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楼盘预览图
价格约5800元/平米
价格约4750元/平米
400-606-6969
网友评分67分
(167人参加)
15分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
网友评分83分
(1159人参加)
17分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
网友评分68分
(122人参加)
14分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
项目位于沈北道义板块，周边大学林立，文化气息浓厚，周围基础设施配套齐全，多条公交及正在建设中的地铁2号线延长线，交通十分便利。
项目位于奥体商圈，临沃尔玛超市、泛华广场等，购物方便，临地铁二号线，2013年有轨电车通车，出行更加便捷。
目距地铁一号线中央大街站仅200米，出行便捷，自身拥有逾10万平米的配套设施，生活便利。
1、位于沈北大学城旁，周边辽宁大学、沈阳师范大学等高校较多，教育氛围浓厚；
2、多条公交路线，未来地铁2号线延长线经过与此，交通较多便利。
1、项目临近奥体商圈，与泛华广场近一路之隔，购物方便。2、周边公交线路10余条，且临近地铁二号线，出行便利。
1、项目临近地铁一号线，且周边还有几条公交线路，出行便捷。2、低密度社区，适宜居住。
1、距离市区较远，出行需要的交通成本时间较长；
1、项目楼间距较小，影响居住舒适度。2、临街，周边车流量较大，低层住户恐受噪音干扰。
1、周边商业配套不完善，有待完善，购物有不便，日常生活恐暂时受影响。
沈北和浑南相比，在环境上我想可能是沈北要好一些，虽然也许现在浑南发展的快一些，但沈北的环境也是得天独厚的，像蒲河啊，和各种景观带还有...
府梓新居在户型的设置上，充分考虑了大多数人的需求，从38平到123平的户型都有，目前看是有9个户型，分别有4个一居室的，4个两居室的，还有一...
听朋友说感觉首创国际城的供暖还不错，挺好的。近期温度降得挺快的，但是室内能达到20多度呢。我的一个朋友就在那买的，没感觉像别人说的那样...
当初开发商承诺的是所谓的园区内人车分流，包括现在打电话咨询车位也都是会直接很明确的告诉你是人车分流，园区内没有车位，只有在园区外面才...
小伙伴们应该都已经恢复了正常的工作，公馆君今天就来和小伙伴们说说“上班路上”的那些事：北京师范大学发布的《2014中国劳动力市场发展报告...
丽都新城三期丽十二公馆位置与地铁一号现D出口只相距200米。该项目的位置距离市区不是很近，周边的配套大都是以公司为主，如果没有地铁，在项...
价格信息对比
全款97折，贷款98折
贷款96折优惠，一次性95折优惠
购房享2万抵4万优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
预计1.3元/月/平米
1.7元/月/平方米
1.80元/月/平方米
地下车位12-14万/个
交通信息对比
沈北新区蒲昌路10号
浑南新区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处西南侧)
铁西新区地铁1号线中央大街站D出口200米
小区门前为蒲昌路、西行150米为道义大街(101国道)，东侧1500米为盛京大街，地铁二号线延长线即将开通，距航空航天大学站150米，目前沈北几乎所有公交线路从小区周边经过，包括255、236、157、141、178、381、382路等，交通十分方便。
214、255、286、188、154、109、333、126、272、294、152、238、150、146路公交车，地铁二号线，九号线
地铁一号线，公交车有101、产业一线，还有206路、283路。
2号线,9号线
销售信息对比
日三期B2栋，2013年4月B9栋
日46、52号楼小高已加推
销售许可证
沈房预售第1、1号
沈房预售第1、1、0号
沈房预售第15109号
2010年起一期开始入住，日二期，2014年7月
预计日整体交房
2013年04月
基本信息对比
板塔结合,多层,小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,商铺
48012平方米
610000平方米
22097平方米
175000平方米
44000平方米
临地铁2号线 大学城旁住宅
奥体商圈，高绿化率
地铁一号线旁边 高层产品
一期地下车位270多个，地上车位若干
地热，市政热网或地源热泵，24小时不间断供暖
浑河桥板块
中央大街板块
配套信息对比
园区内设置双语幼儿园，让孩子从小就濡染国际文化，赢在人生的第一步。另有3万平米商业街，业态丰富、生活更多便利
园区内配套有小学、幼儿园，有3万平体育场馆，足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆等。
蒲河景观带
浑南绿化带
五里河公园、沈水湾公园、滩地公园
医大二院、七三九医院、武警医院
陆军总院分院
友谊医院、于洪区人民医院分院、化工大学医院、铁西区城西医院
道义小学、沈师附中、辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、沈阳航空航天大学
河畔新城实验小学、五三小学、五三中学、沈音附中、东北育才分校；幼儿园:小哈津幼儿园
沈阳化工大学、沈阳工业大学、广全中学、宁官小学、小哈津幼儿园
周边公共交通
小区门前为蒲昌路、西行150米为道义大街(101国道)，东侧1500米为盛京大街，地铁二号线延长线即将开通，距航空航天大学站150米，目前沈北几乎所有公交线路从小区周边经过，包括255、236、157、141、178、381、382路等，交通十分方便。
214、255、286、188、154、109、333、126、272、294、152、238、150、146路公交车在浑南大道站下车，地铁二号线，沈抚轻轨
地铁一号线，公交车有101、产业一线，还有206路、283路。
装修信息对比
毛坯,公共部分装修
一梯两户、两梯三户
企业信息对比
辽宁省直建设集团有限公司
沈阳首创新资置业有限公司
沈阳发展北大教育科学园有限公司
首创置业股份有限公司(BCL)，新加坡政府产业投资有限公司(GIC RE)
沈阳市宏达房地产开发经营有限责任公司
北京盛世物业管理有限公司
建筑设计单位
辽宁北方建筑设计院责任有限公司
美国Gensler设计公司、北京市建筑设计研究院
深圳高域建筑设计顾问有限公司
建筑施工单位
沈阳北方建设股份有限公司
北京城建集团，上海市第五建筑有限公司
江苏大汉、辽宁金地一建、陇海建筑
规划设计单位
美国Gensler设计公司/北京市建筑设计研究院
景观设计单位
上海地尔景观设计有限公司
深圳高域建筑设计顾问有限公司
景观施工单位
室内设计单位
北京金网络置业投资顾问有限公司
北京典晶创意广告
其他设计施工单位
辽宁省直建设集团有限公司是辽宁省人民政府机关事务管理局下属的国有独资企业，按照机关后勤服务改革与发展的要求，秉承服务机关、服务社会的经营目标，辽宁省直建设集团2008开始步入沈北，凭借近三十年省政府机关基本建设的经验，成功开发建设了府梓里居住宅项目(原道义镇政府旧址)，住宅工程建设在省、市、区三级质量管理检查中，一次通过，受到了有关部门的表扬。
“府梓新居”位于沈北新区蒲昌路10号，是省直建设集团成功开发建设府梓里居项目基础上又建设的一个新项目，该地块原为道义小学旧址。周边大学林立，文化气息浓厚，周围基础设施配套齐全，255、236、141、157、381、382、383、326等多条公交线路云集，更有正在建设中的地铁2号线近在咫尺，交通十分便利，随着该地区基础设施的不断完善，该地区将成为名不副实的居住、经商、投资首选。
“府梓新居”占地面积22097平方米,规划用途为住宅和商业，规划建筑面积48012平方米，由4栋多层，2栋小高层、2栋高层组成，项目设计以小户型为主，面积38平方米到123平方米，完全符合当前房地产业发展的趋势和消费者的居家择业需求，具有较好的市场发展前景。
　　首创国际城置业股份有限公司(简称“首创置业 ”)，乃中国大型地产综合营运商，是北京大型国有企业集团——首创集团旗下之地产旗舰，香港联交所上市公司(股票代码：HK2868)，综合实力位居中国地产业前列。
　　首创国际城由北京首创置业与亚洲最大的不动产投资基金GIC联合投资开发建设的。首创置业自成立以来，始终扮演中国地产主流进程中的引领角色，公司地产开发涉及住宅、商业、酒店、写字楼全业态发展。于2003年6月在香港挂牌上市。<香港联交所HK年，首创置业进驻东北沈阳，先后取得东陵“银河湾”和浑南“国际城”项目，总开发面积超过百万平方米。首创&#8226;国际城做为东北沈阳首发项目，是首创置业旗下城市国际化高档居住产品线，由美国Gensler设计公司与北京市建筑设计研究院共同担纲设计，景观设计由上海地尔景观设计公司负责完成。同时与天津、成都、西安、无锡五城联动。以北京为基地向全国稳健拓展，先后进入天津、成都、重庆、无锡、南京、沈阳、青岛等十余个城市。2007年，首创置业进驻东北沈阳，先后打造首创棋盘山1号和首创国际城两大高端楼盘，总开发面积超过百万平方米。
　　&#160;沈阳首创国际城总占地17.5万平米，建筑面积61万平米。项目总绿化率为43%，采用了国际上流行的以高度换空间的设计手法，使项目拥有超大的中央公园，总绿化面积7.7万㎡，集中绿化面积6万㎡。项目一期五里、二期睿都、三期峰尚为纯住宅，纯板式设计，南北通透，尽展舒居气度，四期涵盖商业街和公寓业态：近10万平米大都会商业体，汇集国内外著名品牌，集高端百货、时尚精品、特色餐饮、休闲娱乐等于一体，让您足不出户，即可购遍全球精品，畅享世界之风。时尚公寓，踞守自身风情商街之上，小户型，低总价，低公摊，可自住、办公或投资，立于繁华之上，聚焦财富之心。
　　&#160;周边配套
　　&#160;首创国际城里周边汇聚了一流的城市资源：沃尔玛超市、苏宁电器、乐购超市等，为您提供了丰富便利的购物享受；麦当劳、肯德基、青瓦台等诸多餐饮配套一应俱全；陆军总院分院、药房为您的健康保驾护航；五三小学、五三中学近在咫尺；建设银行、移动通信营业厅等金融及商业配套便捷服务环绕四周；体育运动中心、江南高尔夫、滩地公园等休闲场所近在咫尺；众星拱卫之间，彰显非同凡响的生活享受。
　　&#160;智能设施
　　&#160;定点闭路监控(多设在各出入口、公共部位，摄像头录象监控)、园区周界红外线对射(如有物体穿越，隔住对射的红外线，将发生自动报警)、一卡通(园区出入口、单元出入口、车场出入口身份识别系统)、社区内设置背景音乐、电子巡更、电子通报(通过公共部位定点设置LED屏，通报生活提示如：天气预报、特殊社会信息提示等)。
　　&#160;建筑配套
　　&#160;首创国际城特别在园区内设置双语幼儿园，让孩子从小就濡染国际文化，赢在人生的第一步。
　　休闲娱乐等于一体，让您足不出户，即可购遍全球精品，畅享世界之风。
　　2013年，一座公馆，让铁西新城自此晋级至品位生活板块。丽·十二公馆，在80万国际社区的深厚积淀上蔚然呈世，现代简约风格外立面在造型上力求沉稳、大气、典雅，强调竖向线条以及纵伸感，新亚洲主义园林，注重营造亲切、共融、利于交流的和谐氛围。雅致户型设计，极致采光，一展空间艺术。
　　项目设计理念
　　作为现代亚洲风格的代表之作，丽·十二公馆以把亚洲元素植入现代景观语系，将传统意境和现代风格对称运用，在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。设计概念和思路来源于蒙德里安的绘画结构及色块特点。将蒙德里安的抽象画分解为简洁的几何图形，让线与线、线与画、画与画之间形成相互关联，在图形中吸入软、硬景的设计元素，让不同材质、机理、色彩的物质相互融合、呼应，形成相互依存的场地空间。设计整体与建筑形式、大气的风格相呼应，讲究建筑与环境的紧密配合，形式简约但层次和空间异常丰富，看上去低调，但效果强烈，给人以强大的冲击力，环通的曲折式休闲步道，步移景异景观体验。丽·十二公馆将奢华与纯朴，现代与古典一起融入到社区的构成中，在自然中得到成长，并通过对建筑、广场、入口、园区、景观、街区、小品等的精心雕琢，倾心营造一个温馨、和谐、典雅，富有趣味性的现代亚洲风情社区。
　　空间设计清晰并极具层次感，中心、庭院、入户的三级景观处理。入口、休憩庭院、广场、中心景观、游乐场层层递进地排布于社区内，创造一种明快、丰富而多层的户外空间结构，成就健康休闲的居住氛围。环通的曲折式休闲步道，步移景异景观体验。均好的景观设计让每一扇窗都有美景点缀，景观从室外延续到室内，大自然的元素被引进起居空间并成为建筑和生活的一部分，同时，强调景观的成长性，丰富多样的植物景观、点状水景、以及户外休闲广场，使空间增加了灵动的魅力，更使一年四季都有景可赏。
　　丽·十二公馆，强调人与人、人与自然的亲和交流，集约式的活动空间设计，提供良好的邻里交流空间，拉近邻里距离，构建睦邻和谐的人文社区。从空间上打破交流的障碍，让业主可以和邻居们惬意交流，回归最质朴的人居氛围，成就“即在城市之中而又远在城市之外”的友居体验。
　　社区版块
　　1、架空景观区
　　景观设计结合场地特殊性质，在设计时充分考虑到顶板覆土和高差。在由会所进入社区的区域，设置中央景观节点和转换广场，并在中央景观节点的东西两侧通过景观的延伸，设置不同风格的主题景观，通过景墙、雕塑、小型水景和细节来营造精致的景观氛围，将入户道路和休闲场地相互融合设计，丰富立体的景观设置，让业主的每次归家都是一次观景之旅。东侧入口区域通过铺装、架构，一展新亚洲主义园林魅力，给人一种空间瞬时转换的美感。
　　2、地面景观区
　　地面景观区位于项目南侧，空间设计上主要分为“中心景观区、邻里庭院、主入口广场”， 空间开阔的入口广场中，一面大气的景墙给人震撼的第一印象，同时也形成一个缓冲带，成就停留等候的功能。中心景观区，围绕中心水景来打造精致的景观体验区，小中见大，闹中取静。丽·十二公馆，强调人与人之间交流、人与环境的交流并营造居家文化，于建筑与建筑之间配置了相应的邻里庭院空间。业主于此可以自由交流、沟通，让邻里间重归温情脉脉。让交流没有阻隔。
　　3、商业街区
　　丽·十二公馆的社区商业街更是一个充满浪漫意味的休闲场所，市政人行道与商业街利用绿化来分隔空间，铺装的设计上与项目整体设计风格统一，并通过精致水景和绿化来营造一个极具奢华感的空间氛围，社区商界在为业主提供生活便捷的同时，更极致彰显生活品位。
　　建筑风格
　　丽·十二公馆的Art deco建筑风格融入了古典和活力，以质朴亲切的色彩、简洁大气的建筑形式，成就永不过时的经典人居。建筑外墙采用柔和的特殊涂料，不产生反射光，不产生光污染，呈现稳健、厚重的质感。