人的专家级团队,成员多年从事移民也为,具有财务专业背景,保持着高于移民局递件平均通过率,经手的成功案例高达数万个!
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宁波美国投资移民 如何辨别美国EB-5投资移民项目
宁波美国投资移民 如何辨别美国EB-5投资移民项目
美国是当前最受中国投资移民家庭喜爱的国家。美国EB-5投资移民项目是移民美国的捷径,很多移民申请人都希望通过这种方式登陆美国,享受世界唯一超级大国身份带来的便利。然而,我们都知道,美国投资移民是有风险的,而大多数时候,风险可能就来源于所投资的项目。
下面浙江侨外移民专家给大家分析一下,如何辨别美国EB-5投资移民项目的好坏,并且给大家推荐一个很棒的美国EB-5新项目。
第一,看这个项目的融资结构。一个项目的主要融资方式如果是投资者融资,这会给美国项目方带来利益与便利,但是从项目的融资能力考虑,如果融资结构中大部分的资金必须依靠EB-5投资者,这样的项目融资时间会相对漫长,而且项目开展的不确定因素也比较多,投资者未必能在五年后及时取回投资款。因此,对于EB-5投资者来说,EB-5投资款在整个项目的融资结构中所占的比例尤为重要。
第二,看这个项目开发商的实力如何。在语言不通、项目本身信息不对称等因素的影响之下,很多投资人并不能全面了解项目的本质,但是投资者可以很容易地了解到项目开发商的实力、信誉。开发商实力是保证项目正常运作最关键的保障因素之一。实力强大的开发商能够确保项目的顺利实施和竣工,并在融资时较容易获得银行的贷款,且能够提供足够的抵押品,为还款提供保障。
第三,看这个项目的工期及进度。EB-5项目在招募投资人的时候,项目工程都处于不同的进展阶段和状态。有些项目刚刚开工,有些项目工程已经过半,而有些项目可能还未开工。总体来讲,已经开工的项目比未开工的项目少了一些不确定因素。尤其是大的工程项目,可能会因为很多原因被一拖再拖,最终影响投资人绿卡的获得。
第四,看机密信息备忘录/私密发行备忘录。该文件体现了美国EB-5投资移民的投资者投资的交易细节,是其办理EB-5投资移民的核心文件。备忘录中会将项目的风险、具体组成、投资保障等都写得很清楚。越成熟的项目,备忘录越详细。如果不能出具机密信息备忘录,可以视作该项目情况尚未确定,申请人如果在缺少这一文件的情况下盲目认购,很可能因后期项目情况和规则的改变而造成损失。
全美第五大公立图书馆 三级政府保驾护航
布鲁克林公立图书馆位于开德曼广场280号,由纽约市政府,州政府以及联邦政府共同成立的独立非盈利机构,拥有全美最高的使用率。
项目优势简介
& 项目地处目标就业区,交通便利,与曼哈顿一桥之隔。
& 项目开发商哈德逊公司最擅长操作政府合作项目,开发商实力雄厚、经验丰富。
& 纽约市政府支持项目,将开发商购买土地费用重新投入到项目中,并全程监管。
& 传统夹层借贷模式,EB-5仅占项目总成本的21.5%。
& 项目采用RIMS II模型,共计可以创造2852就业机会,超出法律规定29.63%。
& 抵押担保品充足,除项目外还有两幢共114套经济适用房作为额外抵押担保品。
浙江侨外 专业团队 信赖首选
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浙江美国投资移民 侨外移民专业解析EB-5项目
浙江美国投资移民 侨外移民专业解析EB-5项目
美国投资移民近几年逐渐成为投资人移民的首选,但其中有诸多专业化的细节很容易被忽视,繁多的英文专业术语往往令申请者一头雾水。浙江侨外移民为您梳理EB-5投资移民,逐一为投资人解惑答疑。
什么是EB-5?
&EB-5& (Employment Based Fifth Preference)是1990年美国国会创立的投资移民项目,目的在于促进美国经济,创业就业机会。所需投资数额为100万美金,投资在目标就业区(TEA)数额为50万美金。
什么人能申请?
◆ 申请人以家庭为单位,随行子女年龄不能超过21周岁。无大量传染病,无犯罪记录。
◆ 申请人有能力投资50万或100万美元资金(来源合法、允许赠与、继承等方式)
◆ 申请人不必有学历、语言、经商要求或工作经验的要求。
EB-5项目优势
优势一:面试成功率高,最短时间内取得美国移民签证。
优势二:无学历、语言、年龄、商业背景的限制。
优势三:无需创业,无需亲自管理企业。
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82个成功项目 21批全额还款 行业第一
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侨外全新美国投资移民项目:王牌团队打造纽约百老汇新地标
侨外美国EB-5投资移民将再度来到承载着百年历史的纽约时代广场,带来信息化时代的艺术典藏之作&&时代广场百老汇体验中心。
作为2016年难得的EB-5王牌精品,侨外第82个美国投资移民项目&&时代广场百老汇体验中心项目为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14.5%;项目就业盈余高达84.4%,充分保障绿卡安全;项目在开工的第一年,LED广告牌即可完工运营产生收入;此外,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,充分保障投资人的资金安全。
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浙江侨外移民 美国移民最值得信赖的专家
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L先生在办理美国之前,曾经在其他移民公司办理过澳洲移民,不幸被拒,也没有赶上新加坡投资移民,如L先生所说,我们已经不年轻了,已经耽误不起,这个有可能是最后一次机会!钱对我们来说不是最重要的,关键是成功率!正因为这样在后来的美国移民项目和中介的选择上也显得极为谨慎!因为移民对于每个家庭来说,都是一项重大决定!
来侨外咨询后一开始并没有选择签约,而是选择了另外一家公司的赌场项目。后来致电客户得知L先生选择了某赌场项目后,马上帮L先生做了详细的项目对比分析,该项目在EB-5的资金构成部分存在重大隐患:
1、借款方以继承的债务作为股本入股;
2、穆迪评级把旗下用于开发的酒店实体评为投机性B3级,也就意味着此项目根本不具备投资价值;
3、EB-5资金使用去向不明;
4、EB-5投资人在还款顺位上处于劣势,银行的资金要等到所有的投资人资金到位后,才可以释放,尽管如此,投资银行的还款顺位还是优先于投资人,加上负债投入,EB-5投资人已经被排在了第二、第三或者第四顺位;
5、关于区域中心号称经验丰富,但由于资金挪用等恶性问题,已经有大量客户遭受了拒签。
经过L先生深思熟虑后,最后退出该项目申请,选择委托侨外办理,认购855白金公寓项目,现该项目进展顺利!
L先生在侨外服务的客户当中不仅仅是个案,很多国内有志于移民美国的朋友都从中获益。美国移民一直以来在人们的心中有着不可超越的地位,对于美国移民政策的变更很多投资移民者都翘首以待。美国投资移民EB5区域中心法案终于暂时告一段落,无条件延期到日,这将利于绝大多数的投资移民者抓住移民去美国的最后机会。
浙江侨外移民 美东硅谷生态公寓项目热售中
项目结构简洁、明晰,旨在为EB-5投资人提供安全和保障。目前该项目EB-5名额已热销过半,并正在全国各地火热认购,该项目为什么如此受欢迎,以下几点足以支撑:
第一,项目方实力雄厚
2015年5月,在获得黑岩集团、摩根大通集团和SL格林不动产公司等诸多财团共同投资的10亿美金投资后,项目开发商以8.7亿美金的价格买下了本项目,成为纽约史上最大手笔的置业交易之一。
作为全球投资的风向标,三大国际金融巨擘的巨额加盟,也意味着本项目的投资前景已经通过了国际投行巨头的全面评估和认可,将引领一股新的投资高潮。
第二,就业岗位的创造
该项目总成本17.6亿美元,EB-5资金1.29亿美元,仅占7.33%。沿用RIMSII模式,实际创造7343个就业,就业盈余高达185%。
第三,投资人的保障
据悉,项目的价位区间将为3700 --4000美金/平方英尺,以此平均值计算,2019年项目完工后的整体估值,可高达22.3亿美金,极具投资回报。
在距&930&大限之日所剩不多的时间里,选定优质的投资项目、与具有丰富经验的专业移民机构通力合作是抢占最后移民席位的关键所在。
浙江侨外移民公司作为侨外集团旗下公司,强大实力保证,是权威的美国移民机构,深入研究美国EB-5项目,对项目严格删选和审理,确保EB-5项目更加安全、更加可靠。美国EB-5投资移民选择浙江侨外移民,是您的明智之选。
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浙江美国投资移民:美东硅谷生态公寓项目
浙江美国投资移民:美东硅谷生态公寓项目举办动工仪式
侨外移民目前正在热销的美国投资移民项目&&美东硅谷生态公寓项目开工啦!美国时间4月22日,项目的破土动工仪式隆重举办,应开发商HFZ集团总裁Ziel Feldman先生的邀请,侨外集团总裁丁颖女士、项目方美国移民基金总裁Nickolas MastroianniⅡ先生等均出席了仪式现场。
(各大合作方高层正式为美东硅谷生态公寓项目破土动工)
美东硅谷生态公寓项目位于纽约曼哈顿切尔西区11大道76号,也是著名的高线公园唯一的商业入口。项目将由两幢塔楼组成交相辉映的设计风格,包含260套公寓奢华酒店客房和零售空间,并因位于美国全新高科技汇集中心而将在未来改变纽约西临天际线。
开工仪式上,项目开发商HFZ集团总裁Ziel Feldman先生在开场致辞中对前来参加的各合作方高层以及到现场考察项目的投资人们表示了感谢和欢迎。他表示,美东硅谷生态公寓项目不仅得到政府近千万美元的投资及周边公共设施建设,同时也得到了国际三大金融巨擘&&黑岩集团、摩根大通集团和SL格林不动产公司等共10亿美元的注资,是纽约史上最大手笔置业交易之一。
侨外集团总裁丁颖女士也在开工仪式上发表了演讲。她表示,独一无二的开发地段、水滨和天际线美景相得益彰,美东硅谷生态公寓项目的开发和投资机遇可谓是即使在纽约最炙手可热的地区都不易奢望的。今天的破土仪式是美东硅谷生态公寓项目由蓝图走向现实的一个重要印记,对自己和中国投资人能够参与到此项工程而倍感荣幸。
(侨外集团总裁丁颖女士在开工仪式上致辞)
预计在2019年,美东硅谷生态公寓将全面建造完成,成为纽约都市未来主义先驱建筑的代表。项目作为稀缺的公园地产,公寓部分拥有无限的升值潜力,必将满足世界富豪和高薪精英人才的需求,拥有绝佳的市场前景;此外,高线公园每年700万余人次的游客量,也将使项目所有零售商铺和酒店直接受益。
移民局零拒签模式 资金身份双保险
美东硅谷生态公寓项目在EB-5运作上遵循移民局传统认可成功模式:
&&就业盈余高达137.6%,充分保障绿卡安全。
&&项目资金结构稳健,EB-5资金仅占7.33%。
&&高级贷款以及开发商股权已经到位,项目将于2016年3月开工。
&&2019年项目完工后整体估值高达22.3亿美金,还款有保障。
作为侨外移民的第79个美国投资移民项目,美东硅谷生态公寓项目资金结构稳健,EB-5仅占7.33%,就业盈余高达185%,且项目完工后的整体估值高达22.3亿美金,为EB-5投资人的身份和资金安全提供了极高的保障。目前该项目EB-5名额已热销过半,并正在全国各地火热认购,有意向的投资人须抓紧把握!
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浙江侨外移民:见证美国新硅谷崛起
中国47%的富人计划在未来5年移民,中国家庭财富总值达到22.8万亿美元,已经取代日本越居世界第二位,仅次于美国,中国中产阶级人数成为全球最高,高达1.09亿人,但仅有2%的家庭进行海外资产配置。
过去移民,是为了追求更高品质生活,现在移民,已经成为多元目标下的一种选择方式,如环境、食品、财富安全,子女教育,医疗福利,出行便利和全球资产配置。随着移民热潮的不断高涨,移民公司越来越吃香,侨外移民作为国内第一批移民机构,已经帮助一批又一批的人移居美国。
2015年,是侨外在中国大陆引入EB-5项目的第11年,也是侨外EB-5硕果累累的一年:8个新项目I-526获批、4个新项目I-829获批,新增4批50万美元真实全额还款&&在eb-5新一轮延期伴随2016年到来之际,侨外竭诚为您献上EB-5传世巨制:美东硅谷门户项目&&高线公园生态综合体。它将是纽约都市未来主义先去建筑的代表,是高线公园极具建筑和园林史诗传奇的延续,并将成为EB-5地产类项目的一次真正革新。
美东硅谷生态公寓&&美国新硅谷崛起
切尔西地区创新企业密集,已有数百家新创公司进驻; 除了弗兰克&盖里设计的IAC总部,谷歌也正式在此落成其290万平方英尺的办公室,切尔西将崛起为美东新硅谷。&
纽约高线公园(High Line Park),是位于纽约曼哈顿中城西侧的线型空中花园,纵贯22个街区,由一条废弃了近30年、30英尺高的高架铁路改建而成,形成独具特色的空中花园走廊,铸就了全新的哈德逊河畔城市公共空间景观。&
高线公园催化了切尔西区的商业繁荣和豪宅发展,最顶尖的建筑大师都投身于该地区豪宅的设计。无与伦比的地理位置和生活理念,将会吸引大量重量级海内外买家;而随着更多科技和创新企业的迁入,大量高收入的高科技就业群体也将成为本项目专属客户。&
政府强力支持 投资千万美金&
☆纽约市政府规划局确认在项目中投资995万美金,以保证公共广场仍为政府用地。&
☆政府还将追加投资,用于广场修复工程以及公共设施建设。&
三大金融巨擘大手笔投资 纽约史上最大置业交易之一&
2015年5月,在获得黑岩集团、摩根大通集团和SL格林不动产公司等诸多财团共同投资的10亿美金投资后,项目开发商以8.7亿美金的价格买下了本项目,成为纽约时尚最大手笔的置业交易之一。&
作为全球投资的风向标,三大国际金融巨擘的巨额加盟,也意味着本项目的投资前景已经通过了国际投行巨头的全面评估和认可,将引领一股新的投资高潮。&
品牌开发商联袂打造 集结业界顶尖实力&
☆2005年成立,总部位于纽约曼哈顿的知名地产开发商。&
☆在曼哈顿地区运营并开发了超过500万平方英尺的物业,并提供超过2000套住宅,是曼哈顿最活跃和炙手可热的开发商。&
传奇献礼&大咖见证
侨外经营理念
一切以客户为中心。通过专业筛选、亲自考察项目、建立丰富的政商人脉资源,为客户提供最安全的美国投资移民项目,并让客户在移民的过程中,实现人生财富的增值。譬如通过侨外办理澳门、香港业务的客户,财富增值在5-10倍。
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浙江美国投资移民:新项目强势占据时代广场中心
随着时代的发展,广场作为公共场所和人群聚集地,几乎已成为世界上任何一座城市不可或缺的风景,反映着一座城市独有的生活风貌和人文气息。纽约的时代广场,以繁荣的商业中心形象向世界展现自己的风采。侨外移民秉持绿卡与资金双&安全&的甄选标准,推出第82个美国投资移民项目&&时代广场百老汇体验中心项目。4月16日和17日,侨外分别在北京和上海举办时代广场百老汇体验中心项目全球首发仪式。 &美国市长&朱利安尼亲临活动现场,与侨外集团总裁丁颖、项目开发商和其他合作伙伴一起,为投资人带来项目的第一手资讯,并启动项目EB-5名额的认购。
时代广场位于纽约曼哈顿中城,众多的豪华酒店、高端写字楼和娱乐购物场所在这里聚集,使其成为纽约最繁盛的商业中心和旅游中心;这里更是美国百老汇的发源地,见证着美国戏剧艺术的蓬勃发展。近一个多世纪,时代广场和百老汇作为时代的先驱,共同见证了纽约的风雨变迁,并已成为纽约的象征&&&不到时代广场算不上到过纽约&已被人们口口相传;就连纽约亿万富翁市长彭博也为之自豪,盛赞&百老汇和时代广场,就是纽约&!
时代广场,比一个美国中型城市还富有的广场
作为全世界流量最大的商圈,时代广场年均客流量达3亿人次,仅酒店、零售业和娱乐消费带来的年收入就超过56亿美金,被誉为&世界的十字路口&。
时代广场联盟公布的一项报告显示,时代广场创造的财富与美国匹兹堡、奥斯汀、波特兰等中型城市不相上下,即使是在金融危机阴影下,2011年仍高达1100亿美元。虽然占地面积仅纽约的0.1%,但时代广场街区却汇集了纽约11%的经济活动:直接或间接为纽约创造了约38.5万个工作岗位,10%的纽约市民在这里工作;从2007年以来这个街区商务办公楼的面积已增加33%,住宿方面产生了48亿美元的消费支出,全年共为国家和市政府上缴了46亿美元的税收,基本足够支付纽约警察局一年的预算额。
时代广场还是纽约吸引游客最多的景点之一,游客数量超过全球所有迪斯尼乐园的总和。Travel+Leisure杂志统计显示,每年超过3900万人次造访时代广场,每天有33万人会经过时代广场;这里有1.7万间酒店客房供游客住宿,客房数量占纽约客房总数的21%。可以说,纽约平均每一美金的消费中,就有22美分消费在时代广场。
百老汇,创造了纽约120亿美金收入的文化产业支柱
在美国乃至全世界,百老汇的影响力不同凡响。它代表着美国戏剧艺术的最高造诣,表演形式融舞蹈、音乐、戏剧于一体,具有很强的观赏性和娱乐性,观赏百老汇歌剧也成为了每一个来纽约市参观、访问、旅游的人不可或缺的节目。观众人数以每年3%的比例上涨,观众当中60%的人来自纽约以外地区。
如今,百老汇歌剧已成为纽约市文化产业的支柱之一,每年接待观众数量达1300万人次,年度票房收益高达14亿美金,为纽约创造了近120亿美金的经济价值和87,000个就业机会。尤其是在年,百老汇的年度观众数量和总销售额就再创新高, 1310万的观众数量,超过了纽约和新泽西10个职业球队比赛的观众数量总和,并创下了13.7亿美金的销售额。&
时代广场百老汇体验中心,世界舞台的最中央
时代广场+百老汇,本身就是一个奇迹,而2016年,一个新的奇迹将在此诞生。紧邻时代广场迎新活动大看台的时代广场百老汇体验中心,将成为一个融合艺术与科技元素的新地标,站在世界舞台的最中央,为时代广场注入全新活力。
作为纽约历史遗产&&皇宫大剧院的革新计划,项目将整体保留并抬升皇宫大剧院,另开辟可以观看剧院台前幕后实况的全新百老汇表演艺术体验馆。此外,还对原址上的希尔顿逸林时代广场酒店进行翻新重建,30层无遮挡奢华酒店可直接俯瞰时代广场迎新活动。一个全新的集剧院、酒店、零售商业、可开合LED大屏幕为一体的世界中心综合体,将全新升级时代广场的娱乐体验!
地处全球人流量最大、最受欢迎的公共区域,时代广场百老汇体验中心以高端酒店配有零售和大型LED广告牌的综合商业体模式,迎合了时代广场高游客访问量、高零售消费、高酒店入住率的市场需求。此外,项目绝佳的市场开发前景,也吸引了Fortress投资集团、阿波罗管理公司、摩根大通集团三大金融巨头超12亿美元大手笔支持。
作为2016年难得的EB-5王牌精品,侨外第82个美国投资移民项目&&时代广场百老汇体验中心项目为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14.5%;项目就业盈余高达84.4%,充分保障绿卡安全;项目在开工的第一年,LED广告牌即可完工运营产生收入;此外,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,充分保障投资人的资金安全。
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宁波投资移民:鬼才建筑施工即将上演
鬼才建筑施工即将上演!历史遗产剧院整体抬升
纽约地标性建筑、历史遗产&&皇宫大剧院将在时代广场上演鬼才建筑施工大作!
2015年11月,纽约市地标建筑保护委员会(LPC)批准了皇宫大剧院的项目提案,项目拟将这一地标性剧院向上抬升29英尺,并增加额外的零售娱乐空间。著名开发商Maefield开发集团,将与PBDW建筑公司和建筑维护顾问公司Higgins Quasebarth& Partner强强联手,共同为纽约这个百年老剧院重铸新生。
皇宫大剧院,百老汇歌舞剧的神殿
众所周知,百老汇区的中心地带为第42街的时代广场附近的12个街区,这一区域分布了多达40家剧院,并已成为美国商业性戏剧娱乐的最中心。然而鲜为人知的是,虽然百老汇周边剧院林立,但真正在百老汇大道上的剧院只有4 家,其中一家,就是皇宫大剧院。
皇宫大剧院位于百老汇大道1568号,其历史可追溯到1899年的杂耍剧院&&哈默斯坦维多利亚剧院。1913年,共设1,800座位的皇宫大剧院正式开业,并因其内部的温馨设计、一流的音响效果及巴洛克风格的装饰而闻名,被称为歌舞剧的神殿。此后,剧院在1920年后期至1965年期间曾经历了多次转型,并于1965年被倪徳伦环球娱乐集团买下,重新打造成为纽约最好的百老汇剧院。
作为百老汇剧院区最早的数家剧院之一,皇宫大剧院可以说是百老汇艺术从美国走向世界的见证者,并因珍贵的文化历史、以及巴洛克的设计风格,于1987年被纽约市地标保护委员会纳入纽约历史遗产进行保护,并受到委员会&如果要在纽约百老汇剧院区选出一个最知名的剧院,此荣耀将毫无疑问的归给皇宫大剧院&的高度评价。
再造百老汇神话,纽约历史遗产上演鬼才施工
Maefield开发集团耗资5.4亿美金获得百老汇1568号土地所有权,包括皇宫大剧院和上面的468个房间的希尔顿逸林酒店。此次认购是这个价值20.73亿美金的重建项目迈出的第一步,开发商Maefield将对皇宫大剧院进行维护和抬高,并对原址上的希尔顿逸林时代广场酒店进行翻新,重建为30层无遮挡奢华酒店,同时增加4460平方米百老汇体验空间、4460平方米零售空间、2508平方米餐饮空间以及1580平方米高分辨率巨型LED广告显示屏。开发商Maefield宣称&项目将契合时代广场地区的特殊性,在世界第一旅游胜地打造一个顶尖的文化、娱乐、零售和酒店服务综合项目&。
在皇宫大剧院这一革新计划中,剧院作为历史遗产的保留维护和抬高,无疑将上演鬼才建筑施工!在建筑学领域,建筑物整体移位技术是一种将建筑物从原址整体移动到新址的技术。工程方只要根据建筑的整体性情况和现场条件,制定出安全可靠的方案将建筑物整体抬高或移动,不仅避免了拆除重建所耗费的超长工期和高额造价,同时也最大限度的保留了建筑物的原有风貌和完整性。
而早在1998年,本项目的工程公司就曾经成功地把位于42街的帝国剧院移动168英尺,并打造出新的零售空间。在皇宫大剧院项目中,由于剧院顶部与酒店之间有一段空置空间,因此更具有实际可操作性,且施工难度还将进一步降低。开发商Maefield将用16个千斤顶作为支柱将剧院缓慢抬升,最终利用固定的柱子替代千斤顶。此外,剧院的维护修复工程,不仅仅只是粉刷墙面,还将包含精密的剧院装潢修复和灯光系统更新,使之更完美的融入这一历史剧院,并完善舞台两侧的出口和基础设施。整个工程将由纽约市地标建筑保护委员会监督完成。
时代广场全新地标性艺术体验中心 &即将首发
迎来新生的皇宫大剧院,将全新蜕变成紧邻时代广场迎新活动大看台的时代广场百老汇体验中心,成为一个融合艺术与科技元素的新地标,站在世界舞台的最中央,延续百老汇传奇,为时代广场注入全新活力!在这里,人们不仅可以一睹百年历史文化遗产的风采,还可以从不同角度观看现场音乐和百老汇歌舞剧的台前幕后,感受艺术创造的全过程。
作为2016年难得的EB-5王牌精品,侨外第82个美国投资移民项目&&时代广场百老汇体验中心项目也为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14%;项目就业盈余高达84%,充分保障绿卡安全;项目在开工的第一年,LED广告牌即可完工运营产生收入;此外,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,充分保障投资人的资金安全。
2016年4月,时代广场百老汇体验中心项目全球首发仪式将登陆中国,&美国市长&朱利安尼亲临活动现场,与侨外集团总裁丁颖、项目开发商和其他合作伙伴一起,为投资人带来项目的第一手资讯,并启动项目EB-5名额的认购,敬请广大投资人关注!
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宁波移民:王牌团队打造纽约百老汇新地标
侨外美国EB-5投资移民将再度来到承载着百年历史的纽约时代广场,带来信息化时代的艺术典藏之作&&时代广场百老汇体验中心。作为纽约历史遗产皇宫大剧院的革新计划,在本项目中,皇宫大剧院将被整体保留并抬升,另开辟集百老汇表演艺术体验馆、高端酒店、零售商业、可开合LED大屏幕为一体的全新百老汇体验中心商业综合体,为时代广场注入全新活力!
在纽约时代广场这个年均客流量达3亿人次的全球商业旅游核心区域打造这样一个超级商业综合体,百老汇体验中心未来的升值潜力可以预见,也并因此吸引了各界顶级团队(品牌)倾情加盟,合力锻造纽约未来的&城市之王&!
王牌制作人&&美国娱乐业权势豪门倪德伦
作为世界最大现场演出娱乐公司之一,倪德伦环球娱乐公司一直就是美国娱乐业的代名词,无论是知名度、运营实力,还是国际渠道资源,倪德伦家族成功地培育出美国娱乐经济的&百老汇&自主品牌,成为全球公认的王牌制作人。当前,倪德伦家族拥有并经营的大剧院就有近30家,当中包括纽约百老汇40家剧院中的9家顶级艺术殿堂。其打造的优秀百老汇剧目包括闻名全球的《猫》、《狮子王》、《泰山》及《美女与野兽》等。截至2004年,倪德伦的剧院就已成功上演近50多部最优秀的百老汇音乐剧,观众超过500万。而为了将一流的戏剧和音乐表演从百老汇&原汁原味&地带到中国,倪德伦更是在中国北京、上海、南京、苏州、杭州、宁波、西安、武汉和天津等主要城市建立了自己的剧院。
作为纽约文化产业的支柱之一,百老汇每年票房收益高达14亿美金,接待观众1300万人次。对于倪德伦而言,其执掌下的百老汇盈利法就只有一个,就是尽可能多地持续上演,当演出场次超过500场时,每多演一场都将给投资人和制作人带来丰厚利润。因此,将其旗下位于百老汇剧院区最中心、有着&纽约头号剧院&之称的皇宫大剧院契合时代广场的商业特性进行革新升级,并与项目开发团队合力打造符合时代广场高游客访问量、高零售消费、高酒店房价和高入住率市场需求的综合性商业体模式,无疑是倪德伦近一年最重要的商业战略布局。
EB-5开发经验丰富,Maefield开发集团领衔两大设计团队
侨外时代广场百老汇体验中心项目汇聚了以著名开发商Maefield开发集团为首的众多实力强悍的开发和设计团队,包括拥有40年历史的PBDW建筑设计公司,以及国际殿堂级室内设计大师YABU PUSHELBERG,共同谱写继时代广场701TSQ大厦之后的有一次合力佳作。
自成立以来,Maefield已成功开发约600万平方英尺的写字楼和零售商铺以及超过4600套住宅,遍布纽约、加州和佛罗里达;在时代广场附近参与开发的项目就有20个。在过去十年,Maefield一直专注于为投资者释放并购和开发项目价值,现在更抓住这一良机,通过自己对时代广场的独到见解,投身于纽约时代广场百老汇体验中心这一令人振奋的项目开发中。
作为该项目建筑设计方,声名大噪的PBDW被誉为纽约最具价值的建筑设计事务所,精于结合新旧设计特色,作品涵盖住宅、商业楼、学校、教堂、图书馆、店铺、聚乐部、文化保护单位等,为纽约市众多知名机构服务并获奖无数;而负责该项目室内设计的YABU PUSHELBERG公司32年以来已为众多知名品牌担纲室内设计,包括701时代广场大厦EB-5项目及其内部万豪Edition酒店的室内设计,享负&国际殿堂级室内设计大师&的盛名。他们的魅力凝聚,将为时代广场百老汇体验中心成为&世界中心传世地标&奠定了成功的基础。
投行大亨&&三大金融巨头超12亿美元大手笔投资
时代广场还是纽约吸引游客最多的景点之一,游客数量超过全球所有迪斯尼乐园的总和。有数据显示,纽约平均每一美金的消费中,就有22美分消费在时代广场。而地处全球人流量最大、最受欢迎的公共区域,时代广场百老汇体验中心绝佳的市场开发前景,也吸引了Fortress投资集团、阿波罗管理公司、摩根大通集团三大金融巨头超12亿美元大手笔支持。
这三大金融巨头中, Fortress投资集团截至日正管理的美金资产达734亿;而阿波罗管理公司16年来投资的公司已超过150家,所涉及的行业从消费品连锁到物流,从娱乐到高科技,无所不包;再到耳熟能详的摩根大通集团,截至2011年10月资产规模已超越美国银行,成为美国最大的金融服务机构。这三大金融巨头合力加盟,也意味着项目的投资前景已经过他们的严苛标准!
经第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,充分保障投资人的资金安全。
首发顺利结束,&美国市长&时代广场改造功臣朱利安尼来华推介
作为2016年难得的EB-5王牌精品,侨外第82个美国eb-5投资移民项目&&时代广场百老汇体验中心项目也为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14%;项目就业盈余高达84%,充分保障绿卡安全。项目更是受到了纽约时代广场改造功臣、&美国市长&朱利安尼专程来华大力推荐,希冀项目继续为纽约的城市发展做出贡献,为&城市之王&登顶&时代之巅&而努力!
4月16日,&美国市长&时代广场改造功臣鲁迪&朱利安尼中国见面会暨时代广场百老汇体验中心全球首发在北京柏悦酒店举行。来自纽约的经济领袖们汇聚于此,分享他们对当前纽约经济现状和对全球影响作用的独到见解。EB-5第一人、侨外集团总裁丁颖、项目开发商和其他合作伙伴,对美国eb-5投资移民项目和如何选择纽约项目从而降低风险也提出他们的真知灼见。在这里,EB-5投资的未来更佳清晰明朗。
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宁波移民机构 国际化品牌亮相时代广场
浙江侨外移民:国际化品牌亮相时代广场
美国纽约时代广场被誉为&世界的十字路口&,是全球最受瞩目的顶级品牌秀场,这里年均人员流量逾1亿次,覆盖每天150万的纽约市中心人流,在时代广场大屏幕出现的公司被认为在全球消费市场具有相当的话语权。而在这里播出的信息也多次引起BBC、路透社、新华社等传媒巨头的关注,已经成为了国际化品牌展示的首选渠道。可口可乐、香奈儿、迪奥等知名国际品牌常年占据这里的广告席位,这里同样也是中国品牌走向世界的窗口,一个又一个优秀的中国企业通过这块屏幕被世界所认知。
侨外集团荣登纽约时代广场大屏幕
继新华社、百度、华为、阿里巴巴、格力、五粮液、王老吉等中国企业纷纷亮相纽约时代广场大屏幕后,又有一家中国率行业之先,正式亮相纽约时代广场。美国时间4月11日,中国移民行业领军品牌侨外集团,强势登陆时代广场大屏,成为中国首家登陆美国时代广场的移民出国服务品牌,向世界传递中国领军移民机构的品牌形象!
自1999年成立以来,侨外集团专注中国出国移民服务已有17载,并成为享誉海内外的中国移民行业领军品牌,如今,侨外移民的服务网络遍布全国,在中国大陆拥有13家分支机构,并先后在葡萄牙、美国和英国开设了分公司;而随着移民服务版图的不断扩容,侨外集团已形成了以&各国投资移民&咨询业为主,以留学、签证&旅游、海外置业、财富管理、实业投资为辅的多种业务发展的多元化格局。
作为中国大陆首家引入美国EB-5投资移民项目的机构,侨外集团为中国精英通过投资获取美国绿卡打开了一条成功的道路,至今已成功推出82个EB-5项目,并至今保持着多个&行业纪录&:创造了I-526&3天&、&9天&特快获批纪录;收获国内第一批美国投资移民全额还款。如今,侨外集团的美国投资移民销售量占中国市场份额33%,占全球市场份额17%,并帮助近7000个中国家庭成功移民美国,成为当之无愧的&美国梦&缔造者!
时代广场改造功臣朱利安尼来华推介侨外第82个EB-5项目
值得一提的是,侨外集团与纽约以及纽约时代广场也有着颇深的缘分。侨外迄今为止推出的82个EB-5项目中,在纽约的项目就有26个;而继2014年时代广场701TSQ大厦项目获得成功之后,侨外集团的美国投资移民项目将再度来到这个&世界十字路口&!
2016年,中美移民行业最具实力的两家巨头企业侨外集团与美国移民基金再度联手缔造的&城市传奇&项目&&时代广场百老汇体验中心将于本周末隆重首发。此前两者共联袂打造的17个美国投资移民项目均大获成功。
浙江侨外移民 美国EB-5移民专家
浙江侨外,隶属于侨外集团,是一家专业从事投资移民的出国中介机构。作为中国大陆EB-5美国投资移民第一家引入机构,侨外在美国投资移民项目上的强大阵势在国内无以伦比。多年来在美国投资移民项目上保持100%成功率,客户满意度、客户推荐率一直高居不下,成为浙江地区最受客户认可的移民出国中介机构。
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宁波美国移民 侨外移民精品项目强势来袭
宁波美国移民:四月侨外会客厅之精品美国投资项目联展
开春伊始,侨外喜报频传,3月收获了第21批50万美金全额投资款,而侨外2016年推出的第82个EB5项目-的美国梅西大楼项目仅1个月时间就全部售罄。面对国内经济形势紧张,投资海外成为主流趋势的今天,美国依旧是国内投资人的重要的移民目的国。面对紧俏的EB5项目名额,没有赶上梅西大楼项目的浙江投资人也不会担心,侨外在今年推出的美东硅谷生态公寓项目以及全美第五大公立图书馆项目,依旧在热售之中。
4月16日(本周六),侨外邀请到美国项目区域中心负责人John先生和移民大律师,移民法案撰写人之一的Benjamin先生到访浙江侨外会客厅,从政府对于美国移民法案的重视程度和侨外项目的安全性两方面做重点分析。届时,两个项目会同时展示在投资人面前。
活动主题:美国EB-5精品项目VIP沙龙
活动时间:4月16日 13:30&17:00
活动地点:杭州市下城区环城北路208号坤和中心21层【侨外移民贵宾会议室】
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精品美国投资项目 侨外移民强势来袭
美东硅谷生态公寓
政府强力支持,全美三大金融巨头重金投资
政府强力支持 投资千万美金
☆ 纽约市政府规划局确认在项目中投资995万美金,以保证公共广场仍为政府用地。
☆ 政府还将追加投资,用于广场修复工程以及公共设施建设。
三大金融巨擘大手笔投资 纽约史上最大置业交易之一
2015年5月,在获得黑岩集团、摩根大通集团和SL格林不动产公司等诸多财团共同投资的10亿美金投资后,项目开发商以8.7亿美金的价格买下了本项目,成为纽约时尚最大手笔的置业交易之一。
作为全球投资的风向标 ,三大国际金融巨擘的巨额加盟,也意味着本项目的投资前景已经通过了国际投行巨头的全面评估和认可,将引领一股新的投资高潮。
全美第五大公立图书馆项目
政府背书支持,曼哈顿周边升值最快地区
项目地处目标就业区;交通便利,与曼哈顿一桥之隔
项目开发商哈德逊公司最擅长操作政府合作项目,开发商实力雄厚、经验丰富
纽约市政府支持项目,将开发商购买土地费用重新投入到项目中,并全程监管
传统夹层借贷模式,EB-5仅占项目总成本的21.5%
项目采用RIMS II模型,共计可以创造2852就业机会,超出法律规定29.63%。
抵押担保品充足,除项目外还有两幢共114套经济适用房作为额外抵押担保品
近期活动预告
主题:美国投资移民项目之精品展
时间:4月16日(周六)13:30-17:00
地点:杭州市下城区环城北路208号坤和中心21层【侨外贵宾室】
主题:美国教育、生活、投资专题讲座
时间:日(周日)13:30-17:00
地点:杭州市拱墅区密渡桥路1号11楼会议厅【浙商时代大厦】
主题:【英&资&飒爽】英国20万英镑投资移民项目会
时间:日(周六)13:30-17:00
地点:杭州市湖滨路28号凯悦酒店B2层【迎宾厅】
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宁波美国移民:侨外项目火热售罄背后的真相
宁波美国移民:侨外项目火热售罄背后的真相
继德州政府公立医院项目5天火速售罄之后,侨外移民同期推出的铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼项目EB-5认购名额也于本周被抢购一空,正式收官!项目首发一个月的时间内120个EB-5名额火速售罄!这是继侨外EB-5经典德州政府公立医院5天售罄、大西洋广场二期&498个名额81天售罄&的认购记录之后,侨外所推EB-5项目在认购速度上的又一骄人战绩!2016年开年至今,侨外多个精品EB-5项目持续引爆认购狂潮,再次印证了侨外在EB-5项目甄选上的独到眼光和丰富经验。
25个合作项目,18个成功还款记录
12年来,侨外与老牌区域中心CanAm共合力推出了25个EB-5项目,其中已有18个项目顺利返款,双方实力可见一斑。铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼项目是对布鲁克林市中心的梅西百货商场及2栋建筑进行重新开发,打造为经典商业和现代商务办公结合的A 级办公大楼。作为侨外与CanAm合作的第25个项目,这个由跨国地产巨鳄铁狮门开发,经验丰富的项目团队运作的项目继续延续着移民局传统认可的成功模式。项目总投资4.91亿美金,EB-5资金仅占项目总成本12%;就业盈余率88.58%,充分保障绿卡安全;项目完成后的总价值可达7亿美金,是EB-5资金的11.6倍,足以偿还高级贷款和EB-5资金,极大保障了EB-5投资人的资金安全。
侨外移民始终秉持绿卡与资金双&安全&的运营理念,12年来推出的82个美国投资移民项目,都要通过严苛的&六大甄选&标准的评估之后方可推介给投资人。此次侨外集团总裁丁颖女士亲自率队赴美,对铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼项目进行了实地考察。在考察期间,丁颖女士与项目方CanAm高层一同参观了项目所在地现场,并就项目进展、未来计划等细节进行了深入交流与探讨,以更好的推动双方在该项目上的更深入合作,确保项目进展更加顺利稳妥。
&城市之王&火热来袭时代广场百老汇体验中心项目开售
在德州医院和梅西大楼迅速售罄之后,哪个项目将接棒,成为侨外推出的下一个重磅项目?近期,侨外借着EB-5办理火热之势,正在推出一个紧邻时代广场迎新活动大看台的项目&&时代广场百老汇体验中心。
作为2016年难得的EB-5王牌精品,侨外第82个美国投资移民项目&&时代广场百老汇体验中心项目为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14%;项目就业盈余高达84%,充分保障绿卡安全;项目在开工的第一年,LED广告牌即可完工运营产生收入;此外,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,充分保障投资人的资金安全。
2016年4月,时代广场百老汇体验中心项目全球独家首发仪式将登陆北上广深四地,敬请广大投资人关注!
侨外12年来就一直坚持基于身份安全和资金安全两个方面去甄选项目,目前推出的82个EB-5项目中,有21个项目已取得50万美元全额返款。侨外也因此得到了不少投资人的信任和认可,每次推出市场的新EB-5项目都能迅速引起行业关注,受到投资人疯抢。侨外同期在售的三大EB-5精品:【全美第五大公立图书馆项目】、【美东硅谷生态公寓项目】和【时代广场百老汇体验中心项目】,因谨遵移民局传统认可成功EB-5模式、以及背后行业公认的强大团队实力而受到不少投资人青睐!目前这三个项目EB-5席位正在全国各地火热认购中,有意向的投资人需抓紧把握。
&&浙江侨外 以实力为您保驾护航&&
隶属于侨外集团,中国大陆EB5美国投资移民引入机构
11年78个项目,中国大陆最多的业内唯一获20批真实全额还款机构,同时EB-5销售量占1/3市场份额
长创始文案团队开始,侨外成立国内首屈一指,达到百人的专家级团队,成员多年从事移民也为,具有财务专业北京,保持着高于移民局递件平均通过率,经手的成功案例高达数万个!
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宁波美国投资移民 开跑EB-5项目新延期
全美第五大公立图书馆 开跑EB-5项目新延期
美国投资移民EB-5区域中心政策无任何更改地延期至日,无疑为2016年意向投资人的移民申请开了一个&好局&,侨外移民提醒申请人,EB-5办理成功的关键仍是&项目,项目,还是项目&。
在美国EB-5法案无条件延期一年,并且依旧保持50万美元不涨价的双重喜讯之际,侨外移民隆重推出布鲁克林公立图书馆项目,该项目中政府参与、全程监控及充足抵押品的绝对优势,将成为投资人抢跑EB-5新延期的首选项目。
&这是一个非常好的项目,我100%的支持,并希望布鲁克林居民也可以认可到项目的优越性。&&&纽约市副市长 Alicia Glen(主管房屋和经济发展)
全美第五大公立图书馆 三级政府保驾护航
全美第五大公立图书馆
布鲁克林公立图书馆位于开德曼广场280号,由纽约市政府,州政府以及联邦政府共同成立的独立非盈利机构,拥有全美最高的使用率。
政府公开竞标 政企合作新典范
纽约市政府和布鲁克林公立图书馆在全市公开竞标,收到的竞标书打破历史纪录。最终哈德逊公司以5200万美金购买图书馆所在土地,获得布鲁克林图书馆的开发改建权,使其与周边蓬勃发展的布鲁克林高地相匹配;同时帮助政府开发建设114套经济适用房。项目开创了政府与私人企业创造性的合作,除本项目外,还有另两个图书馆将得到翻新,使公立图书馆的发展将不再依赖为数不多的公共投资基金。
政府背书支持
正是对区域经济的促进效应和非凡影响力,项目获得纽约州政府、市政府、布鲁克林区政府大力支持,开发商用5200万美金从纽约市政府手中购买土地,市政府却将这部分资金重新投入到项目中。此外,项目也备受当地居民关注,被媒体广泛报道。
项目优势简介
& 项目地处目标就业区,交通便利,与曼哈顿一桥之隔。
& 项目开发商哈德逊公司最擅长操作政府合作项目,开发商实力雄厚、经验丰富。
& 纽约市政府支持项目,将开发商购买土地费用重新投入到项目中,并全程监管。
& 传统夹层借贷模式,EB-5仅占项目总成本的21.5%。
& 项目采用RIMS II模型,共计可以创造2852就业机会,超出法律规定29.63%。
& 抵押担保品充足,除项目外还有两幢共114套经济适用房作为额外抵押担保品。
移民零拒签模式 资金身份双保险
全美第5大公立图书馆项目在EB-5运作上谨遵移民局传统认可成功模式,项目资金结构稳健,EB-5资金仅占21.5%;就业盈余29.32%,充分保障绿卡安全。
浙江侨外 专业团队 信赖首选
侨外移民浙江分公司秉持侨外集团强大的全球移民优势,特别是美国投资移民项目上全国最具实力的强大阵势,多年来在美国、葡萄牙等投资项目中保持100%成功率,客户满意度、客户推荐率一直高居不下,成为浙江地区最受客户认可的移民出国中介机构。2014年,浙江侨外已经进一步完善服务内容,具备行业内从业经验丰富的资深咨询顾问、专业文案以及备受客户好评的客服团队。从移民规划、文件处理以及后续安心安家等全方位打造最适合客户需求的专业服务。
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宁波美国投资移民:倪德伦携手时代广场的新奇迹
宁波美国投资移民:倪德伦携手时代广场的新奇迹&能文能武、心思缜密又不失浪漫、总能在各种危机时刻完美完成各种任务&&宋仲基用自己在《太阳的后裔》里出色的表演给&big boss&下了一个精准的定位,引领了时尚的潮流。在这样的潮流里,不禁令人想起一些经典艺术圈幕后的真正&big boss&,他们是如何影响一代代人的审美情趣,将艺术融于生活的?作为世界最大现场演出娱乐公司之一,倪德伦Nederlander一直就是美国娱乐业的代名词,无论是知名度、运营实力,还是国际渠道资源,倪德伦都是百老汇当之无愧的&大佬&。&
倪德伦&&美国娱乐业的权势豪门&倪德伦经过三代人的努力经营,如今的倪德伦家族已经成为美国娱乐业的权势豪门,专业经验涵盖剧院管理和经营的全部领域,以及票务、管理、经营、营销与广告等现场娱乐业的各个方面,成为国际剧院演出行业最重要的领导者之一。在美国和英国,倪德伦家族就拥有并经营着近30家大剧院,其中包括纽约百老汇仅40家剧院中的9家顶级艺术殿堂,是该地区最大的剧院拥有者和经营者之一。&除了上演其他制作方出品的剧目,倪德伦家族更是成功投资或制作了许多现场戏剧娱乐业的顶级剧目。倪德伦的剧目获奖无数,包括美国的戏剧界最高荣誉&&托尼奖、纽约戏剧委员会奖、外围剧评人奖、格莱美奖以及其他各种奖项。倪德伦家族成功地培育出美国娱乐经济的&百老汇&自主品牌,成为全球公认的王牌制作人。&
时代广场的新奇迹:安全的EB-5投资模式&对于倪德伦和很多熟悉美国的人而言,&百老汇&已不仅仅是个地名,更是美国重要的文化支柱产业。2016年,凭借敏锐的商业&嗅觉&,倪德伦的下一步动作,就是将其旗下位于纽约时代广场核心地段的皇宫大剧院进行革新,打造紧邻时代广场迎新活动大看台的时代广场百老汇体验中心。&在整个革新计划中,皇宫大剧院将被整体保留并抬升,另开辟可以观看剧院台前幕后实况的全新百老汇表演艺术体验馆。此外,项目原址上的希尔顿逸林时代广场酒店也将被翻新,重建成可直接俯瞰时代广场迎新活动的30层无遮挡奢华酒店。届时,一个全新的集剧院、酒店、零售商业、可开合LED大屏幕为一体的世界中心综合体将成为时代广场的新地标,诠释信息时代下的百老汇神话,为时代广场注入全新活力!&作为2016年难得的EB-5王牌精品,侨外第82个美国投资移民项目&&时代广场百老汇体验中心项目为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14.5%;项目就业盈余高达84.4%,充分保障绿卡安全;项目在开工的第一年,LED广告牌即可完工运营产生收入;此外,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,充分保障投资人的资金安全。&2016年4月,时代广场百老汇体验中心项目全球独家首发仪式将登陆北上广深四地,届时,&美国市长&朱利安尼将亲临活动现场,与侨外集团总裁丁颖、项目开发商和其他合作伙伴一起,为投资人带来项目的第一手资讯,并启动项目EB-5名额的认购,敬请广大投资人关注!&
浙江侨外移民 美国EB-5移民专家&浙江侨外,隶属于侨外集团,是一家专业从事投资移民的出国中介机构。作为中国大陆EB-5美国投资移民第一家引入机构,侨外在美国投资移民项目上的强大阵势在国内无以伦比。多年来在美国投资移民项目上保持100%成功率,客户满意度、客户推荐率一直高居不下,成为浙江地区最受客户认可的移民出国中介机构。&
成功移民美国 &或许从一个电话开始座机:7总部官网:www.qiaowai.net浙江官网:详细地址:杭州市下城区环城北路208号坤和中心21层微信公众号:zhejiangqiaowai
宁波美国投资移民:倪德伦携手时代广场的新奇迹
宁波美国投资移民:倪德伦携手时代广场的新奇迹&能文能武、心思缜密又不失浪漫、总能在各种危机时刻完美完成各种任务&&宋仲基用自己在《太阳的后裔》里出色的表演给&big boss&下了一个精准的定位,引领了时尚的潮流。在这样的潮流里,不禁令人想起一些经典艺术圈幕后的真正&big boss&,他们是如何影响一代代人的审美情趣,将艺术融于生活的?作为世界最大现场演出娱乐公司之一,倪德伦Nederlander一直就是美国娱乐业的代名词,无论是知名度、运营实力,还是国际渠道资源,倪德伦都是百老汇当之无愧的&大佬&。&
倪德伦&&美国娱乐业的权势豪门&倪德伦经过三代人的努力经营,如今的倪德伦家族已经成为美国娱乐业的权势豪门,专业经验涵盖剧院管理和经营的全部领域,以及票务、管理、经营、营销与广告等现场娱乐业的各个方面,成为国际剧院演出行业最重要的领导者之一。在美国和英国,倪德伦家族就拥有并经营着近30家大剧院,其中包括纽约百老汇仅40家剧院中的9家顶级艺术殿堂,是该地区最大的剧院拥有者和经营者之一。&除了上演其他制作方出品的剧目,倪德伦家族更是成功投资或制作了许多现场戏剧娱乐业的顶级剧目。倪德伦的剧目获奖无数,包括美国的戏剧界最高荣誉&&托尼奖、纽约戏剧委员会奖、外围剧评人奖、格莱美奖以及其他各种奖项。倪德伦家族成功地培育出美国娱乐经济的&百老汇&自主品牌,成为全球公认的王牌制作人。&
时代广场的新奇迹:安全的EB-5投资模式&对于倪德伦和很多熟悉美国的人而言,&百老汇&已不仅仅是个地名,更是美国重要的文化支柱产业。2016年,凭借敏锐的商业&嗅觉&,倪德伦的下一步动作,就是将其旗下位于纽约时代广场核心地段的皇宫大剧院进行革新,打造紧邻时代广场迎新活动大看台的时代广场百老汇体验中心。&在整个革新计划中,皇宫大剧院将被整体保留并抬升,另开辟可以观看剧院台前幕后实况的全新百老汇表演艺术体验馆。此外,项目原址上的希尔顿逸林时代广场酒店也将被翻新,重建成可直接俯瞰时代广场迎新活动的30层无遮挡奢华酒店。届时,一个全新的集剧院、酒店、零售商业、可开合LED大屏幕为一体的世界中心综合体将成为时代广场的新地标,诠释信息时代下的百老汇神话,为时代广场注入全新活力!&作为2016年难得的EB-5王牌精品,侨外第82个美国投资移民项目&&时代广场百老汇体验中心项目为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14.5%;项目就业盈余高达84.4%,充分保障绿卡安全;项目在开工的第一年,LED广告牌即可完工运营产生收入;此外,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,充分保障投资人的资金安全。&2016年4月,时代广场百老汇体验中心项目全球独家首发仪式将登陆北上广深四地,届时,&美国市长&朱利安尼将亲临活动现场,与侨外集团总裁丁颖、项目开发商和其他合作伙伴一起,为投资人带来项目的第一手资讯,并启动项目EB-5名额的认购,敬请广大投资人关注!&
浙江侨外移民 美国EB-5移民专家&浙江侨外,隶属于侨外集团,是一家专业从事投资移民的出国中介机构。作为中国大陆EB-5美国投资移民第一家引入机构,侨外在美国投资移民项目上的强大阵势在国内无以伦比。多年来在美国投资移民项目上保持100%成功率,客户满意度、客户推荐率一直高居不下,成为浙江地区最受客户认可的移民出国中介机构。&
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宁波美国移民:如何选择美国投资移民项目
宁波美国移民:如何选择靠谱的美国投资移民项目?
2016年,新一轮&930递件抢跑&再度来袭,抢购优质EB-5项目递件移民局、锁定现有政策红利,再次成为贯穿今年的EB-5主题。而随着诸如凤凰商贸城事件涉移民欺诈、uncor护理中心项目负责人遭SEC起诉等各种EB-5&烂尾&事件的相继曝光,也导致大多数投资者对EB-5项目的甄选标准,再度回归&安全&本质。
如果说绿卡安全和资金安全是EB-5办理的终极目标,那么I-526能否获批、1-829解除能否通过、50万美元本金能否全额收回,则是通往该终极目标的三大&通关&节点。而EB-5项目如何有效的风险管控,自然是重中之重。所以今天,我们就来谈谈美国投资移民项目选择的&方法论&。
规避绿卡风险,看项目如何立项和运营
侨外移民专家表示,EB-5移民中的绿卡风险,主要体现在I-526能否获批、以及I-829解除能否通过这两大&通关&节点。在I-526审核的时候,移民局会更倾向于项目的可行性,包括项目的经济报告、法律文件、个人资质等;而在I-829解除的时候,移民局审核的是投资人的项目是否存在、是否遵循当初的商业计划,投资人的资金是否正常的使用在项目当中,并且还处于相应的风险状态,最后项目如何创造了10个就业机会。因此,可以说绿卡的风险解除取决于投资人选择的项目如何立项。
对于项目的立项可行性评估,首先要衡量的是区域中心的实力。因为区域中心在前期负责联系开发商,并在资金架构组织完成后负责联合律师制定递交给移民局的法律文件,因此有经验的区域中心是项目立项的保障;另外,开发商也是一个重要的衡量因素。因为与区域中心作为监管方不同,真正运作项目的是开发商,开发商的实力最终决定项目能否完整且顺利地进行下去。
规避资金风险,看项目团队和中介实力
资金能不能全额返还可以说是EB-5移民的最后&关卡&,而这个风险的可控不仅需要选对美国投资移民项目,一个有经验的项目操作团队也至关重要。
侨外移民专家表示,开发商运作项目的经验及自身的实力,直接关系到未来50万美元投资资金的返还。例如在借贷类项目中,实力强的开发商更容易得到银行贷款;而在后期,开发商使用抵押品变现之后的现金流或二次融资来还给投资人投资款时,实力强、信誉良好的开发商,也可以更顺利的实现更多贷款,EB-5返款更有保障。另外,开发经验丰富的开发商,对项目的资金运作和施工预算审核会更成熟,有利于确保项目顺利完工。
除了开发商,移民中介的资质同样重要。美国移民的周期比较长,移民中介在整个移民办理过程中都发挥着重要作用。 有经验的移民中介,在前期甄选、评估和实地考察项目时也会有一个完善的机制,尤其是对项目就业计算和还款实力的评估。例如侨外在考察项目时,不仅会看就业数据是否合理、正确,还要看每一项的支出是否合理,即在将来移民局审核的时候会不会把这部分费用降低或者减少,以导致最终就业的减少;在项目款能力方面,侨外也会有一个完善的机制去测量抵押担保品,并有相关的专业人员去细致评估,来保证投资人的资金风险是在可控范围内的。建议投资人可以通过移民机构的成功获批还款实力来侧面了解其办理资质和经验。
2016年开年,侨外移民在六大甄选标准基础上再度引入四大EB-5精品:【全美第五大公立图书馆项目】、【美东硅谷生态公寓项目】、【铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼项目】和【德州政府特批公立医院项目】,这些项目均因绿卡、安全双保障而受到投资人欢迎。其中,德州政府特批公立医院项目更是在短短一周内火速售罄!目前,其余三个项目还在火热接受认购中,有意向的美国投资移民者敬请留意。
浙江侨外 浙江人美国移民的首选
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宁波侨外美国移民:见证城市之王新时代
宁波美国移民:时代广场百老汇体验中心迎来新时代
近日,AFIRE(外国房产投资协会),公布了其在协会成员内进行的第24届全球房地产市场年度调查报告,AFIRE的会员是全球最大的国际房地产投资机构,并且在全球管理着2万亿以上的房地产资产。
展望2016,尽管有着美国加息的影响,64%的回答认为他们在2016年,在美国房地产市场的投资,还是会继续保持适度或者大幅增长,还有31%回答认为他们将维持现有投资水平,没有任何人将大幅削减投资。
在美国,多家庭住宅(公寓)和工业地产,是最为中意的投资类型。零售业地产从去年的第四位上升到第三位,办公楼从第三位降到第四位,酒店业维持在第四位。
侨外美国移民新项目:见证城市之王新时代
纽约时代广场,作为&世界十字路口&,无论白天和黑夜,永远涌动着世界不同肤色、不同国家、不同民族的人群,平均每天七万人次的高密度人流,使这块财富三角地,成为疯狂膨胀到无限的缤纷世界。
2014年,纽约时代广场曾迎来25年来首个大型综合类开发项目&&时代广场701TSQ大厦。这个占据纽约时代广场最核心地段的项目,将打造一栋高达39层、集高端酒店、多层零售餐饮娱乐空间、以及巨型高清LED屏广告牌为一体的综合体。作为侨外集团携手Maefield 开发集团共同推出的纽约新地标,该项目也被誉为&时代广场半个世纪的等待&。
时代广场百老汇体验中心 &终于迎来半个世纪的等待
2016年,承载着百年历史的时代广场,又将迎来信息化时代的百老汇传奇&&时代广场百老汇体验中心。这个艺术与科技跨界融合的新地标,不仅与701TSQ大厦仅一街之隔,且项目开发商、建筑师和设计团队正是701TSQ大厦的原班人马,建成后将与701TSQ大厦优势互补,倾力打造时代广场全新十字路口,为时代广场注入全新活力!
地处全球人流量最大、最受欢迎的公共区域,时代广场百老汇体验中心以高端酒店配有零售和大型LED广告牌的综合性商业体模式,迎合了时代广场高游客访问量、高零售消费、高酒店入住率的市场需求,可谓占据了最适合在时代广场开发项目的所有特点。此外,项目绝佳的市场开发前景,也吸引了Fortress投资集团、阿波罗管理公司、摩根大通集团三大金融巨头超12亿美元大手笔支持。目前项目资金和施工周期审核成熟,预计将于2017年开工,2019年末竣工。
作为2016年难得的EB-5王牌精品,侨外第82个美国投资移民项目&&时代广场百老汇体验中心项目为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14.5%;项目就业盈余高达84.4%,充分保障绿卡安全;项目在开工的第一年,LED广告牌即可完工运营产生收入;此外,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,充分保障投资人的资金安全。
时代广场百老汇体验中心全球首发预告
时间:日(周六) 14:00-17:00
地点:建国门外大街2号银泰中心A座-柏悦酒店三层大宴会厅
时间:日(周日) 14:00-17:00
地点:浦东新区银城路501号上海中心大厦二层大宴会厅
时间:日(周六) 14:00-17:00
地点:福华路大中华国际交易广场喜来登酒店元一元二厅
时间:日(周日) 14:00-17:00
地点:珠江新城丽思卡尔顿酒店二层卡尔顿一厅
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浙江美国移民,剑指时代广场百老汇体验中心
浙江美国移民,剑指时代广场百老汇体验中心
2014年,侨外EB-5巨制、I-526已获批的701TSQ大厦从开工初期,便引起纽约人的强烈关注,被誉为美国投资移民无以伦比的时代典范。如今,承载着数百年历史的时代广场,又将迎来信息化时代的艺术典藏之作&&时代广场百老汇体验中心。这个由王牌团队打造、艺术与科技跨界融合的新地标,将与一旁的701TSQ大厦相呼应,为时代广场注入全新活力,诠释纽约作为全球城市之王的地位价值,引爆EB-5时代沸点。
全球首发憾世而来 商政大咖鼎力推介
◆地址:纽约曼哈顿中城区百老汇大道1568号
◆开发商:Maefidld集团
◆项目总投资:20.73亿美元
◆EB-5贷款:3亿美元
◆单位投资额:50万美元
◆投资期限:5年期
◆人均就业单位:18个
◆多元业态:剧院+酒店+艺术体验+零售商业+天台餐饮酒吧+LED广告牌
纽约亿万富翁市长彭博说:&当你同国内或世界上任何人谈起什么是纽约的时候,你可以说百老汇和时代广场就是纽约。&
时代广场:世界的十字路口
进一个多世纪,时代广场作为时代的先驱见证着纽约的风雨变迁,并成为纽约的标志,浓缩着曼哈顿强烈的都市性。
财富与艺术牵手的三角地
★聚集近40家商场和众多剧院的繁盛娱乐及购物中心;
★汇聚高级餐厅和高端酒店,大量耀眼霓虹光广告以及LED大屏幕;
★广告的商业金融气息与高科技艺术手段在这里得到完美的统一。
全球第一游客集散地年均客流量达3亿人次
★跨年狂欢
百年来每至辞旧迎新之时,超过50万世界各地的人汇集于此,共度不眠之夜。
★感恩节大游行
始于1924年的时报广场感恩节大游行陪伴着一代又一代美国人成长,为无数个家庭送去欢乐和喜悦。
0.1%的面积创造纽约11%的经济收入
经济影响力超越美国中型城市
★纽约年度经济活动价值为1.1万亿美元
★为纽约市创造38.5万就业机会
★纽约州和纽约市年纳税额46亿美元
★拥有纽约21%的酒店房间。酒店、娱乐和零售业年消费56亿美元
★全球第一大旅游景点。营业额超越所有迪士尼乐园总和
历史遗产之上的全新百老汇体验中心
皇宫大剧院&&纽约历史遗产
皇宫大剧院位于百老汇大道1568号,历史可追溯到1899年的杂耍剧院&&哈默斯坦维多利亚剧院。1913年,皇宫大剧院开业,因其内部的温馨设计、一流的音响效果及巴洛克风格的装饰而成为纽约头号剧院,被称为歌舞剧的神殿,并因珍贵的文化历史而被纽约市地标保护委员会纳入纽约历史遗产进行保护。
保留历史遗产的重建工程
2015年11月,纽约市地标建筑保护委员会(LPC)批准了皇家大剧院项目提案,项目拟将这一地标性剧院向上抬升29英尺,同时开发商Maefield开发集团将对皇宫大剧院原址上的希尔顿逸林时代广场酒店进行翻新重建,同时增加一流的零售娱乐空间,以及高分辨率巨型LED广告显示屏。广告牌亦可变形为跨越时代广场的世界舞台,在此可亲临艺术家的表演现场和幕后准备空间。30层酒店部分全部建设为全景家庭房,无遮挡俯瞰时代广场,站在酒店房间即可观赏时代广场迎新活动不再是梦想。
王牌团队共同缔造时代广场跨界地标
金牌制作人&&倪德伦环球娱乐公司
倪德伦,百老汇中的领头羊&&从1912年起,倪德伦就是娱乐业的代名词,百老汇的王朝由David Nederlander先生一手打造,如今,倪德伦家族仍然用最古典的方式延续百老汇经典。
Maefield开发集团领衔,上演鬼才建筑施工
Maefield开发集团成立于1991年,成功开发约600万平方英尺的写字楼和零售商铺以及超过4600套住宅,遍布纽约、加州和佛罗里达;时代广场附近20个开发项目的股东,包括701TSQ项目的参与开发,投资项目包括酒店、零售和娱乐项目。
三大金融巨头,超过12亿美元大手笔投资
EB-5占比16.9% 就业盈余率84.4% 绿卡在握
绿卡在握 资金结构稳健,就业盈余率84.4%,开工在即
资金安全 世界第一商圈核心地段,无限商机!
作为全世界流量最大的商圈、全球第一游客集散地,时代广场为纽约市年均客流量达3亿人次,贡献了纽约11%的经济收益。而时代广场百老汇体验中心已全新现场体验、高端酒店配有零售和大型LED广告牌,迎合了时代广场高游客访问量、高零售消费、高酒店房价和高入住率的市场需求,市场前景无与伦比!
浙江侨外移民 美国EB-5移民专家
浙江侨外,隶属于侨外集团,是一家专业从事投资移民的出国中介机构。作为中国大陆EB-5美国投资移民第一家引入机构,侨外在美国投资移民项目上的强大阵势在国内无以伦比。多年来在美国投资移民项目上保持100%成功率,客户满意度、客户推荐率一直高居不下,成为浙江地区最受客户认可的移民出国中介机构。
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宁波美国投资移民:安全是唯一标准
宁波美国投资移民:侨外总裁赴美考察,安全是唯一标准
2016年,新一轮美国投资移民抢跑递件卷土重来,&安全&成为了投资人项目甄选的唯一标准。而侨外移民秉持绿卡与资金&安全&而甄选的四大EB-5开年精品也受到投资人欢迎,除了一周内火速告罄的德州政府特批医院项目外,铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼、全美第五大图书馆和美东硅谷生态公寓三大项目,也在全国各地继续掀起认购热潮。
为了更好地向广大侨外移民客户项目的进展动态,近日,侨外集团总裁丁颖女士亲自率队赴美,对侨外目前在售的铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼项目进行了实地考察。在考察期间,丁颖女士与项目方CanAm高层一同参观了项目所在地现场,并就项目进展、未来计划等细节进行了深入交流与探讨,以更好的推动双方在该项目上的更深入合作,确保项目进展更加顺利稳妥。
瞄准布鲁克林&新旺地& 梅西打造A级商办空间
作为侨外与纽约老牌区域中心CanAm合力推出的第25个EB-5项目(双方已有18个合作的EB-5项目顺利返款),铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼项目将对位于布鲁克林市中心福顿街422号的梅西百货商场及2栋建筑进行重新开发,打造为经典商业和现代商务办公结合的梅西A 级办公大楼:梅西百货将继续持有一到四层楼的百货营业空间,并开展约1亿美元的店内翻新;而铁狮门将开发建造10层约62万平方英尺的A级办公大楼。翻新改建后的梅西大楼,不仅将为客户创造更具活力和趣味性的零售体验,其全新办公空间也将吸引广泛的传统和新经济企业进驻,成为布鲁克林新地标。
除了集结实力强大的开发商和经验丰富的项目团队,梅西大楼项目也继续延续着移民局传统认可的成功模式。项目总投资4.91亿美金,EB-5资金仅占项目总成本12%;就业盈余率88.58%,充分保障绿卡安全;项目完成后的总价值可达7亿美金,是EB-5资金的11.6倍,足以偿还高级贷款和EB-5资金,极大保障了EB-5投资人的资金安全。
正是因为客户对侨外品牌和项目安全性的认可,梅西大楼项目于今年2月由侨外独家首发后,立即在各城市掀起认购热潮。目前,项目的120个EB-5席位已认购过半,前来咨询认购的客户仍然络绎不绝,建议有意向的投资人需抓紧把握。
老牌EB-5团队护驾 绿卡在握资金安全
一直以来,侨外集团都坚持以绿卡安全和资金安全为出发点来考察项目,并始终在项目是否为刚性需求项目、项目运作可行性、项目资金构成是否合理、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心实力、以及项目实质抵押担保品是否充足等方面谨慎把关,为投资人甄选真正安全稳健的项目。正因为此,侨外目前推出的81个EB-5项目中,就有21个项目已取得50万美元全额返款,且EB-5业务量牢牢稳居中国大陆三分之一市场份额。侨外相信,这也是得到众多客户认可与信赖的最夯实的基础。
近期活动预告
主题:美国EB-5精品项目VIP沙龙
时间:3月30日 (周三) 13:00-17:00
地点:侨外移民贵宾会议室(杭州市下城区环城北路208号坤和中心21层)
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宁波美国投资移民:侨外真实案例展示
宁波美国投资移民:侨外真实案例展示
众所周知,由于美国科技发达,教育资源丰富等原因,全球很多追求事业发展并重视子女教育且有意移民的成功人士,美国始终是他们移民的首选之地。其中美国EB-5投资移民以其申请核准时间最短、资格条件限制最少的优势一直备受中国投资者青睐,近年来申请人数急速攀升。
浙江侨外移民作为第一家将EB-5项目引入中国移民机构,成为了很多成功人士移民美国的中转站。接下来首先让我们来看两起成功的案例:
客户简介:陈先生
资金来源:房屋买卖
申请进度:
2013年6月签约侨外浙江公司&2013年12月收到I526档案号 &2014年10月获得美国移民局批准(简称:I-526批准)&2015年1月递交nvc&2015年10月收到面试通知&2015年11月面试通过&2015年11月登陆美国&2016年2月收到全家绿卡
案例说明:
陈先生是某知名国企的高管,移民目的呢首先是孩子的教育,其次是退休后全家想一起去美国生活。当时的方案是3套房子的买卖,客户配合度很好,各个环节都比较顺利。目前先生也已退休,对国内资产稍作处理后就打算一起到美国开始其乐融融的生活了。
侨外点评:
这位客户因为太太带孩子在美国读书,所以劝服其按时回国面试,不要做推迟也是下了一番功夫的,因为侨外以众多客户的经验总结得出排期后推迟面试日期是风险性非常大的举动。另外这位客户因为是某国企高管,面试时候还是略有补件风险的,幸好选择了侨外,因为文件处理团队经验丰富,对于面试官在意的很多特殊情况的处理也很到位,因而顺利通过,恭喜陈先生!
客户简介:施先生
资金来源:房屋抵押贷款
申请进度:2013年6月签约侨外浙江公司&2013年10月收到I526档案号&2014年10月获得美国移民局批准(简称:I-526批准)&2015年1月递交nvc&2015年10月收到面试通知&2015年11月面试通过&2015年11月登陆美国&2016年2月收到绿卡
案例说明:
施先生本身就是美国留学生,很喜欢美国想留在那里,他的父母也希望孩子不要那么辛苦去碰运气,所以在他还在大学期间就帮他办理了投资移民,希望他毕业就能顺利留在那里,但因为办的稍微晚了点,毕业时还未获批,同时工作签也未抽中,只好先回国工作等待绿卡,等待期间遇到排期,原本计划拿卡后过去深造的计划又有变化,只能先申请了F1过去,过去2个月之后,面试通知下来,又从美国飞回来面试,面试顺利通过后即刻赴美又深造去了。
侨外点评:
这位客户真的可以说是一波三折,有点折腾,如果早一年办,一切都可以衔接的很顺利。不过还好他父母有想法有准备,迟到总比不到好,恭喜施先生!
侨外百人团队 助您递件成功
超快速办理专注美国投资移民11年。第一时间递交申请,同步移民局动向抢占黄金名额。
准备资料、递案、步步精准10000+成功案例。金牌文案、业界权威美国大律师团队联手王牌战队。
安全登录、绿卡有保障100%陈功率。&一站式&服务,助力美国新移民安家、适应当地生活。
美国投资移民 安全项目甄选
法律让移民更安全,侨外移民只选择最安全的美国投资移民EB-5项目!
我们为客户选择美国排行前三位的投资移民区域中心,每一个项目都经过法律文件确认和实地考察。
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